Achat Maison avec sous-sol à Cassis (13260) : 72 annonces

À vendre, une villa à Cassis, située à quelques minutes à pied du cœur du village, à proximité du charmant port et des célèbres calanques. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le château de Cassis. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, cette villa de 90 m² habitables se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa lumière naturelle. Dès l'entrée, la vue sur la mer invite à la détente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte de 40 m², s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m² orientée vers la mer. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète le niveau principal. De plus, un appartement de type T1 de 25 m², situé à l'arrière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un jardin intimiste de 260 m² joliment paysager avec jacuzzi et d'un garage de 24 m². Ce bien rare à acheter à Cassis se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception.

Propriété d'exception à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située au cœur du village, à quelques pas du port et des plages, cette maison incarne un art de vivre rare sur la Côte Méditerranéenne. Elle s'étend sur un parc verdoyant de 1480 m2, offrant de superbes vues sur la mer et le Cap Canaille. Avec une superficie d'environ 384 m2, la propriété comprend trois appartements indépendants ainsi qu'un appartement de gardien, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut facilement être transformée en une prestigieuse maison familiale, une élégante résidence secondaire ou un investissement de qualité. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et dotés d'une magnifique piscine en inox, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, ainsi qu'un pool house climatisé comprenant une salle de sport et un hammam. Les prestations haut de gamme incluent un système de domotique, des sols en pierre naturelle, des parquets en chêne massif et une cheminée d'époque. De plus, cette maison à acheter à Cassis dispose d'un stationnement privé pour 8 à 10 véhicules et d'un local à vélos, un atout rare en centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié, tous les commerces, restaurants, port, plages, écoles et marchés sont accessibles à pied, contribuant à une qualité de vie incomparable dans l'un des villages les plus prisés du sud de la France. Classe énergétique B, avec des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2570 EUR et 3520 EUR. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette propriété vous est présentée en exclusivité par Astone Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison de ville d'architecte 5 pièces de 182 m² dans le 7ème arrondissement de Marseille. Offrant une vue mer panoramique à 180°, ce bien d'exception présente un cadre de vie idyllique où chaque jour s'achève par un coucher de soleil sur la Méditerranée. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et dispose d'une architecture inversée, maximisant la lumière et la vue. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent des espaces nuit mêlant confort et sérénité, avec une suite parentale donnant sur un patio intime et deux autres suites à l'étage, l'une dotée d'une terrasse solarium. Le DPE est classé C grâce à une isolation phonique et thermique de qualité. Au deuxième étage, un vaste salon traversant de 48 m² avec cheminée et un espace réception de 27 m² avec cuisine ouverte haut de gamme ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage. Située dans une rue calme du 7ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage des Catalans et de toutes les commodités. Ce quartier-village, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre, constitue également un investissement patrimonial sûr. Un garage de 25 m² complète ce bien, un atout rare dans ce secteur. Cette maison à acheter à Marseille 7ème est proposée en exclusivité par Maître Richard, avocat mandataire, garantissant rigueur juridique et transparence.

L'agence Hypallage vous propose à la vente une maison à Allauch, idéalement située au coeur du centre historique, à seulement 40 mètres de l'Hôtel de Ville et des commerces. Cette charmante maison de village T4 dispose de 75 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Nichée dans une impasse offrant un calme absolu, elle présente un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Allauch séduira par son mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec des puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Elle se compose de trois véritables chambres, d'un séjour/salle à manger chaleureux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, un petit espace devant la maison est parfait pour un petit-déjeuner en toute tranquillité (espace non privatif). Ce bien rare à la vente dans le village d'Allauch représente un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité cherchant le calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Agent commercial : Romain Borriello. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Surface : 75 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À seulement 550 mètres de l'église de Mazargues et des commerces du cœur du village, découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans une impasse paisible au sein d'un petit clos sécurisé composé de quelques maisons. Cette maison en parfait état de 75 m² se trouve sur un jardin de 147 m², offrant la possibilité d'y installer une petite piscine. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de près de 30 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée attenante, s'ouvre sur une belle véranda de 21 m², avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, charmant et confortable grâce à une rénovation complète. Le jardin permet le stationnement d'une voiture, tandis qu'un second véhicule peut être garé à l'extérieur, devant le portail dans l'enceinte sécurisée du clos. Ce bien 'prêt à vivre' est idéalement situé, à proximité des commodités tout en offrant le calme recherché. Pour plus de photos, plans et détails, rendez-vous sur le site de l'agence adeptimmo.fr, afin de concrétiser votre projet d'achat maison Marseille.

À vendre : Exceptionnelle villa à La Cadière-d'Azur, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue dominante sur la mer dans un environnement calme, au cœur d'une pinède. Cette villa de plain-pied, orientée sud, est idéalement située à proximité des magnifiques plages des Lecques et du golf Dolce Frégate. Avec une superficie de près de 230 m², la maison se compose de pièces de vie spacieuses : un salon avec plafond cathédrale et cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec buanderie, un bureau, ainsi que quatre chambres dont deux suites. Le tout est édifié sur un terrain de 5 000 m² riche en essences méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un bassin à carpes et de terrasses agréables. Un garage double complète ce bien. La villa La Cadière-d'Azur à vendre comprend également un sous-sol aménagé de 230 m², avec trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, une salle de projection, un cellier et un vaste atelier. DPE : B - GES : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1300 à 1820 euros. Mandat n°421588 - Prix : 1 870 000 euros, honoraires à charge acquéreur inclus. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat villa La Cadière-d'Azur, veuillez contacter Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Philippe SUSPLUGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie séquestre et assurance responsabilité civile professionnelle incluses.

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - LA PENNE-SUR-HUVEAUNE - MAISON INDIVIDUELLE T6 Dans un secteur calme et résidentiel de La Penne-sur-Huveaune, découvrez cette maison T6 construite en 1983, implantée sur une parcelle arborée de 756 m², offrant un beau potentiel après travaux. La maison, surélevée d’un étage de 100 m² habitables est composée comme suit : À l’étage, l’espace principal se compose d’un salon-séjour de 34 m², d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture afin de créer une pièce de vie plus contemporaine, de cinq chambres, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée / sous-sol d’environ 125 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou création d’espaces supplémentaires. Une pièce est déjà aménagée, pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 756 m² piscinable, agréable et arboré, permettant différents projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir (devis disponibles), offrant la possibilité de repenser et valoriser ce bien selon vos envies. La maison se situe à proximité des commodités, des axes routiers et des transports. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTEUR DE SAINT-LOUP MAISON T6 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: En exclusivité ; Au coeur d'un hameau résidentiel confidentiel et sécurisé du quartier recherché de Saint-Loup, cette superbe villa indépendante bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée surplombante sur les maisons environnantes. Développant plus de 250 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et parfaitement pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une superbe véranda bioclimatique de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse où prend place une cuisine d'été, idéalement située à proximité immédiate de la piscine, créant ainsi un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l'extérieur par un balcon et la terrasse, invitant à profiter d'un magnifique panorama et d'un environnement paisible. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Construite en 1996 et entretenue avec le plus grand soin depuis sa construction, cette villa propose des prestations techniques de grande qualité : alarme, porte blindée, visiophone, aspiration centralisée, câblage home cinéma, climatisation réversible, ainsi qu'un bel espaces annexes en sous-sol (90m2) comprenant garage, ateliers, bureau et cave. Le stationnement est particulièrement généreux : plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la propriété, complétés par un grand garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que différents espaces dédiés au rangement et au bricolage. La piscine (7 × 3 m), parfaitement intégrée et à l'abri des regards, vient parfaire cet ensemble en offrant un véritable espace de détente au coeur d'un environnement résidentiel unique et privilégié. Idéalement située dans les collines de Saint-Loup, la propriété allie calme absolu et proximité immédiate des commodités : 3 minutes du centre commercial Auchan, 5 minutes du village de Saint-Loup et de ses commerces. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité, confort et prestations de qualité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Opération journée portes ouvertes sur rendez-vous à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information : Contactez Guy Sarragossa : l' agence 04 91 45 95 78 Réf : 11005GS12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com

Située dans le calme verdoyant du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette maison à vendre, unique en son genre, a été conçue par l'architecte Lucien Vie en 1971, s'inspirant des célèbres Round Houses californiennes des années 60. Pour les amateurs d'architecture, elle offre une opportunité rare d'achat d'une maison nécessitant une rénovation complète afin d'intégrer un style contemporain à son design original. Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain plat de 2600 m2, comprenant une zone de stationnement à l'arrière, un espace vert piscinable à l'avant, et une pinède généreuse au sud, garantissant une intimité appréciable. Développant 220 m2 sur deux niveaux autour d'un patio central, la disposition géométrique de la maison offre un salon chaleureux avec une cheminée, ainsi qu'une circulaire reliant toutes les pièces, incluant cuisine, cellier, salle d'eau, buanderie et deux chambres. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains se trouvent sous des voutains en béton brut, et les baies vitrées offrent une vue à 270° sur l'extérieur, avec un salon bibliothèque prolongé par une terrasse offrant une vue sur les îles du Frioul. Cette maison à acheter à Marseille 7ème représente une occasion unique de réinventer un bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

REF 102595 - Maison T4 duplex de 88m² avec jardin au pied du Massif de l'Étoile, dans le quartier recherché de Sainte-Marthe à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cellier, d'une pièce de rangement, et d'un séjour exposé plein Sud, donnant sur une terrasse et un jardin de 26m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard mural, une salle de bain et des WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol pour votre confort quotidien. Située dans les hauteurs de Sainte-Marthe, la résidence offre un cadre de vie privilégié, mêlant nature et commodités : écoles, commerces, transports et services à proximité. Si vous envisagez un achat de maison à Marseille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions!

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis. La Ciotat, quartier de Sainte Marguerite. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser. Développant 154 m² habitables, cette villa de type 5 offre une distribution généreuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose dun jardin agréable, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien comprend également un garage double, une dépendance en sous-sol ainsi quun atelier ou espace de rangement, offrant de multiples possibilités daménagement selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de la route est à prendre en compte, largement compensée par lemplacement recherché et la qualité de vie offerte. Une villa idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied, dans un environnement pratique et proche du littoral. Le diagnostic de performance énergétique est noté 128 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1750 et 2460 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisées le 06/06/2025. A visiter sans tarder, villa immédiatement disponible. Prix : 635000 Taxe foncière : 1973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 8ème, située dans une impasse calme et intime, en surplomb de la plage des Phocéens. Cette propriété du début du XXe siècle, rare en son genre, offre depuis sa terrasse un accès privatif direct à la crique ainsi qu'un garage à bateau. Doublement orientée, elle propose des vues imprenables sur la Méditerranée, avec un jardin méditerranéen équipé d'une piscine d'un côté, et une terrasse en front de mer de l'autre. L'entrée se fait par le jardin, où un espace de stationnement est aménagé face à une terrasse en teck. La maison, protégée du Mistral, propose une ambiance paisible. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée, et un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la mer par trois fenêtres. À l'étage, la partie nuit est dédiée à une suite parentale avec terrasse offrant vue panoramique ainsi qu'à deux chambres partageant une salle d'eau. La lumière naturelle baigne chaque espace et les finitions sont chic et intemporelles. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de stockage comprenant la chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Deux emplacements de parking supplémentaires sont également disponibles à la location. Cette maison Marseille 8ème à vendre est une opportunité unique pour les amoureux de la mer dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché de Sainte Anne/St Giniez à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 193 m², cette maison de ville offre 141 m² habitables sur deux niveaux, surplombant un garage et une cave. Traversante et orientée sud vers le jardin, elle se compose de deux appartements indépendants avec des accès séparés. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un T4 de 80,38 m² s'étendant sur deux niveaux, incluant une terrasse, un séjour spacieux de 26 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², deux chambres (11 m² et 11,50 m²), une salle d'eau avec WC et une salle de jeux de 17 m² en entresol. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un T3 de 60,66 m² comprenant une entrée par la terrasse, un dégagement avec placard, un séjour de 17 m², une cuisine séparée de 10 m² menant à une véranda de 6 m², deux chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau avec WC et des combles. Une possibilité d'aménagement permettrait de créer un escalier intérieur. En entresol, vous disposez d'une cave de 25 m², d'un abri de 5 m² et d'un garage de 17 m².

Prix au m² le plus bas

998 000 €

3 240 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 308 m²
• Terrain 792 m²
• 

À 15km de Cassis (13)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'une superficie de plus de 300 m² située sur un terrain de 792 m², à proximité du centre de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2018, allie confort et modernité avec des matériaux haut de gamme (cuisine en granit, faïences de qualité, WC japonais, etc.) et des équipements récents tels qu'une climatisation réversible gainable et un système d'aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 75 m², comprenant un séjour-cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale et une buanderie viennent compléter ce niveau spacieux de 120 m². La piscine est équipée des dernières technologies, incluant un système à électrolyse et un rideau intégré. À l'étage, la villa propose trois chambres, une salle de bain, des WC et une grande terrasse de plus de 80 m² surplombant le jardin. En sous-sol, vous bénéficierez de 120 m² supplémentaires pouvant être aménagés en salle familiale, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle prévue pour un hammam. À l'extérieur, une cuisine d'été aménagée, un garage et un abri voiture complètent ce bien idéal pour un achat villa à Château-Gombert. VISITE POSSIBLE 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.933788.

A 100m du port des Lecques, plage et commerces à 300m. Maison familiale composée de 2 appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 346 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée - salon - salle à manger de 31m² avec accès sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres de 14/19/15 et 9m², une salle de bains - toilette. A l'étage : bel espace séjour salon cuisine de 57m² ouvrant sur une terrasse de 15m², 2 chambres de 14m², une salle de bains - toilette. Aperçu mer de l'étage, sous-sol de 21m² et rangement extérieur de 6m². Places de stationnement dans le jardin. Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires 1.344.230 euros Mandat 1095. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13010. Quartier Timone en impasse, au calme et proche de toutes commodités, bus à pieds. FORT potentiel pour cette maison individuelle T4 d'une surface d'environ 97 m² habitables avec un très grand sous-sol d'environ 60 m² (avec 2 fenêtres) + 1 grand garage de 21 m² communiquant avec l'intérieur par les escaliers, sur parcelle clos et joliment arborée d'arbres fruitiers aux essences d'agrumes. 2 terrasses couvertes vous permettront de déjeuner en extérieur. La maison est de 1991, bien entretenue, lumineuse, exposée Sud/Ouest, mais à remettre aux goût du jour. Elle se compose d'un séjour traversant de 33 m² donnant sur terrasse avec store banne (possibilité de fermer pour une chambre complémentaire), 1 cuisine individuelle de 9 m² donnant sur jardin, 1 wc, et 1 penderie à l'entrée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (surface de 10m² à 13 m²) dont 1 avec penderie, 1 double dressing dans le couloir pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau douche receveur plat + 1 wc qui complète ce niveau. Le sous-sol et le garage sont accessibles par les escaliers intérieurs et par l'extérieur (nombreuses possibilités s'offrent à vous : le bien peut correspondre à un artisan, stockage, bureau, chambre complémentaire, électricité en place) Sa hauteur est de 2m03. Possibilité de rentrer 3 voitures sur la parcelle en enfilade. Assainissement tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

318 000 €

3 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Cassis (13)

Sur le charmant port de l'Estaque, cette ancienne maison de pêcheur d'environ 70 m², complétée par un sous-sol de 14 m², profite d'un emplacement rare : vue mer et proche de toutes les commodités. Reculée sur une petite place ombragée par des platanes, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. L'accès se fait par un jardin privatif d'environ 50 m², un véritable espace extérieur pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-jardin propose un salon lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable courette. A l'étage : 1er étage : une chambre avec rangements côté mer et une salle d'eau moderne. 2e étage : un bureau avec mezzanine côté mer et une seconde chambre côté cour, offrant flexibilité et confort. Un bien plein de cachet, rare sur le marché, parfait pour les amoureux de L'Estaque en quête d'authenticité, de charme et de tranquillité.

iad France - Ombeline Negre vous présente une maison La Ciotat à vendre dans un secteur très recherché. Cette maison mitoyenne d'environ 86 m² (loi Carrez) est implantée sur un terrain de près de 400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier pratique. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour profiter du climat méditerranéen.Le coin nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un sous-sol aménagé de 22 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire très appréciable.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré avec une terrasse en bois exotique, d'une piscine (10 m²) pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et d'un four à pizza idéal pour des soirées conviviales. Deux abris de jardin ajoutent encore plus de fonctionnalité à cet espace extérieur.Le calme de l'emplacement et la qualité de l'extérieur renforcent l'attrait de cette maison à acheter La Ciotat.Les atouts supplémentaires : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Double vitrage - Climatisation réversible Cette propriété n'attend que vous ! N'attendez pas pour la visiter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 0,08 € par mois (soit 1 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique de ce bien est de classe ENERGIE C indice 142 et de classe CLIMAT A indice 4. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Ombeline Negre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462.

Nouvelle opportunité d'achat maison Marseille 13e Arrondissement ! Découvrez cette superbe villa contemporaine de 170m2 située dans le secteur de la Croix-Rouge, aux portes d'Allauch, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est construite sur une parcelle de 730m2 et offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres bien aménagées, une salle de bain et un WC. Le dernier étage dispose d'un espace suite parentale rénové en 2018, comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau. Les atouts de cette maison à acheter Marseille 13e Arrondissement incluent : une villa en parfait état avec des matériaux de qualité, un double séjour donnant sur une grande terrasse avec pergola, une suite parentale spacieuse, une magnifique piscine 7x4 avec sol en carreaux de Bali, un jardin paysager avec arrosage automatique et terrain de pétanque, un vaste sous-sol d'environ 100m2 aménagé, et un garage de 25m2. Ne manquez pas cette maison Marseille 13e Arrondissement à vendre, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Alexandre Cau au 0621223409.

Coup de cœur du secteur

929 000 €

5 994 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
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À 7km de Cassis (13)

Exclusivité, située dans le charmant et recherché quartier de Fontsainte, cette villa à acheter à La Ciotat dans les Bouches-du-Rhône est un véritable havre de paix. La villa principale de type 5 comprend au fond de la propriété des gîtes et des chambres d'hôtes qui allient style et confort autour d'une piscine commune. Ce cadre unique offre une hospitalité immersive au cœur de la nature provençale, tout en étant chaleureux et intime pour chaque visiteur. Dans la villa principale, vous trouverez 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un espace paysager, un grand garage et une aire de stationnement. Sur la partie supérieure de la propriété, 3 gîtes indépendants (chacun avec salle d'eau et WC) ainsi qu'un petit mazet de type 2 sont disponibles. Pour le confort de vos invités, la propriété dispose d'une piscine avec plages, d'un sauna et d'une aire de stationnement avec un terrain de boules. Cette villa conviendra parfaitement pour une grande famille et sera également idéale pour l'exploitation d'une activité touristique comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Le diagnostic de performance énergétique est noté 107, classé C, et le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 19, classé C, réalisé le 10/06/2020. Prix : 929 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons une villa à acheter La Ciotat, située dans un lotissement de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse villa familiale, conviviale et lumineuse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec un joli jardin propice aux activités en extérieur, vous pourrez profiter de l'îlot de verdure tout au long de l'année. Les pièces de vie généreuses sont orientées vers la terrasse et le jardin, offrant ainsi un confort supplémentaire même hors saison. Les chambres, situées côté jardin, créent une atmosphère apaisante pour se ressourcer. Les amateurs de nature apprécieront ce jardin bucolique, qui inclut un potager, un espace de jeux pour les enfants et un coin ombragé sous le mûrier. De plus, le terrain plat permettra facilement l'installation d'une piscine.La villa se compose d'un grand séjour attenant à une salle à manger, avec une cuisine indépendante entièrement équipée et une buanderie. Un bureau confortable est également présent au même niveau, ainsi qu'une pièce spacieuse qui peut être aménagée en suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres. Enfin, un grand atelier et deux garages sont disponibles au sous-sol.Construite dans les années 1990 avec soin, cette villa est appréciée pour sa qualité. Le diagnostic de performance énergétique est noté 109, classé C, et le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21, également classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1530 et 2170 euros, selon les prix moyens des énergies. Ces diagnostics ont été réalisés le 14/08/2024.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre villa à La Ciotat. À visiter rapidement ! Prix : 849 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.