Achat Maison à Brives-sur-Charente (17) avec terrasse : 421 annonces

Découvrez cette superbe maison à vendre à Brives Sur Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1823 par une grande maison de Cognac, cette propriété allie harmonieusement un classicisme intemporel à une modernité raffinée. Située dans un environnement calme de la 'Petite Champagne', cette demeure du XIXe siècle s'étend sur un parc de 10 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, entièrement rénovée, vous propose un art de vivre exceptionnel avec ses grandes pièces de réception lumineuses, ses 12 chambres et ses 6 salles de bains. Idéale pour recevoir, elle est complétée par une piscine, de vastes terrasses et un élégant pool house. Ce domaine inclut également une maison de gardien d'environ 100m² habitables avec entrée indépendante, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Sans oublier un pigeonnier classé, d'anciennes écuries, des chais et divers bâtiments agricoles (2 691m²). À seulement 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la Côte Royannaise, vous profiterez du climat ensoleillé de la Charente-Maritime. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

1 153 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Brives-sur-Charente (17)

iad France - Michael Tède vous présente une **maison à acheter à Brives-sur-Charente**, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison familiale de 150m² dispose d'un vaste terrain de 1581m², offrant ainsi espace et sérénité pour toute la famille.**Détails des pièces :**- 3 Chambres : Chambre 1 (12.5m²), Chambre 2 (10.3m²), Chambre 3 mansardée (20m² au sol)- Espace de vie lumineux : Salle à manger et Salon- Cuisine équipée séparée- Salle de bain et Salle d'eau + WC- 2 Toilettes : un WC Bas et un WC Haut- 2 Terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur**Atouts :**- Garage pour protéger votre véhicule- Grand terrain idéal pour les enfants et les animaux de compagnie- Bon état général- Expositions sud et ouest assurant une luminosité optimale- Proximité des écoles, commerces et services médicaux**Équipements et caractéristiques :**- Confort : TV câblée, Fibre optique, Ventilation mécanique- Sécurité : Portail motorisé- Chauffage central individuel au fioul avec cheminée à insert et poêle à bois- Terrasse pour des moments de détente en extérieur**Points d'intérêt à proximité :**- Dentiste/Kinésithérapeute à 3.9km- Écoles maternelle et primaire à moins de 4km- Collège à 10km- Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètresL'assainissement individuel n'est pas conforme.Cette maison représente une opportunité unique dans le secteur de la **vente de maison à Brives-sur-Charente** pour créer un foyer chaleureux et accueillant. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE E avec un indice de 304 et CLIMAT D avec un indice de 31. Des informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien immobilier a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison sur sous sol à fort potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cuisine, d'un salon - séjour, d'un WC et d'une belle véranda. Au premier étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement close à 2 minutes à pieds des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 686

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, qui allie confort et charme. Elle dispose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, donnant sur un espace extérieur paysager. L'agencement comprend également un cellier et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. A l'extérieur, un terrain d'environ 800 m² clos et paysagé, avec piscine semi-enterrée et terrasse sous une pergola bioclimatique, vous attend. Un studio autonome avec cuisine et salle d'eau est disponible pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. De plus, un double garage et un auvent viennent compléter cette offre attrayante pour un achat maison Saintes.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 594 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,5 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 15km de Brives-sur-Charente (17)

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! HORS ZONE INONDABLE Dans le cœur de Saintes, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Saintes se situe sur une parcelle de 582 m². Patricia ROBIN vous propose une maison à remettre au goût du jour, récemment équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets électriques et thermiques. Classée en C, cette maison peu énergivore offre une véranda, une vaste cuisine (21 m²), un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, un WC indépendant et un couloir avec grand placard, le tout de plain-pied. Les atouts : un joli jardin arboré et fleuri entièrement clos, une grande pièce pouvant servir de cave ou de cellier, un grand garage, une terrasse, un puits connecté à trois points d'eau dans le jardin, la fibre optique et le tout-à-l'égout. Prix de cette maison : 175 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %, soit 8 334 euros TTC. DPE C 141 GES 4 du 05/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 430 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Patricia ROBIN au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 427948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saintes, située dans un village prisé près de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous bénéficierez de belles promenades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La demeure principale, d'une superficie d'environ 165m², comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, un deuxième logement de 60m² au sol peut être rendu indépendant selon vos besoins, avec deux étages supplémentaires à aménager. À l'extérieur, une aile indépendante dans un cadre calme et agréable pourrait servir de gîte ou d'atelier d'artiste, accompagnée d'une petite maison annexe. Le jardin paysagé et la terrasse offrent une vue plaisante, idéale pour profiter des belles soirées d'été. C'est une propriété rare avec un potentiel incroyable, située dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente, sans risque d'inondation. Le terrain, équipé de 2 puits, fait environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de vente : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros/an.

A seulement 10minutes de Saintes, situé au cœur de Chermignac, à proximité des commodités (épicerie, coiffeur, kiné, écoles...) cet ensemble immobilier de 200m2 composé de trois appartements loués.Composition des logements: Cet ensemble composé de trois appartements T3, chacun comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un mode de chauffage en climatisation réversible. Tous disposent d'un jardin privatif et de deux places de parking. Deux des appartements bénéficient également d'un garage. Ensemble immobilier, rénové sur ces dix dernières années, la toiture à été entièrement refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité d'investissement sur le long terme dans un secteur attractif. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Vend à LA JARD , CHARENTE MARITIME. COMMUNE à 10 MN DE SAINTES ET 40 MN DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec une douche italienne et un meuble vasque un wx séparé , une cuisine ouverte sur un séjour de 38 m² avec accès terrasse . + un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 4460 m². possibilité de faire 2 ou 3 maisons sur ce terrain. prix : 243 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION -RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour les amateurs d'authenticité et de vieilles pierres, cette bâtisse du XVIIIe siècle, soigneusement entretenue, conserve des éléments d’origine tels que des cheminées d'époque et des parquets, conférant à cette demeure un charme indéniable. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une succession de pièces spacieuses telles qu'une cuisine avec cheminée et un double salon, espace parfait pour recevoir ou se détendre. Un élégant escalier en fer forgé vous mènera à l'étage, où se trouvent trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Pour ceux qui recherchent un cadre atypique, cette maison à vendre à Jarnac-Champagne présente un potentiel créatif remarquable. De plus, une maison indépendante ajoutée à l'ensemble est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'un jardin, véritable prolongement de cette bâtisse, avec une vue panoramique imprenable, où vous aurez la possibilité de créer un jardin paysager ou d’installer une piscine privée. Cette propriété est une occasion unique pour les amoureux de l'ancien souhaitant écrire leur propre histoire. Enfin, ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "Protec +" pour une sérénité totale lors de votre achat. Prix de vente : 447 000 euros, avec des honoraires d'agence de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent un DPE C avec un indice de 176. Les montants annuels estimés des dépenses d'énergie se situent entre 5590 euros et 7610 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Opportunité d'achat Maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier présente un fort potentiel avec une surface habitable de 120 m² et de nombreuses options d'aménagement. Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, peut être transformé en appartement indépendant, tandis que le premier étage nécessite uniquement une rénovation esthétique. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'arrière, vous trouverez un beau terrain arboré, propice à la détente. Situé à quelques minutes du centre de Saintes, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour vous projeter dans votre futur cocon familial. Pour toute information ou visite, contactez Fabrice MONNIER au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice MONNIER, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d’une impasse résidentielle prisée de Saintes,en zone non innondable, découvrez cette superbe maison entièrement restaurée, où chaque détail a été pensé avec goût, qualité et harmonie. Aucun travaux à prévoir : on s’y installe, tout simplement. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent confort, lumière et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse avec balcon, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un agencement pratique et confortable, deux chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés de qualité. Un bureau communicant avec l’une des chambres (parfait pour un jeune enfant, un espace télétravail ou un dressing) Une salle d’eau moderne, toilettes avec lave-main et une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien. La maison propose de nombreux rangements, rarement vus dans ce type de bien. Un sous-sol semi-enterré parfaitement aménagé offre deux spacieuses chambres (près de 13 m² chacune), toutes deux équipées de placards, une salle d’eau et toilettes. Cet espace est idéal pour des adolescents, des invités, ou même pour créer une suite indépendante. Un grand garage de 64 m², pouvant accueillir deux voitures. Sur 698 m² de terrain paysagé, la maison offre un jardin intime sans aucun vis-à-vis, au calme, dans un environnement très calme, préservé et familial. Lumineuse, impeccable, restaurée avec des matériaux de qualité, cette propriété est une véritable invitation à poser vos valises. Elle conviendra parfaitement à une famille, y compris nombreuse, ou à toute personne recherchant confort, modernité et tranquillité.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison SAINTES à vendre, idéale pour une famille. Avec environ 225 m2, elle allie fonctionnalité et grand potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon convivial avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une vaste pièce de vie, agrémentée d’une cheminée à granulés, offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit en salle de jeux ou en suite parentale. Une seconde cuisine ajoute encore un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La propriété inclut également un studio indépendant d’environ 25 m2 avec cuisine et salle d’eau, parfait pour offrir plus d’autonomie ou envisager un projet locatif. Côté annexes, profitez d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave et de deux cabanons de jardin pour un rangement optimal. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 570 m2 dispose d’une piscine chauffée, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Avec son emplacement de choix à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d’achat maison SAINTES, parfaitement adaptée à la vie moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3 130 euros et 4 320 euros. Pour plus d’informations, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Située dans un quartier paisible de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m2 d'espaces habitables sur un terrain arboré de près de 7 000 m2, dont une vaste prairie. Lors de votre entrée, l'architecture distinctive de la maison se dévoile avec élégance, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux de qualité tels que le travertin poli. Cela crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant vous attend dès l'entrée, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine abrite une bibliothèque sur mesure. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un patio inspirant, idéal pour des projets de jardinage ou des activités artistiques. Le salon, pièce maîtresse de cette maison à vendre, s'étend sur près de 65 m2 et se caractérise par une hauteur sous plafond impressionnante, renforcée par des baies vitrées orientées plein sud. Une cheminée élégante apporte une touche conviviale, tandis que la vue sur le jardin et la piscine récemment rénovée ajoute à l'attrait du lieu. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale complétée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres et sa terrasse sont parfaites pour des moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Saintes bénéficie d'une rénovation récente, incluant le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et bien plus encore, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et charme d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 220 euros et 4 440 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

A saintLéger, maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

295 600 €

854 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 346 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Brives-sur-Charente (17)

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Capifrance vous présente, par l'intermédiaire de Patrick DESCARSIN, cette maison CHERVES RICHEMONT à vendre d'une superficie de 110 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée de 14 m² avec accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10.70 m² à 12.70 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.90 m². Cette maison à acheter à CHERVES RICHEMONT bénéficie également d'un garage de 25 m² avec coin chaufferie et d'un hangar de stockage de 30 m² avec débarras. L'habitation est équipée d'une chaudière à gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles et d'une couverture en bon état, avec un assainissement collectif. Des travaux d'électricité et un rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941693. Propriété située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Maison à acheter à Saintes, située dans un quartier calme et non inondable, cette maison à vendre offre une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 264 m² dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, deux WC et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse vous attend, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin. De plus, deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Fonctionnelle et prête à vivre, cette maison est idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI), immatriculée au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025. Score DPE : 174 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice De Ridder vous propose : Maison à acheter à Chaniers avec grand terrain, piscine et beau potentiel – à découvrir. Vous recherchez un bien spacieux, plein de charme et aux nombreuses possibilités d'évolution ? Cette maison des années 60, d'environ 120 m² habitables, saura séduire ceux qui aiment se projeter et créer leur futur chez-soi. Elle comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier mène à un grand garage en sous-sol, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et une chaudière au fioul, est flexible et performant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 4000 m², avec une terrasse, une piscine de 10x5 mètres (prévoir le remplacement du liner) et un verger généreux. Malgré sa proximité avec une nationale, la maison bénéficie d'un cadre calme et intime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans la région de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 31. Plus d'infos sur les risques associés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice De Ridder, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES.

iad France - Véronique Desjardins vous propose: SAINTES – Maison lumineuse avec piscine, à deux pas du centre-ville. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Saintes , dans un secteur non inondable , cette maison d'environ 129 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement recherché . Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique mur en pierre et un bel escalier , apportant caractère et authenticité à la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain , un WC indépendant , ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m² avec espace buanderie , idéal pour le rangement et le stationnement. À l'étage, les pièces de vie baignées de lumière offrent un cadre chaleureux : un salon avec cheminée et insert ouvrant sur une première terrasse , une cuisine moderne entièrement équipée , et une salle à manger tournée vers l'extérieur avec vue sur la piscine et accès terrasse . Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires un bureau et une salle d'eau avec WC . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis , avec terrasse et piscine , parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Localisation idéale – luminosité – confort de vie Une maison qui ne demande qu'à être découverte. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 804 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Brives-sur-Charente (17)

iad France - William BOURON vous propose: EN EXCLUSIVITE - William BOURON vous propose : Pavillon de plain-pied de 2019 très bien entretenu, idéal pour un couple à la retraite, à seulement 3mn à pied du bourg des GONDS. Édifié sur une belle parcelle de 340M² terrain clos (possibilité d'installer une piscine). L'entrée sur la pièce de vie lumineuse, suivi d'un salon cocooning, belle cuisine US, spacieuse, équipée « four – plaque - hotte ». Existant: 3 chambres,1 salle d’eau, 1 WC. Garage attenant. Confort : Radiateurs électriques énergie sèches, poêle à granulé, huisseries double vitrage PVC. Volets composite, Isolation 40cm de laine de roche. Fibre. Assainissement tout à l'égout. Cumulus thermodynamique 300L, Taxe foncière 610/an. INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William BOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Brice, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité immédiate de l'école constitue un véritable atout au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle : à droite, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante, à gauche, une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses trois portes-fenêtres baignent l'espace de lumière et ouvrent sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente et de partage.L'espace nuit, accessible par un couloir avec placards muraux, comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, un WC avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.Les annexes – garage attenant, Une pièce pouvant faire office de chambre à coucher ou d'un bureau et chaufferie – développent environ 60 m².Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², la propriété dispose d'un portail électrique.Prestations : double vitrage récent (2024), PAC air/air (2023), isolation en laine de roche projetée, tout-à-l'égout.Une maison soignée aux équipements actuels, idéale pour une vie paisible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

Maison 4 pièces 130 m2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant. Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m². Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m². Le coté nuit comprend: Trois chambres :Une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m², Deux autres chambres de 11 m² et 13 m². Salle de bain, WC indépendant. Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Volets en bois Chauffage par pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.