Achat Maison à Chomérac (07) avec terrasse : 11 annonces

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un cadre agréable et à proximité des voies de communication, cette maison de plain-pied des années 70 présente un potentiel intéressant pour la rénovation. À seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de la gare TGV de Valence, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec ses 80 m² habitables sur un terrain d'environ 9 000 m², cette propriété séduira les amoureux de l'espace et de la nature. Elle se compose de deux grandes chambres de 13 m² chacune, d'un séjour avec cheminée de 15 m², et d'une cuisine de 13 m² qui s'ouvre sur une terrasse. Les huisseries en PVC double vitrage et volets roulants apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul, et l'assainissement est individuel grâce à une fosse septique. Ce bien est également complété par deux garages d'environ 30 m² et 15 m², ainsi que de nombreuses dépendances de 50 m² et des caves d'environ 45 m². Idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Chomérac et valoriser un bien avec un grand terrain et une localisation stratégique. Ce fort potentiel mérite d'être découvert rapidement.

Exclusivité ! A Chomérac, au coeur d'un environnement pratique et verdoyant, découvrez cette maison indépendante de 184 m², prête à être métamorphosée selon vos envies. Avec son terrain plat et arboré de 2 186 m², son grand abri en pierre pour plusieurs voitures et sa position centrale proche de tous les commodités, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de grands espaces à personnaliser. Au 1er étage, un espace de vie familial hors du commun vous attend : - 6 chambres, offrant à chacun son intimité. - Une grande pièce à vivre combinant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée pour des soirées douillettes. - Une cuisine indépendante, à moderniser pour en faire un espace convivial et fonctionnel. - Une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, été comme hiver. Le rez-de-jardin recèle des espaces à exploiter : - Un studio indépendant à rénover, - Un garage, une chaufferie et des caves, pour un rangement optimal ou des aménagements futurs. Maison indépendante, sans mitoyenneté, au centre d'un terrain plat et arboré de 2 186 m², pour une intimité totale et un potentiel d'aménagement illimité (jardin, potager, piscine). Proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de la maison de santé : tout est accessible à pied ! Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou ceux qui aspirent à une vie pratique et sereine. Cette maison, à rénover entièrement, est une toile blanche pour concrétiser vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par les infinies possibilités qu'offre cette propriété ! Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 125,70 m², construite en 1949, qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété de trois niveaux offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, avec une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle. La terrasse de 30 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement ou d'extension. Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et quatre places à l'extérieur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisir supplémentaire. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous êtes à 5 minutes de plusieurs commodités : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, trois épiceries, quatre restaurants, un parc et un jardin. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 522 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Chomérac (07)

iad France - Lucie Pernon vous présente, en exclusivité, cette maison à vendre à Chomérac, située au cœur du village. Cette charmante maison en pierre de 138 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un logement principal avec cour intérieure, caves et terrasse couverte offrant une vue imprenable, ainsi que deux studios indépendants, dont un peut facilement devenir communicant, selon vos besoins pour agrandir la maison ou pour un projet locatif. De l’autre côté de la ruelle, vous pourrez profiter d'une jolie parcelle sans vis-à-vis avec une source, un véritable atout pour un espace détente ou un potager. En contrebas, un parking privatif est également à votre disposition. Ce bien rare combine charme et potentiel, idéal pour un achat maison Chomérac en tant que résidence principale avec possibilités de revenus locatifs ou pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60,5 m²
• 2 chambres
• 

Chomérac (07)

Chomérac – En exclusivité Maison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'isolation extérieure est récente, tout comme la couverture du toit. Chauffage électrique + poêle à bois. Une extension d'une surface de 60 m² est envisageable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 800 m² offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 120 Prix : 149 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans le vieux Chomérac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une cour intérieure et deux appartements, avec un potentiel d'investissement personnel ou locatif. Le rapport locatif est disponible sur demande. Le premier appartement fait 47 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin salon et d'une chambre. Le deuxième appartement de 72 m² dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un jardin. Cette maison à acheter à Chomérac est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ancien Gite de 65m² sur 1100m² de terrain clos et arboré. Proche centre du village et des commerces, cette maison utilisable en résidence principale, locative longue durée ou courte durée vous seduira par une finition haut de gamme (Aucun travaux à prévoir) Vous trouverez deux chambres spacieuse avec nombreux rangements salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre. Pièce à vivre avec accès terrasse et une cuisine ouverte totalement équipée. Pour compléter cette offre rare, 3 garages ! Deux avec porte automatique et un plus abris de rangements. Dans le cas de location, vous pourrez envisager de louer ces garages (Grosse demande sur le secteur) Cet ensemble possède un terrain plat de 1100m² arboré et au calme Ne pas hésiter à me contacter pour plus d'informations au 06 66 62 44 09 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Eric Gibey 0666624409, RSAC 348099888 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aubenas

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous présente à Chomérac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes : cette superbe villa d'architecte de 160 m² habitables, accompagnée de 35 m² de dépendances. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter à Chomérac offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un parc arboré et fleuri de 3823 m², entièrement clôturé. Cette propriété au charme atypique vous séduira par ses belles prestations. Dès l'entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux de 70 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, créant une communion parfaite avec la nature. Le cœur de la villa est centré autour d'un patio unique, apportant une ambiance conviviale. La cuisine entièrement équipée répond à toutes vos attentes culinaires.Côté nuit, la villa comprend 3 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également d'une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de deux toilettes indépendants.Pour votre bien-être, vous profiterez d'un sauna, d'un espace spa et d'une salle de massage pour une détente absolue. Le jardin, magnifiquement aménagé, invite à la relaxation avec ses terrasses ensoleillées, une grande piscine, un espace barbecue et des coins intimes tels qu'un kiosque fleuri et une mare aux poissons. Les amateurs de jardinage seront ravis par le potager, les vignes et l'accès à l'eau du Rhône. Cette maison à vendre à Chomérac est également dotée d'un chauffage au sol électrique, d'une chaudière à pellets et d'une cheminée pour un confort optimal. Un garage, un carport et un atelier/abri vélo complètent ce bien, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Ne tardez plus et laissez-vous séduire par cette propriété offrant une vue sur les monts ardéchois, dans une atmosphère de bien-être et de sérénité. À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe énergie D, indice 200 et classe climat A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 311 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Chomérac (07)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, construite en 2008, offrant une surface habitable d'environ 119 m² avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 535 m² dans un lotissement, à seulement 15 minutes de Privas. Description : - Cuisine intégrée ouverte sur un grand séjour/salle à manger - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche intégrée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Grand cellier - WC Extérieurs : - Piscine - Grand abri couvert - Pergola pour terrasse au Sud - Pergola pour terrasse au Nord - Arrosage automatique - Eau du Rhône Informations : - Chauffage avec poêle à granulés gainé - Radiateurs à inertie - Climatisation réversible HITACHI - Chauffe-eau thermodynamique HITACHI - Panneaux solaires 3,1 kW en auto-consommation - Fibre optique Cette maison à Chomérac est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Chomérac dans un cadre agréable. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1364