Achat Maison à Castelnau-sur-l'Auvignon (32) avec piscine : 110 annonces

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 440 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 277 m²
• 8 chambres
• 

Castelnau-sur-l'Auvignon (32)

EXCLUSIVITÉ – Éric Marfaing – SAFTI Immobilier. Découvrez cette propriété sans travaux, située sur un terrain de 14 599 m² à Castelnau-sur-l'Auvignon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À moins de 8 km de Condom et accessible par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison à acheter à Castelnau-sur-l'Auvignon offre un cadre de vie paisible et recherché, avec un fort potentiel résidentiel et touristique. Ce bien rare comprend trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, une piscine, un puits et un vaste parc paysager. En extérieur, vous apprécierez le terrain arboré, la piscine de 9 x 5 m, les deux terrasses conviviales et les grands espaces de stationnement. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un puits sont également présents. Pour les dépendances et le potentiel professionnel, vous disposerez de 220 m², dont un hangar de 160 m², avec des démarches engagées pour la création d'un camping, l'accueil de mobil-homes et le stationnement de camping-cars, avec des blocs sanitaires déjà prévus pour un projet touristique immédiat. En total, les habitations s'étendent sur 277 m². La maison principale de 225 m² est actuellement divisée en deux logements (100 m² et 125 m²) pour la location, mais peut être facilement réunie sans travaux pour devenir une grande maison familiale. Une maison indépendante de 50 m² est exploitée en gîte, totalement autonome, tandis qu'un mobil-home en retrait est parfait pour accueillir famille ou amis. Ce bien comprend 8 chambres, 4 salles de bains et 4 WC. Au niveau du confort et des équipements, vous bénéficierez de double vitrage, de sols carrelés et en parquet, de cheminées, de cuisines équipées, d'une buanderie et d'un cellier, le tout sans travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des chemins de randonnée et de la nature, cet emplacement stratégique est idéal pour les amateurs de marche et de tourisme vert. Il est également proche d'une ville avec tous commerces et commodités. Ce bien est destiné à une résidence principale ou familiale, des chambres d’hôtes, des gîtes ou encore un projet touristique comme un camping. Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter directement. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier. Prix de vente : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUCH sous le numéro 423 126 986.

Découvrez cette belle maison à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est composée d'une maison principale de 275 m2 en parfait état et d'une maison d'amis de 105 m2 offrant 3 chambres. L'entrée est sécurisée par un portail électrifié avec digicode, s'ouvrant sur une allée arborée. La maison principale dispose d'un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes, menant à une cuisine spacieuse et à un grand espace comprenant une salle à manger, un salon TV et un salon d'été. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, idéale pour des locations saisonnières, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une chambre et un vaste espace à l'étage pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz GPL, et un assainissement individuel est à mettre aux normes. La propriété est équipée de double vitrage et d'une alarme. Le terrain de près d'un hectare est arboré et bien délimité, avec une mare et un puits. Un abri et un parking pour deux voitures complètent cet ensemble. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une véritable opportunité.

Au cœur d'un village pittoresque du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de l'achat maison LECTOURE avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Adaptée à une résidence principale ou comme pied-à-terre, cette maison à vendre offre des volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses et lumineuses, incluant une chambre confortable au rez-de-chaussée. La rénovation soignée a su conserver l'authenticité des lieux, avec des murs en pierre apparente et des poutres d'origine, tout en y ajoutant des équipements modernes tels que le chauffage au sol et le double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien prolonge les espaces de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de la gare d'Agen, cette demeure allie qualité de vie et accessibilité. Un bien de caractère, idéal aussi bien pour une installation à l'année que pour des escapades le temps d'un week-end. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur.

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cassaigne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À l'avant de la maison, un portail s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Un escalier vous mène vers le balcon, un endroit parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de la cuisine. Au nord, une cour permet de savourer des repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Cette maison de village de 118 m2 habitables se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, accueillante. Sur votre gauche, une cuisine équipée avec cheminée et placards anciens ; sur votre droite, un salon chaleureux avec tomettes, ouvrant sur la cour au nord. Un WC bien aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé assurent le confort des occupants. En annexe, une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière grâce à son entrée privative. Les sols en tomettes anciennes et les planchers apporteront du charme à ce bien. Les huisseries en bois avec double vitrage partiel et le chauffage par radiateurs électriques ajoutent au confort. De plus, un jardin privatif non attenant avec piscine, un local piscine ainsi qu'un garage séparé avec grenier et local de rangement pour vélos viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale comme maison de vacances ou pour devenir votre résidence principale après quelques travaux d'amélioration du chauffage, notamment l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi que de l'isolation et des huisseries double vitrage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cassaigne !

Maison gasconne entièrement rénovée à vendre dans la commune de Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, proche des commerces et restaurants du village, s'étend sur un joli jardin arboré et paysagé, agrémenté de vignes, glycines, jasmins et rosiers. Conçue avec l'aide d'un architecte, la maison offre un confort optimal avec des prestations de qualité. La maison principale de 222 m² comprend une entrée centrale qui mène à un escalier en orme et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les pièces sont décorées de dalles en pierre d'Italie, tandis que la cuisine est équipée de carreaux de ciment. À droite de l'entrée, une porte vitrée sépare l'espace de la cuisine équipée, dotée d'une cheminée, de l'arrière-cuisine/buanderie et de la terrasse ornée d'une pergola. Au même niveau, un bureau ou chambre avec sa salle d'eau s'ouvre sur le patio. À gauche, un séjour en L avec cheminée est lumineux, grâce à son exposition traversante. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau intégrées et WC sont accessibles. Le sous-sol offre des espaces pratiques : atelier, buanderie, dressing et cave, avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Un bassin avec fontaine sépare la maison principale de la maison d'amis de 140 m², idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison supplémentaire dispose d'une grande pièce de vie, de WC et de deux suites à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18m x 8m et d'un abri pour trois voitures en chêne. Le chauffage est assurés par un système de chauffage au sol, et une aspiration centralisée complète les équipements. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage... Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée. Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien ! Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique maison gasconne à vendre située à Larroque-sur-l'Osse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée de 300 mètres avec portail électrique, cette élégante propriété en pierre de type 'longeaire' offre 288 m2 habitables et est nichée dans un superbe parc paysagé de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine rénovée de 23 m2, un lumineux salon de 22 m2, ainsi qu'une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Il y a également une buanderie pratique et une chaufferie de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée, sans oublier un garage double attenant avec porte coulissante électrique, parfait pour deux voitures et/ou un atelier.À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, WC et double vasque. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain arborés offrent un cadre paisible et intime avec deux puits, une piscine chauffée de 6 x 13 m avec douche solaire et grande terrasse, un pool house avec terrasse couverte de 20 m2 adjacent à un pigeonnier traditionnel, ainsi qu'un local technique et un garage pour le matériel de jardin. Cette maison à acheter à Larroque-sur-l'Osse dispose de nombreux conforts et équipements, tels qu'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 253 EUR.

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 279 000€. Honoraires de 9 000€. Prix net vendeur : 270 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 47.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique et particulièrement paisible, cette propriété se situe au coeur d'un vaste terrain d'environ 4 hectares. Cet ancien corps de ferme arboré datant du XVe siècle est bordé par la rivière du Gers ainsi qu'un petit ruisseau. Les lieux séduisent immédiatement par leur calme et leur authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et services situés à seulement quelques minutes. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux personnes recherchant espace, intimité et environnement préservé. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, représentant environ 375 m² habitables (270 m² et 105 m²), complétées par un important ensemble de bâtiments annexes d'environ 1 000 m². Ce bien offre un fort potentiel pour la création d'hébergements touristiques, de gîtes de groupe ou encore pour un projet événementiel. La maison principale, d'environ 270 m², propose de beaux volumes de vie avec plusieurs pièces de réception lumineuses et chaleureuses. Elle comprend notamment deux espaces cuisine, un grand salon avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle de bain. L'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Des pièces utilitaires telles que cave, cellier et buanderie viennent compléter l'organisation de la maison. Cette habitation peut également être divisée en deux logements distincts. La seconde habitation, d'environ 105 m², est indépendante. Elle se compose d'une cuisine, d'espaces de service, d'un salon et de deux chambres, permettant d'envisager un logement pour des proches, une activité locative ou un projet d'accueil. Autour des habitations se trouvent de nombreux bâtiments agricoles et annexes : anciens bâtiments d'élevage, ateliers, hangars, espaces de stockage et autres constructions permettant aujourd'hui d'imaginer différents usages. La propriété dispose également d'un potager clos, de nombreux arbres fruitiers, de vignes et de puits, participant à l'autonomie et au charme de ce lieu de vie. Grâce à son environnement isolé, à la présence de deux habitations et à l'importance des dépendances, ce domaine peut parfaitement convenir à un projet touristique ou d'accueil : gîtes, hébergement de groupes, séjours nature, activité équestre ou agricole. Le terrain bordé par l'eau et la nature environnante renforce encore l'attrait du site pour une activité liée au tourisme rural ou à la location saisonnière. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA RSAC N°983 710 914. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la Ténarèze, à proximité de Condom dans le département du Gers, cette propriété à vendre s'étend sur près de 19,5 hectares et abrite un château majestueux, reflet d'une riche histoire. Transmis par des familles renommées comme Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, ce château conserve une empreinte historique impressionnante, notamment sa chapelle édifiée en 1607.Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre environ 280 m² alliant confort et charme : une vaste entrée, une salle à manger spacieuse illuminée par une cheminée monumentale, un salon chaleureux, sans oublier une cuisine fonctionnelle et une bibliothèque. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, enrichi de plafonds hauts et de détails architecturaux d'époque, tels que des dalles en pierre et des parquets anciens. Le chauffage central procure un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.La lumière naturelle baigne les pièces, soulignant les volumes et les matériaux nobles. Chaque fenêtre offre une vue sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère sereine où l'histoire s'entremêle à la vie quotidienne.À l'étage, accessible par un imposant escalier en pierre, un vaste palier donne accès à cinq grandes pièces à rénover, offrant un potentiel considérable pour aménager de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées viennent enrichir l'histoire et le potentiel du domaine.À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits et son cèdre tricentenaire, constitue un espace de verdure exceptionnel. La cour, ornée d'un puits central et d'un escalier en éventail, ainsi que la chapelle, les garages et une ancienne orangerie, complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente.À quelques pas, la ville de Condom séduit avec son charme médiéval, ses ruelles pittoresques, son abbaye, et ses commerces, offrant toutes les commodités tout en préservant l'authenticité d'une petite cité historique.Les murs de ce château, forts de plus de 400 ans d'héritage, attendent votre touche personnelle pour continuer ce récit dans ce lieu unique, élégant et lumineux.Cette annonce référence 300243 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix de vente : 1 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Claire PEZET vous propose cette charmante villa de 163m² de semi plain-pied, située à seulement 5 minutes de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60m², lumineuse et ouverte sur une large cuisine américaine, moderne et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une véranda côté cuisine ainsi qu'à une deuxième terrasse côté salon, assurant ainsi une belle luminosité. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle de bain avec balnéo et douche, une buanderie ainsi qu'un garage qui peut également servir de cuisine d'été. La maison s'étend sur un terrain de 4300 m², arboré, avec une piscine couverte de 10x4m, construite en 2021. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. En outre, vous bénéficierez d'un double garage et d'un appentis. Les équipements supplémentaires incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage, des volets électriques et une aspiration centralisée. Cette maison est idéale pour un achat à Condom.

123webimmo vous propose cette maison à vendre à Valence-sur-Baïse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plein pied de 200 m2 comprend un bureau, un cellier, deux suites parentales, une chambre, une cuisine, un dressing, un vestiaire, ainsi qu'une terrasse couverte de 29 m2. Le salon lumineux avec cheminée donne sur une véranda. Le terrain de 2729 m2, avec piscine chauffée et abris de jardin, est parfaitement entretenu. Maison chauffée électriquement et équipée de double vitrage. N'hésitez pas à contacter Gaëtan Chassagne pour plus d'informations au 06 71 98 75 92.

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

3 232 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Castelnau-sur-l'Auvignon (32)

Nichée au cœur de la Gascogne, entourée de collines verdoyantes et à quelques minutes seulement des charmantes bastides et marchés animés de Lectoure et de Condom, cette magnifique ferme a été rénovée avec soin, alliant charme intemporel et confort moderne. La propriété comprend un vaste jardin paysagers, un petit bois privé et un grand étang, avec en atout supplémentaire une piscine dont l’installation est prévue pour octobre 2025 – comprise dans le prix de vente. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes et de nombreux éléments d’origine, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l’étage, en faisant une demeure familiale idéale ou une résidence secondaire de prestige. Un garage en pierre et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante complètent cet ensemble d’exception. Pour avoir un avant-goût de cette charmante maison prenez attache avec Bliss et visitez virtuellement les lieux avec les plans à l’appui. Et pour aller plus loin rendez-vous sur notre site dans quelques jours. Là un article dédié et des photos inédites vous en diront encore plus. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre, maison de plain-pied de 160 m² avec piscine, garage et grand terrain à Castéra-Verduzan, dans le Gers en Midi-Pyrénées. Située dans une station thermale dynamique et agréable à vivre, cette maison construite en 1983 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², quasiment entièrement clos, elle propose environ 160 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un bureau et de trois salles d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine agréable, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un double garage indépendant pour un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, facilement aménageable, est parfait pour les enfants, les animaux et le jardinage. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Castéra-Verduzan est une commune prisée du Gers, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures variées (thermes, casino, commerces, écoles) et son environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MOUCHAN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre, une ancienne seigneurie gasconne. Il s'agit d'un beau château du XIXe siècle, d'une superficie de 650 m², bâti sur des fondations médiévales. Cette propriété sans travaux à prévoir a été restaurée avec un soin exceptionnel, alliant qualité et respect de l'environnement. Idéal pour un projet familial ou d’accueil touristique, cette maison à acheter à MOUCHAN vous séduira par son ambiance historique. Le logis élégant du XIXe siècle est composé de salons de réception, d'une salle de musique, de huit suites, d'une cuisine et d'un loft parfaitement équipé, tout en conservant des éléments architecturaux authentiques tels que des cheminées en marbre, des parquets et des enduits à la chaux. La présence de tours rappelle l'histoire riche de la Gascogne. Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage central à pellets, une climatisation réversible, une bonne isolation thermique, fibre optique et installations aux normes. Le mobilier de qualité pourra rester sur place pour accueillir vos valises. Le parc séculaire est soigneusement entretenu, avec un chemin menant à un bassin de nage au sel et chauffé, le tout dans un cadre préservé et raffiné. Située au calme, tout en restant proche des premiers commerces et marchés à seulement 4 km, cette vente maison MOUCHAN représente une véritable opportunité. Appréciez le charme unique de la région, son patrimoine vivant, sa culture et son art de vivre si particulier. Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, contactez Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Coup de cœur du secteur

590 000 €

2 511 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Castelnau-sur-l'Auvignon (32)

Ferme à vendre à CASTERA-VERDUZAN, Gers (32), Midi-Pyrénées. Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue. Visitez notre site pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison de ville à vendre à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées. Située au calme, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin orienté sud, facile à entretenir, ainsi qu'une petite piscine au sel et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle de sport (qui peut être convertie en chambre) et une salle de bain. Au deuxième étage, une autre chambre a été aménagée dans le grenier. Bien que cet bien soit en retrait de l'hyper centre de Condom, toutes les commodités restent accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Condom.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à CONDOM, dans le Gers (32), en Midi-Pyrénées ? Cette propriété exceptionnelle se trouve à quelques minutes en voiture de la belle ville de Condom, dans un cadre paisible, préservé de tout vis-à-vis grâce à ses jardins clos et ses murs en pierre qui assurent une intimité totale. Vous êtes également à proximité d'Agen, avec un accès facile aux trains rapides pour Paris, Bordeaux et Toulouse. L'aéroport international de Blagnac à Toulouse est à seulement une heure quinze en voiture. Cette Maison de luxe CONDOM à vendre dispose de magnifiques jardins pavés, d'une maison d'amis et d'une piscine. La terrasse couverte à côté de la maison d'amis est idéale pour les barbecues et les repas en plein air, et la piscine ovale entourée de terrasses constitue un excellent espace pour se détendre ou recevoir vos invités. La maison principale présente un hall central accueillant, avec une ambiance chaleureuse, des pierres apparentes et des sols en pierre qui rappellent son histoire. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour des repas conviviaux. Vous trouverez également une salle à manger formelle, un bureau/salle de télévision confortable et une vaste salle de réception, toutes regorgeant de caractère. De plus, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de douche/buanderie ainsi que d'un WC pour invités.À l'étage, le grand palier vous mène à deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de douche privative, WC et lavabo. La chambre principale, quant à elle, offre des vues imprenables et dispose d'une salle de bains complète en étage supérieur, conçue comme un appartement privé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe CONDOM et de profiter d'un cadre de vie idyllique dans le Gers (32)!

Charmante maison de campagne à vendre, idéale pour les amateurs de calme et de confort, située sur la commune de Laplume. Construite en 1982 et entretenue en bon état, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie chaleureux avec 3 chambres et un séjour lumineux. Le point fort : un jardin arboré avec piscine et poolhouse (guesthouse) qui invitent à la détente et aux réceptions, ainsi qu'une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'un parking extérieur et d'un garage/parking intérieur, assurant confort et sécurité pour plusieurs véhicules. Les deux salle d'eau sont équipées d'une douche à l'italienne, apportant une touche moderne et pratique à l'ensemble. Le poolhouse, aménagé pour recevoir, complète idéalement l'espace de loisirs. Prix de vente : 265 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne soignée, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1144

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située à seulement 15 minutes de la ville. Nichée entre campagne et village, elle offre une vue dégagée de chaque côté. La propriété, implantée sur plus d'un hectare de terrain, se distingue par sa forme originale, permettant de profiter pleinement de son jardin. Il est possible d'acquérir jusqu'à 13 hectares supplémentaires. Avec une surface habitable de 443 m², cette maison à acheter à Lectoure se compose d'une salle à manger de 44 m², d'un salon spacieux de 55 m² avec une élégante cheminée en pierres, et d'une lumineuse cuisine de 32 m². Un second salon de 40 m² avec une mezzanine de 15 m² s'ajoute à cet ensemble accueillant. L'espace nuit est conçu avec 7 chambres, dont 3 suites, dont la suite principale de 50 m², offrant de la place pour recevoir famille et amis. Un vaste sous-sol, garage et espace de stockage de 140 m², ainsi qu'un pool house près de la piscine, complètent cette offre pour des journées estivales agréables. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés, sans obstruer la vue. C'est une maison exceptionnelle dans le Gers, à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Lavit ou Lectoure. Son architecture atypique, sa luminosité, sa superbe vue et son excellent état lui confèrent une identité unique.

Découvrez cette villa confortable à vendre à CASTERA-VERDUZAN, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des professionnels de santé. Cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un bureau et de 4 chambres partageant une salle de bain, une salle d'eau et des WC. La surface garage a été transformée en chambre indépendante avec salle d'eau. Le terrain, clos de haies et équipé d'un portail électrifié, offre un espace agréable avec piscine. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un village dynamique du département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perchée sur les hauteurs, dans un petit hameau à quelques minutes de Condom, cette propriété en pierre profite d’un environnement calme avec de jolies vues sur la campagne. La maison principale propose des pièces de vie lumineuses, une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu’un espace nuit comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et un salon TV à l’étage. Deux logements indépendants complètent l’ensemble : l’un, attenant à la maison mais doté de sa propre entrée, idéal pour recevoir en toute autonomie ; l’autre, aménagé dans un charmant pigeonnier avec garage. Une grange attenante offre également des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² accueille trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des beaux jours. Un lieu aux multiples possibilités, à la fois paisible et proche des commodités de Condom. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

A Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m2, et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis.En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m2 environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur.Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain.A l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20m2 avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux...ou une autre chambre.Un garage de 48m2 environ attend les bricoleurs.Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au riche passé historique a été entièrement rénovée avec soin pour accueillir des événements prestigieux et des hôtes exigeants. Le domaine se compose d'un ancien corps de garde du XVe siècle entouré de deux granges, formant un joli plan en U autour d'une cour paysagée.La maison forte est l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 100m2, baignée de lumière, incluant une cuisine parfaitement équipée, une salle à manger et un salon. L'entrée dessert également deux belles suites avec terrasses surplombant la vallée. À l'étage, trois magnifiques suites conservent les charmes de l'ancienne demeure, avec cheminée royale et fenêtres à meneaux, assurant un confort optimal.Au deuxième étage, accessible par un escalier original dans la tour de garde, un spacieux dortoir avec kitchenette et deux salles d'eau offre un accès à une terrasse sur le toit, dominé par le domaine.L'ancienne étable a été superbement restaurée. Elle héberge au premier étage un espace de vie de 250m2, avec un séjour, un salon et une cuisine, et deux grandes suites dotées chacune d'une mezzanine et de salles de bains.Le rez-de-chaussée comprend une salle polyvalente, un grand garage, une buanderie, et un studio de 26m² avec terrasse privative donnant sur la piscine et les vergers.La piscine, aménagée dans une ancienne grange reconvertie en espace bien-être, bénéficie de grandes baies à accordéon qui ouvrent sur les terrasses. Elle est également pourvue d'un espace Spa-Jacuzzi et d'un hammam-sauna avec vue panoramique sur la vallée.À l'écart, une orangerie de 348m² offre une salle de réception de 235m², entièrement vitrée, avec plus de 30 mètres d'ouvertures menant à des terrasses de plus de 300m², idéale pour des réceptions. Le domaine, entièrement normé PMR, dispose de sanitaires de qualité et d'une cuisine pour traiteur.Le domaine, s'étendant sur plus de 13 hectares de nature préservée, propose un cadre exceptionnel pour vos cérémonies, mariages, réunions de famille ou séminaires professionnels. Situé à seulement 30 minutes d'Agen et d'Auch, à 1 heure de Toulouse-Blagnac et 1h30 de Bordeaux et des Pyrénées, ce manoir à acheter à Lectoure est un opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

Superbe maison à vendre à CONDOM, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne séduit par son charme authentique et ses généreux espaces de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement des intérieurs. Nichée au pied d'un des plus beaux villages du Gers, cette maison, confortable et agréable à vivre, a bénéficié de rénovations en préservant ses pierres anciennes et ses éléments d'origine. Un des espaces de la maison peut être réaménagé en appartement séparé avec une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité dans le projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée, accessible en grande partie de plain-pied, est composé d'une vaste cuisine dînatoire conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée d'époque, et d'un séjour lumineux doté de trois grandes porte-fenêtres donnant sur les terrasses extérieures, le lac et la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.L'appartement à terminer d'aménager, avec son entrée séparée, offre un potentiel intéressant : une pièce de vie avec mezzanine, une chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un coin cuisine à l'arrière. La propriété est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierre, dont les vestiges d'un ancien moulin, un local technique attenant à la maison, ainsi qu'une piscine surplombant le lac. Le grand terrain, principalement plat et agrémenté d'arbres matures, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Le lac et sa petite île ajoutent une touche romantique à l'ensemble. Les premiers commerces, restaurants, cafés et activités touristiques de la ville voisine sont à proximité, ainsi qu'un beau marché hebdomadaire.Idéalement située au cœur du Gers, cette maison est parfaite pour découvrir le patrimoine architectural et culturel de la région, profiter de balades à vélo ou tout simplement se détendre au bord de la piscine surplombant le lac. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez l'agence HAMILTON à LECTOURE au +33 (0) 5 62 29 59 57.

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre présente un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert qui se connecte à un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée qui mène à un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Un second séjour/salle à manger lumineux, avec des poutres apparentes, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux sanitaires et une buanderie, parfaite pour faciliter le quotidien.À l'étage, une mezzanine lumineuse, visible depuis le salon, offre une sensation d'ouverture sur le volume central, créant ainsi un espace de vie agrandi et polyvalent. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une pièce annexe modulable, idéale pour des activités de loisirs ou du stockage.Une dépendance attenante avec cuisine d'été et toilettes constitue un atout considérable pour des repas en extérieur ou des moments conviviaux durant les mois d'été. Le terrain de 1,270 hectares est agrémenté d'un jardin soigné et d'une piscine entourée de végétation, offrant un cadre naturel et relaxant, ainsi qu'un double carport.Cette maison à acheter à Astaffort représente une belle opportunité pour un cadre de vie privilégié, avec des aménagements intérieurs et extérieurs qui prolonge le confort. Les honoraires de 3.36% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 580 000 euros. Classée énergie C, classe climat A, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1250.00 et 1780.00 euros.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Castelnau-sur-l'Auvignon (32)

Exclusivité OptimHome – À la recherche d'une maison à acheter à Moncrabeau, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison située en sortie d'un sympathique petit village de campagne, à la limite du Gers et du Lot-et-Garonne, sans voisinage direct. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysager, une piscine, une source naturelle, de grandes terrasses, ainsi qu'un parking privé, le tout à seulement 10 minutes de Nérac (47600) et 10 minutes de Condom (32100).Cette maison Moncrabeau à vendre est conçue pour accueillir confortablement famille et amis, voire pour développer une activité de chambre d'hôtes tout en bénéficiant d'espaces de vie séparés. Semi-enterrée, toutes ses pièces sont accessibles de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse privative, une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie, ainsi qu'un immense double garage de 110 m².À l'étage, accessible par un rez-de-jardin, se situent deux espaces séparés. Vous y découvrirez une chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau, WC et terrasse privative, idéale pour un adolescent, un parent ou une activité locative. Cette partie, bien que indépendante, peut facilement être réintégrée à la maison principale si besoin.Dans la partie habitation principale, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte de 12 m². Une chambre principale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. La terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une belle vue sur le jardin.Côté extérieur, le terrain est entièrement aménagé en plusieurs espaces : un coin piscine avec terrasse et abri détente, un jardin arboré avec zone ombragée, ainsi qu'une source naturelle traversant l'extrémité de la propriété. Le parking est privé et fermé à l'entrée.La maison a été parfaitement entretenue et modernisée, avec de nombreux travaux récents tels que des nouvelles baies vitrées en aluminium, des volets, de la climatisation réversible, une salle d'eau rénovée et une isolation optimisée. La piscine est sécurisée avec alarme, et un robot nettoyeur ainsi qu'un liner récent sont inclus. Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et le studio, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un contrat d'entretien de chaudière, d'une alarme de sécurité et incendie, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Les toitures sont en très bon état.Pour un atout supplémentaire, cette maison peut être vendue meublée. À découvrir en exclusivité avec OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 593777).