Achat Maison à Bromont-Lamothe (63) avec terrasse : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

139 500 €

1 453 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Bromont-Lamothe (63)

Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans les Combrailles sur la commune de Bromont Lamothe, à 15 minutes de Pontaumur où l'on trouve commerces, écoles et médecins, à 30 mn de Clermont-Ferrand et à proximité du lac des Fades et des nombreuses activités touristiques de cette magnifique région. Sur un secteur géographique riche, au porte du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. En effet, Vulcania n'est qu'à 20 mn, La Bourboule à seulement 30 mn et à seulement 1h00 des pistes de Super-Besse .Je vous propose ce bien de 96 m2 habitable qui pourra accueillir un jeune couple en primo accession,ou un projet de maison secondaire. L'étage se compose d'une chambre, d'un vaste salon/séjour de 30 m2 très lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine de 10,37 m², d'une salle d'eau et WC . Au rez-de-chaussée, une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC, une pièce dont vous pourrez trouver l'usage qui vous correspond .Un garage et une cave complète le tout. Il ne vous reste plus qu'à venir poser vos valises. Les + de cette maison: Fenêtres double vitrage VMC double flux tout à l'égout Envie d'en savoir plus sur cette maison alors n'hésitez pas à prendre contact avec Régis Chanlon votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Loubeyrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située au-dessus de Châtel-Guyon, cette belle propriété est nichée dans un environnement naturel, sans voisin ni vis-à-vis. Établie sur un parc clos et arboré de 6910 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (salle à manger et salon) équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur trois vastes terrasses aménagées, dont une partie couverte, parfaite pour y prendre des repas, partager un apéritif entre amis ou simplement se détendre. Ce niveau abrite également une entrée menant à une suite parentale indépendante avec deux chambres, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une deuxième partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au fioul, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le DPE est classé en lettre C. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez de deux grands garages (70 et 56 m2) accessibles de plain-pied depuis le jardin, d'un atelier, d'une buanderie, d'un wc, d'une cave et de deux pièces de rangement ou de sport mesurant 44 et 14 m2. De plus, une grande pièce de 50 m2 a été aménagée pour recevoir vos amis. Le jardin parc est clos et vous trouverez une charmante mare poissonneuse alimentée par une source, ajoutant une touche de sérénité au cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 320 236 151. Dans le cadre de l'organisation de visites, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

À vendre – Maison spacieuse avec vue panoramique et grand terrain à Volvic, Puy-de-Dôme, Auvergne.En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d’espace, qu’ils recherchent une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d’eau permet la création d’un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu’un cellier/buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement.À l’étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d’une cheminée et d’une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage.Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d’un point d’eau, vous profiterez d’un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d’été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d’acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d’espace ou un projet complémentaire.Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d’en valoriser tout le potentiel.Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison Volvic, cherchant espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités.Visites 7 jours sur 7 – N’attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à acheter à Volvic ! Contactez dès aujourd’hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d’informations. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869)

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet élégant bien des années 30 est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant ainsi un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste double séjour, agrémenté de deux cheminées. De l'autre côté, une pièce peut être aménagée en première chambre. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger, une extension réalisée en 2010. En dessous de la salle à manger, vous découvrirez une grande pièce lumineuse dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et une belle cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre quant à lui deux pièces pouvant être aménagées en bureaux et une troisième chambre, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.Le sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin entièrement clos, un garage indépendant et diverses annexes. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d'achat maison à Durtol.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

L'agence Cebeillac, représentée par son conseiller Didier Fons, vous propose cette charmante maison à acheter à Chamalières, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution, cette maison développe environ 87 m2 habitables sur un terrain de plus de 500 m2. Son exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, offre également la possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de vie charmants, avec un coin détente abrité à l'arrière et un jardin verdoyant et intime sur le côté. Construite en 1960, cette maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec un style moderne pour son époque, à valoriser. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois nécessaires, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR, incluant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Prix au m² le plus bas

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 6km de Bromont-Lamothe (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante ( 80 m2 environ avec terrasse privative) et Gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes .Le Gîte labellisé peut être exploité immédiatement( accès PMR)et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 M2 environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires .Le terrainde 3000 m2 est aménagé pour des activités de loisirs , piscine hors sol , terrain de boules , terrasses , barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des Fades ou le château de MIREMONT. . Le parc de VULCANIA n'est qu'à 30 kms et CLERMONT-FERRAND à 45 kms .Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et PAC récente , double vitrage , isolation et assainissement aux normes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

iad France - Ludivine Contarin vous propose à la vente cette maison Manzat à vendre, située dans un petit lieu-dit calme à proximité de l'autoroute. Avec une superficie de 147 m², cette maison, implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée se sépare d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Un poêle à granulés récent a été installé pour un chauffage agréable et économique. Cette maison possède trois chambres réparties sur deux niveaux : une chambre et une salle de bain indépendante avec un WC au premier étage, et deux chambres supplémentaires au deuxième étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé inclut un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, parfait pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison convient parfaitement pour un achat maison Manzat, offrant un cadre paisible et spacieux tout en restant proche des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

730 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Bromont-Lamothe (63)

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

iad France - Leila Margaria vous propose: ***Maison de 114m² à Saint-Pierre Roche à moins de 30mn de Clermont Ferrand*** Construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ses 114m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un WC séparé et un accès direct au garage. - À l'étage : Trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à Saint-Pierre Roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1465 Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Chamalières, située à proximité du centre de cette ville du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Récemment rénovée avec soin, cette maison des années 30 a préservé son caractère tout en bénéficiant d'une seconde jeunesse. Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie traversante, orientée Est/Ouest, est baignée de lumière et donne accès à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse, allie praticité et convivialité. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres pleines de charme ainsi qu'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Au sous-sol, accessible depuis le niveau de la rue, un espace complet comprenant buanderie, WC, cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les points techniques à noter : menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, terrasse suspendue avec accès à un espace potager, et une rénovation achevée en 2023/2024. Cette maison n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 375 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 16 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre à Enval, au sein du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison rénovée clé en main est idéale pour un achat maison Enval. Située à seulement 15 minutes de Riom, elle bénéficie d'un cadre naturel paisible, alliant montagne et rivière. D'une surface d'environ 95 m², elle comprend un jardin et une terrasse, parfaits pour apprécier les espaces extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un toilette. Une cave ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² avec mezzanine complètent cette vente maison Enval, offrant des possibilités de parking et de stockage. DPE : D (245 kWh/m².an), GES : B (9 kg CO2/m².an). Les dépenses annuelles d'énergie moyennes sont estimées entre 1400 et 2000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

3 651 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bromont-Lamothe (63)

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Belle villa familiale située sur les hauteurs de Durtol, à vendre. Cette maison à acheter à Durtol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

C'EST TROP TARD POUR CETTE MAISON !!! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. VOUS ACCOMPAGNEZ, C'EST NOTRE METIER !!! Référence agence : 432

MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Patrick Foucart vous présente une belle propriété de près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au cœur des volcans d'Auvergne et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison en pierre des années 30 est construite sur un terrain spacieux de plus de 4200 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles. Son exposition d'Est en Ouest et sa façade plein Sud lui confèrent une luminosité remarquable grâce aux baies panoramiques. Profitez du calme et de la sérénité offerts par son grand jardin clos, fleuri et arboré. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste SAS d'entrée, d'une salle de séjour traversante de 60 m² qui vous permet de profiter de la terrasse plein sud et de la piscine. La cuisine, équipée d'un matériel de qualité et adjacente au séjour, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un bureau avec vue sur le jardin complètent ce niveau. La première partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un bel escalier de bois, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres mansardées avec de larges Vélux, ainsi qu'une suite parentale avec deux chambres et deux salles d'eau. Côté dépendances, la maison dispose d'un carport pour quatre véhicules, d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vin. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets motorisés, cette maison à acheter à Orcines saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, à proximité de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Igor Medjean vous propose à la vente cette maison située avenue Thermale à Chamalières, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette maison de 165 m² offre une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 40 m² orienté à l'Est, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée, des WC indépendants et deux caves. Au premier étage, l'espace comprend l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie et des WC indépendants, avec un carport attenant. Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les prestations incluent un chauffage au gaz, du double-vitrage, une terrasse ainsi que de nombreux rangements. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cette maison est D, indice 220, et la classe climat est D, indice 47. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.