Achat Maison à Château-Thébaud (44) avec jardin : 398 annonces

Prix au m² le plus bas

429 520 €

1 691 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 254 m²
• 7 chambres
• 

Château-Thébaud (44)

Découvrez cette maison à acheter à Château-Thébaud, Loire-Atlantique, proposée en exclusivité par Vincent Pogu. Ce bien de 254 m², entièrement rénové, est situé sur une parcelle de plus de 2500 m² au sein d'un hameau calme et paisible, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et à moins de 10 minutes du périphérique. Avec 6 chambres (possibilité d'extension), un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon véranda de plus de 60 m² avec poêle à granulés, cette maison Château-Thébaud à vendre offre un jardin magnifique entièrement clos. Grâce à sa très bonne isolation, son chauffage au gaz et son poêle à granulés, elle se distingue par un excellent classement énergétique. Ce bien est idéal pour une grande famille, un professionnel libéral ou un projet de colocation. Le calme et la proximité des commodités en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par e-mail à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

iad France - Line Viguié vous présente cette maison familiale à vendre à Château-Thébaud, idéale pour les grandes familles, située dans un cadre boisé, à seulement dix minutes du périphérique nantais. Cette maison à acheter à Château-Thébaud offre au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir avec placard, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre traversante d'environ 25 m2 (pouvant être divisée en deux chambres), une seconde chambre, une salle de bains et deux toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de près de 14 m2 chacune avec placard et vue sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage attenant, un atelier, un préau et un abri de jardin. À l'extérieur, une parcelle de plus de 1400 m2 arborée et sans vis-à-vis offre un espace verdoyant ainsi que plusieurs places de stationnement. Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. En termes de confort, elle dispose de double vitrage en alu et pvc, d'une VMC, de radiateurs électriques (2025), d'un ballon d'eau chaude (2023), d'une isolation des combles (2021) et de panneaux solaires (revente de 1500€/an environ). Les points forts incluent la présence d'un car scolaire à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique sud et au centre des Sorinières. Vous serez également à 5 minutes du bourg de Château-Thébaud et du supermarché d'Aigrefeuille-sur-Maine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce comporte des informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Viguié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Château-Thébaud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en impasse, cette propriété très bien entretenue offre une superficie habitable de 180 m², dont 80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007, le tout sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Vous apprécierez ses 5 chambres, incluant deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que deux mezzanines, dont une spacieuse de 32 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou des jeux. Le salon parqueté, agrémenté d'une cheminée ouverte, et la cuisine équipée avec frigo américain créent une ambiance conviviale et chaleureuse. En matière de confort, cette maison comprend une chaudière fioul neuve sous garantie, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un atelier/garage de plus de 35 m² en fond de jardin. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour les enfants ou pour profiter des moments en extérieur. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : elle se trouve au calme en impasse, avec un arrêt de bus scolaire à proximité, proche de Nantes, d'Aigrefeuille-sur-Maine, de Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux). Une boulangerie est également accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison combine confort, espace et tranquillité, offrant une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de La Limouzinière, au calme d'un lotissement à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles, cette maison à acheter La Limouzinière est idéale pour une famille. D'une surface habitable de 101 m², construite en 2021, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un garage avec buanderie complète cet ensemble. Le jardin clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours. Les avantages incluent un système de chauffage par poêle à pellets, un ballon thermodynamique et une Garantie Dommage Ouvrage. Pour ceux intéressés par l'achat maison La Limouzinière, cette propriété, située en Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, mérite votre attention. Référence agence : 3941.

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre vous propose en exclusivité ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Ref : S-086 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 14km de Château-Thébaud (44)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Château-Thébaud (44)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une charmante maison à Saint-Julien-De-Concelles . La maison se constitue de 3 chambres, une salle de bain, un coin salon de 45m2 et un espace cuisine, une lingerie, une cave, un débarras ( avec la possibilité de le transformer en chambre ). Sa surface intérieure habitable fait approximativement 111m2. Le jardin de 172m2 rattaché au domicile nécessite peu d'entretien. Le logement donne accès à un préaud . Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 600 EUR annuels. le prix est de 320 000 EUR dont 10 000 EUR honoraires agence.Soit un prix honoraires : 310 000 EUR.Ref : LLI0103 BG Contacter l'agence LE LOROUX IMMOBILIER qui vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédral est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. Prix : 424 000 EUR dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Nantes, située dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2018, cette maison ancienne pleine de charme offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

Nichée dans le secteur prisé du Portillon à Vertou, cette maison de 85 m2 se distingue par son charme unique. Dès l'entrée, son identité forte, mêlant pierre et poutres, crée une atmosphère cosy où l'on se sent immédiatement chez soi. L'architecture atypique, organisée sur plusieurs niveaux, dynamise les espaces et offre des perspectives originales. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bain et un grand garage, le tout agrémenté d'un magnifique jardin arboré et soigné. L'emplacement est de choix, à quelques pas des bords de Sèvre. C'est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Vertou, reflétant authenticité et caractère. Nos honoraires sont présents sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 937 550 796. Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC. Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente une maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce plain-pied d'une surface de 97,59 m2 comprend 3 chambres, un grenier d'environ 30 m2 et un garage indépendant de 21 m2, s'étendant sur un terrain clos de 588 m2. Située au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette maison est à seulement 3 minutes du centre commercial Auchan et des pôles de loisirs de Saint-Sébastien-sur-Loire, avec un accès au périphérique nantais en 3 minutes. Les transports en commun sont également à proximité, à 300 mètres. La maison offre un hall d'entrée desservant une cuisine fermée aménagée, un salon-séjour de 32,18 m2 avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez aussi une deuxième chambre accessible par le séjour et un bureau pouvant servir de troisième chambre. À l'extérieur, le jardin clos comprend un garage et une terrasse en pierre sur un terrain total de 588 m2. Cette propriété des années 70 est en excellent état, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement pour moderniser la décoration. Prix de vente : 288 400 EUR HAI (honoraires agence inclus). Une étude de financement gratuite est proposée par notre spécialiste. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.

iad France - Julien Cirot vous propose: Charmante Maison de Caractère à Saint-Julien-de-Concelles - Idéal pour une Grande Famille Cette magnifique maison individuelle de 205 m² située à Saint-Julien-de-Concelles, datant du début des années 1900 et parfaitement rénovée offre espace, confort et charme à ses futurs propriétaires. Avec son grand terrain de 1112 m², elle est parfaite pour une famille désirant de l'espace ou un indépendant souhaitant exercer à domicile. La maison dispose de 9 pièces dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une souplesse d'aménagement et un confort de vie optimal. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez notamment une chambre parentale à l'étage, offrant une intimité appréciable avec son espace dressing et douche. L'extérieur offre une belle exposition au soleil, avec une orientation sud est, vous permettant de profiter de chaque moment en extérieur. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les combinaisons de chauffage, notamment le chauffage par cheminée - insert, poêle à bois et les radiateurs, garantissent une ambiance chaleureuse en hiver. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les attraits de cette charmante demeure à Saint-Julien-de-Concelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante propriété à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Découvrez cette maison T4 de 82m² pondéré, située dans une résidence neuve et sécurisée, idéale pour un achat de propriété à Nantes.Elle se compose de :- 3 chambres- 1 salle de bain- 2 WC indépendants- Un extérieur de 65 m²- 1 parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon profilPourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat de propriétés à Nantes et dans toute la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- L'intégralité des lots, y compris ceux off-market et les retours de lots (plus de 60 000 biens disponibles)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Pour plus d'informations sur cette propriété Nantes à vendre, contactez dès aujourd'hui Rudolf, disponible 7/7.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DIVISIBLE A BATIR. Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 118 m², située sur un terrain de 1 300 m² divisible et constructible à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans un quartier calme et recherché, à proximité du réseau de bus nantais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux orienté Est-Sud-Ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut être transformé en 4ᵉ chambre. L'arrière-cuisine pratique, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée, un atelier et un grenier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin paysagé est un véritable atout avec un coin pour les enfants, un potager, un verger, un puits et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'un carport double et plusieurs stationnements. Les plus : travaux récents pour un confort thermique optimal (VMC, isolation toiture et façades, volets roulants) et des dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 €/an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438.

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé Longchamp/Ste Thérèse, offrant des volumes généreux et une agréable hauteur sous plafond, sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 310 m² et répartie sur trois niveaux, cette spacieuse maison familiale se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, de six chambres, ainsi que de trois salles d'eau/bains et cabinets de toilette. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses et d'un jardin arboré. Côté technique, le DPE est en C, avec chauffage et production d'eau chaude assurés par le gaz et l'électricité pour la partie nuit, ainsi qu'un double garage électrique. Cette maison évolutive et moderne offre la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en petit appartement ou d'exercer une profession libérale. Une maison aux prestations haut de gamme, prête à emménager, qui saura vous séduire par son agencement, sa modernité et son charme champêtre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison à acheter NANTES est idéale pour votre projet immobilier.

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON – SAINT DONATIEN – BORDS DE L’ERDRE - JARDIN /À proximité immédiate des bords de l’Erdre, dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Donatien, cette maison à vendre à Nantes, datant de 1910, a bénéficié d’une rénovation totale entre 2019 et 2021, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable de 135 m² (149 m² au sol), elle s’organise sur trois niveaux et séduit par ses caractéristiques anciennes : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond, moulures, escalier en bois... Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes, suivi d’une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière du salon traversant de 33 m². L’ensemble donne accès à la terrasse et au jardin arboré, créant une agréable continuité vers l’extérieur.Au premier étage, un palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, une cave en terre battue de 25 m² vient compléter le bien. Le jardin de 120 m², clos de murs en pierre, est aménagé et comprend un cabanon ainsi qu’un abri pour les vélos.Cette maison clé en main est idéalement située à proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports (C1, C6, T2), dans un environnement résidentiel paisible et très prisé de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Folie Nantaise - NOUVEAUTÉ - Édifiée dans la deuxième moitié du XVIIIe siècle, cette élégante Folie Nantaise illustre la sobriété et l'équilibre de l'architecture classique. Son ordonnancement régulier, ses volumes maîtrisés et son implantation au coeur d'un parc de près d'un hectare traduisent l'art de vivre raffiné dans les demeures de plaisance au siècle des Lumières. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cette demeure offre une vue dégagée sur son parc arboré de 1,3 ha. D'une surface d'environ 270 m² habitables (hors combles), cette propriété séduit par son architecture, ses pièces en enfilade, ses cheminées Louis XV en marbre noir et son escalier en granit. Un bien rare en pays nantais. La Folie du XVIIIe siècle comprend : Au rez-de-chaussée : L'entrée, avec son escalier, dispose de toilettes d'invités. D'un côté se succèdent salle à manger et salon. Et de l'autre la cuisine. Les deux ailes basses, prolongeant le logis noble, offrent un confort supplémentaire : chaufferie, pièce champêtre, et ancienne cuisine. Au premier étage : Un grand couloir traverse la demeure de part en part, desservant quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les parquets et les cheminées encore présentes sont d'origine. Les ailes latérales présentent des pièces aménageables à cet étage. Au deuxième étage : Charpente en bon état, tomettes XVIIIe au sol, usage de grenier. La demeure se situe au milieu du parc qui l'entoure. De beaux arbres encadrent la maison et un étang borde le domaine. Une vaste dépendance du XXe siècle, élevée sur deux niveaux de 200 m² chacun, enrichit la propriété et offre, entre autres, des sanitaires. Un ancien lavoir borde la pièce d'eau. Dossier de présentation sur demande Budget à prévoir pour travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : Septembre 2026 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996.00 € et 12172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Château-Thébaud (44)

A seulement 20 minutes de NANTES, sur la commune de THOUARE-SUR-LOIRE, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 à la décoration soignée et aux nombreux atouts! Judicieusement agencée avec ses 190m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée confortable avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65m2 disposant d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une véritable suite parentale climatisée donnant une terrasse couverte et composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage dessert un palier, trois belles chambres avec placards (14, 16 et 17m2), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendant. Vous disposerez donc d'un total de 5 chambres et de 3 points d'eau! A l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest est paysagé avec piscine (chauffée et sécurisée), salon maçonné avec brasero, deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60m2 attenant à la maison est un véritable confort en plus des 3 autres stationnements sur la parcelle. Maison moderne offrant de belles prestations, pompe à chaleur avec planchers chauffants, insert à bois labellisé Flamme Verte, système de domotique dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Emplacement idéal, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transport (chronobus C7), Gare de Thouaré (7minutes du centre-ville de Nantes) et écoles. Référence : 435LR1. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.77% HT soit 3.32% du prix de vente net vendeur de 750 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter