Achat Maison de plain-pied à Charras (16) : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Charras (16)

Découvrez cette maison à acheter à CHARRAS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied d'environ 90m² se trouve dans un environnement paisible. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le garage, déjà équipé d'une baie vitrée, offre des possibilités d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1222m². Pour plus d'informations sur notre offre de vente maison CHARRAS, veuillez consulter la proposition d'aménagement virtuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

VENTE d'une maison de 3 pièces (84 m²) à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À 10 km d'Angoulême, BERMAX Construction Saint-Yrieix-sur-Charente vous présente à vendre, nichée dans un quartier convoité de Touvre (16600), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 84 m² et de 254 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison se situe dans un secteur prisé. Il y a l'École Primaire des Sources à moins de 10 minutes à pied. Elle est proposée à l'achat pour 169 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER (05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

iad France - Pauline Chevalier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Torsac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied d’environ 128 m² offre un cadre de vie agréable à moins de 20 minutes d'Angoulême. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une buanderie, trois chambres d’environ 10 m², ainsi qu'une quatrième chambre qui constitue une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Le garage attenant est mitoyen avec celui de la maison voisine. Implantée sur un terrain clos d’environ 1000 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin et de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Récemment entièrement rénovée en 2023, cette maison à vendre à Torsac bénéficie de travaux de qualité, incluant une pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries, isolation, cuisine, salles d’eau et de bain, adoucisseur d’eau, VMC, portail électrique, domotique, alarme et interphone. Aucun gros travaux à prévoir, et l’assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison prête à vivre mérite d'être visitée rapidement ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992201897.

À vendre – Maison de plain-pied de 90 m² avec jardin arboré à Gurat Cette maison de plain-pied de 90 m², située dans le charmant village de Gurat; Nichée sur une parcelle arborée de 1 012 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette. Intérieur : Entrée avec rangements Salon/salle à manger lumineux, avec cheminée (insert) Cuisine aménagée, indépendante Trois chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle WC séparés Confort et équipements : Deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage Menuiseries PVC double vitrage Chauffage mixte: insert bois + radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 Isolation des combles (2020-2021) Raccordée à la fibre optique Assainissement individuel VMC simple flux À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts Taxe foncière : env. 800 € Classe énergie : D GES : B Localisation idéale : 5 min de Villebois-Lavalette (commerces, écoles, services) 30 min d’Angoulême (gare TGV) 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique Honoraires : 7 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Réf 2714. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 792 809 261 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2714. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence

À 10 min de Soyaux, maison en pierre de plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparés et mezzanine. Terrain clos d'environ 3000 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendances. Studio indépendant inclus. Fibre et double vitrage bois, fosse toute eau. Rénovation énergétique pour l'ensemble du bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

93 415 €

772 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Charras (16)

À NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de ville est à vendre et nécessite une rénovation complète. De plain-pied, elle comprend une cuisine, une pièce de vie, un cellier et un wc. Deux garages attenants, un atelier, une chaufferie et une cave complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un wc séparé. Le jardin clos de 441 m² offre un espace extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. C'est une belle opportunité pour un achat maison NONTRON.

À saisir, maison NONTRON à vendre située en plein cœur de Nontron, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce ainsi qu'une cave. L'étage se compose d'un salon et d'une ancienne cuisine avec accès à une cour intérieure comprenant des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres et un point d'eau sont disponibles. Enfin, le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes. Un grenier complète ce bien. De plus, un terrain non attenant de 362 m² est inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.3 %. Prix hors honoraires : 65 000 €.

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente cette maison à acheter à Marthon, Charente. Cette propriété d'environ 290 m² est située sur un parc clos de 7 500 m², au coeur de la commune, à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 205 m², offre des espaces de vie confortables avec au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire de 35 m², un bureau de 5 m², un salon de 35 m², ainsi qu'une chambre de 19 m² avec salle de bain intégrée et WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois suites supplémentaires (de 24, 25 et 40 m²) dotées de salles de bain ou d'eau et de WC, toutes revêtues de parquet Pont De Bateau. En complément, un studio indépendant de 84 m², avec ses deux terrasses orientées Ouest et Sud et accès à la piscine, comprend une cuisine lumineuse de 28 m², un salon/séjour avec poêle à bois de 34 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec un coin cuisine d'été et son barbecue, un salon d'hiver et une piscine de 10x4 mètres. Côté rangements, la propriété dispose de deux garages (16 et 34 m²) et divers espaces de stockage. Ce bien est connecté au tout-à-l'égout et à la fibre, et bénéficie d'un chauffage au fioul et de poêles à bois. Cette maison à Marthon peut correspondre à divers projets tels qu'une maison familiale, un gîte ou une résidence principale avec studio indépendant pour un revenu complémentaire. Marthon jouit de tous les services et commerces à proximité, et se situe à 7 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de Nontron, et 34 minutes de la gare d'Angoulême, avec un accès facile vers la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 183) et classe CLIMAT D (indice 34). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 883960668.

À vendre à Mornac dans le département de la Charente (16), ce pavillon mitoyen de plain-pied, d'une superficie de 94 m², se situe sur un beau terrain clos d'environ 1200 m², dans un environnement calme. Ce bien comprend une cuisine aménagée, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres équipées de placards, ainsi qu'un bureau de 8,80 m², une salle d'eau, un cellier et un garage. Une nouvelle pompe à chaleur réversible de marque BOSCH, installée en mai 2024, assure un confort optimal. La copropriété est sans charges, avec un total de 44 lots, et il est à noter qu'il y a une interdiction de construire une piscine ou d'ériger des murs. Cependant, il est possible de sortir de la copropriété en délimitant le terrain et en procédant via le notaire. La dernière taxe foncière s'élève à 914 €. Baisse de prix significative de 210 000 € à 172 000 €, soit une réduction de 38 000 €. Pour un achat de maison à Mornac, venez vite le visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANB Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cette maison située à Montbron, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Érigée en 2006, cette maison offre une vue splendide sur la campagne montbronnaise et se trouve à seulement 1 km des commerces, à 15 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes d'Angoulême. Cette propriété comprend : - Une maison principale de plain-pied d'environ 100 m² avec : un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. - Une dépendance spacieuse d'environ 84 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, parfaite pour les artisans ou les professionnels en télétravail, pouvant être transformée en maison d'amis ou seconde habitation, avec les raccordements d'eau, d'électricité et d'évacuation déjà en place. - Une grande grange métallique d'environ 140 m², dont la moitié est dotée d'un sol en béton, idéale pour le stockage ou un aménagement futur. Caractéristiques techniques : - Assainissement individuel - Fenêtres à double vitrage - Portail électrique - Pompe à chaleur air/air - Insert à bois - Chaudière au fioul Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Montbron pour profiter d'un cadre paisible, d'un espace de vie flexible ou d'un bien avec un potentiel d'aménagement, cette opportunité est située dans un secteur prisé, avec un accès facile aux aéroports de Limoges, Bordeaux et Poitiers. Visite à distance possible. Nous offrons également des visites vidéo pour explorer la propriété depuis chez vous. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre achat, y compris pour des transferts de devises à taux compétitifs, et peut vous recommander des hébergements et itinéraires de visite lors de votre venue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

À Fouquebrune, Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en 2025, cette maison plain-pied de 4 pièces dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin. Le DPE est de catégorie A, et des garanties décennales sont incluses. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un espace de vie agréable et lumineux avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant et un cellier/buanderie. L'espace nuit est composé d'un couloir menant à trois belles chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking privatif devant la maison. Sur le plan technique, cette maison dispose d'un assainissement collectif, de double vitrage, de volets roulants électriques avec commande à distance, d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de convecteurs dans les chambres et d'une production d'eau chaude par un ballon thermodynamique, avec climatisation. Cette maison, conforme aux dernières normes favorisant l'économie d'énergie, n'exige aucun travaux à prévoir à l'exception des aménagements extérieurs. Pour plus d'informations sur cet achat maison Fouquebrune, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par e-mail à nlelouet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF, Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à SERS dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. À seulement 15 minutes de Soyaux, elle offre un cadre de vie agréable et une belle superficie de plain-pied comprenant une entrée, une salle de bains, des WC, une cuisine, un salon/séjour avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une véranda. En outre, la propriété dispose de 3 garages d'une surface totale d'environ 140 m², le tout sur un terrain de 6 100 m² non clos. Des travaux sont à prévoir (isolation, huisseries, chauffage, décoration, électricité, etc.). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5% du prix hors honoraires, qui est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Le logement présente une consommation énergétique classée F.

Montbron : maison de 5 pièces (120 m²) à vendre Proche d'Angoulême - En vente à Montbron (16220) : maison neuve 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 2 489 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bibliothèque, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerce, supermarchés, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Accès nationale N141 à 14 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 271 000 €. Contactez Aurélie RICOME (O6.45.28.23.53) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente.

Découvrez cette maison à acheter à VOUZAN, située à 15 minutes de Soyaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, ainsi que 3 chambres avec placards et un bureau à l’étage. Avec un terrain arboré d’environ 4000 m², elle requiert des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 8%, avec un prix hors honoraires fixé à 120000 €. Pour plus d’informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VOUZAN.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin le Pin, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une grande dépendance chauffée, d'une prairie et d'un bois, le tout niché au cœur du Parc naturel Périgord-Limousin. La maison principale offre deux niveaux autonomes, chacun doté de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, avec une chambre de plain-pied. Le salon, bénéficiant d'un puits canadien, assure un air agréablement tempéré toute l'année. L'assainissement et l'installation électrique sont conformes aux normes en vigueur. La dépendance, d'environ 200 m², bâtie en pierre traditionnelle avec un double parement, a récemment été rénovée et constitue un espace de vie complémentaire idéal. Sa toiture est isolée et l’atelier, ainsi que le bureau en mezzanine, sont chauffés par un poêle à bois de 15 kW. Avec une double orientation grâce à une baie vitrée plein ouest et une porte vitrée à l'est donnant sur le verger, cette maison à vendre à Saint Martin le Pin offre un cadre de vie des plus agréables. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant, comprenant environ 1,5 hectare de prairie et 1 hectare de bois, soit une surface totale de 2,7 hectares. Un bien rare qui associe habitation principale, dépendance confortable et terrain attenant, dans un environnement naturel préservé.

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à acheter à Villebois-Lavalette, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'une agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et une surface habitable de 126 m². Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un insert à bois et des menuiseries en aluminium de qualité avec domotique intégrée. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atelier attenant d'environ 10 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 10 000 m² vous offre une vue exceptionnelle, tandis qu'une grange de 81 m² présente un fort potentiel d'exploitation ou d'aménagement. La situation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, maison médicale, dentiste et marché. C'est un coup de cœur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicolas Brunet vous présente cette maison à vendre à Chazelles, située dans un petit hameau paisible du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison de plain-pied, un grand hangar anciennement utilisé comme menuiserie, deux garages, ainsi qu'un cellier et un atelier avec cave. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m2, la maison de 74 m2 dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte et à un salon d'environ 16 m2. La partie nuit se compose d'un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Accessible depuis la maison, une chaufferie/buanderie d'environ 13 m2 ajoute au confort. La maison, récemment améliorée avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau datant de décembre 2021 et un ballon thermodynamique, bénéficie d'huisseries en double vitrage installées en 2022, d'une toiture et d'une isolation des combles refaites en 2018. Pour compléter ce bien, vous trouverez un cellier/atelier d'environ 20 m2 et une cave de 18 m2. Le grand hangar fermé de 94 m2 et les deux garages de 20 et 38 m2 offrent des possibilités variées, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le vaste terrain permet d'envisager la vente d'une partie en constructible ou la création d'un espace détente avec piscine en toute intimité. Située à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld et Montbron, et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison est une opportunité à considérer pour tout achat maison à Chazelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Chazelles, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied d'environ 75 m² est idéale pour un achat maison Chazelles. Avec un grand garage/hangar de 100 m² et un terrain de 2800 m², cet ensemble immobilier se situe dans un secteur calme, à seulement vingt minutes d'Angoulême. La maison, entièrement rénovée, présente une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine moderne ouverte sur l'espace repas. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur efficace et d'un bon DPE en C. L'ancien hangar, avec sa couverture récente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une dépendance près de la maison peut être utilisée comme cellier ou atelier. Un terrain supplémentaire à l'arrière permet des projets de construction ou des aménagements extérieurs. Cette maison à acheter à Chazelles est à découvrir sans tarder.

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente cette maison à acheter à Orgedeuil, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier en pierre à rénover offre environ 199 m2 de superficie habitable dans un secteur paisible, sur un terrain arboré d'environ 7 200 m2. Il se compose de deux maisons attenantes et communicantes. La première maison de plain-pied comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La seconde maison, quant à elle, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC séparé, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier relié aux deux maisons donne accès à une grange d'environ 77 m2 (comprenant une chaufferie et une cave), un atelier de 44 m2, un carport et diverses dépendances. Adjacent à cela, environ 6 500 m2 de prairie clôturée et arborée complètent l'ensemble. Ce bien est équipé de compteurs d'eau et d'électricité pour les deux maisons. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture refaite en 2018, l'isolation des combles, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau et des ballons d'eau chaude datant de 2022. Confort optimal avec un poêle à bois pour le chauffage, et le bien est également raccordé à la fibre internet. Cette maison à Orgedeuil est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, des projets plurifamiliaux, des locations multiples, ou une résidence principale avec une partie en location. Orgedeuil est à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 207 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison NONTRON dans un hameau paisible à proximité de NONTRON, en Dordogne, région Aquitaine. Cette longère en pierre de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Le terrain plat s'étend sur environ 4000 m². Ce bien comprend également une grange ouverte et une ancienne habitation à rénover. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison GARAT. Elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'un dégagement menant à trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. De plus, la propriété comprend un garage, une piscine couverte, et un jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion pour une vente maison GARAT.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Charras (16)

Située à Marthon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et champêtre, à proximité des commerces. À vendre, cette maison à acheter à Marthon est prête à être habitée et bénéficie d'une classification basse consommation A, avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. Érigée sur un vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'assainissement est collectif. Vous disposerez également d'un garage de 16 m², d'un abri de jardin de 5 m², et de deux terrasses carrelées, ainsi que de récupérateurs d'eau. Le terrain clos de 1104 m² est équipé d'un portail à ouverture automatique et a récemment été agrémenté de plantations d'arbres et d'arbustes. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité, notamment grâce à sa large baie vitrée. Les équipements sont quasi neufs, et la maison est fonctionnelle et facile d'entretien. Les commerces de proximité, l'école primaire et les services du centre de Marthon sont accessibles en quelques minutes à pied (10 à 15 minutes). La gare TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 599855).

Située à Nontron, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison de plain-pied à vendre offre de beaux volumes et une disposition idéale. Elle se compose d'une salle à manger dotée d'un coin salon, trois chambres, une salle de bains et un WC pour le confort de toute la famille. Un double garage, une cave, une cuisine d'été et un grand bureau viennent compléter ce bien. Profitez d'une agréable vue sur le parc alentour. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Nontron. Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.72%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

61 600 €

274 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Charras (16)

À saisir, cette maison bourgeoise située au cœur de VARAIGNES dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à rénover comprend de plain-pied une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, un autre WC et 4 chambres. La propriété dispose également d'une cave, de diverses dépendances et d'un petit jardin. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classé en F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VARAIGNES.

À DIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située près des commodités, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un niveau de plain-pied comprenant une cuisine, une pièce de vie avec poêle, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau. Le sous-sol est complet avec garage et espaces de rangement. Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 1930 m². La maison est équipée de la fibre, est raccordée au tout-à-l'égout conforme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de deux fenêtres en bois avec volets en PVC. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,88%, avec un prix hors honoraires de 101290 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, cette maison située à Saint-Martial-de-Valette, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, propose un cadre de vie lumineux et agréable, de plain-pied sur sous-sol. La propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 58 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'avant ainsi que d'une terrasse couverte et fermée, dotée d'un garage en dessous. Le sous-sol et l'espace sous la terrasse sont déjà équipés de portes-fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Côté loisirs, une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble sur un terrain plat de 11 537 m². Un hangar de 156 m², séparé de la maison, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Entièrement redécorée en 2021, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires. Une opportunité à saisir pour votre achat maison Saint-Martial-de-Valette ! Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue mérite une visite rapide.

Maison à vendre à Gardes-le-Pontaroux, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de la zone commerciale Carrefour Soyaux, cette maison de plain-pied des années 70 s'étend sur une parcelle de 1300 m2. Elle offre une superficie de 96 m2 à rafraîchir, comprenant une entrée, une cuisine de 12 m2, un spacieux salon de 26 m2 avec cheminée, 3 chambres (de 13.7 m2, 12.5 m2 et 8.5 m2), une salle d'eau, des WC ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie de 17 m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant de 22 m2, d'un atelier et d'un préau. La maison est équipée de huisseries en double vitrage et d'une chaudière à gaz. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Pour toute visite de cette maison à acheter à Gardes-le-Pontaroux et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 102 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (6.25 % TTC).

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.