Achat Maison à Chomérac (07) à rénover / avec travaux : 77 annonces

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un cadre agréable et à proximité des voies de communication, cette maison de plain-pied des années 70 présente un potentiel intéressant pour la rénovation. À seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de la gare TGV de Valence, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec ses 80 m² habitables sur un terrain d'environ 9 000 m², cette propriété séduira les amoureux de l'espace et de la nature. Elle se compose de deux grandes chambres de 13 m² chacune, d'un séjour avec cheminée de 15 m², et d'une cuisine de 13 m² qui s'ouvre sur une terrasse. Les huisseries en PVC double vitrage et volets roulants apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul, et l'assainissement est individuel grâce à une fosse septique. Ce bien est également complété par deux garages d'environ 30 m² et 15 m², ainsi que de nombreuses dépendances de 50 m² et des caves d'environ 45 m². Idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Chomérac et valoriser un bien avec un grand terrain et une localisation stratégique. Ce fort potentiel mérite d'être découvert rapidement.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125,7 m²
• 3 chambres
• 

Chomérac (07)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 125,70 m², construite en 1949, qui n'attend que votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété de trois niveaux offre un immense potentiel pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, avec une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle. La terrasse de 30 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement ou d'extension. Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et quatre places à l'extérieur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisir supplémentaire. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous êtes à 5 minutes de plusieurs commodités : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, trois épiceries, quatre restaurants, un parc et un jardin. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460

A Découvrir ce pavillon de quartier au Teil, il présente de beaux atouts pour séduire une famille: jardin privé ensoleillé, garage fermé indépendant, vastes caves, 3 chambres et un grand séjour. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour double, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre, d'une terrasse bien exposée, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard et parquet massif, cheminées en marbre. La toiture est refaite, les menuiseries côté Nord ont été changées, des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d'électricité s'imposent encore mais l'ensemble reste accueillant et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente Au Teil. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1411

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 122 m² habitables, cette maison de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², orientée est/ouest, avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. Un sous-sol complet avec garage de 73 m², une buanderie, un espace bureau, une grande salle d'eau avec WC et des caves complètent ce bien. Le terrain de 1 176 m² prolonge la maison et accueille une piscine avec dôme, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée en 2017, cette maison à Loriol-sur-Drôme présente des prestations bien entretenues (double vitrage, huisseries PVC, carrelage...). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € (référence 2023) et la taxe foncière 2026 s'élève à 2 200 €. Ce bien est proposé en exclusivité au prix indiqué, commission incluse. Pour découvrir cette maison et apprécier la luminosité, l'agencement ainsi que le jardin avec piscine, contactez-nous pour organiser une visite : David ROBIN EI au 0611931643 ou Audrey CANTIN au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

545 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Chomérac (07)

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierSituée à Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin, cette maison à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Rompon.Nous vous offrons cette maison de village sur 3 niveaux, totalisant environ 150m2 habitables et 93m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 66m2, une cave de 8m2 ainsi qu'un petit local de 7m2. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 29m2 et une cuisine indépendante de 13m2 vous attendent, accompagnés d'un dégagement de 17m2 avec WC. Vous profiterez également d'une grande remise de 22m2. Au 2ème étage, un couloir de 15m2 dessert 4 grandes chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC indépendant.Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant pour une mise en location avec plusieurs logements.Pour plus d'informations, prenez contact avec Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

À vendre – STB Immobilier – Maison de village à fort potentiel divisible – Le Pouzin Située au coeur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec division possible. Développant 135 m² environ, elle s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements. Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux. Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu'une remise à niveau globale des espaces. La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet. La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux. Côté confort, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au coeur du village. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est une superbe occasion d'acquérir un ensemble immobilier de 293m2 composé de 2 habitations séparées mais mitoyennes sur un terrain de 11 373m2clos, avec de nombreuses dépendances aménageables offrant un potentiel de développement suplémentaire et d'un terrain séparé avec une source, des fontaines et un bassin. La source coule en continue inestimable à notre époque. Une première maison de village de 99m2 hab sur 2 niveaux à rénover, avec entrée, cuisine/ séjour , 4 chambres,une salle de douche, une terrasse avec une superbe vue qui donne sur le parc, chauffage au fioul , un garage de 50m2. Cette maison ne possède pas de jardin. La deuxième maison de 192m2 habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, 1 cuisine, un salon/ salle à manger, deux chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une très grande cave de 84m2 avec sa chaufferie..Chauffage au fioul. A l'étage: salon/salle à manger avec une très belle terrasse qui donne sur le parc, 1 cuisine moderne et équipée avec un cellier,2 très grandes chambres une avec douche et l'autre avec dressing, 1 WC .Possiblité de réunir les 2 habitations. Un atelier garage sur deux niveaux 188m2, une belle et grande grange en pierre a rénovée de 200m2,un puit, 2 fontaines et un bassin alimenté grace à la source. Le parc est très bien arboré et vous permettra de faire un beau potager, avoir des animaux et plusieurs espaces de détente. Prix de vente de 585 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F. NOUVELLE METHODE. Mandat référence 2963. L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Antoine Gamore vous propose à la vente une maison à Montélimar à rénover, avec annexes, garage et cave, sur un terrain constructible de 1675 m². Cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 90 m², une véranda, un garage de 35 m² et 50 m² d’annexes, cette propriété exposée au Sud bénéficie d’un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.Située dans un quartier calme, à proximité du centre et des commodités, cette maison dans la Drôme nécessite des travaux, mais conserve un charme authentique. Vous pourrez imaginer un espace extérieur sur mesure, parfait pour des moments de détente ou des réceptions entre amis et en famille.C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Montélimar avec un grand terrain plat et rectangulaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie G indice 350, classe climat G indice 109. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Montélimar Est - Proche des commoditésDécouvrez cette maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, proposée par notre agence. Cette propriété de plus de 400 m² comprend 6 chambres et des bureaux, vous serez séduit par le charme de cet endroit historique, prêt à dévoiler tout son potentiel avec votre touche personnelle.Au rez-de-chaussée, trois salons et une grande cuisine font de cet espace un lieu idéal pour une famille nombreuse ou un nouveau projet de vie professionnel.La vente maison Montélimar inclut également deux maisons attenantes, chacune dotée de 2 chambres, cuisine et séjour, représentant des surfaces de 105 et 58 m² respectivement.Le terrain de 2 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Un bassin de 10x6,4 m, alimenté par une source exclusive à la propriété, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. La splendeur de la façade et le charme de cette demeure historique évoquent d'innombrables projets pour ceux qui seront séduits par cette opportunité.Pour plus d'informations sur l'achat maison Montélimar, contactez-nous au 06 72 92 64 29. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 060 € et 23 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIANCarte T CPI26022023000000006RCP 314233402000

Maison de village à vendre – Garage – Cachet – Beaux volumes À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante maison de village située dans une rue calme et peu passante, offrant 143 m² habitables. Son authenticité et son caractère sont ses atouts majeurs : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux confèrent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. L'étage propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 23 m², partiellement couverte, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète cette propriété, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : façade refaite en 2023, charpente et toiture refaites en 2010, fibre internet. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants et transports. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de volumes dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros - Ref : 1510 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose à la vente une maison Rochemaure à vendre de 160m², située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend 4 chambres, une grande pièce à vivre, une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos, ainsi que des caves voûtées et un jardin clos et arboré de 1300m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre donnant sur la véranda, offrant une vue imprenable sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et une chambre. Le niveau inférieur comprend 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing, tandis que l'étage, accessible par une seconde entrée extérieure, abrite une chambre, une salle d'eau avec WC, et un salon avec accès à une terrasse, également offrant une belle vue et sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par son charme et ses volumes généreux, permettant divers projets (possibilité de division en deux unités, location saisonnière). Le jardin, équipé d'un système d'irrigation, comblera ceux souhaitant cultiver ou créer un verger. La maison bénéficie d'un chauffage central et d'un assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F avec un indice de 275, et la classe climat est F avec un indice de 75. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, dans l'Ardèche (07), cette maison d'une superficie d'environ 120 m² présente un beau potentiel, que vous envisagiez un achat maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT pour y vivre à l'année ou pour en faire votre maison de vacances. La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée (4.3 m²)- Cuisine (14 m²)- Salon (23.8 m²)- Salle à manger (15.2 m²)- Salle de bain (5.8 m²)- Trois chambres (11.6 / 12.2 / 13 m²)- WC indépendant (2 m²)- Chaufferie et rangement (6.2 m²)À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin d'environ 500 m². La toiture est en excellent état. Les chambres et le salon sont dotés de beaux parquets massifs, tandis que les autres pièces sont carrelées. Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec un simple vitrage, et les volets sont en persiennes en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif.Située dans le village, vous aurez accès à de nombreuses commodités telles que des commerces, des services de soins, des artisans, des associations sportives et culturelles, ainsi qu'une crèche, une école primaire, et des établissements éducatifs à Privas ou au Cheylard, à seulement 25 minutes en voiture. Valence est à moins de 45 minutes, Privas à 25 minutes, et les entrées/sorties de l'autoroute se trouvent à 30 minutes. Un service de bus assure la liaison avec Valence à raison de cinq fois par jour, vous permettant d'accéder facilement à la gare TGV.Idéalement placée près de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter de nombreuses balades à pied ou à vélo, ainsi que de divers sentiers de randonnée dans la magnifique région ardéchoise. Les amateurs de loisirs aquatiques pourront également s'adonner à la pêche ou au canoë-kayak.Altitude : 250 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) - 06 87 41 48 31 - Réf. 947391.

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Montélimar Est - À proximité des commodités, cette propriété à vendre à Montélimar vous est présentée par notre agence. Avec plus de 400 m2, elle comprend 6 chambres et des bureaux, offrant un charme historique qui n'attend que vous pour révéler son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons et une grande cuisine, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour un nouveau projet de vie professionnel. Deux maisons supplémentaires sont incluses dans la vente, chacune disposant de 2 chambres, d'une cuisine et d'un séjour, pour une surface de 105 et 58 m2 respectivement. Le terrain de 2 hectares, situé dans un écrin de verdure, vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant en plein centre-ville. De plus, un bassin de 10x6,4 m, alimenté par une source exclusive à la propriété, ajoute encore au charme de cet ensemble. La beauté de la façade et la présence de sa tour évoquent des projets des plus ambitieux pour ceux qui se laisseront séduire. N'hésitez pas à nous contacter au 06 72 92 64 29 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-Julien-le-Roux : votre occasion d'acquérir une maison de caractère en pierre de 103m2, avec un hangar et un grand terrain en pleine Ardèche. Située dans un cadre naturel idyllique, cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest, garantissant calme et authenticité. À proximité des commodités du village voisin de Vernoux en Vivarais, vous profiterez d'un environnement propice aux amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. En plus d'un garage d'environ 20m2, un hangar indépendant de 60m2 offre un potentiel d'aménagement pour stockage, atelier ou activité. Le terrain, riche en espaces boisés et prairies, s'étend sur 6ha 86a 30ca, parfait pour un projet agricole ou équestre. Une grande terrasse ensoleillée, partiellement couverte, avec barbecue, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de finitions seront à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Ne laissez pas passer cette maison Saint-Julien-le-Roux à vendre, une opportunité rare en Ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 878 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Chomérac (07)

En exclusivité chez l'agence Orpi, Maison des années 60 à rénover – Beau potentiel à exploiter ! Découvrez cette charmante maison des années 60, pleine de potentiel, située dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée offre deux pièces supplémentaires, un local technique et un garage, parfaits pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une suite parentale. Édifiée sur un terrain d'environ 250 m², cette maison dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière au fioul récente, et est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! ''Quelques photos sont des images de synthèse, illustrant un potentiel d'aménagement '' Référence agence : 5991

iad France - Lucie Pernon vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Vincent-de-Barrès, village de caractère en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 83m² comprend un séjour/cuisine lumineux avec terrasse, une chambre (ou salon), une salle de bain et des toilettes. À l'étage inférieur, vous disposerez de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une chaufferie et d'un accès direct au jardin. Côté rangement, un garage non attenant de 12m² est prévu pour accueillir vélos et outils de jardinage. Le terrain, arboré et en zone naturelle, s'étend sur 2480m², offrant un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez des écoles, la Voie Douce de la Payre et des communes telles que Chomérac, Cruas, Privas, et Montélimar. L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 13km, garantissant tranquillité tout en restant proche des axes. Des travaux seront nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Vincent-de-Barrès en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE F avec un indice de 316 et CLIMAT F avec un indice de 99. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836.

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception comprenant une maison de maître d'environ 500 m² habitables. Ce bien, actuellement en vente, dispose de 9 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une maison de gardien et une ferme attenante. Une piscine alimentée par une source naturelle et offrant une vue sur les lavandes vient compléter ce cadre verdoyant sans nuisances ni vis-à-vis, le tout sur un terrain de plus de 20 000 m². Ce bien unique convient parfaitement pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour cet achat maison Montélimar. Possibilité de location vente. Je suis disponible à tout moment par SMS, y compris le soir et le week-end. Réf : 31538.1 Prix : 1 290 000 Euros. Cette annonce vous est présentée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui offre un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'hôpital. Cette propriété de 140 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un salon/séjour accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC. En excellent état, elle est lumineuse grâce à ses fenêtres double vitrage et volets électriques. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1017 m2, agrémenté d'une piscine en PVC armé avec rideau électrique, d'une cuisine d'été équipée, d'un local pour la piscine et d'un abri pour voiture. Forage inclus. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Montélimar, contactez Amandine MEIRELES au 06.18.08.93.27.

Maison de caractère – 73 m² – Terrain 912 m² – Vesseaux (Ardèche) Maison en pierre pleine de cachet et d'authenticité, située dans un hameau paisible. Au rez-de-chaussée : Salon et cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 18 m². À l'étage : 2 chambres 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint 1 salle de bain avec des toilettes Trois caves totalisant environ 30 m² complètent l'ensemble. Son terrain, avec ses roches naturelles, lui donne un caractère atypique et offre un cadre tranquille avec une vue remarquable. Stationnement possible à proximité de la maison. Pour un stationnement au niveau de la maison, il sera à créer. Informations techniques : Chauffage au fuel Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir Diagnostic technique effectué le 28/01/2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'une allée privative et au calme absolu, cette élégante demeure des années 30 s'étend sur 277 m² et repose sur un jardin clos et arboré de 1 862 m², offrant une ambiance rare et presque confidentielle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses sols anciens, ses parquets en chevron et son escalier en pierre. L'authenticité de l'époque a été soigneusement préservée, fournissant une base chaleureuse pour un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, avec 4 chambres (possibilité d'en créer une cinquième), dont une avec une vaste terrasse panoramique. Les combles de 28 m², aisément aménageables, représentent un potentiel additionnel pour répondre à vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisir. Un sous-sol complet accompagne la propriété, offrant d'innombrables possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, évoque une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house assurent une ambiance conviviale et familiale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien d'exception saura séduire ceux en quête d'une maison à acheter à Montélimar, désireux de révéler tout le potentiel de cette propriété grâce à un projet de rénovation personnalisé. Les opportunités sont rares dans ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

Vous rêvez de vous installer dans un village prisé d'ardèche ? A seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison de campagne de 120m2 construite dans les années 80 située à Saint Martin sur Lavezon est faite pour vous et vous offrira calme et vue dégagée.Elle se compose: d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, salon, une cuisine ouverte,trois chambres avec placards, deux salles de bains, 2 wc, cellier, terrasse fermée. En extérieur joli jardin arboré avec magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

iad France - Bastien Girodet vous propose : Maison à acheter à Cruas, Ardèche - À Rénover, Parfaite pour les Amateurs d'AuthenticitéNichée au cOEur du village de Cruas, cette maison à vendre offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui aiment rénover tout en préservant le caractère authentique d'un lieu. Établie sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme a su garder les éléments de son passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 spacieuses pièces avec des voûtes, donnant accès à un jardin via de belles portes d'atelier vitrées. Le premier étage abrite une cuisine généreuse de 16m², qui sera le centre de votre future maison, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un magnifique escalier en pierre vous conduira à l'étage supérieur, comprenant une chambre confortable de 18,5m². Le grenier offre également des opportunités pour un aménagement futur.Cette maison dispose d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des jours ensoleillés à l'extérieur. En outre, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierre est présent dans la propriété, créant un véritable havre de paix au cœur du village.Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison à Cruas représente une véritable occasion de créer un espace chaleureux et authentique selon vos envies dans un cadre rural. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique et convivial.Si vous recherchez une maison en vente à Cruas avec un projet de rénovation prometteur, ne manquez pas cette opportunité unique. Réalisez votre rêve d'authenticité dans cette belle maison de village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340, classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542.

iad France - Justine Dupuis vous propose: Une opportunité rare au cOEur d’Alissas : maison de village avec cour fermée, terrasse et abri voiture, un ensemble très recherché en centre village. Cette maison d’environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel, mais nécessite une vision travaux claire : - La toiture est à refaire intégralement. - Une rénovation intérieure importante est à prévoir sur une partie de la maison. - Cependant, une zone a déjà été rénovée (environ 85m²): doublages, évacuations et certains aménagements sont déjà réalisés, offrant une première base solide. En complément, la maison dispose de deux grandes caves voûtées en pierre, longues, hautes et pleines de cachet — parfaites pour atelier, stockage ou projet annexe. Le tout situé dans un environnement sans vis-à-vis, totalement à l’abri des regards, derrière un portail fermé. Un bien authentique, avec beaucoup de caractère et un extérieur rare en centre village : une vraie pépite pour qui souhaite créer un lieu unique tout en partant d’une structure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse maison à vendre à Saint Sauveur de Montagut, située en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, est adossée à la colline et entourée de magnifiques terrains propices au jardinage, à la détente et à la contemplation. Elle dispose de 16 000 m² de terrain attenant. L'accès se fait par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, menant à une vaste cuisine de 31 m² avec un coin repas. À côté se trouve un grand salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. Adjacent à la cuisine, un atelier et un espace de rangement sont également présents. À l'étage, accessible par l'extérieur, on trouve quatre chambres avec une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une des chambres dispose d'une terrasse avec une belle vue. La maison comprend également un atelier de 23 m², plusieurs terrasses et des terrains partiellement aménagés, avec des murs en pierres sèches, des prés et des zones boisées. De plus, plusieurs sources et une cuve de récupération d'eau de pluie sont disponibles pour l'arrosage du jardin. Bien que de nombreuses fenêtres soient en double vitrage, certaines restent en simple vitrage. Le chauffage central au fioul (installé il y a 7 ans) et un assainissement mis aux normes en 2017 ajoutent au confort de cette maison. Raccordée au réseau d'eau, elle bénéficie aussi de sources naturelles. Située à quelques kilomètres des commodités de Saint Sauveur de Montagut, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux commerces. Valence est à environ une heure, tandis que Privas se trouve à 30 minutes. De plus, un service de bus quotidienne relie Valence, facilitant l'accès aux transports en commun. À proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo, ainsi que des sports nautiques. Une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Sauveur de Montagut, au cœur de la nature.