Achat Maison à Champtoceaux (49) avec terrasse : 303 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur la Loire, cette maison de plain-pied est située au cœur d’un ancien village de pêcheurs, à seulement 30 minutes de Nantes, garantissant un cadre de vie rare et privilégié.L’entrée se fait par une agréable véranda lumineuse, parfaitement orientée vers une terrasse et un jardin avec vue sur la Loire. Le séjour spacieux bénéficie d’un balcon et offre une vue dégagée sur le fleuve, tout comme la cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.Avec une superficie de 138 m², cette maison se distingue par la fluidité de ses espaces de vie et de repos. La partie nuit comprend une grande chambre disposant d’un dressing attenant et d’un accès direct à un patio central avec terrasse, véritable cœur de la maison. Un couloir mène à un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne donnant sur le patio, un bureau et deux autres chambres, dont l’une est traversante, également ouverte sur ce patio.Un atelier, un grand sous-sol avec buanderie, ainsi qu’un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage par radiateurs à aérothermie garantit confort et performance énergétique, faisant de cette maison à vendre à Champtoceaux une opportunité à ne pas manquer.

Sur la commune de Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 175 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1400 m² entièrement clôturée. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux grandes chambres et un dressing (qui peut être transformé en une chambre supplémentaire). L'étage comprend aussi une salle de bain et des toilettes. Cette maison à acheter à Champtoceaux offre une entrée indépendante menant à un grand garage avec buanderie et un accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré agrémenté de deux terrasses (une au Sud et une au Nord), de deux abris de jardin, d'un puits avec pompe, et d'un espace suffisant pour organiser des parties de football. Coté pratique, le bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km. Les caractéristiques incluent une surface de terrain de 1400 m², une maison de 175 m², une toiture en bon état, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, et un grenier de 25 m² environ à aménager avec accès indépendant. La consommation d'électricité est estimée à 120 € par mois, sans gaz, et l'eau à 270 € par an. La microstation d'assainissement a été vérifiée et est conforme jusqu'en 2024. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 370 000 €. La classe énergie de cette propriété est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,00 € et 2530,00 € en 2023. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

Coup de cœur du secteur

362 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Champtoceaux (49)

Maison à acheter à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec vue imprenable sur un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, offre environ 170 m² habitables. Elle associe le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et tomettes, à une modernité élégante intégrant des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée par un artisan, ainsi que deux salons chaleureux, vous attendent. Vous trouverez également une suite parentale complète avec bureau, dressing, salle de bains privative et chambre, ainsi qu'une lingerie et une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres et une salle de bains avec wc. L'extérieur se compose d'un jardin surplombant la vallée de la Loire, offrant une vue exceptionnelle, ainsi qu'une terrasse ouverte avec pergola et deux garages. Aucuns travaux à prévoir, cette maison à vendre à Champtoceaux est spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare maison de 90 m² à vendre, idéalement située à Carquefou. Maison familiale à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et desservie par les transports en commun, cette adresse facilite le quotidien et les trajets . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un lumineux salon séjour, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont 2 avec placards et une avec un point d'eau indépendant, une salle d'eau avec Wc, les combles ont été aménagé pour faire une pièce unique au 2ème étage pouvont servir de bureau ou salle de jeu. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, balcon communiquant sur deux chambres pour profiter des beaux jours, ainsi que des possibilités de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant à la maison. Prix demandé : 295 340 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1695

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une charmante maison à Saint-Julien-De-Concelles . La maison se constitue de 3 chambres, une salle de bain, un coin salon de 45m2 et un espace cuisine, une lingerie, une cave, un débarras ( avec la possibilité de le transformer en chambre ). Sa surface intérieure habitable fait approximativement 111m2. Le jardin de 172m2 rattaché au domicile nécessite peu d'entretien. Le logement donne accès à un préaud . Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 600 EUR annuels. le prix est de 320 000 EUR dont 10 000 EUR honoraires agence.Soit un prix honoraires : 310 000 EUR.Ref : LLI0103 BG Contacter l'agence LE LOROUX IMMOBILIER qui vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédral est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. Prix : 424 000 EUR dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

Découvrez cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre, située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le paisible hameau de La Rousselière. Ce bien d'une superficie de 66 m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au calme. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour le stockage et l'entretien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 69 m², facile d'entretien, parfait pour les journées ensoleillées. Une cave complète le tout. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter LE LOROUX BOTTEREAU est proche des commodités tout en offrant la tranquillité d'un hameau. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire ! (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Champtoceaux (49)

A Saint Quentin en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli pavillon. Il se compose au RDC: une entrée de 14m², un salon avec cheminée insert de 39m², une salle à manger de 17m², une cuisine aménagée et équipée de 25m² (soit un espace à vivre d'environ 95m²), 3 chambres, une salle de jeux de 24m², salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. A l'etage: 2 chambres dont une de 24m², salle d'eau. Un sous sol total avec garage 2 voitures et portail electrique, plusieurs pièces, cave... Le tout est édifié sur une parcelle de 5000m² avec dependances, serre, jardin et terrasse. Un havre de paix à visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

513 000 €

3 397 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Champtoceaux (49)

Nichée au calme d'une impasse du quartier recherché de la Doussinière, à seulement 3 minutes du port de Sucé-sur-Erdre, cette charmante maison familiale construite en 1988 saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations. D'une superficie de 151 m²- 178 m au sol Elle propose 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 1 413 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² (salon / salle à manger) agrémentée d'un poêle à bois Une véranda exposée plein sud de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec deux celliers attenant Une buanderie avec accès direct au jardin Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative À l'étage : Trois chambres lumineuses Un espace lingerie / dressing Une salle de bains Un WC indépendant Un palier distribuant l'ensemble Un grenier / comble offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieurs : Un superbe jardin paysager, entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la terrasse depuis la véranda Un garage avec atelier de 36 m² Un appartement T2 indépendant en duplex de 25 m², idéal pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis Les plus : Calme absolu Chauffage au gaz naturel Tout à l'égout et raccordement à la fibre Proximité immédiate du port, de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports Cette annonce référence 295856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 513 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

387 760 €

3 986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,28 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Champtoceaux (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre ? Ne manquez pas cette superbe maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette propriété allie confort moderne et performance écologique. Sur un beau terrain arboré et clos, elle dévoile au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, un cellier et un WC indépendant, avec potentiel d'aménagement d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier comporte un espace pour le télétravail, ainsi que trois chambres dotées de placards et une salle de bains fonctionnelle et élégante. Profitez également d'un jardin avec terrasse en bois, d'un garage avec porte électrique et de deux places de stationnement. Cette maison est idéale pour une vie de famille tranquille dans un cadre recherché. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique. Découvrez cette superbe maison individuelle de 131 m², située dans un cadre paisible. Construite en 1985, cette propriété est un véritable refuge, parfait pour ceux en quête de confort et sérénité. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau, elle saura accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m² avec de grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 96 m², idéale pour les repas en plein air, même par temps incertain grâce à son vaste préau. Le jardin de 870 m², entièrement clos, est un véritable espace de verdure, parfait pour les enfants ou pour se détendre au sein de la nature. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie selon vos goûts. La maison est en bon état à l'intérieur et dispose d'un chauffage individuel. Plusieurs commodités se trouvent à proximité : des magasins d'alimentation et un médecin généraliste sont accessibles à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est à 5 minutes à pied et un tramway est à 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY. Carte T CPI 3502 2017 000 019 524. RCP SAA ASSURANCES 103165800. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m², à acheter à Mésanger dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offrant un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar pour un stockage optimal. Prestations et confort : ✔ Chaudière à granulés récente ✔ Fibre optique ✔ Assainissement collectif ✔ Exposition nord/sud offrant une belle luminosité. Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 510 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2, avec un garage. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 340 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison à vendre de 140 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Luce-sur-Loire. Implantée sur une vaste parcelle de 1 002 m², elle vous offre un jardin clos et paysager, parfait pour profiter d'un environnement tranquille. À l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un séjour spacieux inondé de lumière, propice aux moments de convivialité autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, conçue pour les besoins quotidiens. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, garantissant à chacun un espace personnel, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle adaptée à tous. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour des repas d'été et des instants de détente dans la nature. Un garage fermé et un atelier complètent ce bien, mélange parfait de praticité et de sécurité. Avec sa localisation convoitée et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire réunira tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Prix de présentation : 375 200 € HAI, incluant des travaux de rafraîchissement à envisager, notamment la cuisine et la salle de bain. Pour visiter ce bien et envisager votre futur chez-vous, contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

Sainte Luce sur Loire : Découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour. Vous y trouverez également une véranda agréable de 30 m2, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un espace dégagement avec placard. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage spacieux de 52 m2 ainsi que d'une cave. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 800 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1753C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 574 K euros HAI, dont 4,55 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 549 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Cecile Senard (06 18 09 27 23) vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - 104m2 environ - SAINT-MARS-DU-DESERT - À 10 mn de Carquefou aux portes de Nantes, venez découvrir cette maison familiale, se composant d'une entrée spacieuse avec rangements sur-mesure, belle pièce de vie traversante, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger convivial ouverte sur une terrasse exposée Sud/Est. La cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au garage. Une chambre, une salle d'eau, et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres, une bureau et un vaste grenier offrent un potentiel d'évolution. Coté annexes, deux garages dont un attenant avec cave, espace de stockage complètent l'ensemble. Le jardin arboré séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. SES ATOUTS: Vie de plain-pied, Maison évolutive, Jardin arboré, Cadre verdoyant. UNE VISITE S'IMPOSE! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard EI (ID 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique (44), une charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant un accès rapide aux promenades le long de la Loire et à des espaces extérieurs agréables tels qu'une terrasse et un patio. Cette maison se compose au rez-de-jardin d'un stationnement couvert pour votre véhicule, d'une chaufferie et d'une buanderie. Un hall d'entrée mène au patio, à l'abri des regards, et à une chambre indépendante. À l'étage, un escalier dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de type cathédral, mettant en valeur des murs en pierres apparentes. Une vaste baie vitrée offre un accès à une terrasse avec une vue dégagée sur la Loire. Vous bénéficierez également de deux autres chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2024. Selon vos besoins, une pièce complémentaire peut être aménagée au rez-de-chaussée. Le DPE indique une consommation énergétique de type B avec un indice de 299 et un indice de gaz à effet de serre B, noté 3. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 960 et 1350 euros, sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles est de 320 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Jean-Michel Macabre au 0622950514 ou par email à jm.macabre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est accompagnée d'une garantie de 12 mois. Rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Macabre, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau vous attendent. Le terrain clos et paysager de 2.154 m² comprend une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Ce bien dispose également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin, situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. DPE : A/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CELLIER - MAISON 6 PIECES - 139M2 - 4 CHAMBRES - 1500M2 TERRAIN - PISCINE Delphine GUIST'HAU agence Efficity, vous présente cette magnifique maison baignée de LUMIERE située dans un secteur privilégié sur la commune du Cellier. Offrant 6 pièces dont 4 chambres sur une surface de 139m2 cette maison se trouve au cœur d'un environnement CALME et VERDOYANT sans aucun vis à vis. Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration IMPECCABLE. Cette maison vous offre une vraie vie de plain pied. Vaste pièce de vie de 60m2 avec cheminée à insert. Cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, hotte, four et lave vaisselle) offrant un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et la piscine ( liner changé à neuf en 2023) Sur ce même niveau une pièce faisant office de coin bureau/ chambre , un coin nuit dédié comprenant 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une 2ième salle de bain. Vous profiterez également d'une buanderie/ arrière- cuisine très fonctionnelle. Edifiée sur un sous- sol complet de 95m2 vous bénéficierez d'un espace offrant 2 places de stationnement, 1 cave, 1 atelier, 1 local technique pour la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangements. Atout indéniable, un espace bureau entièrement aménagé pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante ou bien salle de sport ou loisirs selon les envies de chacun. Implantée sur un terrain de 1572.0m2, cette maison offre un grand espace extérieur FLEURI et ARBORE pour profiter de la nature et du calme environnant. Charme de la '' Gloriette''qui vous promets des moments conviviaux au bord de la piscine chauffée. Pas de travaux à prévoir, maison aux finitions soignées. A seulement 5min de la gare de Mauves et du Cellier et 15min de l'entrée de Nantes, l'emplacement de cette maison offre un compromis idéal entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-MONTLIMART, ENSEMBLE IMMOBILIER avec possibilité également de n’acheter qu’un lot: soit la maison et le jardin, soit le shoow-room et le terrain. L’ensemble comprend une MAISON PRINCIPALE et un ANCIEN LOCAL avec GRAND GARAGE: la Maison est mitoyenne, sur 135m2 habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir, un dégagement mène au séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'au salon et à une loggia chauffée. A gauche du couloir, un salon avec bibliothèque, un espace technique pour ascenseur, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Un escalier descend au sous-sol complet qui propose une cuisine d'été, une lingerie, une cave, un espace technique et de rangement. A l'étage de la maison, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains. Ce niveau est complété par un bureau combiné à l'espace ascenseur. En extérieur, un espace terrasse, un jardinet paysagé et aménagé. Concernant l'ancien show-room: il se compose sur 108m2 environ au sol (x2 plateaux) d'un grand garage avec portail motorisé, d'une terrasse et d'un grand terrain en zone constructible à l'arrière du bâtiment. A l'étage, un plateau avec 2 pièces dont une est équipée d'une cheminée foyer ouvert. Le show-room est à réinventer, il est possible de créer différents lot d'habitation pour un investisseur, nous vous proposons nos simulations 3D. L'ensemble immobilier constitue un bien rare sur le secteur ! A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante propriété est située dans la commune de Saint-Laurent-des-Autels (49270), offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. En plein cœur du bourg, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités telles que des écoles, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, son exposition Nord-Ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée.À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 323 m² entièrement clôturée, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking extérieures et un garage attenant offrent des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour les véhicules des occupants.À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2012 propose une surface habitable de 66 m², agencée de manière optimale. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Avec un chauffage électrique, des fenêtres en PVC avec volets roulants manuels, cette maison offre un confort moderne dans un cadre convivial et pratique pour ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 0676167956, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Mauves sur Loire - Maison 2 chambres + bureauCette maison d'habitation d'environ 90 m² se situe à 2km du bourg (moins de 5 min en voiture)Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie, et d'un wc.A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et une seconde chambre. De l'autre coté de la route vous avez en complément un jardin avec plusieurs abris.Ce bien nécessite la mise en conformité du système d'assainissement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable. Le rez de chaussée comprend: Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia.. Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2. Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l'étage : Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé. Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2. Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032. Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -