Achat Maison à Bueil-en-Touraine (37) avec piscine : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 120 m²
• 1 chambre
• 

Bueil-en-Touraine (37)

iad France - Julie Bertin vous propose: BIEN ATYPIQUE AVEC PISCINE = OPPORTUNITÉ RARE ! Vous cherchez autre chose qu’une maison classique ? Vous venez de la trouver. Maison semi-troglodyte 120 m² – Au cachet exceptionnel & à l'ambiance unique. - Salon lumineux et espace de vie convivial - Cuisine équipée avec cave attenante - Grande pièce à vivre avec poêle à bois - Salle d’eau creusée dans la roche, véritable signature du bien - Chambre cosy à l’étage Ainsi qu'un extérieur qui fait la différence: - Piscine - Grande cave - Terrain arboré au calme - Espace détente / salon d’été Idéal pour : ** Résidence principale avec du caractère parfaite pour des primo-accédants ** Maison secondaire dépaysante ** Projet locatif type Airbnb avec fort potentiel Envoyez-moi un message dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

Située dans la charmante Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, offre un cadre de vie idéal alliant tourisme et commodités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle est proche des commerces, écoles, collège, médecins et du pôle d'emploi industriel et artisanal. Cette propriété exceptionnelle comprend trois logements sur une parcelle de plus de 5000 m² (possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible), des garages pour quatre véhicules, ainsi qu'une terrasse équipée d'un spa et d'une cuisine d'été. La maison principale de plus de 200 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux salons cosy et une mezzanine avec salle de sport surplombant la piscine intérieure. L'eau provient d'un puits avec option de raccordement au réseau d'eau classique. Vous trouverez également un loft de 66 m² avec double terrasse, soit sur la piscine, soit sur le jardin, ainsi qu'une petite maisonnette à rénover de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre avec balcon. Pour les projets de gîtes, la région regorge d'attractions comme des vignobles, des châteaux, un hippodrome, des brocantes, un plan d'eau, une voie verte et de nombreux chemins de randonnée pour ravir vos hôtes. Souhaitez-vous en savoir plus avant de planifier une visite? Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 954 627.

Située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison familiale spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Avec plus de 5 200 m2 de terrain, cette maison Saint-Antoine-du-Rocher à vendre se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Elle dispose de 7 chambres et de nombreux espaces dédiés au confort et à la convivialité, ainsi qu'un excellent classement énergétique 'DPE B', garantissant un niveau de confort élevé tout en maîtrisant les consommations. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une vaste pièce de réception de 70 m2, lumineuse et reliée à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, prolongée par une buanderie et donnant accès à un grand garage. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambres avec possibilité de raccordement pour une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Vous découvrirez aussi deux autres chambres avec salle d'eau et WC, accessibles indépendamment de l'extérieur, parfaites pour accueillir des invités ou pour un espace autonome. À l'extérieur, le jardin paysagé et sa piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, entourée d'une terrasse conviviale, vous invitent à profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Antoine-du-Rocher, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Tours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 EUR net vendeur. Pour une visite, contactez votre conseillère WINKEY, Céline CLEMOT, au 07 64 01 14 01 ou par email à c.clemot@winkey.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Beaumont Pied de Boeuf, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété est à seulement 12 minutes de Château-du-Loir, une ville agréable avec toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et à 35 kilomètres du Mans. Facilement accessible, elle est située sur l'axe Le Mans - Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison de campagne de plain-pied se trouve dans un cadre verdoyant. Elle comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une buanderie et deux remises complètent les espaces de vie. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour un aménagement futur. Détails techniques : Menuseries en PVC double vitrage et système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à envisager.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3354m² vous attend, parfait pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour un usage tout au long de l'année. Une véritable opportunité d'acquérir une maison à vendre à Beaumont Pied de Boeuf, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antoine-du-Rocher, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette charmante maison familiale de 145 m2 vous séduira par son confort moderne et son cadre de vie paisible, à quelques minutes de Tours. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, elle est idéale pour les familles en quête d'espace. À l'entrée, un vaste salon/séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée, entièrement équipée et dotée d'une verrière, se dévoile harmonieusement sur l'espace de vie, facilitant les moments en famille. Vous disposerez également d'un cellier et d'un garage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse, la piscine couverte, le pool house, le terrain de pétanque et même un poulailler. Un garage servant d'atelier complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et confort. La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'une climatisation réversible. Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre une qualité de vie rare dans un cadre verdoyant. Un bien à découvrir sans tarder !

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

Demeure d'exception à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, Pays de la Loire. Cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance au cœur de la Vallée du Loir. Bâtie entre 1995 et 2000 sur la base d'une longère, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et ses prestations haut de gamme. La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une piscine intérieure. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec pignon vitré et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à une salle de sport surplombant la piscine. Un loft d'environ 60 m² avec une chambre offre une belle indépendance pour recevoir ou louer, tandis qu'une maisonnette/gîte indépendant d'environ 40 m² est idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une piscine chauffée sans chlore et une terrasse généreuse de 230 m² dotée d'un SPA à débordement. Le jardin paysager sans vis-à-vis s'étend sur un terrain totalisant 5 130 m², intégrant des installations pour chevaux et un terrain constructible de 1 400 m². Idéalement située, La Chartre-sur-le-Loir séduit par son charme et son dynamisme, avec un accès rapide aux commodités, écoles et transports. Cette propriété à acheter à La Chartre-sur-le-Loir est parfaite pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme.

Découvrez cette magnifique longère de 184 m², un ancien relais de manoir, nichée au cœur de la vallée pittoresque de Ronsard. Située à proximité des charmantes villes de Montoire-sur-le-Loir, La Chartre-sur-le-Loir et Tours, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour-salon, véritable cœur de la maison, se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée restaurée, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour vos soirées. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier en mezzanine vous conduit vers un coin lecture accueillant, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un local technique. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 1 185 m², orné de nombreuses plantations. Vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse d'environ 100 m², plonger dans une piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 5 m), et profiter d'un abri de jardin, d'un garage pour une voiture, d'un abri supplémentaire et d'un local piscine. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 185 m² - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 133 € Mentions légales : Les éléments mentionnés ci‑dessus sont fournis par le vendeur à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, plans cadastraux ou diagnostics techniques obligatoires. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers d'effectuer toutes les vérifications nécessaires et de demander, le cas échéant, les justificatifs auprès des autorités compétentes ou des professionnels concernés. Pour consulter la situation du bien en matière de risques, servitudes et règles d'urbanisme, rendez-vous sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L et JM BRELET vous proposent cette longère de charme dans la vallée de Ronsard, ancienne dépendance de manoir, idéalement située près de Montoire, la Chartre sur Loir et Tours. A l'extérieur, son jardin est particulièrement agréable par ses nombreuses plantations, son abri de jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (11x5m), plus garage 1 voiture avec abri supplémentaire et local piscine. Prestations de la maison : tout à l'égout, puits pouvant alimenter toute la maison et la piscine, VMC, radiateurs électriques à inertie, poêle à bois permettant de chauffer presque toute la maison, ballon électrique, fenêtres et volets pvc récents, terrasse d'environ 100m2 avec store ban électrique, superbe portail fait sur mesure par un ferronnier, ... rdc : grand hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine indépendante meublée et équipée (électroménager de qualité), cellier, grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, large séjour salon avec plafond cathédrale et cheminée restaurée avec poêle à bois, pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Toutes les pièces ont accès à la terrasse. Etage : palier en mezzanine, coin lecture pouvant être fermé, 3 chambres confortables, placards, salle d'eau avec douche italienne, toilettes, petit local technique. Mandat 435740, Prix de vente 315.000euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020 euros à 4130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

À vendre : charmante maison de 151 m² à Nouzilly, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison, construite en 2008 et en bon état, dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une mezzanine, une cave enterrée, un grand garage ainsi qu'un préau. Profitez d'une terrasse accueillante avec accès à une piscine, idéale pour les journées d'été. Les agencements contemporains et les prestations soignées en font un cadre parfait pour une famille. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat maison Nouzilly, avec un prix demandé de 404 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn vous propose cette agréable longère à la vente, située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée près des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est également à 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² dotée d'une cheminée insert et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une pièce d'été, carrelée et chauffée, offre un accès à une seconde terrasse et complète cet espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier qui permet de prévoir des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos d'environ 1 771 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée est prévu pour accueillir un camping-car, et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir incluent un système de chauffage central au gaz de ville, une classification énergétique C, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement au tout-à-l'égout, une couverture en bon état et un portail motorisé. Cette maison à vendre est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence immobilière Nestenn vous propose une charmante maison à vendre à Jupilles, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à deux pas de la forêt domaniale de Bercé, cette jolie propriété se trouve dans un agréable village disposant de commerces variés tels qu'une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un bar-restaurant. Vous y trouverez également une école maternelle et primaire ainsi que le musée Carnuta, dédié au bois.Idéalement placée à environ 13 minutes du Grand-Lucé, 15 minutes de Château-du-Loir, 20 minutes d'Ecommoy et 30 minutes du Mans Sud, cette maison est aussi facilement accessible depuis l'axe Le Mans - Tours, à seulement 2h30 de Paris.Cette ancienne longère rénovée dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec cheminée insert, d'un sol en tomettes de Rairies, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un WC ainsi que deux espaces nuit supplémentaires, parfaits pour des chambres d'enfants.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'un atelier et d'un préau sur un magnifique terrain arboré de 2806 m², comprenant une piscine extérieure enterrée et chauffée, idéale pour les belles journées d'été.Détails techniques : toiture en tuiles plates refaite en 2022, menuiseries en PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, assainissement individuel récent conforme (2024) et belle exposition plein sud.Ce cadre privilégié vous offre l'occasion de découvrir les vignobles du Sud Sarthe, les châteaux de la Loire, ainsi que la voie verte cyclable, sans oublier le célèbre 24 Heures du Mans. Les balades à pied, à vélo ou à cheval vous permettront de profiter pleinement des plaisirs de la forêt dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Ne manquez pas non plus le marché de producteurs locaux chaque dimanche, véritable moment de convivialité.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc, au 02.43.46.02.03 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

185 800 €

978 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bueil-en-Touraine (37)

Charmante longère de 1880 avec dépendance et piscine Photo réelles avec projection IA Située en pleine campagne, dans un cadre calme et verdoyant, cette authentique longère de 1870 ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son charme d'antan. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables. Vous trouverez également une dépendance de type grange, une cave à vin, et une piscine, parfaits pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La maison est équipée d'une chaudière au fioul de 2021 et d'une cheminée, d'une fosse septique type microstation, et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état. Un gros rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais les travaux de gros œuvre sont limités, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Le bien est implanté sur un jardin entretenu, vert et arboré, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. La maison peut encore évoluer et s'agrandir selon vos projets. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Référence agence : 381

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Bueil-en-Touraine (37)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Beaumont-la-Ronce, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien familial unique, construit en 2015, offre un cadre de vie apaisant sur un terrain de 1 hectare. Avec ses 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, incluant six chambres, dont trois avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain, un bureau, une salle de billard, et une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Conçue pour le confort, elle propose de nombreux équipements modernes tels qu'une piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires, une aspiration centralisée, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, un double garage, et un chauffage performant. Ce bien rare allie espace, confort et modernité, le tout à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.945606.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Découvrez une véritable opportunité d'achat maison à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Profitez de ce gîte de groupe d'exception, alliant rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Cette propriété comprend une maison principale unique, deux gîtes et une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et sans aucun travaux à prévoir. S'étendant sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison Neuillé-Pont-Pierre à vendre propose 994 m² habitables, divisés en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale moderne de 433 m², parfaite pour une famille. - Un gîte de 199 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, idéal pour la location ou les réceptions. - Un gîte spacieux de 359 m², capable d'accueillir 15 personnes, intéressant pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Côté extérieur, vous bénéficierez d'équipements exceptionnels : - Une piscine chauffée de 12x6 m pour vos moments de détente (2024). - Un parc arboré et des terrasses spacieuses, propices à la tranquillité. - Un parking privé pour l'accueil des résidents et visiteurs.En excellent état et éco-performante, cette propriété a été rénovée en 2010 et offre des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des coûts. Équipée de technologies modernes comme la fibre optique et un ascenseur, elle garantit un confort optimal.Actuellement, l'activité commerciale génère un chiffre d'affaires de 115 000€ avec un taux de remplissage de 65 %. Un développement possible avec l'ajout d'activités traiteurs pourrait générer 30 000€/an, et l'agrandissement est envisageable pour élargir l'offre d'hébergement.Située idéalement, proche des services et commerces, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété est parfaite pour allier sérénité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Neuillé-Pont-Pierre ou d'une propriété rentable avec une activité touristique, ce bien saura répondre à vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Marçon (72340), cette vaste propriété de 2180 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux bords d'une rivière.Cette maison de 219 m² présente une architecture spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, des annexes comprenant une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un espace piscine couvert. À l'étage, deux chambres confortables et un salon en mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Les dépendances, telles qu'une chaufferie, un cellier et une grange, complètent cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces, 3 chambres, véranda chauffée, piscine creusée et abris extérieurs, cette demeure combine harmonieusement confort moderne et charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À SONZAY, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison à acheter. Gabrielle, une élégante maison familiale de 167 m², se dresse sur un magnifique parc arboré de plus de 6 hectares. Sa conception traditionnelle, alliant volumes généreux et luminosité, offre un confort de vie rare. Vous apprécierez ses belles pièces de vie avec cheminée à insert à granulés, une cuisine indépendante, et un espace nuit en rez-de-chaussée, parfait pour un espace parental ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cave, et de spacieux lieux de rangement. À l'extérieur, le parc arboré, la piscine couverte et les prairies attenantes vous invitent à savourer la nature. Il est possible d'y créer un espace animalier pour les passionnés d'extérieur. Située à seulement 20 minutes de Tours, cette maison à vendre incarne la sérénité d'une vie à la campagne tout en offrant le confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 426 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Coup de cœur du secteur

720 000 €

1 946 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 370 m²
• 9 chambres
• 

À 19km de Bueil-en-Touraine (37)

À vendre, dans la charmante commune de Nouzilly, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette splendide maison de maître s'étend sur un terrain verdoyant de plus d'un hectare. Alliant le charme intemporel à un confort moderne, elle propose un vaste hall d'entrée menant à des espaces de réception accueillants : un salon-séjour lumineux avec une cheminée intégrant un poêle haut de gamme, une chambre actuellement aménagée en salon atypique, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda spectaculaire, véritable pièce de vie inondée de lumière, avec barbecue intégré. Le niveau inférieur inclut également une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie et un studio indépendant pour plus de praticité. À l'étage, la maison dévoile sa générosité avec cinq belles chambres, dont une suite avec dressing, trois salles de bain, deux WC et une bibliothèque inspirante, le tout desservi par de vastes dégagements. Le parc est un véritable atout de cette propriété d'exception, offrant des prestations rares : une piscine de nage protégée par un tunnel, un spa sous verrière, ainsi qu'un garage spacieux avec atelier et deux chambres additionnelles à l'étage. Une cave voûtée authentique complète cet ensemble exclusif. Cette maison à acheter à Nouzilly est l'alliance parfaite entre élégance, volumes généreux et art de vivre, idéale pour les acquéreurs à la recherche de sérénité et de prestige, aux portes de Tours. Pour en savoir plus sur cette vente maison Nouzilly, contactez votre conseiller immobilier Sébastien Ponroy et organisons une visite ensemble.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE– 210m²– 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – DPE C Saint-Laurent-en-Gâtines – à 30 min de Tours Centre Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 210 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. LE BIEN : 210 m² habitables 10 pièces 5 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Terrain clos de 965 m² Piscine – Terrasse – Dépendance Garage + cave DPE : C École & commodités à proximité INTERIEUR : Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée Cuisine ouverte sur-mesure Arrière-cuisine 1 chambre au RDC Salle d'eau + WC indépendant ETAGE : 5 chambres, dont une suite parentale Salle de bains WC indépendant Nombreux rangements EXTERIEURS : Piscine 4 x 8 m (PAC, volet sécurisé) Grande terrasse sans vis-à-vis Dépendance / atelier CONFORT & EQUIPEMENTS : Chauffage au sol (RDC) Double vitrage Portail & porte de garage motorisés Adoucisseur d'eau DIFFUSION CONFIDENTIELLE : Dossier complet (photos & vidéo) uniquement sur demande, après validation du plan de financement (banque ou courtier). ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE : Je travaille avec des partenaires de confiance, dont un courtier, afin de vous accompagner dans votre projet et, si besoin, vous mettre directement en relation pour une étude de financement rapide et sécurisée. Stéphanie FERREIRA – Efficity 06 79 30 81 79 sferreira@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d'habitation de 320 m² environ. Les communs s'articulent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d'atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Située en bordure de la forêt de Bercé sur la commune de Jupilles dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette charmante maison est à vendre. Idéale pour les amoureux de la nature, vous sortez directement dans la forêt où de nombreux sentiers de randonnées vous attendent. La maison à acheter à Jupilles dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée insert, un bureau, des WC, une salle de bains, une cuisine aménagée, une entrée, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux petites pièces de nuit (non classées comme chambres en raison de leur superficie inférieure à 9 m²) et des WC. Profitez également d'une piscine chauffée avec une plage carrelée et une vue imprenable sur la forêt. Les commodités comprennent un garage, un atelier, un préau, un garage à vélo et un abri de jardin. Cette maison Jupilles à vendre a été entièrement rénovée et est habitable dès à présent. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel a été réalisé en 2024. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est composé de convecteurs électriques ainsi qu'un insert. Le prix de vente est de 209 500 euros, incluant 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle est également disponible pour vous donner un aperçu du bien.

Située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est une propriété exceptionnelle au cœur d'un parc verdoyant de plus de 14 000 m². Avec près de 1 000 m² habitables, elle est parfaite pour un projet d'accueil ou un cadre de vie agréable. La maison principale, spacieuse avec ses 433 m², se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces lumineux, offrant un cadre familial au design moderne. En complément, une maison d'amis de 199 m² permet d'héberger jusqu'à 12 personnes en toute indépendance, idéale pour recevoir ou loger une grande famille.Un gîte de 359 m² complète l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ce qui constitue une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes. Le parc soigneusement aménagé comprend une piscine chauffée de 12 x 6 m, créée en 2024, servant de point central pour des moments conviviaux. Des terrasses variées offrent des espaces adaptés à toutes les occasions, tandis qu'un grand parking privé est à disposition pour vos hôtes.Entièrement rénovée en 2010, cette maison se distingue par son confort moderne et ses équipements de qualité tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Au calme tout en étant proche de l'autoroute, cette adresse permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et aux principales routes. Tous les commerces et services nécessaires se trouvent à proximité, facilitant tant le quotidien que l'exploitation touristique. C'est un bien rare, idéal pour un achat maison Neuillé-Pont-Pierre, alliant un cadre de vie d'exception et un potentiel d'investissement locatif à fort rendement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6142 euros, indexées au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, au cOEur d’un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété de caractère développée sur plus de 4 hectares séduira tout particulièrement les passionnés de chevaux souhaitant concilier cadre de vie privilégié et installations équestres à domicile. Entièrement clôturée avec des clôtures en bois adaptées aux chevaux, la propriété offre des prairies fonctionnelles et sécurisées. Les installations comprennent trois box, une sellerie ainsi qu’un hangar d’environ 250 m² permettant le stockage du matériel, du fourrage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon les besoins. L’ensemble est idéal pour une écurie privée, une petite activité d’accueil ou tout simplement pour vivre au quotidien avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau et d’un espace de vie particulièrement confortable. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque ou salle de loisirs. Un grenier d’environ 175 m² reste aménageable et offre un potentiel supplémentaire important. Deux granges attenantes complètent l’ensemble. Une troisième grange, entièrement réhabilitée et développant environ 200 m², permet d’envisager de nombreux projets : garage pour véhicules de collection, salle de réception, activité professionnelle ou développement d’un projet en lien avec l’activité équestre. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² composée d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses installations, cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu de vie où passion et confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Panneau vous propose: À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose une maison à vendre à ST LAURENT EN GATINES (37380) dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété en pleine campagne, orientée plein sud, est une invitation à la sérénité. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'un plafond cathédrale avec mezzanine apportant volume et luminosité, ainsi que de poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Vous y trouverez également quatre chambres et une cave. Une maison annexe, ancien gîte, est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage/atelier, d'un terrain clos et sans vis-à-vis, d'une piscine pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité, ainsi que d'un étang pour un cadre bucolique exceptionnel. En termes d'informations techniques, le DPE est en cours, la taxe foncière s'élève à 752 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à acheter à ST LAURENT EN GATINES offre des atouts indéniables : un environnement paisible, le charme de l'ancien associé au confort moderne, et un potentiel remarquable. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare : les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.48.21.71.

iad France - Angélique Moskal vous propose: Située à Saint-Paterne-Racan, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison individuelle de 65 m² saura vous séduire par son confort et son potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un véritable atout : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie de prestation confortables : menuiserie PVC double vitrage, volant roulants motorisés, ballon d'eau chaude récent. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et espaces détente. Plusieurs stationnements sont possible sur la propriété. Maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commerces, école et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994691541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2015, cette maison d'architecte offre des prestations de standing dans un environnement privilégié. Elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, avec un chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux loisirs, dont une pièce billard et une salle de jeux. Atout rare et recherché : une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. Elle comprend également une cave et bénéficie d'un puits alimentant les WC et la buanderie, offrant un avantage économique et écologique. Autres avantages: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, double garage, complètent ce bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété profite d'un cadre calme et soigné. pour organiser une visite, contactez Maeva VIVIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : une maison située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété équestre se trouve à environ trente minutes de Tours et à proximité des commerces, dans un cadre calme à la campagne.La propriété comprend deux maisons en excellent état, un gîte en cours de construction ainsi que des installations équestres sur un terrain d'environ 3,5 hectares. Un bel étang ajoute encore au charme de cet ensemble, idéal pour les amateurs de pêche.Les deux maisons, lumineuses et indépendantes, ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Elles conviennent parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambre d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités.Les équipements incluent une piscine avec pool house, un sauna et un jacuzzi, parfaits pour profiter en famille ou entre amis.**Détails des installations équestres :**- Manège éclairé de 40 x 20- 6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques- Selleries et club house- Espace douche et préparation des chevaux- Rond de longe**Maison 1 (environ 225 m²) :**Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une grande terrasse est également présente, équipée d'un jacuzzi et d'un sauna.**Maison 2 (environ 140 m²) :**Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage double carrelé d'environ 40 m² est également disponible.**Espace piscine :**Une véranda équipée d'environ 28 m² avec un bar, ainsi qu'une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée.Enfin, un gîte d'environ 130 m² est à finir d'aménager près de l'étang. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, il est possible d'acquérir la SCI et de bénéficier d'un taux exceptionnel de 1,20%.Pour plus de détails, veuillez contacter le 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.