Achat Maison à Choisy (74) avec piscine : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

4 921 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 254 m²
• 6 chambres
• 

Choisy (74)

Nous vous présentons un bien rare à 30 minutes de Genève .Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale de frontaliers !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété se trouve à 25 minutes d'Annecy et à 45 minutes de la frontière genevoise, à proximité de l'école primaire et du centre du village. La maison HAUTEVILLE SUR FIER à vendre se distingue par sa position dominante offrant une vue panoramique, ses espaces généreux et son jardin soigneusement aménagé avec une piscine hors-sol, un terrain de pétanque et un espace ombragé sous les figuiers. La villa s'étend sur 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), accompagnés d'un sous-sol semi-enterré de 104 m². Une terrasse couverte de 13 m² complète le tout, offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous ferez l'expérience d'un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, connecté à une cuisine ouverte de 24 m². De grandes baies vitrées permettent un accès immédiat aux extérieurs. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires pratiques, incluant une buanderie et deux grands garages (28 m² et 37 m²), ainsi que deux pièces avec potentiel d'aménagement à votre convenance. Il s'agit d'une maison à acheter HAUTEVILLE SUR FIER, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec Annecy. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.938747

Franck Bonelli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Viry, située dans une copropriété sécurisée et recherchée. Offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, cette maison est proche de la frontière. En très bon état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la terrasse, garantissant calme et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage fermé attenant vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose également d'une piscine, un atout rare dans la région. Cette maison à acheter à Viry est idéale pour les familles ou les frontaliers souhaitant allier confort et qualité de vie. Un bien prêt à vivre dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Franck Bonelli - EI - NoRSAC : 488141037, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonons-les-Bains. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLETE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables (environ 230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE : Espaces de vie généreux (rez-de-jardin) :• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), qui s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Avantage : deux grands lave-vaisselle.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, avec une superficie totale d'environ 74 m², idéale pour accueillir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. Partie nuit confortable (rez-de-jardin) :• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.• WC séparé. Étage & potentiel :• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques :• Deux garages d'environ 25 m² chacun, idéaux pour aménager un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun.• Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS :• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des belles journées entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et les invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :• Note DPE ''D'' convenable, grâce à :- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ :• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Pour ceux intéressés par l' achat maison VIRY, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Coup de cœur du secteur

998 500 €

6 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Choisy (74)

Maison mitoyenne 5 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2011, offre une superficie totale de 155 m2 et est situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Sur un terrain de 378 m2, cette maison moderne et lumineuse dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur un extérieur accueillant avec terrasse et piscine. Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez l'ensoleillement optimal, l'environnement paisible, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Annecy. Contactez l'agence dès maintenant pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Annecy.

REF264CB À proximité de FRANGY et à quelques minutes de Genève, belle maison sur un terrain arboré de 1 300 m² avec piscine, offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous-sol complet (garage, buanderie, possibilité de studio) complète ce bien.

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété située dans un cadre rare entre les eaux de la rive ouest du lac d’Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 380 m² environ (dont plus de 300 m² habitables et 80 m² d’annexes) se déploie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille des espaces bien distincts, tout en permettant une circulation fluide et agréable entre les pièces. À l’extérieur, un parc arboré avec de magnifiques arbres, à l’abri des regards, accueille une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de grands espaces verts propices à la détente. Pour un achat Maison de luxe SEVRIER, cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette maison offre un havre de paix avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cette villa, soigneusement rénovée, propose quatre chambres alliant charme et fonctionnalité pour un cadre de vie confortable et intimiste. Les matériaux sélectionnés reflètent le souci du détail. À l'extérieur, un terrain généreux propose double terrasse, cuisine d'été aménagée et une piscine entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander une vidéo.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pringy, située dans un quartier recherché et privé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 355,48 m2, cette propriété luxueuse et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, avec des terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos réceptions. La suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC invité, garantit un confort optimal. À l'étage inférieur, vous trouverez trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et accédant à une terrasse avec piscine chauffée. De plus, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pringy se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée, elle dispose d'un portail sécurisé, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un garage double avec espace de rangement. L'ensemble est clos, garantissant intimité et sécurité totale. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Genève, cette maison à acheter à Chessenaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se dresse majestueusement surplombant la vallée des Usses. Rare sur le marché, cette demeure offre une surface utile de 610 m² avec des espaces hors normes, sublimés par de superbes hauteurs sous plafond et une lumière abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à une élégance contemporaine. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, présente un volume impressionnant et inclut une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec insert. Une passerelle vitrée conduit à un salon TV de 60 m², ajoutant une touche architecturale unique à la propriété. La partie nuit comprend 4 suites avec salle d'eau privative, 2 chambres et un bureau, assurant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 m avec plage immergée et cuisine d'été prolonge cette qualité de vie vers l'extérieur. Ce bien rare, disponible à la vente à Chessenaz, est complété par une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m², offrant prestige, lumière et volumes exceptionnels dans un cadre privilégié.

À Frangy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Frangy. Située à seulement 25 minutes d'Annecy et de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Établie sur un vaste terrain de 14 650 m², dont environ 5 000 m² en zone constructible et 9 650 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement préservé. La proximité de la ville de Frangy permet de profiter de diverses commodités tout en jouissant d'un cadre de vie calme et verdoyant. La maison individuelle propose 295 m² d'espace, organisés sur deux niveaux et composés de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès à une terrasse exposée sud offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau spacieux avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une salle d’eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² avec panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu'un kiosque avec fontaine et espace de stockage ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 900 679 861.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison récente de 160 m² avec jardin, idéalement située à deux pas du lac à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Sevrier dispose de 6 chambres, 2 WC séparés, une cuisine américaine avec sa dépendance, un double séjour et 3 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Le jardin de 650 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et comprend un bassin de nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi. De plus, un poêle à bois, un portail électrique avec intercom et un système de surveillance vidéo viennent parfaire le confort de ce bien. Un garage et une place de parking intérieure sont également disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat et la vente de maisons à Sevrier et dans les propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

À la recherche d'une maison à acheter à Chilly, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes ? Cette grande maison familiale, située dans un environnement paisible et à proximité des commodités, est faite pour vous. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle dispose de volumes généreux avec cinq vastes chambres et deux salles d’eau, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De plus, à l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin paysager, une piscine chauffée et une terrasse avec solarium, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une véritable maison Chilly à vendre, un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, il s'agit d'un véritable coup de cœur à découvrir rapidement!

Bien le moins consommateur d'énergie

548 000 €

4 529 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Choisy (74)

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d'Annecy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d'une école primaire, d'une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

2 685 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 279 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Choisy (74)

A la recherche d'espace et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette maison en pierre qui a bénéficié d'une rénovation de qualité offrant 279 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un environnement calme et préservé, à Chevrier 74520. Agencement : - RDC : Salon-séjour cathédrale de 73 m², suite parentale et rangements. - 1er étage : Espace ouvert de 91 m² offrant un potentiel d'aménagement infini. - 2e étage : Coin nuit avec 2 chambres et salle de bain sauna. - Dépendances : Un atelier/bureau de 30 m², un garage et 4 places de parking. - Extérieur : Cuisine d'été, terrasse couverte, potager et piscine hors-sol chauffée... Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 749'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 442721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à acheter SEVRIER, située en co-exclusivité dans un environnement sécurisé, entre les eaux cristallines du lac d'Annecy et les verdoyantes pentes du Semnoz. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison SEVRIER, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. Située à seulement 10 minutes d'Annecy, cette villa d'architecte se distingue par son calme et son accessibilité aux commerces, écoles et loisirs. La propriété, d'une surface totale de 354 m², comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m² et un espace Détente & Bien-être de 76 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort, alliant modernité et nature dans un lieu intime et préservé. Avec des prestations de haute qualité, cette maison SEVRIER à vendre répond aux attentes les plus exigeantes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Si vous recherchez au coeur de Lovagny une magnifique maison vous offrant calme et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes. Vous trouverez à l'intérieur 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale... Elle possède aussi une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé qui fera le bonheur des enfants et des adultes et un grand garage. Et comme les beaux jours arrivent, imaginez-vous prendre vos repas ou chiller avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin... Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Alors contactez moi sans tarder pour venir découvrir ce bien rare et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688

REF231CB.EXCLUSIVITÉ –Découvrez cette maison contemporaine d’exception à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à proximité de Viry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et à 5 minutes des commodités. Cette adresse rare allie élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, agrémenté de vastes baies vitrées orientées sud/sud-est et d'une cuisine ouverte haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité.À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de trois chambres, incluant une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC et un garage viennent compléter le confort de cette propriété.À l'extérieur, le charme se prolonge :• Terrain paysagé et entièrement clos• Terrasse carrelée élégante• Jacuzzi enterré• Pergola bioclimatique haut de gamme• Piscine bordée d’une terrasse en boisCette maison à acheter à Frangy offre des prestations premium, conçue pour garantir un cadre de vie unique, alliant sérénité, modernité et moments de détente inégalés. Un bien rare à découvrir absolument.

SEVRIER : Entre art de vivre et investissement patrimonial, cette propriété rare située à quelques pas du lac d'Annecy incarne un bien aux prestations hors normes. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle offre une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être. Aujourd'hui exploitée en location haut de gamme, la propriété présente un fort potentiel locatif estimé à environ 150 000 € de revenus annuels, avec une clientèle internationale et un positionnement premium déjà établi. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif haut de gamme, tout en permettant éventuellement à ses propriétaires de profiter d'un lieu de vie d'exception quelques semaines par an. ATOUTS DU BIEN : Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, la propriété dévoile une pièce de réception magistrale de 140 m², sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond. Au cœur de cet espace, un arbre central majestueux crée une atmosphère unique et apaisante. Cette signature architecturale rare transforme cet espace en véritable lieu de convivialité. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée design, se prolonge naturellement vers une cuisine américaine ouverte. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent sur le jardin paysager et la terrasse. Un espace bureau parfaitement intégré complète cet espace de vie, idéal pour travailler dans un cadre inspirant. Un espace nuit pensé pour le confort: La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. La suite principale de 46 m², avec son salon privé, offre un véritable cocon d'intimité. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon les besoins. La propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés pour la location premium : Piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de la baignade toute l'année Salle de fitness Spa extérieur en bois Terrain de pétanque Jardin paysager sur environ 1330 m² Garage et stationnements privatifs Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée, permettant une mise en location immédiate. Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour du locatif saisonnier offrant un cadre de vie exceptionnel. Genève et son aéroport international sont accessibles en moins d'une heure, facilitant l'accès pour une clientèle internationale. Grâce à ses prestations rares et à sa localisation privilégiée, ce bien représente une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif particulièrement rentable au bord du lac d'Annecy, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement. Dossier complet, étude locative et projections de rentabilité détaillées disponibles sur demande. Contactez Séverine TOSI pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Lovagny, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec environ 122 m² habitables, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / bibliothèque. Un passage couvert permet d'accéder à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine, le tout sans vis-à-vis, dans un cadre calme avec vue sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy n° 531 946 804. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 181 m² avec piscine chauffée sur un terrain de 1 241 m², située à Alby-sur-Chéran, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À découvrir rapidement, cette propriété est nichée sur les hauteurs de la commune médiévale, à seulement 10 minutes d'Annecy et à 3 minutes de l'autoroute, offrant ainsi un cadre idyllique entre tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, cette maison Alby-sur-Chéran à vendre vous offre un cadre de vie paisible et préservé. Répartie sur deux niveaux, elle est équipée de deux pompes à chaleur réversibles qui garantissent confort en hiver ainsi qu'une climatisation agréable en été. Dès l'entrée, de beaux volumes lumineux vous séduiront. Le spacieux séjour, décoré d'un poêle à granulés, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une chambre d'amis, de nombreux espaces de rangement, une vaste chambre parentale baignée de lumière, une buanderie aménagée et un grand garage, idéalement transformé en atelier. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont deux jouissent d'un accès à un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'un dressing pouvant être utilisé comme bureau, une salle de bains confortable avec baignoire d'angle balnéothérapie et un WC indépendant. Les extérieurs sont un véritable atout : une belle terrasse, une grande piscine sécurisée et chauffée, ainsi qu'un vaste jardin parfait pour des moments en famille autour d'un barbecue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alby-sur-Chéran dans un cadre de vie unique. Ce type de bien est très recherché dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2021) : entre 1650.00 et 2300.00 euros. Plus d'informations sur les risques associés au bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983766338 Annecy.