Achat Maison de plain-pied à Chanonat (63) : 97 annonces

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20190Et si votre prochaine histoire commençait ici…Située dans un quartier prisé de Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison familiale de 183 m² vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux, alliant volumes, lumière et sérénité.Dès l'entrée, vous serez conquis par des espaces généreux. La pièce de vie de 54 m², joliment semi-ouverte, favorise le partage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, avec un accès direct à une belle terrasse orientée Sud-Ouest. De là, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant tout proche, offrant un cadre naturel idéal pour vos soirées d'été.Une disposition pensée pour le confortCette maison à acheter à Beaumont comprend 5 belles chambres de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée — parfaites pour vivre de plain-pied ou accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez également d'un dressing indépendant, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 WC séparés. Les dégagements spacieux assurent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.Confort moderne et prestations de qualitéVous bénéficierez du chauffage au sol avec chaudière à gaz, de huisseries en aluminium oscillo-battantes, de stores motorisés solaires, et de combles isolés. DPE : D.Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², cette maison construite en 1992 dispose également d'un sous-sol complet de 80 m², incluant garage, atelier et cave, un atout indéniable au quotidien.Une maison lumineuse, chaleureuse et idéalement située, où chaque détail a été pensé pour une vie de famille harmonieuse.Prix : 399 000€ FAIInformation financière : la taxe foncière s'élève à 2875€.Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison à vendre à Beaumont !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Champeix, située dans un environnement calme et recherché du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant une superficie de 139 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain agréable de 1 091 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Cette maison, principalement de plain-pied, présente un cadre de vie fonctionnel avec une entrée, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement type dressing, parfaits pour un espace parental confortable ou un rangement optimisé. À l'extérieur, la terrasse paisible est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cette maison à rafraîchir propose un beau potentiel de personnalisation, avec un chauffage au bois et un DPE classé G. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 231 000 €, honoraires inclus. Les atouts de cette maison : luminosité, absence de vis-à-vis, vue dégagée, quartier calme et recherché, idéal pour une famille. Cette belle opportunité est disponible immédiatement pour l'achat d'une maison à Champeix. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328266 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027.

AM1168 Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC Immobilier vous proposent à la vente cette maison de plain-pied de 78 m2, édifiée sur un terrain de 792 m2. Localisée dans la commune de Vic-le-Comte, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple et une petite famille recherchant calme et confort. La maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, avec une spacieuse pièce de vie conviviale qui comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour la piscine, ce qui laisse place à un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par des convecteurs électriques et un cumulus. Les menuiseries en dubbel vitrage bois assurent un bon confort thermique. De plus, l'ensemble des installations électriques (prises et interrupteurs) est neuf depuis 2026. Les atouts de cette maison Vic-le-Comte à vendre incluent : - Maison de plain-pied - Terrain agréable de 792 m2 - Fort potentiel après rafraîchissement - Secteur calme et recherché Une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Le bien est proposé au prix de 230 000 EUR, honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aulnat, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne - Maison moderne de 2016 à vendre - DPE A - Aucun travaux nécessaires - Piscine hors sol - GarageÀ seulement 400 m du centre-ville et des commerces, cette maison récente est une opportunité idéale pour un achat maison Aulnat. Alliant confort, modernité et performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.- Espaces conçus pour le confort :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec WC et buanderie, complète ce niveau.À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun.- Extérieur sans contrainte :Le jardin intime, facile d'entretien, abrite une piscine hors-sol filtrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse et un store banne. Un garage et une place de stationnement aérien terminent cet ensemble.- Les atouts qui font la différence :DPE A - excellente performance énergétiqueAucun travaux à prévoir3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WCClimatisation réversible + chauffage individuel au gazCuisine moderne ouverte sur un séjour lumineuxPiscine hors-sol filtréeGarage + stationnementSituation idéale : à 400 m du centre-ville et commerces accessibles à piedProjet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteurNOTRE AVIS :Une maison récente, économique et prête à vivre, parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de combiner confort moderne et sérénité. Les maisons avec un DPE A, piscine et sans travaux à prévoir sont rares sur Aulnat. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une maison à acheter Aulnat !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 61 65 05.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Chanonat (63)

À vendre : maison moderne à Orcet, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison plain-pied de 134 m², construite en 2021 et avec une extension prévue en 2025, se situe dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. L'intérieur spacieux et lumineux comprend : - Un séjour de 83 m² avec cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie/cellier pratique - Garage indépendant et parking extérieur Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orcet, retrouvez : - Climatisation et pompe à chaleur air/air - Panneaux solaires pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité avec portail automatique et vidéophone - Fibre optique - Possibilité d'agrandissement par surélévation L'extérieur présente : - Un terrain plat et clos de 364 m² - Une terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour le stationnement d'une voiture - Espaces verts avec pelouse synthétique Située dans un village tranquille, cette vente maison Orcet offre un emplacement de choix, proche des commodités et des transports : - Commerces accessibles à pied - Autoroute A75 à 5 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes - Aéroport à 15 minutes Disponible en janvier 2027. Prix : 405 000 €. Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison Orcet à vendre, idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique DEJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601280).

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,72 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Chanonat (63)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

RB1152 : Située au cœur de Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2000, dispose d'une surface habitable d'environ 116 m2. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, agrémenté d'une belle véranda chauffée de 21 m2 (datant de 2014) qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'un bureau qui peut servir de salon TV. Vous découvrirez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Établie sur un terrain clos et arboré de 900 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage de plus de 20 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, installée en 2019, complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 465 EUR. Le prix de vente de cette maison à acheter à Vic-le-Comte est de 299 250 EUR, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

À vendre – Maison individuelle moderne de plain-pied – 112 m² – Chauriat (63117) Cette maison Chauriat à vendre, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, a été construite en 2023 et offre 112 m² habitables, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 555 m², elle profite d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée sur les hauteurs du village. En entrant, un vaste placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie de plus de 50 m² comprend un salon/séjour orienté Est, ainsi qu'une grande cuisine américaine ouverte et entièrement équipée, orientée Ouest, avec tout l'électroménager sur place. Cet espace lumineux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil toute la journée. La maison dispose de trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand cellier viennent compléter ce bien. Un bureau de 8,99 m² enrichit l'agencement : idéal pour télétravail, salle de loisirs ou espace lecture. Bien que ce bureau ne soit pas considéré comme une chambre, il représente un espace supplémentaire très appréciable. Bénéficiant de la garantie décennale, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour une production d'eau chaude efficace. Les fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, ainsi qu'un vide sanitaire, ajoutent au confort. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur trois côtés (le dernier côté peut être clôturé selon vos besoins). Un garage simple avec porte motorisée et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Moderne et lumineuse, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat maison Chauriat. Idéale pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596797)

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Chanonat (63)

À Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente une maison à vendre, située à seulement 5 minutes d'Issoire, dans un environnement calme. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 150 m2, dispose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour, le tout de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant accès à la véranda, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est dotée d'un chauffage par convecteur électrique et d'une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques ainsi que des volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucas Da Silva vous propose : À vendre, maison récente de plain-pied de 82,07 m², construite en 2020, située à Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Vertaizon à vendre se trouve dans une résidence calme et conviviale. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et un cellier. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (maison tout électrique), d'un pilotage à distance du chauffage via une application de domotique, de la fibre installée et de volets roulants électriques (2 chambres) ainsi qu'un manuel. À l’extérieur, le terrain de 475 m² dispose d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud, d’un portail électrique et d’un portillon, avec un accès direct possible depuis 2 chambres pour l’aménagement de votre espace extérieur. Ce bien présente un potentiel d’évolution pour un agrandissement, la construction d’un garage ou d’autres aménagements selon vos projets. Maison fonctionnelle, sans travaux et idéale pour une famille. Possibilité de reprise de certains éléments mobiliers selon accord avec le propriétaire. Contactez-moi pour une visite et découvrez cette opportunité d’achat maison Vertaizon.

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

Maison familiale avec jardin et stationnement à Gerzat, Puy-de-Dôme, AuvergneÉloignée de quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Gerzat s'étend sur un terrain de 1256 m² et révèle tout son charme. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, parfait pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille.Le bien dispose également d'un carport ainsi que d'une cour pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Une annexe, pouvant servir d'atelier, vient parfaire ce bien.Cette vente maison Gerzat est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités d'aménagement.Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle)

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Découvrez cette maison AYDAT à vendre, située dans un village paisible à proximité d'Aydat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un terrain d'environ 1 120 m² et d'une surface habitable de 106 m². Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, orienté Sud-Est, et dispose d'une véranda de 27 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour savourer les soirées. La maison se divise en deux zones : une première avec une chambre, un bureau et un WC, et une seconde comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Récemment mise sur le marché, cette maison à acheter AYDAT est fonctionnelle, lumineuse et parfaite pour une famille désireuse de sérénité. Des travaux de modernisation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Virginie GOMEZ, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0618402697 ou par E-mail : virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous présente cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Construite en 2021, cette maison familiale propose 4 chambres, un grand garage et la possibilité de vivre de plain-pied, le tout dans un cadre paisible et recherché. Établie à Mezel, en impasse, elle s'étend sur 211 m² au sol (170 m² habitables) sur un terrain de 1081 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de qualité, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à trois terrasses. Ce niveau inclut également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu'une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d'eau, en plus d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace de sport. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation présents sur les deux niveaux. À l'extérieur, le portail est motorisé, le garage de 70 m² est fermé par une porte motorisée, et vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, une douche extérieure ainsi qu'environ 220 m² de terrain, le tout offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Orcet, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans un environnement calme et paisible au sein d'une zone artisanale. Cette villa à l'architecture moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2998 m², clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel. À l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 62 m² qui bénéficie d'une belle luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et un cellier. Toujours de plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing, ainsi qu'un immense bureau et une buanderie optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m² avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec leurs dressings, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment intégré dans l'esthétique du lieu. Ce dernier abrite un entrepôt de 184 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou en tant que dépendance. Ce bâtiment inclut également un appartement. Ce bien d'exception allie une habitation principale de standing à des espaces annexes fonctionnels, attirant déjà vos envies d'achat maison à Orcet. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7 À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : •Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux •Cuisine indépendante •Dégagement desservant : oChambre 1 avec placard intégré oSalle de bain oWC indépendant •Sous-sol aménagé comprenant : oBureau/chambre avec accès extérieur oChambre 2 avec salle d'eau et WC oBuanderie / espace de stockage oGrand garage + atelier Extérieurs : •Cour avec stationnement •Terrasse •Espaces verts à l'avant et à l'arrière •Espace détente avec banc Informations techniques : •Surface habitable : 92 m² •Surface au sol : 129 m² •Exposition : traversante •Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) •Menuiseries : double vitrage •Volets : bois (volets électriques dans le salon) •Isolation : intérieur, toiture et garage Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )

iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2018 de 99m² à Pont-du-Château. Située dans un environnement paisible elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et moderne, parfait pour partager des moments convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, facilitant l'organisation de la maison. Un garage attenant apporte un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 783

Cette maison à vendre à Montaigut-le-Blanc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007 et de plain-pied, elle se trouve sur un terrain spacieux de 2 609 m² avec une vue dégagée, alliant harmonieusement nature et commodités. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 90 m², véritable espace central de la maison, lumineuse et idéale pour recevoir, avec un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend une grande chambre principale avec un espace bureau et WC, ainsi que deux autres chambres dotées d’un dressing, d’une salle d'eau et d’un WC, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Blandine Norberto et Grégory Vey vous proposent à la vente , ce bien situé à Chignat-Vertaizon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Maison de plain-pied jumelée qui offre un fort potentiel après travaux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement importants, mais présente un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. L'agencement actuel offre peu de murs porteurs, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos envies. À noter : maison jumelée avec division parcellaire à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 604459 )