Achat Maison à Champtoceaux (49) à rénover / avec travaux : 78 annonces

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare maison de 90 m² à vendre, idéalement située à Carquefou. Maison familiale à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et desservie par les transports en commun, cette adresse facilite le quotidien et les trajets . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un lumineux salon séjour, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont 2 avec placards et une avec un point d'eau indépendant, une salle d'eau avec Wc, les combles ont été aménagé pour faire une pièce unique au 2ème étage pouvont servir de bureau ou salle de jeu. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, balcon communiquant sur deux chambres pour profiter des beaux jours, ainsi que des possibilités de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant à la maison. Prix demandé : 295 340 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1695

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Le Cellier, dans un cadre exceptionnel, cette maison à vendre offre une opportunité unique pour un projet d'investissement rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès, totalisant 566 m² Carrez, sont divisées en huit lots, pouvant être modifiés selon vos besoins. Voici un aperçu des lots disponibles : - Lot 1 : Un atelier de 52 m². - Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². - Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². - Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². - Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage de 41 m². - Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage de 69 m². - Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². - Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne manquez pas cette belle occasion d'acheter une maison à Le Cellier. De plus, il est possible d'acquérir un terrain attenant pour créer des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 605482).

À vendre, maison de plain-pied à rénover située à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles comprend 3 pièces, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous aurez également accès à une remise à bois et à une petite cour. Cet bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Bénéficiez des belles balades le long des bords de Loire, tout en étant à seulement 3,3 km du bourg de Thouaré-sur-Loire. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence 1759C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison des années 80 à rénover située à Vallet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres de 14 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le chauffage est assuré par un système bois (cheminée) et fioul. Vous bénéficierez également d'une cave de 55 m² et d'un étage de 77 m², anciennement utilisé comme chambres de vendangeurs, offrant un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, incluant la mise à jour du simple vitrage, l'isolation des murs et du plafond, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, et l'installation d'une VMC. Un audit énergétique a estimé le coût des travaux à 39 000 € pour atteindre la classe D, la maison étant classée F actuellement. Une fosse septique est déjà en place. Le terrain de 817 m² se trouve dans un environnement calme, ce qui en fait un bon projet personnalisé ou un investissement intéressant. Cette maison à acheter à Vallet est mise en vente au prix de 152 900,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/08/2025, avec un score DPE de 330 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 440,00 € et 3 370,00 € par an, basées sur les prix moyens d'énergie de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Landemont, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de ville mitoyenne à étage est à vendre et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Située en plein centre de Landemont, à deux pas des commerces, boulangerie et écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger, une petite cuisine et une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un bureau, un wc et un salon avec cheminée, offrant de belles possibilités pour repenser les espaces de vie selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une petite chambre, deux autres chambres et un wc. En plus, la propriété comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un espace de stationnement ainsi qu'un grand double garage d'environ 70 m² viennent parfaire cette offre. De plus, un petit bâtiment non attenant complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Landemont, nécessitant des travaux, est idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Rodolphe PINCON. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051554).

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXe siècle, au caractère authentique, située à Orée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, tels que les tommettes, les poutres apparentes et les ferronneries, qui lui confèrent une véritable personnalité. Cette maison à vendre comprend également une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour optimiser l'espace ou aménager un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, vous profiterez d'un garage et d'une grange spacieuse, incluant une vaste buanderie. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété dispose d'un joli jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Située à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d'Ancenis, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Un bien coup de cœur pour les adeptes de l'ancien ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous propose cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située en impasse, cette maison CARQUEFOU à vendre dispose d'une superficie d'environ 82 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un salon avec cheminée d'environ 30 m², une cuisine, un WC, une salle de bain et une buanderie. L'étage comprend une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage de 24 m². Des travaux sont à prévoir. Diagnostics de Performance Energétique : DPE F. Pour connaître les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.18.11.30. Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, avec l’accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover comprenant au RDC : un grand salon-séjour de 42 m², une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre. A l'étage : 3 grandes chambres ( 12 m², 14 m², 15 m² ) et un bureau. Un jardin avec un beau potentiel complète cette maison située à proximité des commerces et commodités. Beaux volumes à aménager selon vos goûts et votre projet ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

81 490 €

673 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Champtoceaux (49)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover comprenant au RDC : un grand salon-séjour de 42 m², une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre. A l'étage : 3 grandes chambres ( 12 m², 14 m², 15 m² ) et un bureau. Un jardin avec un beau potentiel complète cette maison située à proximité des commerces et commodités. Beaux volumes à aménager selon vos goûts et votre projet ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, au 06 71 93 53 79, vous invite à découvrir cette maison Mésanger à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette longère vous offre un cadre de vie agréable au cœur de nos campagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant vous attendent. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain avec une partie consacrée aux animaux complète cet ensemble. Pour un achat maison Mésanger, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Honoraires de 8 190 EUR TTC sur un prix de vente de 195 000 EUR (honoraires exclus), soit 203 190 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : 21289. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 028 735.

FAIRE OFFRE !!! EXCLUSIVITE NOOVIMO. Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous présente cette maison atypique mitoyenne à vendre, située en plein centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. D'une superficie habitable d'environ 165 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en bénéficiant de ses très beaux volumes, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Actuellement habitable de suite, elle comprend en rez-de-chaussée : 2 entrées distinctes, un bureau, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin (baie vitrée), de nombreux rangements, un espace pour un WC, et une chaufferie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse, un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'un WC. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre de 8,75 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien offre un très gros potentiel, adapté à une grande famille, à deux générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un professionnel libéral et une grande colocation. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et de jolies dépendances d'environ 40 m2 (3 pièces). Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon votre budget. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % sur un prix de vente de 220 000 EUR (hors honoraires), soit 229 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

1 961 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Champtoceaux (49)

Votre agence VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER vous propose à la vente une superbe maison DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, qui séduira les passionnés d'ancien et de nature. Cette maison bourgeoise de 200 m² est entourée d'un parc de 2 hectares et 600, comprenant un étang. Idéalement située à l'abri des regards, en toute tranquillité et à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 2 salons, dont un avec cheminée - 1 salle d'eau - 1 chaufferie - 1 grande pièce - 1 WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. À l'extérieur, en plus du parc et d'un grand garage, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bien orientée. Bien rare sur la commune et dans la région Nantaise, cette maison est à acheter à DIVATTE SUR LOIRE. Votre conseiller est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter ce bien (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

NOUVEAUTÉ À DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel en plein cœur de la commune. Sur une parcelle de 760 m², deux projets s'offrent à vous : - L'achat d'une maison DIVATTE SUR LOIRE de 170 m², comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, des dépendances et un jardin à l'arrière. - La possibilité de diviser le bien en deux maisons distinctes : la première de 96 m², offrant 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 dépendance, et la seconde de 81 m², avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux maisons. Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives et culturelles. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour organiser des visites ou répondre à toutes vos questions. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison à Trans-sur-Erdre (44440) située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le charme de l'ancien. Cette maison en pierres de 117 m², édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², dispose de 6 pièces dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. Un grenier aménageable et des soues à cochons offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Il est également possible d'acquérir un autre bâtiment à rénover avec un terrain supplémentaire, bien que celui-ci ne puisse pas être transformé en habitation. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Trans-sur-Erdre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT JULIEN DE CONCELLES, idéalement située sur les bords de Loire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un patio et une véranda de plus de 30 m². Un dégagement mène à deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain arboré de 1 493 m², exposé Ouest, accompagné d'un atelier. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison SAINT JULIEN DE CONCELLES, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Référence : KB1212 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

Située au cœur de LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 125 m² saura séduire les passionnés de caractère et de rénovation. À l'entrée, un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée vous accueille, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes d'époque, créant ainsi une ambiance unique et authentique. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Son atout majeur réside dans un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et agrandir l'espace habitable selon vos désirs, que ce soit pour une maison familiale ou un lieu de vie singulier. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 300 m² est disponible, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère, désireux de donner vie à un bien unique dans un environnement pratique et central. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LOIREAUXENCE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.

Découvrez cette maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Varades, à seulement 3 minutes à pied des collèges, de l'école et de la gare. À 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 15 minutes du péage A11, cette maison de construction traditionnelle demande à être rénovée. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1 500 m² en zone Ub1, offrant une possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol avec un grand garage, un espace pour un atelier ou un loisir, ainsi qu'une pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, vous trouverez une entrée qui distribue un séjour doté d'un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisable selon vos envies. Les visites virtuelles en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en termes de consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600823).

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un projet de maison à acheter. Située dans le secteur des Trois Chênes, cette maison contemporaine à vendre sur une parcelle de 188 m² représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un revenu estimé à environ 900 euros par mois.Le projet validé comprend :- 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 WC (un par niveau) - Jardin privatif d'environ 80 m² - 2 places de stationnement - Aucun voisin au-dessus ni en dessousCette maison à Sainte-Luce-sur-Loire est particulièrement adaptée aux primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur tout en maîtrisant leur budget.Deux options d'acquisition sont disponibles :- Option 1 : Hors d'eau / Hors d'air à 193 500 euros FAI, parfait pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.- Option 2 : Projet clé en main, avec un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve prête à habiter, sous garanties.Dossier complet et plans peuvent être fournis sur demande. Le prix de vente du lot est de 180 000 euros, incluant 7.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à Sainte-Luce-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots, avec 2 lots habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Franck Hamon vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Mouzeil, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes de Nort-sur-Erdre et d'Ancenis, cette propriété bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...). Vous recherchez une longère en pierre dans un cadre paisible ? Cette maison de caractère d'une surface habitable de 133m² (205m² utiles) est implantée sur un terrain de 3 400m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 57m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage abrite un palier et deux chambres complémentaires. Un grenier de 57m², accessible par un escalier extérieur, est également présent et peut être aménagé selon vos besoins. De plus, un garage et un cellier/cave viennent compléter cette offre. L'assainissement autonome a été refait en 2022. Cette longère dispose de nombreux atouts, dont une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité, ainsi qu'une piscine, un puits, et une dépendance à aménager selon vos goûts (chambre d'hôtes, atelier, espace professionnel, ...), le tout dans un environnement calme, arboré et clos. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette belle propriété demeure une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Mouzeil, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, pleine de charme pour les amateurs de la nature. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien authentique à personnaliser selon vos souhaits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Hamon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à LE LOROUX BOTTEREAU, un bien avec un potentiel exceptionnel situé dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du bourg, cette maison de plain-pied de 80 m² nécessite une rénovation complète, vous offrant une opportunité unique d'achat maison LE LOROUX BOTTEREAU. Les points forts incluent : une exposition plein sud, une vue dégagée jusqu'à Nantes, un poêle à pellets neuf, et une proximité avec un environnement paisible agrémenté de vues sur les vignes. La maison principale de 80 m² est à repenser entièrement selon vos projets, avec un grenier aménageable pour un espace supplémentaire. L'ensemble immobilier rare comprend également : un jardin attenant de 718 m², une parcelle supplémentaire de 1 277 m², un grand garage indépendant de 77 m², une dépendance de 15 m², une ancienne maison d'habitation de 32 m² sur une parcelle de 68 m², et une cave de 22 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité artisanale, un investissement locatif, ou une division parcellaire (sous réserve des réglementations en vigueur). Concernant l'urbanisme, la propriété se situe en partie en zone UC (constructible) et en partie en zone Agricole, vous permettant de conserver un cadre naturel tout en ayant des possibilités d'aménagement. C'est une occasion rare sur le marché de la Loire-Atlantique, idéale pour les passionnés de la rénovation et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lot 3 : Secteur des Trois Chênes, Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique. Découvrez une maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Ce logement neuf, d'environ 60 m², dispose d'un jardin privatif sans voisins, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), de deux WC, et d'une pièce de vie lumineuse. Le jardin fait environ 100 m², sur une parcelle totale de 223 m², et respecte les normes BBC. Le bien est couvert par des garanties décennales. Idéal pour ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d'une grande maison, un budget accessible et un bien neuf prêt à habiter. Produit rare sur le marché de la vente maison Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs. Deux options d'acquisition s'offrent à vous : Option 1 : Hors d'eau / Hors d'air à 193 500 euros FAI, permettant de personnaliser les finitions. Option 2 : Projet clé en main avec un budget d'environ 60 000 euros à prévoir pour une maison entièrement prête à vivre. Le prix total du lot est de 180 000 euros, incluant 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à une maison d'origine. Pour plus d'informations et une visite, contactez Léa LAUMONE au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441043. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-MONTLIMART, ENSEMBLE IMMOBILIER avec possibilité également de n’acheter qu’un lot: soit la maison et le jardin, soit le shoow-room et le terrain. L’ensemble comprend une MAISON PRINCIPALE et un ANCIEN LOCAL avec GRAND GARAGE: la Maison est mitoyenne, sur 135m2 habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir, un dégagement mène au séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'au salon et à une loggia chauffée. A gauche du couloir, un salon avec bibliothèque, un espace technique pour ascenseur, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Un escalier descend au sous-sol complet qui propose une cuisine d'été, une lingerie, une cave, un espace technique et de rangement. A l'étage de la maison, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains. Ce niveau est complété par un bureau combiné à l'espace ascenseur. En extérieur, un espace terrasse, un jardinet paysagé et aménagé. Concernant l'ancien show-room: il se compose sur 108m2 environ au sol (x2 plateaux) d'un grand garage avec portail motorisé, d'une terrasse et d'un grand terrain en zone constructible à l'arrière du bâtiment. A l'étage, un plateau avec 2 pièces dont une est équipée d'une cheminée foyer ouvert. Le show-room est à réinventer, il est possible de créer différents lot d'habitation pour un investisseur, nous vous proposons nos simulations 3D. L'ensemble immobilier constitue un bien rare sur le secteur ! A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À FORT POTENTIEL ! À seulement 2 km du centre-bourg et à 50 mètres d’un arrêt de bus, en exclusivité chez REVO Immo, cette maison de caractère située sur la commune de Mauves-sur-Loire séduira les amateurs de biens à réinventer. Elle offre un cadre de vie pratique tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d’une cuisine aménagée agrémentée d’un foyer ouvert, d’un salon-séjour chaleureux, d’un WC et d’une salle d’eau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant d’un point d’eau, offrant un réel potentiel d’optimisation selon vos projets. Un garage complète l’ensemble, le tout implanté sur une parcelle d’environ 360 m². Une opportunité à saisir rapidement pour les plus réactifs ! Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051249).

iad France - Elodie Andre vous présente une maison ancienne à rénover située à Belligné, dans la commune de Loireauxence, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Loireauxence, cette propriété d'environ 125 m² dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, de poutres apparentes et de tomette, ainsi que de 2 chambres, salle de bain, WC et cave. Le grenier entièrement aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un terrain non attenant d’environ 300 m² est disponible, avec un stationnement possible devant la maison. Cette maison Loireauxence à vendre est à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent mener des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques: classe ENERGIE G, indice 361, et classe CLIMAT G, indice 108. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction de l'annonce sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située à environ 2 km du centre-ville dans la direction de la Chapelle-Heulin. Ce bien, d'environ 64 m² à rénover, est situé au cœur du village et comprend un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² offrant un potentiel d'évolution. De plus, deux dépendances non attenantes sont disponibles : une grange en pierres de 90 m² et une cave en pierres et parpaing de 50 m², pouvant être réhabilitées pour créer une seule habitation. Le tout est posé sur une parcelle de jardin d'environ 730 m² (avec puits). Idéal pour un investisseur ou deux foyers souhaitant vivre à proximité. Honoraires : 4,10 % de 210 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 218 610 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose un ensemble immobilier à vendre à Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet ensemble se compose d'une longère de 100m² avec 3 chambres, d'un studio indépendant à rénover (28m²) et de dépendances totalisant environ 142m². Situé à la sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et à proximité des accès vers Nantes, le tout repose sur une parcelle d'environ 590m². Le zonage Ub du PLU permet un large éventail de possibilités. Bien que la maison soit saine, des travaux de rénovation énergétique et de réaménagement sont nécessaires. Pour discuter de votre projet d'achat de maison à Divatte-sur-Loire et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 114 euros. Prix : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262 euros à la charge de l’acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par e-mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC00423. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.