Achat Maison à Cherveix-Cubas (24) avec terrasse : 152 annonces

Découvrez cette maison Cherveix-Cubas à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant en Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 130 m², cette maison en pierre entièrement rénovée est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Proche du bourg de Cherveix-Cubas et à seulement 5 km du Château de Hautefort et 9 km d'Excideuil, elle offre un accès facile aux commerces de première nécessité. La maison est équipée de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Les caractéristiques de qualité comprennent une toiture en ardoise, un assainissement collectif, des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au fioul, ainsi qu'une charmante cheminée à bois. À l'extérieur, bénéficiez d'une cour intérieure avec terrasse et barbecue, et d'un terrain de 400 m² avec un pigeonnier. De plus, vous profiterez de dépendances telles qu'une grange de 44 m² utilisée comme atelier et un grand garage. Ce bien de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. Cette annonce, référence 319236, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Petit-Marc.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

1 232 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Cherveix-Cubas (24)

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil. Cette maison CHERVEIX CUBAS à vendre, située dans un bourg calme de la Dordogne en région Aquitaine, est à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil. Avec environ 125 m² sur 2 étages, elle offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel.La maison principale :- Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux.- 4 entrées, dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location.- 4 belles chambres.- 1 salle de bain (avec douche et baignoire) et 1 salle d'eau supplémentaire.- 3 WC.- Système d'alarme installé.Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable.Les extérieurs et dépendances :- Grange offrant un beau potentiel d'aménagement.- Dépendance supplémentaire située à l'arrière de la parcelle.- Terrain de 399 m², facile à entretenir, entre cour et jardin.Situation géographique :Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques. Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour un achat maison CHERVEIX CUBAS, résidence principale ou projet locatif.Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905705.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brignac-la-Plaine, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. D'une surface d'environ 80 m2, cette propriété est parfaitement entretenue et se distingue par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert avec une cuisine équipée de qualité, créant une pièce de vie conviviale grâce à son agencement moderne et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres (15 m2 et 16 m2), ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. À l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 10 m2. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités, incluant une école primaire, des restaurants, des cafés, une épicerie, un arrêt de bus et des espaces verts pour vos promenades. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à un supermarché, des médecins et des pharmacies, ainsi que divers services comme une banque et un bureau de poste. Pour un projet d'achat de maison à Brignac-la-Plaine, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact : Bournazel Hoenige - 06 79 54 97 81 bournazel-hoenige@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Superbe bâtisse du 18ème en plein centre bourg historique, sur un terrain de 1017m² avec une vue sur la vallée. L'ensemble du gros œuvre est en parfait état, murs et toiture. A l'intérieure de la maison la rénovation de l'étage reste à terminer coté mezzanine, et quelques détails de finition. Elle se compose d'une belle cour intérieure, une entrée donnant sur le magnifique séjour de 55m², cuisine, une salle manger, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 toilettes. A l'étage, une chambre avec toilettes, une mezzanine et un grand grenier. Au sous-sol ou rez-de-jardin (130m²), Chaufferie, cave, 2 grandes pièces dont une avec le sol en pisé, coin buanderie et adoucisseur d'eau. Dans la cour il a un puits. Cette demeure mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 578991 )

Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu’un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une seconde cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d’évolution remarquable. À l’extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d’animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d’eau, WC et terrasse bénéficiant d’une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d’authenticité. Le tout s’inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d’une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu… Il n’est pas rare d’apercevoir quelques chevreuils s’inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d’exception, empreinte de charme et d’émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Magnifique moulin en pierre réhabilité en maison d'habitation à vendre sur la commune de La Bachellerie, en Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un superbe terrain arboré et clôturé de plus de 1 hectare avec un étang. La maison se compose d'un salon ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au sous-sol, vous trouverez une autre chambre, un salon avec un petit bar, une salle d'eau, une pièce supplémentaire et une cave. Deux dépendances complètent ce bien : une grange et un chalet avec un garage en sous-sol. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à La Bachellerie, référence agence : 4108.

À vendre : maison de bourg située à LE LARDIN SAINT LAZARE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété comprend un garage et une grande terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison LE LARDIN SAINT LAZARE dispose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles. Honoraires de 8 000 € TTC (6,67 %) inclus à la charge de l'acquéreur (prix de la maison à acheter LE LARDIN SAINT LAZARE : 120 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet, agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26455.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : •Chaudière fioul récente (2022) •Assainissement individuel conforme •Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours •Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 )

3 personnes déjà intéressées

127 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Cherveix-Cubas (24)

Découvrez cette charmante maison Les Farges à vendre, située sur les hauteurs à proximité de Montignac Lascaux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison de village en pierre dispose d'un jardin et d'une grange, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier potentiellement aménageable et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison Les Farges, cette opportunité est à visiter sans tarder, en exclusivité chez Orpi. Référence agence : 4334.

À vendre, maison située à Saint-Mesmin, un village pittoresque de Dordogne, en Aquitaine. Cachée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Mesmin offre une généreuse surface habitable de 157 m² de plain-pied, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une de plus de 16 m², un séjour de 29 m² avec insert, et une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-jardin, s'ajoutent à l'espace nuit. À l'étage, une chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 36,65 m² à aménager selon vos projets, vous attendent. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de billard ainsi que divers espaces : chaufferie, buanderie, atelier et garage, sans oublier une cuisine d'été. Le terrain arboré dévoile une charmante maisonnette, des dépendances, et un espace de restauration offrant une vue imprenable. De plus, deux terrasses de 45 m², situées à l’avant et à l’arrière, promettent de belles moments à l’extérieur. Cette maison en vente à Saint-Mesmin est équipée d'un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014, et ses menuiseries en PVC double vitrage ont été récentes. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette maison bien entretenue, pleine de potentiel et dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580778)

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 312 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors agence). Cette maison contemporaine construite en 2004 dispose d'un sous-sol de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/séjour spacieux de 60 m², une cuisine ouverte de 13 m², un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans la tour, il y a une chambre et une terrasse couverte. Le terrain de 9540 m² est arboré et situé au calme, à proximité des commerces. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. DPE: C, GES: A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Hautefort et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 437903.

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. A l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5)est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 584313 )

À ne pas manquer !Découvrez cette magnifique maison périgourdine entièrement rénovée, offrant plus de 210 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² entièrement clôturé. Située à CORGNAC SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété est seulement à 5 minutes de Thiviers, où vous trouverez commerces, écoles et services, ainsi que quelques commodités à proximité.Cette maison à acheter à CORGNAC SUR L'ISLE est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Les rénovations essentielles incluent : système de chauffage, menuiseries, isolation, électricité et fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures, une cuisine ouverte, un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse carrelée et sécurisée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi que des combles offrant un beau potentiel supplémentaire.Le rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant, dispose d'une entrée indépendante ou d'un accès par la maison. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau et des WC.Le garage, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une cave et une remise pour du stockage, complètent ce bien.L'extérieur se compose d'un terrain plat de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, dans un environnement calme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.943359

Maison de village Cette maison offre 2 extérieurs et un accès à pied aux commodités. .Au RDC: Un hall dessert un séjour avec cuisine ouverte et un petit salon. Un agréable balcon.et une belle terrasse d’environ 30 m² donnant sur une petite rue calme. A l’étage: 3 chambres, une salle de bainet wc indépendant. Un grenier. .Au sous-sol: une cave, une chaufferie/garage et une buanderie. Chauffage au fuel Double vitrage volets roulants Assainissement: Tout à l’égout. Objat: 15 mn Brive: 25 min Objat 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

À SAISIR – Maison en pierre de 1788 avec dépendances, à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, Aquitaine.Découvrez cette charmante maison, située à quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où se trouvent tous les commerces nécessaires. Avec ses 100 m², cette maison HAUTEFORT à vendre comprend 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux poêles dans les cheminées, offrant à la fois confort et esthétique.À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous attend pour profiter de l'espace en plein air. Le bien est élevé sur trois caves spacieuses, idéales pour le rangement.De plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une dépendance, d'un puits, et d'un assainissement récent. La maison présente une faible consommation énergétique, et les combles sont aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins.Cet bien plein de caractère offre un fort potentiel d'évolution et convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 231 m²
• 3 chambres

À 7km de Cherveix-Cubas (24)

En Périgord vert, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et crée une atmosphère intimiste car elle est entourée en grande partie d'anciennes petites étables et d'un haut mur en pierre contre lequel a été construit de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

2 824 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Cherveix-Cubas (24)

Découvrez cette maison à acheter à Payzac, en Dordogne, dans la belle région Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette propriété agricole d'environ 20 hectares, entièrement en un seul tenant, offre un cadre rare, soigneusement entretenu et prêt à être exploité. Les terres, bien regroupées, permettent de nombreuses orientations agricoles telles que les cultures, vergers, maraîchage, élevage ou diversification. Le domaine dispose d’un puits et d’un forage à fort débit, un véritable atout pour l'exploitation. Le domaine comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état : une stabulation de 1 027 m², un bâtiment de stockage de 494 m², deux granges de 203 m² et 106 m², un hangar de 156 m² et deux poulaillers automatisés de 430 m² chacun, adaptés à l’élevage Label Rouge. Ces infrastructures constituent un outil de travail complet et immédiatement exploitable, avec deux bâtiments supplémentaires sur un terrain clôturé offrant encore plus de possibilités. En ce qui concerne la partie habitation, la propriété propose deux logements mitoyens. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine, séjour et salon, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau. Des espaces fonctionnels comme une lingerie, une chaufferie et une grande pièce de stockage complètent ce bien. Le second logement, indépendant ou communicant selon vos besoins, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour un gîte ou un logement de fonction. Les toitures ont été récemment refaites, garantissant un excellent état général. Cette maison à vendre à Payzac se situe dans un environnement calme et naturel préservé. C'est une belle opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus authentiques de la Dordogne, avec de nombreuses perspectives de développement.

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous propose cette maison à acheter à Hautefort, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette belle maison d'environ 150 m² habitables est nichée dans un environnement paisible et saura vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout sur un terrain de 3100 m². Elle représente un lieu idéal tant pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances au coeur du Périgord. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire de plus de 20 m², véritable cœur de la maison. Le séjour de 39 m², équipé d'un poêle à bois, est à la fois cosy et lumineux, parfait pour les moments passés en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Hautefort dispose de trois chambres confortables, allant de 10 m² à 14 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC. Un cellier et de nombreux rangements complètent cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmer par une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'une piscine privative pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Concernant le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 602539).

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied en excellent état à vendre, d'une surface d'environ 126 m², située sur un terrain arboré de 3 670 m², dans la charmante commune de SAINT JORY LAS BLOUX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement placé à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un insert vient compléter le chauffage électrique performant. Vous trouverez également 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire d'angle. Un garage attenant et un abri de jardin spacieux, qui inclut une partie garage, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Le terrain, déjà arboré, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, du jardinage ou créer un espace détente. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Pour un projet d'achat de maison à SAINT JORY LAS BLOUX, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.936762.

Maison loft rénovée – séjour cathédral – 105 m² – 15 min Pompadour – garage – terrasse Située à seulement 15 minutes de Pompadour, sur la commune de Saint-Cyr-les-Champagnes, cette maison entièrement rénovée d'environ 105 m² est issue de la transformation d'un ancien hangar et offre aujourd'hui un style loft chaleureux et plein de caractère. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité, offrant un bien confortable et prêt à vivre. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie avec séjour cathédral et charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. L'espace s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon où se trouve un poêle suspendu au design original, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend : - 2 chambres, dont une de plain-pied - une salle d'eau contemporaine - un vaste espace de vie ouvert Grâce aux volumes existants, la création d'une troisième chambre est facilement envisageable. Confort et équipements : - excellente isolation - double vitrage - installation électrique récente À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur un petit espace boisé. Un grand garage / sous-sol d'environ 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature et de lieux de vie originaux. Bien unique sur le secteur – coup de coeur assuré. Renovated loft-style house – cathedral ceiling – 105 m² – 15 minutes from Pompadour – garage – terrace Located only 15 minutes from Pompadour, in the commune of Saint-Cyr-les-Champagnes, this fully renovated house of approximately 105 m² was created from the conversion of a former barn and now offers a warm and characterful loft-style living space. The property has undergone a complete and carefully executed renovation using quality materials, resulting in a comfortable home ready to occupy. The heart of the house is a beautiful open-plan living area with a cathedral ceiling and exposed timber frame, creating impressive volume and plenty of natural light. The space is organised around a contemporary kitchen with central island, open to the lounge where a suspended designer wood-burning stove creates a warm and welcoming atmosphere. The house currently offers: - 2 bedrooms, including one on the ground floor - a modern shower room - a spacious open-plan living area Thanks to the generous volumes, a third bedroom could easily be created if required. Comfort and features: - excellent insulation - double glazing - recent electrical installation Outside, there is a pleasant wooden terrace in a peaceful and green environment, overlooking a small wooded area. A large garage / basement of approximately 60 m² completes the property and offers plenty of storage or development potential. A truly unique property, ideal for those looking for a character home in a peaceful countryside setting. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)....

À Sarliac sur l'Isle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Sarliac sur l'Isle. Idéalement située au calme, à proximité de Périgueux, des commerces et des écoles, cette superbe propriété allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. La maison principale se distingue par sa pièce de vie lumineuse, qui donne accès à de charmantes terrasses. Elle comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé est un atout considérable. Il comprend une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, location indépendante ou espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 3800 m2, un véritable écrin de verdure avec une partie boisée, un carport, un atelier et une magnifique piscine chauffée. Récemment rénovée, cette propriété marie modernité et tranquillité. C'est une occasion rare de s'installer sereinement dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Venez découvrir cette maison de caractère alliant matériaux nobles, volumes généreux et prestations soignées. Édifiée en pierres de brasiers, cette propriété semi-enterrée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, elle bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 7 minutes d’Objat et de toutes ses commodités. Côté vie :L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon lumineux (avec cheminée en pierre ),idéal pour recevoir et profiter de la quiétude du lieu. À l’étage, une grande salle à manger vous accueille dans une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine indépendante s’ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. Côté nuit : L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Deux salles d’eau neuves, aux finitions soignées, offrent confort et modernité. Les peintures et tapisseries récentes confèrent une ambiance douce et actuelle à l’ensemble. Au quotidien cette maison a bénéficié d’améliorations continues pour offrir un confort optimal :Pergola bioclimatique et aménagements récents autour de la piscine ,isolation renforcée des combles et du garage ,huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ,chauffage performant assuré par une chaudière bois écolabel ,toiture en ardoises de pays et charpente traditionnelle ,alimentation intégrale par l’eau du puits, testée chaque année et déclarée potable. Vous apprécierez également ces grands garages. Extérieurs :Implantée sur un terrain d’environ 6 283 m², la propriété s’entoure de plusieurs parcelles formant un cadre paysager cohérent et intime. Une dépendance vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un bien rare, associant authenticité, confort et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent une maison intemporelle , pérenne et parfaitement entretenue dans un cadre naturel préservé. DPE en cours.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Découvrez cette exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle à vendre à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette propriété spacieuse de 290 m² habitables, plus 100 m² à aménager, se situe dans un charmant bourg, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de 4 belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une pergola bioclimatique, ainsi que d'un atelier d'artiste idéal pour vos passions ou comme espace détente. Plusieurs entrées indépendantes offrent un potentiel intéressant pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette maison à acheter à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL allie le confort moderne avec le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un chauffage gaz et électrique et d'une connexion fibre pour le télétravail. Le calme de l'environnement et la beauté de la pierre vous séduiront à coup sûr. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Brouchaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette longère de caractère en pierre, située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Thenon, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Cette maison BROUCHAUD à vendre se trouve à proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies et Sarlat, avec un accès autoroutier facile. Avec une surface habitable de 171 m² sans vis-à-vis et une exposition Sud/Nord, la propriété est implantée sur un terrain de 2 800 m², idéal pour y construire une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrandi par une cuisine champêtre, un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur neuve, ainsi que de deux cantous avec poêles à bois. À l'extérieur, profitez d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Un garage, une buanderie, deux caves et une petite dépendance en pierre complètent cette longère. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur, les travaux ayant été réalisés en 2024. De plus, la maison est raccordée à la fibre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.895433

Prix au m² le plus bas

160 000 €

748 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 214 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Cherveix-Cubas (24)

Idéal pour un investisseur, cette maison avec une annexe commerciale, peut être aménagée en 7 voir 9 studios. (Ou pour une grande famille.) Sa proximité immédiate avec l'école hôtelière internationale est un atout de premier ordre, une rentabilité annuelle de 25K€ mini à plus de 31K€ (calculé sur 10 mois) est facilement réalisable car la demande est importante pour les 400 étudiants de l'école. Il existe un jardin sur l'arrière de la maison, et une grande terrasse au dessus de l'actuelle annexe commerciale. Ces espaces extérieurs sont importants et donnent un agrément non négligeable dans le cadre d'une location étudiant. Concernant ce bâtiment, il est en bon état, la rénovation intérieure reste à terminer, mais les huisseries ont déjà été changées, double vitrage en aluminium, l'électricité également, le coffret est neuf. Le raccordement au tout à l'égout est en place. Il existe également un 2ème bâtiment étagé, non adjacent, mais très proche, qui peut être facilement réhabilité en T2. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pieds, supermarché, boulangerie... médecin et pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597182 )

iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison à acheter à Brignac-la-Plaine avec Jardin. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne à Brignac-la-Plaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Édifiée en 1900, elle préserve tout son charme d'époque et présente un potentiel remarquable pour les passionnés de rénovation. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, incluant une chambre, un bureau et un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une buanderie et une cuisine ouverte. L'espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une magnifique luminosité durant toute la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin ensoleillé et d'admirer la vue sur la campagne environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison représente une opportunité unique pour exprimer votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Coté équipements, vous trouverez le câble TV et la fibre optique, facilitant l'accès à divers services et loisirs en ligne. Les personnes en quête de tranquillité apprécieront le calme serein qui règne dans ce quartier résidentiel. N'hésitez pas à saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine et de la transformer en un bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l’une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d’une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l’écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »