Achat Maison à Potelières (30) : 1 496 annonces

iad France - Héloïse Ravinet vous présente une maison à vendre à Potelières, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété, à 20 minutes d’Alès et à 5 minutes de Saint Ambroix, offre un cadre paisible entre nature et commodités. Cet ensemble immobilier, datant des années 1940, inclut : une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec un garage et deux caves, ainsi qu'une grange attenante de 140 m², parfaite pour une transformation en habitation, gîte ou atelier. Le terrain plat et constructible de 834 m², attenant à la maison, présente un potentiel remarquable pour un projet d’habitation ou d’investissement. Avec plusieurs accès possibles, vous pouvez envisager la création de plusieurs lots ou d’une belle propriété familiale. L’espace intérieur comprend un salon lumineux avec balcon, une cuisine à aménager, une salle d’eau à moderniser, un WC séparé et deux chambres spacieuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Potelières constitue une opportunité rare pour ceux en quête d’authenticité et de projet à fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Potelières (30)

POTELIERES - MAISON EN PIERRE DE 155 M2 - TERRAIN DE 540 M2 - 189 000 € Enracinée dans un écrin de verdure de 549 m², cette maison à deux étages allie charme et authenticité. Idéale pour une famille en quête d’harmonie et de confort, dévoilant quatre chambres chaleureuses, deux WC pratiques, un salon baigné de lumière et un séjour accueillant où les rires et les échanges s’épanouiront naturellement. La cuisine, véritable âme de la maison, inspire la création de mets savoureux, tandis que la véranda, inondée de clarté, semble inviter à une douce évasion, où chaque instant passé semble se fondre en parfaite symbiose avec la nature environnante. Les caves et dépendances, comme des promesses d’avenir, apportent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant une palette infinie de possibilités d’aménagement, permettant à chacun de façonner cet espace selon ses désirs et ses projets. Imaginée comme un havre de paix. Cette maison vous réservera un cadre de vie unique après rénovation, à seulement 6 minutes d'Allègre-les-Fumades, à 10 minutes de Saint-Ambroix et à 20 minutes d'Alès. Une situation idéale qui conjugue sérénité et proximité avec les commodités nécessaires à un quotidien épanouissant. Que vous soyez un couple à la recherche de votre future maiosn familiale ou un investisseur avisé avec une vision créative, cette maison est une perle rare, une occasion qu’il serait imprudent de laisser filer. Elle n'attend plus que vous, prête à se déployer et à révéler son potentiel caché. Une invitation à saisir, avant que ce joyau ne devienne un souvenir. Prix : 189 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la très recherchée commune de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à acheter à Barjac, un mas authentique, véritable bijou niché dans un écrin de nature préservée. Dès votre arrivée, le charme opère : implantée sur un parc magnifique de 9 987 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, sublimé par une vue dégagée exposée Sud-Ouest, baignée de lumière et promettant de superbes couchers de soleil. Ici, le calme règne en maître, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale. Le jardin, havre de paix, est agrémenté d'une piscine de 7 x 3,5 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce mas de caractère développe environ 80 m2 habitables à l'étage, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. En rez-de-jardin, un espace indépendant de 45 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives : gîte de charme, espace invités ou projet locatif. La toiture, rénovée en 2000, témoigne du soin apporté à l'entretien de la bâtisse, et un grand garage indépendant complète cette belle propriété. À seulement 5 minutes des commerces et des commodités de Barjac, ce bien conjugue harmonieusement isolement recherché et praticité. Une propriété à vendre à Barjac, pleine d'âme et de caractère, destinée aux amoureux de lieux uniques. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison neuve à construire avec une surface habitable de 80 m², idéale pour réaliser votre projet de vie. Conçue pour le confort, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres fonctionnelles et d'un cellier pratique. La maison est implantée sur un terrain de 262 m², offrant un extérieur facilement aménageable pour vos moments de détente. Pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, Les Toits de France, constructeur en CCMI, vous assure un suivi complet et des délais respectés. Ce projet est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

Coup de cœur du secteur

164 300 €

1 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Potelières (30)

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON À VENDRE À ALÈS, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Découvrez cette maison de 6 pièces idéalement située à Alès, dans le secteur de Pierre Plantée et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de 32m² avec une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grand garage de 46 m². Au 1er étage, une véranda donne sur un hall d'entrée qui dessert 2 chambres avec placard, un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au 2ème étage entièrement rénové, vous trouverez une grande pièce de 34 m² avec murs en pierres apparentes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Côté extérieur, une dépendance de 14m² est entourée d'un jardin arboré de 420 m². En termes d'équipement, cette maison à acheter à Alès comprend des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible, une chaudière au bois et granulés, du double vitrage, et bien plus encore. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence KW Regard.

Hervé FOLCHER vous propose à la vente cette maison située à Saint Julien Les Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 78 m², cette propriété comprend en rez-de-chaussée un garage et une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée, donnant accès à un agréable jardin clos. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes sont à votre disposition. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour un projet locatif. La taxe foncière s'élève à 1047 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint Julien Les Rosiers, contactez-moi au 06 43 29 42 85. Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf 69724HA : Proche de Vallon Pont d'Arc et des grottes de Chauvet ce superbe mas du XIIème d'une surface de plus de 900 m2 habitables avec cour intérieure, a été entièrement rénové et dispose de 5 gîtes, une grande maison dédiée aux propriétaires, superbe piscine et 1 belle yourte avec sanitaires. Le terrain d'environ 50 ha arboré, paysagé avec prairies est mis en valeur par une vue panoramique sur ce superbe paysage Ardéchois. Vous pourrez accueillir plusieurs chevaux, ânes, … Le premier Gîte propose 4 chambres en suite 1 grande pièce de vie, salle de billard et pingpong et terrasse panoramique, 1 salle de séminaire et grande cuisine équipée avec matériel professionnel Le deuxième gîte, 4 chambres,cuisine, grand salon, terrasse privative et terrasse Le troisième 4 chambres, salon, cuisine et séjour Le quatrième 2 chambres, cuisine et séjour Le dernier gîte 1 chambre et séjour Enfin la maison des propriétaires propose 5 chambres, salons, bureau, pièce de vie et superbe terrasse. A l'extérieur la piscine à débordement,chauffée avec grande plage et magnifique panorama. Jardin potager, box pour animaux, yourte, grand garage et atelier complètent cette offre ainsi qu'un grand parking Les dépendances sont aménageables en salles pour séminaires, mariages, séjours thématiques, permettant une forte progression de chiffre d’affaires et la capacité du Lieu à accueillir des groupes. Coup de cœur et gros potentiel pour cette propriété unique, calme et sans nuisance ni voisinage proche. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6830€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

En Exclusivité – Maison rénovée au cœur du centre historique de Barjac, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. D'une surface généreuse, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains, 6 toilettes, et de nombreux espaces de vie lumineux. La salle à manger s'ouvre sur une cour intimiste de 50 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous pourrez également profiter de trois terrasses et d'un balcon, apportant charme et fraîcheur aux beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en chêne, de sols en terre cuite, d'un escalier extérieur en pierre, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Deux espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies : un grenier d'environ 45 m² et une pièce avec une hauteur sous plafond d'environ 3,5 m, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. Un bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière ou une maison familiale dans l'un des villages les plus prisés du sud de la France.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Cette maison à vendre, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre paisible. Offrant le charme de l'ancien, elle est érigée sur un terrain de 1500 m² et comprend une dépendance, un garage et un carport. Un porche accueillant vous conduit vers un espace de vie chaleureux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Au rez-de-chaussée, une chambre dotée de sa propre salle de douche vous attend. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche à aménager selon vos goûts. La dépendance de 23.60 m², avec sa petite terrasse couverte, constitue un lieu idéal pour un atelier ou pour du rangement supplémentaire. Le garage spacieux de 39 m² dispose également d'une cave et d'un espace de stockage. Les équipements incluent un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, une buanderie, ainsi que des gouttières et un portail motorisé. Un forage est également présent pour l'entretien de vos espaces extérieurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Potelières (30)

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

Référence agence : 6907 M Ales, à deux pas du coeur de ville, vue dominante, Ancien cabinet d'architecte réaménagé en une habitation en structure bois entièrement vitrée au milieu d'un ilot de verdure de 500 m2 sans vis à vis. Bien de 55 m2 habitables d'un seul tenant sans séparations, comprenant espace de vie avec cuisine équipée, salle deau avec douche à l'italienne récente, chambre. Climatisation réversible + poële à granules. A saisir pour 164 000 EUR

À vendre dans le département du Gard (30), secteur Rousson, cette maison à acheter à Rousson est implantée sur un terrain de 3 600 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande véranda, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 7 chambres, de 2 salles de bains et d'1 salle d'eau, ainsi que de nombreux toilettes et combles aménageables. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage PVC. Vous profiterez également d'une piscine de 8 x 4 mètres et de l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée est en attente. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rousson, consultez notre site internet Le TUC IMMO Saint-Ambroix - Réf 92563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal Située sur les hauteurs de Bessèges villa de 157 m² répartie en deux habitations , construite en 2006, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et bien-être, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'habitation principale sur deux niveaux offre en rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec poêle à bois et sa cuisine ouverte Vous apprécierez également la terrasse de 25 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec trois chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Accolé vous bénéficierez d'un deuxième logement de type 2 de 53 m²avec cuisine équipée, séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau. Celui ci peut être facilement relié à l'habitation principale pour accueillir une grande famille ou tel quel pour un projet de location. Cette villa, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le terrain de 1180 m² au calme et bordé par une foret de pins est idéal pour les personnes en quête de tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale et deux restaurants à 5 minutes à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le quartier du Rieu, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 1812 m². À proximité immédiate des commodités, cette maison représente un excellent achat maison Alès. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec cheminée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un espace de 33 m² actuellement utilisé comme studio indépendant comprend une chambre, une cuisine ou chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une piscine avec poolhouse couvert. Un second studio indépendant en duplex de 28 m² pourra servir à la location ou accueillir vos amis et votre famille. Un garage de 36 m² complète cette offre. Le jardin arboré offre un cadre agréable et reposant. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique récent, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre optique et de la climatisation à l'étage. La taxe foncière est de 1700 €. Ce bien rare dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, est à visiter sans tarder. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas HANSER au 06 01 77 49 17 ou par e-mail à nicolas.hanser@safti.fr - EI, agent commercial RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Découvrez cette maison à vendre à Servas, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, en parfait état, offre un cadre enchanteur et dispose de multiples atouts. Le Mas se compose de trois appartements ainsi qu'une partie aménagée pour des gîtes. De plain-pied, une vaste cour vous accueille et dessert une grande salle de restaurant ou de réception dotée d'une cuisine professionnelle. Vous trouverez également une grange, idéale pour accueillir des événements, ainsi qu'une partie habitation entièrement rénovée et indépendante, sans vis-à-vis sur les terrasses (environ 110 m²). À l'étage, les appartements, comprenant entre trois et quatre chambres chacun, sont équipés d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, dont l'un a été rénové. Le gîte propose cinq chambres avec salles d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une salle commune de réception. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, une bergerie, une remise, et une piscine clôturée, complètent cette offre qui dispose de multiples terrasses. Située dans un environnement paisible, à seulement un quart d'heure d'Alès et proche d'Uzès et de Nîmes, cette maison est idéale pour une vie familiale ou un projet commercial (équitation, gîtes, événements). Diagnostics réalisés le 30 avril 2023. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 760 et 7 880 euros. Prix : 1 650 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Charmante maison de village soigneusement restaurée, mettant en avant de beaux éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux ensemble de réception de 62 m², illuminé et s'ouvrant sur un jardinet. La disposition de la maison assure une circulation fluide, agrémentée de volumes agréables. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres (11, 11,5 et 14 m²) qui partagent une vaste salle de bains de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin arboré mesure environ 43 m². Cette maison non mitoyenne, baignée de lumière, est idéalement située dans un village à seulement 20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Uzès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Imaginez votre future histoire dans cette maison de 99 m², perchée dans le calme recherché du quartier du Rieu. Au réveil, profitez du chant des oiseaux dans votre jardin arboré de 519 m², tout en savourant votre café au soleil qui inonde la pièce à vivre. Les enfants auront le choix parmi 3 chambres confortables, tandis que la pièce à vivre deviendra le cœur de votre foyer, pour des repas chaleureux, des rires et des moments inoubliables. La cuisine fonctionnelle, équipée d'un cellier, attend votre touche personnelle pour devenir un espace à votre image. Avec un garage de 15 m² et mezzanine, vous pourrez envisager divers projets. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et parquet) permettront de moderniser cette maison et de révéler son potentiel. Au prix de 202 000 €, cette maison à acheter à Alès n'est pas seulement un bien immobilier, mais un cadre de vie dans un quartier privilégié et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.942678.

À vendre, villa contemporaine de 2013, située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 585 m2, cette maison à étage offre environ 113 m2 habitables dont une grande pièce de vie de 60 m2, ainsi que trois chambres à l'étage dont une suite parentale. Le séjour lumineux est chauffé par un poêle à granulés, cuisine ouverte et fonctionnelle avec un coin cellier. Un WC est présent au rez-de-chaussée. Un garage indépendant complète ce bien confortable et bien entretenu. Tout à l'égout. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, parfaitement bien entretenu et en excellent état. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

3 527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Potelières (30)

Située dans un quartier très prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations de haut standing. À l'entrée, vous serez impressionnés par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec un WC indépendant, une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, une salle de jeux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Un garage carrelé et isolé de 41 m², avec porte motorisée, vous offre un accès direct à la maison.À l'étage, l'espace de vie lumineux de 46 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain d'environ 572 m², entièrement clôturé, son extérieur est aménagé pour demander très peu d'entretien, avec un abri voiture et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier d'ALES, alliant emplacement privilégié, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat propriété Uzès ? Découvrez cette propriété unique à vendre, située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne église désacralisée datant de 815, remaniée au XIIIe siècle et entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.À seulement 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété se distingue par son calme et sa beauté architecturale.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, aménagé dans l'abside de l'ancienne église, présente des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger/cuisine de 37 m², avec ses magnifiques plafonds provençaux, s'ouvre sur une cour de 30 m² par une grande baie vitrée. Un salon TV, qui peut également servir de troisième chambre, est idéalement situé, accompagné d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, ainsi qu'un placard de rangement.Au premier étage, le grand salon de 28 m², installé dans l'ancienne nef, impressionne par sa hauteur sous plafond de 6,40 m. Les nombreux éléments architecturaux authentiques ajoutent un charme inégalé à l'espace. À l'extrémité ouest de la propriété, une chambre de 22 m², avec salle d'eau séparée, est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée, complétée par une mezzanine.Au deuxième étage, une suite se compose d'une chambre et d'une salle de bains, bénéficiant d'une belle vue sur le salon et l'abside.De plus, un petit jardin arboré de 110 m², face à la maison, abrite un salon d'été ombragé, protégé par des arbres centenaires. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à acheter à Uzès.

A 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village typique du Gard, offrant la quiètude recherchée par les personnes souhaitant vivre à la campagne, nous vous proposons cette bâtisse ancienne et ses nombreuses dépendances reposant sur sa parcelle de plus de 600 m2. Dans le village voisin, à moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les premières commodités. Le portail ouvre sur la cour à l'abri des regards qui donne accès à l'ensemble des parties bâties, à l'arrière se situe un jardinet. Cette maison rappelant la vie d'autrefois, vous offrira une surface totale de plus de 450 m2 à adapter au gré de vos envies et de votre projet. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Vous pouvez envisager d'en profiter en tant que maison familiale ou concevoir un projet de création de plusieurs logements. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F3 (60 m²) à Fons Proche de Nîmes - À découvrir à Fons (30730) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 60 m² sur 250 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Fons-Saint-Mamert), école primaire École Maternelle Lucie Aubrac. Accès nationale N106 à 6 km. Mer Méditerranée à 40 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 179 900 €. Prenez contact avec notre agence (Vincent BOUBAL : 06-45-46-73-72) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de Manon Villevieille.