Achat Maison à Brives-sur-Charente (17) avec jardin : 246 annonces

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 328 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Brives-sur-Charente (17)

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située rive droite, cette maison de ville est proche des commerces et de toutes les commodités, tout en n'étant pas affectée par la zone inondable. Elle est très lumineuse grâce à son orientation traversante et dispose d'un balcon terrasse surplombant un jardin. L'entrée mène à une grande chambre lumineuse avec un grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un grenier aménageable peut servir de chambre d'enfants ou de bureau. Le bien est doté d'un sous-sol avec accès intérieur. La maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite, des menuiseries PVC et des velux en double vitrage récents, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4498.

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Vend à LA JARD , CHARENTE MARITIME. COMMUNE à 10 MN DE SAINTES ET 40 MN DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec une douche italienne et un meuble vasque un wx séparé , une cuisine ouverte sur un séjour de 38 m² avec accès terrasse . + un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 4460 m². possibilité de faire 2 ou 3 maisons sur ce terrain. prix : 243 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION -RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Prix au m² le plus bas

62 000 €

388 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 160 m²

À 4km de Brives-sur-Charente (17)

Maison à vendre à Chérac, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette grange de 80 m² au sol, avec un plancher hourdis, est située sur un terrain clos d'environ 612 m². C'est une opportunité idéale pour un achat maison Chérac. Pour plus d'informations, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 586039). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Celles, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette splendide longère construite en 1852, un véritable trésor architectural niché au cœur de la campagne. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette maison Celles à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan au confort moderne.Imaginez-vous dans le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie chaleureux.Cette longère se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle.Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en pleine nature. La toiture est en excellent état, et le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui envisagent une piscine pour les chaudes journées d'été.La cave et le grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La vue imprenable sur la campagne ajoute une dimension sereine et apaisante à votre quotidien.Idéalement située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à quelques minutes de la boulangerie la plus proche et à 10 minutes des commerces et des écoles.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTES ? Ne manquez pas cette charmante maison récente, construite en 2010, située sur la rive droite de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec ses 110 m², cette maison SAINTES à vendre offre un cadre de vie moderne et agréable pour toute la famille, tout en étant entièrement hors zone inondable. La maison, érigée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, un autre WC et un dressing. Profitez également d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de parking privative. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison de ville de charme à Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison à acheter à Cognac propose une pièce de vie rénovée avec une cuisine moderne, s'ouvrant sur un agréable jardinet à l'abri des regards. Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à rénover, une salle d'eau récente et une pièce pouvant servir de dressing. Idéale pour un projet d'achat maison à Cognac.

À la recherche d'une maison à acheter à Migron, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison contemporaine de 2000 propose une entrée principale, neuf bureaux, une salle de réunion, une salle de travail, un atelier, un espace de livraison, ainsi que deux kitchenettes et des sanitaires, le tout sur un terrain clos de 7000 m2. Les murs en briques, le doublage en placo avec laine de verre, ainsi que les fenêtres et portes en aluminium double vitrage, ajoutent une touche moderne. Ce bien fait l'objet d'une vente interactive par appel d'offres : les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 12/11/2025 à 09h00 (Europe/Paris). Le prix indiqué est une première offre possible, et les participants peuvent soumettre des offres par paliers de 5 000 € minimum. Notez que la participation à l'appel d'offres est soumise à un agrément préalable. Les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui décidera de la suite à donner. Pour plus d'informations, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Saint-Sauvant, dans un environnement naturel et verdoyant, cette dépendance en pierre non inondable d'environ 110 m² offre un fort potentiel de transformation en maison d'habitation.Implantée sur un magnifique terrain boisé de 3 266m², la propriété bénéficie d'un accès direct au Coran, apportant un cadre paisible et recherché.Le bien, de construction ancienne (environ 1900), est entièrement à réhabiliter, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire .Exposition sud-ouest, environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Coup de cœur du secteur

211 000 €

2 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres

À 19km de Brives-sur-Charente (17)

Vend à GEMOZAC , EN CHARENTE MARITIME . Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 38 m² , un cellier , et un garage. Construction Normes RE 2020 sur un terrain de 1200 m² viabilisé ,à voir absolument. Prix : 211 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients ). Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site: renovation-ach.fr

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble des prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension. Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine situé en Haute Saintonge, à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec son vaste espace environnant, le charme de la bâtisse, la piscine et ses aménagements extérieurs, ce domaine est idéal pour développer une activité économique ou en faire votre résidence familiale. Implanté au cœur des vignobles de Cognac, à seulement 10 minutes de tous les commerces et services, cet ensemble est bâti sur plus de 3600m² de terrain. Il offre environ 370m² de superficie habitable, comprenant 5 chambres, dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous donneront l'opportunité d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces : Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros/an. 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à vendre à Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à Mosnac, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans une commune paisible de moins de 500 habitants, cette propriété en moellon de pierre bénéficie d'un cadre rural parfait pour les amateurs de tranquillité. Avec une exposition Nord-Sud et l'accès à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion optimale. Le terrain comprend un jardin, un abri pour voitures, ainsi que deux dépendances de 70 m² et 140 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création de logements pour investissement locatif. À seulement 6 minutes de Saint-Genis de Saintonge, 13 minutes de Pons et Jonzac avec leur gare SNCF, cette maison est également à 30 minutes de Saintes et 1 heure de Bordeaux. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose : au premier étage, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC ; et au deuxième étage, d'une chambre mansardée avec placard intégré. Le chauffage et la production d'eau sont assurés par un système électrique et un poêle à pellets. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage et une fosse septique est présente. Pour ceux intéressés par un achat maison à Mosnac, n'attendez plus pour organiser une visite. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Erika VIAUD, au 0602071354 ou par email à erika.viaud@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911999845. Le prix de vente est fixé à 158 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Vend à RIOUX , CHARENTE MARITIME , à 10 mn de SAINTES et 40 mn de ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux de 38 m² donnant sur une jolie terrasse .+ un garage et un cellier. Construction sur un terrain déjà viabilisé de 1012 m² au NORMES RE 2020. ( économie importante d'énergie.) PRIX : 215 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : rénovation -ach.fr

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied – Migron Situé sur la commune de Migron, à proximité immédiate des commerces et services, ce pavillon de plain-pied se trouve à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 20 minutes de Cognac. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la maison se compose de : Une cuisine équipée et aménagée Un salon / séjour lumineux de 35 m² Quatre chambres Une salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne Un WC indépendant Un grand carport de 63 m² Prestations : Huisseries en PVC double vitrage Assainissement individuel Fibre optique Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 30/05/2025 DPE : Classe C Émissions de CO₂ : Classe A Consommation énergétique primaire : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 500 € et 2 080 € (abonnements compris, prix indexés au 01/01/2023) Prix : 179 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Contact : M. Frédéric GILBERT – 06 95 01 07 78 Agence Le Bon Choix Immo Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur la commune de Gimeux, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui a tout pour plaire. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied bien entretenue vous séduira avec son spacieux séjour doté d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La cuisine équipée et récente constitue un atout majeur, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un grand jardin. Le conseiller immobilier souligne qu'il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une maison offrant confort et un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 minutes de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

À vendre, charmante maison de ville à Cognac, située idéalement près du centre-ville et du Jardin Public, dans un quartier prisé à quelques minutes à pied des commerces et de la place François 1er. Cette maison à acheter à Cognac, rare en centre-ville, présente un jardin clos de murs avec terrasse à l'arrière, offrant une intimité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur deux pièces de vie lumineuses et traversantes, créant un espace idéal pour les réceptions ou la vie familiale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, inclut également un dressing à l'entrée ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, et un grand grenier aménageable offrant un potentiel intéressant pour un agrandissement (chambre, bureau, suite parentale...). Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison incluent : maison de ville avec jardin clos sans vis-à-vis, trois chambres, grenier aménageable, localisation en centre-ville de Cognac, et proximité avec le Jardin Public et les commerces. Située à 5 minutes à pied de la place François 1er, 10 minutes de la gare de Cognac, 1h30 de l'aéroport de Bordeaux, et 1h de l'océan Atlantique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au cœur de Cognac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 160 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Brives-sur-Charente (17)

Exclusivité - L'authenticité de la campagne, le charme en plus. A 15 minutes de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure offre une atmosphère authentique. Soigneusement entretenue et pleine de charme, cette maison de campagne séduit d'emblée par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Vous découvrirez un très beau hall d'entrée éclairé par une verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger et d'un séjour lumineux avec à cheminées, ouvert sur le jardin, où la pierre et les matériaux naturels créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine, conviviale et fonctionnelle prolongée dune véranda, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. La salle de bains principale avec douche et baignoire ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée assurent une vie de plain-pied. A l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau offrent chacune de beaux espaces pensés pour conserver l'authenticité de la maison tout en apportant le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé complètent la distribution de la demeure. Entourée d'un jardin paysager aux essences variées, de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et de sa cuisine d'été, la propriété offre un décor vivant et apaisant, propice aux réceptions comme aux instants de quiétude. L'ensemble forme un lieu rare, où l'on ressent immédiatement l'harmonie entre architecture, lumière et nature.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure et ses dépendances, alliant charme et authenticité, se situent dans un village prisé à proximité de Saintes, vous offrant ainsi la possibilité de profiter de belles balades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La maison principale dispose d'une surface d'environ 165m², comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, vous trouverez un deuxième logement, pouvant devenir indépendant si nécessaire, d'environ 60m² au sol, qui dispose de deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins. L'extérieur offre également une aile indépendante, dans un cadre calme et agréable, idéale pour envisager un gîte ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une petite maison annexe. La propriété se distingue par son jardin joliment paysagé et sa terrasse, d'où vous pourrez apprécier une vue plaisante, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Cette maison à acheter à Saintes est une opportunité rare avec un potentiel exceptionnel, située dans un environnement verdoyant et à proximité de la Charente, tout en étant hors des zones inondables. Le terrain, comprenant deux puits, s'étend sur environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de 357 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I.). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 441 Euros et 3 303 Euros par an.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon des années 70, de plain-pied et parfaitement entretenu, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cognac. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, cette maison Gensac-la-Pallue à vendre offre une surface habitable à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine de 11m2, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine de 16m2. Le séjour-salon de 32m2, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour apprécier la nature environnante. Le couloir d'entrée dessert également trois chambres en très bon état, dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. La salle d'eau et les WC sont séparés. Les huisseries en aluminium et le carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent au confort de cette propriété, qui dispose d'un chauffage fioul avec chaudière entretenue chaque hiver. Les impôts fonciers s'élèvent à 891 euros. Cette maison est le lieu idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite tranquille, à deux pas de Cognac. Pour toute visite, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.