Achat Maison à Calignac (47) avec jardin : 174 annonces

Coup de cœur du secteur

318 000 €

1 738 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 

Calignac (47)

iad France - Aniko Duffiet vous propose à la vente une maison unique à Calignac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend une maison d’habitation et une pension canine, offrant une opportunité clé en main pour un projet de vie professionnel. La pension canine, en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèlement établie, se compose d'un bâtiment de 300 m² avec 20 niches dotées d'espaces fermés et d'enclos privés. Les installations respectent les normes en vigueur et incluent deux parcs extérieurs d'environ 1 000 m² chacun. Avec un bureau de 15 m² et une chatterie de 60 m², cet ensemble professionnel est vendu avec un fonds de commerce incluant environ 400 clients réguliers.La maison à acheter à Calignac offre 183 m² habitables sur un terrain de 5 500 m². Elle dispose d'une piscine et d'équipements confortables tels qu'une cuisine séparée, un salon, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de 19 m², ainsi qu'un WC. En complément, un appartement indépendant de 67 m² avec entrée séparée est également présent, nécessitant des travaux pour un potentiel de location ou d'hébergement.Le terrain est sécurisé par un portail électrique et un carport pour plusieurs véhicules est disponible sur la propriété. Le prix de la maison avec terrain est de 210 000 euros, tandis que le fonds de commerce est proposé à 108 000 euros. La vente groupée de l'ensemble immobilier et professionnel est privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 138; Classe climat : D, indice 30. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Pierres & PatrimoineDécouvrez cette propriété à vendre à Calignac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Installée sur un magnifique terrain de 4 hectares avec prairies, bois et un jardin soigneusement aménagé autour de la maison, cet espace extérieur est orné d'arbres fruitiers, d'arbustes, de rosiers et de fleurs. Cette élégante maison de campagne en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et authentique.Positionnée en surplomb et orientée plein sud, elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La maison dispose de plus de 300 m2 habitables et inclut, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec hall en pierres apparentes, des WC, deux grands salons en enfilade aux beaux volumes dont l’un possède une grande cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie et des WC complètent cet espace.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre climatisée, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’un douche à l’italienne et des WC. À l’étage, joignable par l’intérieur et l’extérieur de la maison, se trouvent une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un magnifique plafond à charpente apparente, trois chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Cet étage possède un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte ou de maison d’hôtes.À l'extérieur, une jolie terrasse couverte se situe entre la maison et la piscine, créant un véritable espace de vie, équipé d'eau et d'électricité, incluant une plancha pour des moments conviviaux. La piscine de 13 x 6 mètres, traitée au sel, est sécurisée par un abri bas télécommandé. Un puits complète les équipements extérieurs.La propriété offre également une grange de 128 m2 servant de garage et de chaufferie, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. En termes de prestations, la maison est branchée à la fibre et utilise un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois avec un silo de 6 tonnes, programmable à distance. Un ballon d’eau chaude est alimenté par 4 panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les huisseries sont en double vitrage. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d’un bien de caractère, idéal pour un achat propriété Calignac avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À vendre, maison spacieuse à Moncrabeau, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Avec une superficie totale de 300 m² habitables, cette maison se compose de 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Possibilité d'aménager cette maison Moncrabeau en plusieurs habitations distinctes ou de l'utiliser comme une maison familiale spacieuse. Idéale pour un projet d'achat maison Moncrabeau avec potentiel pour la location saisonnière. La maison gasconne est exposée au sud, avec un rez-de-chaussée au sol en tomettes et des murs enduits à la chaux. Un grand hall d'entrée de 18 m² mène à une cuisine à aménager, un WC pour les invités et un salon lumineux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec vues dégagées sur la campagne et un palier spacieux. Une entrée séparée à l'arrière de la maison donne accès à une pièce de vie actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'à une salle de bains et un escalier menant à une chambre mansardée. Un atelier de 22 m² et une chaufferie complètent cet espace. Une troisième partie de l'habitation comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, accès jardin et une chambre mansardée. Cette maison non isolée offre un environnement calme, avec un terrain de 1ha23a16ca, comprenant des arbres matures et un cadre agréable. À seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser cette maison à acheter à Moncrabeau.

Maison gasconne entièrement rénovée à vendre dans la commune de Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, proche des commerces et restaurants du village, s'étend sur un joli jardin arboré et paysagé, agrémenté de vignes, glycines, jasmins et rosiers. Conçue avec l'aide d'un architecte, la maison offre un confort optimal avec des prestations de qualité. La maison principale de 222 m² comprend une entrée centrale qui mène à un escalier en orme et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les pièces sont décorées de dalles en pierre d'Italie, tandis que la cuisine est équipée de carreaux de ciment. À droite de l'entrée, une porte vitrée sépare l'espace de la cuisine équipée, dotée d'une cheminée, de l'arrière-cuisine/buanderie et de la terrasse ornée d'une pergola. Au même niveau, un bureau ou chambre avec sa salle d'eau s'ouvre sur le patio. À gauche, un séjour en L avec cheminée est lumineux, grâce à son exposition traversante. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau intégrées et WC sont accessibles. Le sous-sol offre des espaces pratiques : atelier, buanderie, dressing et cave, avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Un bassin avec fontaine sépare la maison principale de la maison d'amis de 140 m², idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison supplémentaire dispose d'une grande pièce de vie, de WC et de deux suites à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18m x 8m et d'un abri pour trois voitures en chêne. Le chauffage est assurés par un système de chauffage au sol, et une aspiration centralisée complète les équipements. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

1 981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Calignac (47)

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage... Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée. Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien ! Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous aimez Nérac et vous souhaitez vivre dans une maison familiale en étant près des commerces, écoles et professionnels de santé, tout en ayant de l'espace ? Cette maison est faite pour vous... À Nérac, à 25 minutes d'Agen, cette maison familiale est implantée sur 1 Hectare et 1794 m2 de terrain arboré en étant à proximité de tout ! Au premier étage, vous profiterez d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouverte sur un vaste balcon de 12 m2, de deux grandes chambres de 17 m2, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et un grand bureau parfait pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Pour le côté pratique, la maison dispose de deux garages spacieux (41 m2 et 63 m2), de la fibre optique, de menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage. Venez la découvrir, contactez-moi : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Luisa vous présente: Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour. À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc. Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies. Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Quartier Petit Nerac

À 6km de Calignac (47)

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans le Petit Nérac. À proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Bien que des travaux de rénovation partielle soient à prévoir, elle offre un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 135339 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Dans la vallée de la Garonne, entre Marmande et Agen, maison de campagne en pierres du 19eme de 131m2 habitables avec dépendances sur parcelle de 3610m2 partiellement clôturée.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chaufferie, un cellier, un WC et salle de bain avec douche.A l'étage un palier usage bureau , deux chambres.A l'arrière, 103m2 de dépendances communicantes, pour stockage, garage, atelier ...A l'avant, terrasse exposée sud avec vue sur jardin . Puit.Environnement calme et champêtre.Chauffage gaz.Taxe foncière 2023 : 1174€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Découvrez cette maison à acheter à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier remarquable se compose d'une somptueuse chartreuse, d'une belle chapelle, d'une terrasse orientée plein ouest, d'un parking et d'un jardin verdoyant. La chartreuse, d'une superficie de 718 m2, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéale pour un projet de restauration ou une élégante maison d'habitation. Elle dispose d'un vaste salon, d'une salle de bar intime, d'un petit salon cosy, d'une salle de séminaires pour des événements professionnels, d'une galerie, d'un espace d'accueil chaleureux, d'un office fonctionnel et de deux salles de restaurant, dont l'une se trouve dans l'ancienne chapelle. Cet ensemble inclut également une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace de cuisson et de pâtisserie, des vestiaires, des sanitaires, une chaufferie, une cave, un grenier, ainsi qu'une terrasse extérieure propice à la détente et une cour intérieure qui ajoute au charme de ce lieu d'exception. DPE : vierge. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Condom dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison de ville d'environ 110 m2, à terminer de rénover, offrant un beau potentiel et une agréable luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine en attente, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une chambre, un bureau et un dressing. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m2 avec abris vous attend, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Condom. Des travaux sont à finaliser, notamment le chauffage, les huisseries partiellement, la cuisine, la salle d'eau, le WC, la peinture et l'isolation.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

À seulement 15 minutes d'Agen, entre Agen et Valence, cette maison à vendre de 2000 vous séduira par sa fonctionnalité et la qualité de sa construction. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 2500 m2, avec une agréable terrasse surplombant le jardin. Vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie et à une grande cuisine. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m2, idéale pour une salle de sport, un cinéma ou une salle de jeux. Possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les façades ont été repeintes et la toiture est bien entretenue. La maison est également connectée au tout-à-l'égout. Référence de cette vente maison Agen : 301897. Présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 81954923900021. Prix : 248 000,00 €, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/07/2025, avec un score DPE de 140 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

273 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 242 m²
• 5 chambres

À 6km de Calignac (47)

EXCLUSIVITÉ - Amoureux des projets immobiliers alliant rénovation et grands espaces, cette propriété peut vous offrir ce que vous cherchez ! À 10 minutes de Nérac, dans un petit hameau calme, vous avez ici l'opportunité de rénover tout un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en pierre : Une maison en L, de 132 m² avec combles aménageables. Une petite dépendance, de 37 m² avec possibilité de faire une mezzanine, grâce à sa belle hauteur sous plafond. Et une dernière maison de 77 m² avec combles aménageables également. Pour finir, un Hangar et un terrain de 4 067 m². Venez découvrir cette propritété en appelant le 06 66 41 77 96 ou pour plus d'informations : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 279 000€. Honoraires de 9 000€. Prix net vendeur : 270 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 47.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Brax, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Idéale pour une famille, elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'un spacieux espace de vie lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable extérieur propice aux belles journées, ainsi que d'un garage pour un confort quotidien en matière de stationnement et de rangement. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison combine calme, luminosité et proximité des services, parfaite pour un achat maison Brax. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine équipée de plus de 43 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2195.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.