Achat Maison à Cannes-et-Clairan (30) avec piscine : 481 annonces

Prix au m² le plus bas

549 000 €

2 095 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

Cannes-et-Clairan (30)

Vous rêvez d'un espace à la fois lumineux et en pleine nature ? Découvrez cette villa exceptionnelle de 2005, située à Cannes-et-Clairan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières, cette maison à acheter à Cannes et Clairan vous séduira par son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et offre un magnifique plafond cathédral ainsi qu'une cheminée, créant un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, également dotée d'une salle de bain et d'une douche. Une pièce de loisirs de plus de 45 m², à personnaliser selon vos besoins, complète cet étage, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres pour accueillir votre famille et vos amis, accompagnées de deux salles d’eau récemment rénovées : une salle de bain et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un environnement serein avec une superbe terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, une piscine et sa plage ensoleillée, le tout avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un grand garage de 40 m² vient parfaire cet ensemble. Le terrain de 3 325 m², arboré et sans vis-à-vis, vous assure un calme absolu tout en étant proche des commodités. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet d'activité indépendante (gîte, profession libérale), combine volumes, confort et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Cannes et Clairan.

À Villetelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 152 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1 067 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², entièrement climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. La cuisine indépendante d'environ 24 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant la vie quotidienne comme les moments de partage, complétée par un cellier/buanderie apportant un vrai plus en termes de rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous disposerez également de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, double vitrage, et une excellente luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine 4x10 sécurisée par un abri, une cuisine d'été conviviale, et de vastes espaces de détente sans aucun vis-à-vis. Un garage avec pièce attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace indépendant…). Cette maison allie confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 7781

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cannes-et-Clairan (30)

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Nouvelle maison de prestige à vendre. Langlade au coeur de la Vaunage, 17 minutes des arènes de Nimes, 43 minutes des plages du Grau du Roi, trés belle vue dominante, votre maison neuve en VEFA. Réalisée par 'La Demeure Toscane', votre villa spacieuse de 90 m2 vous offrira tout ce dont vous rêvez. Séjour double exposition de 34.76 m2, trois belles chambres équipées, une salle de bains plus une salle d'eau. Chauffage douillet et maison climatisée. A l'allure contemporaine, cette villa est nichée au centre d'un jardin privatif et à l'abris des regards, et vous profiterez d'une piscine ! Un patio verdoyant pour la prise des repas entre amis. Le garage pour les bricoleurs...Tout est prévu et livré avec toutes les garanties. DPE A. Prix de vente 385 000 euros, honoraires charge vendeur. Référence 2700. Contactez benjamin LE NY 06.32.65.69.42 L'Agence Adhémar Immobilier, siège: 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Cannes-et-Clairan (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Anduze, située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Gard, à seulement 5 minutes de la commune. Ce mas en pierre entièrement rénové retrace un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 147 m2, la bâtisse principale s'ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, où chaque matériau a été minutieusement sélectionné pour allier caractère et modernité. Un système de chauffage gainable discret assure un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, un atout pour un projet familial ou une activité touristique : un gîte de 58 m2 et un second gîte de 44 m2, chacun soigneusement aménagé. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre exceptionnel et une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce mas représente une opportunité idéale pour un achat maison Anduze, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

2 919 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Cannes-et-Clairan (30)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, située dans un environnement calme et offrant une vue sur un champ de vignes. Cette maison à vendre se trouve à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes d'Alès et à proximité des commodités, notamment l'axe vers Montpellier. D'une superficie d'environ 185 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 50 m² et d'une cuisine attenante de 18 m², entièrement équipée avec un cellier. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 40 m², exposée plein Sud. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Les prestations incluent des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques avec domotique, une climatisation réversible gainable et un système d'alarme. Un accès par la buanderie conduit à un garage d'environ 55 m², entièrement carrelé et isolé, avec une double porte motorisée. Le terrain de 1 200 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une piscine attenante à la terrasse, un portail électrique et une allée goudronnée. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station, conforme avec un certificat délivré par le SPANC. Ce bien est rare sur le marché et idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.938698

Découvrez cette superbe maison de Maître de 1912, à vendre à Sommières, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située au calme dans le paisible village de Lecques, à seulement 10 minutes de Sommières, cette propriété entièrement restaurée de 225 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec quatre chambres, une piscine, la climatisation et un parking, cette maison est un véritable coup de cœur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée menant à une cour intime. À l’étage, quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et lumineuse, complètent cette demeure. À l’extérieur, profitez d'un jardin à l’avant, d’un emplacement de parking, d'une grille coulissante et d'un branchement pour véhicule électrique. Le chauffage au gaz de ville ainsi que la climatisation, installés en 2021, garantissent votre confort. Cette maison à acheter à Sommières vous séduira par son authenticité, son espace lumineux et son environnement calme, idéale tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Vives, située dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes des plages, cette maison de maître de style haussmannien allie élégance d'époque et rénovation de qualité. Les caractéristiques d'origine, telles que les hauteurs sous plafond impressionnantes, les vitraux colorés et le majestueux escalier en pierre, sont préservées avec soin, apportant un charme exceptionnel à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de pièces de vie, comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, avec une buanderie en sous-sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Exposée plein sud, cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine traditionnelle de 8 x 4 m. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives viennent compléter les atouts de cette maison à vendre à Aigues-Vives. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure vous séduira par son charme et sa localisation, à proximité des commerces et facilement accessible via l'autoroute A9, ainsi que les gares TGV et l'aéroport international de Montpellier à seulement 30 minutes.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

EXCLUSIVITÉ - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Vente maison CRUVIERS-LASCOURS de 4 pièces et 117 m² sur un terrain de 2473 m² avec piscine. Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible entre Nîmes et Alès, à proximité du charmant village de Vézénobres. À votre arrivée, vous serez enveloppé par le calme et la beauté du jardin arboré, où oliviers, arbres et fleurs créent des espaces ombragés propices à la détente. Avec une position dominante et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un véritable cocon de douceur. La visite commence par une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter de vos repas en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, le tout optimisé pour votre confort. L'électricité a été entièrement remise à jour et un système de chauffage par pompe à chaleur vous garantit un confort optimal en hiver comme en été. À l'extérieur, une magnifique piscine sans vis-à-vis vous attend pour des moments de farniente, tandis qu'un terrain de pétanque ombragé invite à la convivialité. Ce grand espace, encore constructible, vous permettra d'envisager l'ajout d'une dépendance pour un projet locatif ou pour agrandir votre famille. Pour le stationnement, un vaste espace est prévu, ainsi que 16 panneaux solaires pour un contrôle de vos dépenses énergétiques. Cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; elle représente un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ce lieu. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA À ACHETER À CLARENSAC, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce véritable coup de cœur est une belle villa de 116 m² alliant modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, grâce à une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et élégamment décorée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré. Une pièce supplémentaire avec coin d'eau peut servir de 4ème chambre, de bureau ou de buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et des abris de jardin, le tout sans nécessiter d'entretien. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette villa à vendre à Clarensac!

iad France - Beatrix Magnano vous propose: Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, accueillir vos hôtes, location ou airbnb, deux niveaux, deux logements bien distincts (maison duplex). Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. Organisée en 2 appartements. indépendant et autonome sauf le compteur électrique. Un escalier intérieur rend communicant les 3 niveaux pouvant être clos par une porte communicante , l'accès à l'étage par un escalier extérieur, rend ainsi indépendant les niveaux RDC et 1er, (maison duplex). RDC 166m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc , 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda , belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage: 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : piscine, prestations soignées, menuiseries, climatisation, adoucisseur, aspirateur centralisé, beaux volumes, extérieur agréable, portail automatique, environnement calme. Un bien à visiter très ensoleillé et calme. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients l'inter-agence en fait partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAS D'EXCEPTION PROVENÇAL : DOMAINE VITICOLE ET TOURISTIQUE (23 HA) UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLEMENT PROSPÈRE ET CLÉ EN MAIN AVEC ROI IMMÉDIAT ! Localisation Rêvée : Au cœur du Piémont Cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'Anduze, proche Nîmes/Alès (20-25 min) et Montpellier (20 min). Le Domaine (21 Hectares) : Terres : 21 hectares de Provence authentique et arborée. Viticole : Près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le Mas Rénové (656 m² et Dépendances) : Hébergement : Entièrement rénové, ensemble ''clé en main'' sans travaux. 7 Logements haut de gamme (Maison principale + 6 Gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : Salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux... (Plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : Affaire FLORISSANTE (tourisme/événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre Féérique : Extérieurs : Splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : Espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité UNIQUE : Acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jeremy Salvador vous propose : Maison à vendre à Calvisson, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce charmant T3 meublé de 41 m², situé dans le calme du Mas des Vignes, en bordure du village vacances. Ce bien, offrant une vue dégagée et une belle luminosité, dispose d'une terrasse privative et d'une gouttière récemment posée pour préserver la façade. Avec 5 couchages (1 chambre double et 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, cette maison est vendue prête à louer, sans travaux à prévoir. La résidence, très recherchée, propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d'été, animations familiales et environnement sécurisé. L'emplacement est idéal pour maximiser la location saisonnière. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 10 000 € nets/an, avec des charges maîtrisées (copropriété à 1 600 €, taxe foncière réduite, eau/électricité optimisées), et une rentabilité nette estimée à environ 5 %. Cet investissement stable et performant est immédiatement opérationnel dans l'une des résidences les plus prisées du secteur. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 816 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 140 € (soit 1 680 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique du bien : ENERGIE C indice 171 et CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155.

Aubais, dans un environnement d'exception. Villa de 2016 de plain pied avec prestations soignées avec piscine et jardin paysagé et arboré. Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Coté nuit, 2 chambres et placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Un grand cellier vous permet ensuite d'accéder au garage de 75m². Coté équipement, climatisation gainable, cheminée à l'éthanol, aspiration centralisée, adoucisseur, arrosage automatique, volets roulants électriques et fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7785

Découvrez en Exclusivité cette villa de plain-pied de 130 m², construite en 2006, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre un véritable havre de paix avec son jardin de 900 m² et sa piscine à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 70 m², lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Deux agréables terrasses complètent ce bien et invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 70257HA : À quelques minutes de Sommières, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse du XIIIème siècle entièrement rénovée, ornée de façades en pierres et tuiles romanes. Cette maison à acheter à Sommières se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, d'une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour, ainsi que d'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et l'élégance des lieux. La pièce de vie de plus de 100 m2, avec de superbes voûtes en arêtes, et la cuisine équipée au mobilier de style ajoutent un cachet unique. Vous trouverez également 5 chambres avec salles d'eau, et 5 salons, chacun offrant une ambiance différente. Un espace jacuzzi de plus de 40 m2, un sauna, et un bureau avec vue panoramique sur la campagne viennent compléter ce bien d'exception. La chambre indépendante en rez-de-cour vous plonge dans une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le premier jardin de 826 m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2, arboré de cyprès, d'oliviers, et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une partie constructible de 768 m2. Les commerces de proximité et l'école se trouvent à quelques minutes, tandis que la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage sont accessibles en 35 minutes. Le golf est à 20 minutes. Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Contactez-moi pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Prix de vente : 1,211,539 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC, à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette superbe maison familiale à vendre à Lézan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitable de 115 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Le lumineux espace de vie, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, s'accompagne d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les chambres vous garantissent un environnement paisible pour un repos bien mérité. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 168 m² vous offre un vrai havre de paix avec un jardin soigneusement entretenu, une piscine sécurisée, une terrasse conviviale, ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le rangement. Un garage complète cette belle propriété, ajoutant un espace de stationnement et de stockage. En matière de confort, cette maison à acheter à Lézan dispose de nombreux atouts : climatisation réversible gainable, pergola bioclimatique, piscine chauffée, excellente isolation, nombreux rangements, portail et porte de garage motorisés, réserve d'eau de 3 000 litres, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est également privilégié, à quelques pas de la voie verte et proche des commerces. Proposée au prix de 347 000 euros, cette offre rare est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien alliant confort, espace et qualité de vie à Lézan. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - David Brunel vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine située à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique de 2017 est implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 2055 m2, offrant un cadre de vie luxueux et paisible. ***CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES EXCEPTIONNELLES***+ Une pièce de vie spacieuse de 80 m2 avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon.+ 1 suite parentale de 40 m2.+ 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.+ Un patio qui diffuse une belle luminosité dans toute la maison.+ Un bureau et une pièce additionnelle avec entrée indépendante.***AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS SUBLIMES***+ Piscine agrémentée d'une plage, 160 m2 de terrasse et pool house avec douche et WC.+ Espaces extérieurs riches en végétation et arborés.+ Terrain de pétanque.+ Un sous-sol de plus de 100 m2.+ Carport et plusieurs places de stationnement disponibles.***ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME***+ Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant et climatisation.+ Système de sonorisation intérieur et extérieur.+ Visiophone, alarme et vidéosurveillance.+ VMC double flux.+ Forage avec réserve d'eau et arrosage automatique.+ Panneaux solaires.Contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter à Vézénobres, votre futur paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique sont disponibles et indiquent une classe ENERGIE B indice 71 et une classe CLIMAT A indice 2. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 919387381, sous la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Suzana Heuveline vous propose à la vente une charmante maison à Anduze, située dans une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien, d'une superficie de 66,4m² sur un terrain de 177m², allie confort, modernité et tranquillité. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible.Elle se compose de 3 pièces avec un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, un hall d'entrée avec placard et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses dont une avec placard et balcon offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse et le jardin privatif vous inviteront à profiter de moments de détente en plein air.Cette maison à acheter à Anduze dispose également de nombreux équipements modernes, comme la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.Nichée dans une résidence sécurisée avec interphone, elle garantit calme et sérénité à ses occupants, tout en offrant un parking privatif pour votre véhicule.Profitez d'un cadre de vie idéal à Anduze, proche des commodités, des écoles et des espaces verts propices à la détente en pleine nature.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Anduze à vendre, d'exception, au potentiel immense. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

À vendre à CASTELNAU VALENCE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette jolie villa récente de plain-pied construite en 2018. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison CASTELNAU VALENCE, se compose de 5 pièces principales : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau/cellier. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage avec buanderie et mezzanine. En excellent état, cette maison de 126,54 m² est édifiée sur un terrain clos de 700 m² comprenant terrasses et piscine hors sol. Ses prestations de qualité incluent des panneaux solaires, une climatisation réversible gainable, un poêle à bois et un cumulus thermodynamique, avec un DPE classé A. Honoraires à la charge du vendeur.

À CAVEIRAC, dans le quartier le plus prisé de la Vaunage, nous vous proposons une villa à vendre sur deux niveaux. Cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une piscine avec jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Élevée dans un environnement paisible et à proximité du centre du village, cette villa CAVEIRAC à vendre, construite entre 2001 et 2002, est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en aluminium. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CAVEIRAC dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.