Achat Maison à Clefs (49) avec terrasse : 93 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 156 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Clefs (49)

À seulement 10 minutes de Baugé, sur la commune de Clefs, venez découvrir cette maison à rénover, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 650 m². Le cadre séduira immédiatement les amoureux de nature : terrain arboré, petit cours d'eau, partie boisée un environnement verdoyant et paisible, en sortie de bourg, offrant un juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La chaudière gaz et le tableau électrique ont été remplacés récemment. L'assainissement a également été remis aux normes il y a moins de 6 mois. Des travaux sont à prévoir (isolation, placo, plomberie, ragréage + carrelage pièce de vie, sols chambres et rafraîchissement général), laissant libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie à votre image. Exposée au sud, la parcelle permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs et de profiter pleinement de cet écrin naturel. Un projet idéal pour qui souhaite allier rénovation et qualité de vie.. Honoraires : 4.71% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la campagne de Durtal, à 30 min d'Angers, venez découvrir cette maison familiale de 228 m², sur un terrain arboré de 2,4 hectares. Le rez de chaussée dispose de : - une entrée - un local technique et buanderie - une pièce de vie de 60 m², lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse - une cuisine de 30 m², aménagée et équipée (piano, four, lave vaisselle, hotte, plaque à induction) - une chambre spacieuse de 22 m² - une grande salle de bain et douche avec baignoire balnéo. - un garage avec porte motorisée A l'étage une mezzanine dessert 3 grandes chambres et une pièce sanitaire. En extérieur, deux puits (dont un raccordé à la maison), une grande terrasse et une dépendance de 40 m² viennent compléter ce bien. Cette maison offre de beaux volumes et tout le confort moderne (pompe à chaleur, volets électriques centralisés, diffusion musicale centralisée) aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Son grand terrain arboré est idéal pour profiter de moments de détente en famille et accueillir des animaux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123510). Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Saint-Jean-de-la-Motte, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette belle maison de 151 m² habitables séduira les amateurs de confort et d'espace. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Composée de 7 pièces, la maison comprend une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également cinq chambres, qui permettent d'accueillir une grande famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Pour le confort des occupants, elle dispose d'une salle de douche et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 6 800 m², comprenant un parc arboré, un plan d'eau, une piscine à liner neuf et plusieurs espaces extérieurs qui invitent à la détente et aux rassemblements. Les équipements de la maison incluent une micro-station récente, un portail électrique, plusieurs garages, des espaces de stockage, un abri et un atelier. Ce bien soigné et fonctionnel ne nécessite aucun travaux, faisant de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Motte une opportunité rare. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,77% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 604036).

Découvrez cette maison à vendre à HUILLE LEZIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles, étant proche d'une école. L'exposition sud permet de profiter d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée de 8x4m, d'une belle terrasse et d'une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente à l'extérieur. La maison, au style moderne avec sa façade en enduit et sa toiture en ardoise, comprend également un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, les 162 m² sont aménagés de manière optimisée : au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres charmantes, un bureau, une grande mezzanine, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Les finitions en parquet et carrelage, ainsi que les baies vitrées et velux, ajoutent une touche de luminosité et de confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison HUILLE LEZIGNE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

iad France - Jacques Marolleau vous présente cette maison à vendre à Noyant, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, s'étendant sur une parcelle de 2,05 ha, comprend plusieurs bâtiments, une pâture, des arbres et un étang entièrement clôturé. L'habitation rénovée en 2020 offre une surface de 95 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet programmable. À l'extérieur, vous trouverez la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar qui entourent la cour centrale, où se situent deux puits équipés de pompes pour l'alimentation en eau et l'arrosage. Le terrain de 1,7 ha avec son étang offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les futurs propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Noyant et profiter de grands espaces !

iad France - Philippe Roland vous propose à la vente une belle maison de caractère en pierres de 192m², située à Noyant, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, sur un terrain de 810m². Cette maison construite en 1900, alliant charme et authenticité, est une véritable perle rare dans la paisible commune de Parcay les Pins. Vous serez charmé par son style unique, ses beaux volumes et sa terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes et trois belles chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8500 euros (4,56% du prix hors honoraires). Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 225, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848733028.

Coup de cœur du secteur

341 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Clefs (49)

À seulement 50 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, ce bien rare est une maison à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte de 160 m², nichée sur un terrain de plus de 2000 m², dispose d'une piscine chauffée construite en 2019, idéale pour profiter des beaux jours en famille. L'entrée se fait par une véranda spacieuse qui vous mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière complète cet espace de vie convivial. Cette maison à acheter à La Flèche comprend également une chambre de plain-pied et trois autres chambres généreuses à l'étage, offrant un confort optimal. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain ainsi que d'un dressing. Pour les bricoleurs ou les passionnés d'artisanat, un garage avec atelier est également présent, ainsi qu'un portail automatique avec interphone et deux accès extérieurs sur un terrain entièrement clos. Cette propriété inclut en outre un appartement indépendant de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison La Flèche, alliant le style contemporain à la fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Pour une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome au 07 48 77 69 40 (réf. 583954). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Caractère à Luché-Pringé, Sarthe (72) à vendre. Découvrez cette superbe maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Luché-Pringé, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales : - Belle superficie avec de vastes espaces de vie - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille - 1 salle d'eau et 1 salle de bains, garantissant un confort optimal - Jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute intimité - Située à proximité immédiate de toutes les commodités et commercesCette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Luché Pringé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, appelez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Clefs (49)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

561 €/m²

Maison

• 280 m²

À 11km de Clefs (49)

Découvrez cette maison à vendre à Mareil-sur-Loir, Sarthe (72), dans la région des Pays de la Loire, qui représente un projet immobilier unique à personnaliser selon vos envies. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, s'étend sur plus de 280 m², dont environ 165 m² de surface au rez-de-chaussée et 115 m² à l'étage, offrant de très beaux volumes. Vous pouvez commencer immédiatement l'aménagement intérieur et choisir les matériaux et agencements afin de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située sur un terrain de 2826 m² dans un cadre agréable à la campagne, cette maison n'est qu'à 9 minutes du centre de La Flèche et de toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Mareil-sur-Loir et réalisez votre projet immobilier sur mesure ! L'annonce est référencée sous le numéro 274518 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Chessé (EI), inscrit au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 45390542400033. Le prix de vente est de 157 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sonia Mortreau vous propose une maison familiale à vendre à Noyant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 170 m2, elle dispose d'un jardin et se situe à seulement 30 minutes de Saumur et de La Flèche, et à 12 minutes du Lude.Proche des commodités, cette maison offre l'accès à deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé.Lumineuse et fonctionnelle, cette maison à acheter à Noyant favorise une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte (rénovée en 2022) idéale pour des moments conviviaux, d'un salon, de deux chambres, d'une pièce avec un grand dressing, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, on trouve trois grandes chambres mansardées, un toilette, une salle d'eau à rénover, et une pièce de 30 m2 à aménager selon vos envies.Pour votre confort, cette maison bénéficie de fenêtres triple vitrage, d'une bonne isolation, et d'un chauffage au gaz, toutes ces installations datant de 2017, ainsi qu'un adoucisseur d'eau récent de 2025. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur un terrain de 1535 m2, comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage, un atelier, une cave et un puits mitoyen.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Noyant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mortreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison située à Le Bailleul, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 122 m², construite sur un terrain de 1040 m², est idéale pour un achat maison Le Bailleul, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous y trouverez une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et 2 chambres. De plus, une terrasse, un grand garage et un atelier attenants de plus de 70 m² complètent cette offre. L'échangeur autoroute est accessible en seulement 7 minutes. La classe énergie de la maison est E, avec une consommation de 231 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1839 EUR et 2488 EUR. Le prix de vente est de 150000 EUR, auquel s'ajoutent 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 156000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter Le Bailleul, contactez Didier HERVE au 06 79 21 96 76 ou par e-mail à didier.herve@cotefrance.immo.

Stéphanie DRONNE vous invite à découvrir cette splendide maison à vendre à La Flèche, située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de caractère, lumineuse, s’étend sur une surface habitable de 200m² et se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon, d'un salon indépendant, ainsi que d'un wc, d'une cave et d'une buanderie-cellier. À l'étage, deux paliers distribuent 5 chambres, 2 bureaux, une salle de douche avec wc, et une salle de bain avec douche et wc. Un logement annexe de 44m² avec entrée indépendante est également disponible, comprenant une cuisine, un wc et deux pièces annexes, pouvant servir pour une profession libérale ou de la location, qu'elle soit longue ou saisonnière. La propriété dispose d'une cour pavée sécurisée avec accès par un portail sous porche, ainsi qu'un garage avec grenier et atelier. Le DPE est classé D avec une consommation de 225 kWh/m²/an, et le GES est également classé D à 49 kgCO²/m²/an, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 860 euros et 5 280 euros. Pour visiter cette maison à acheter à La Flèche et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation des visites, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agissant comme agent commercial, immatriculée au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix est de 353 566 euros, honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires. Mandat référence : 441680SDRO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le secteur exclusif de Saint Martin d'Arce, à seulement 15 minutes de La Flèche et 5 minutes de Baugé. Cette charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, allie beaux volumes, caractère et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une chambre, un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs comprennent un garage, deux terrasses, une dépendance aménageable en logement, ainsi qu'une cour et un jardin équipés de deux abris de jardin. Cette maison de caractère, rare de par son histoire et son potentiel, mérite votre visite. Le prix est fixé à 207 800 euros TTC (dont 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 199 900 euros hors frais d'agence). DPE en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros. Pour davantage d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, contactez David LIEGARD au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétés-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Liegard, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette propriété familiale implantée sur un terrain de 5254 m², construite dans les années 1980. Dès l'ouverture du portail double battant, vous serez charmé par une entrée accueillante et un magnifique parc paysager à l'avant. À l'arrière, un vaste terrain vous attend avec une partie engazonnée, un garage de 26 m², 4 boxes pour animaux, une terrasse et un espace de détente. Un hangar à finir de rénover et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison se déploie sur 3 niveaux : le sous-sol abrite un garage, des ateliers, une lingerie et une chambre. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon-séjour, s'accompagne d'un WC séparé et d'un espace de rangement. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un palier en mezzanine offre 3 autres chambres et un espace de jeux. Cette maison à vendre à Noyant est unique et rare sur le marché, elle mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

iad France - Remi Mallet vous propose : Maison à vendre à Courcelles-la-Forêt, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette charmante maison de 88 m², située dans un village calme, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéale pour un premier achat ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et partiellement équipée exposée plein sud, vous attendent pour de agréables moments. Vous découvrirez également un accès à un cellier/buanderie menant à une véranda et à l'espace extérieur. Ce niveau comprend une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une spacieuse de 24 m², avec possibilité de création d'une suite parentale grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues. Un grenier de 20 m² peut également être réaménagé. À l'extérieur, la propriété est clôturée et dispose d'une terrasse, d'un puits mitoyen, ainsi que d'un cabanon de 14 m² avec électricité. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 14 m² et d'une cave. Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rénovation. Une belle occasion pour personnaliser votre intérieur tout en profitant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 346, classe CLIMAT C indice 11. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lauren Duveau vous propose : **Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir à Luché-Pringé**. Située au cœur de Luché-Pringé dans le département de la Sarthe, cette maison à acheter à Luché-Pringé d'environ 87m², construite en 1965, est implantée sur un grand terrain de 4460m². Son charme unique et son cadre serein en font un lieu de vie parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Description du bien : - Entrée, - Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, - Salon chaleureux avec cheminée insert, - Salle à manger lumineuse, - 3 chambres dont une avec placard, - Salle d'eau, - WC, - Combles aménageables, - Sous-sol total (sans dalle béton). Extérieur : - Vaste jardin, grande terrasse surélevée avec une vue imprenable sur le Loir, - Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...), - Une seconde maison à rénover entièrement sur la parcelle, parfaite pour un projet de location. Avantages : - Toiture rénovée en 2016, - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2016 et 2021, - Pompes à chaleur (AIR/EAU) et isolation extérieure programmées pour 2024, - Assainissement collectif. Ce bien au fort potentiel et aux possibilités d'extension mérite une visite. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Luché-Pringé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 248 et classe climat B indice 8. Pour d'autres informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lauren Duveau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537.

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec des écoles, un lycée et un collège à proximité. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, la propriété offre un stationnement aisé avec une place extérieure. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétisme à l'extérieur.À l'intérieur de la maison, on trouve un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les multiples menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et isolation. Les revêtements de sol en parquet et carrelage confèrent chaleur et modernité. Enfin, la cuisine aménagée et ouverte complète les aménagements intérieurs de qualité. Coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432

Au coeur du centre ville, coup de coeur assuré pour cette superbe maison de caractère entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 50 m², salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau, buanderie et à l'étage 1 troisième chambre avec douche et vasque. Garage et terrain joliment arboré !!! - Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réalisez votre projet de vie à FONTAINE GUERIN, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, pleine de charme, n’attend que votre savoir-faire pour exprimer tout son potentiel. À retenir : - Spacieux : une pièce de vie et une cuisine de 40 m², 3 belles chambres et une belle hauteur sous plafond. - Potentiel d'agrandissement avec un grenier de 60 m² en loi Carrez. - Nombreuses dépendances incluant plusieurs garages, une superbe cave voûtée et un sous-sol à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio ou stockage...). - Terrain plat de 1 700 m², idéal pour un projet supplémentaire, une piscine ou un grand potager. - Confort et performance avec une pompe à chaleur réversible et climatisation, DPE : D, offrant une excellente base énergétique pour une maison de cet âge. Ce que vous allez apprécier : - Le mélange authentique des pierres et poutres de cette longère au confort moderne. - Les dépendances variées augmentant les possibilités d'utilisation (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). - Un terrain polyvalent pour les investisseurs ou les familles avec des projets en tête (division parcellaire, extension, gîte…). - Une cave voûtée qui sera parfaite pour vos moments de dégustation. Cette maison FONTAINE GUERIN à vendre présente un cachet indéniable et une bonne performance énergétique, avec des travaux nécessitant principalement un confort. C'est un choix parfait pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement immobilier solide.Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir les multiples possibilités offertes par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 )

En Exclusivité chez NESTENN BaugéSituée à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, se trouve à seulement 3 km du centre-ville.D'une surface habitable d'environ 97 m², sur un terrain clos de 782 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif. L'agencement est fonctionnel et lumineux : une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont deux avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le garage attenant est carrelé.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la campagne baugeoise et le clocher tors. Des dépendances sont également présentes : abri de jardin, bûcher, atelier et poulailler.Les atouts de cette vente maison Baugé en Anjou sont nombreux : pavillon récent et bien entretenu, chauffage économique, bonne isolation, proximité des écoles, commerces et services, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant.Les + de ce bien :- Raccordé à la Fibre optique- Tous les services accessibles à pied (écoles, collèges, maison de santé, commerces, cinéma)- Environnement dynamique, familial et chaleureux- Proximité immédiate de la piscine municipale, voie verte et golf 18 trous- Accès rapide aux autoroutes A11 et A85, gare SNCF et aéroport Angers-Marcé- À seulement 30 minutes d'Angers et de SaumurContactez dès maintenant votre agence NESTENN Baugé pour organiser une visite !42 Rue Victor Hugo à BaugéBAUGE EN ANJOU (49150)02.41.84.39.98Sébastien Chupin, agent commercial (RSAC 503879686 - Angers - EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS COMPROMIS Située sur la commune du Bailleul, à seulement 10 minutes de La Flèche et de Malicorne-sur-Sarthe, et à 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A11, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 803 m², la maison dispose d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Pavillon récent offrant tout le confort actuel (fibre optique, menuiseries PVC double vitrage), sans travaux importants à prévoir : il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. À proximité des écoles et des commerces de la commune, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et bien situé en Sarthe. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 602466 )

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lasse, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à proximité de l'Anjou. À seulement 9 minutes de Noyant-Villages, 10 minutes de Baugé-en-Anjou, 22 minutes de La Flèche et Le Lude, et à 45 minutes de Saumur ainsi qu'à 48 minutes d'Angers, elle est implantée sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2, entièrement restaurée avec soin, allie le charme de l'ancien et un confort moderne, grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur Air/Eau de 2023, une électricité conforme aux normes avec mise à jour en 2025, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéale pour une vie de famille sans travaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - Au premier étage : un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, deux chambres de 13 et 15 m2, chacune avec salle d'eau et WC. - Au second étage : une suite parentale avec chambre d'environ 15 m2, dressing et salle d'eau privative avec WC. De plus, vous trouverez une dépendance à rénover, offrant des possibilités pour un gîte, une location ou un espace de vie supplémentaire. Cette belle maison à acheter à Lasse est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS CHESSÉ (EI), immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 165 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 13/11/2025, score DPE de 179 kWhEP/m²/an et score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720,00 € et 2370,00 € par an. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement quelques minutes du cœur du village de Luché-Pringé, Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée principale, vous serez séduits par un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend une seconde entrée desservant une chaufferie faisant également office de lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre rare, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une dépendance ainsi qu'un double garage ouvert complètent cet ensemble. La maison a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort actuel. Luché-Pringé, classée Petite Cité de Caractère, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, cabinets médicaux, commerces de proximité, boulangeries et pharmacie, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate, une voie verte aménagée permet de rejoindre La Flèche à vélo (environ 11 km) ainsi que Le Lude (environ 9 km), offrant un cadre idéal pour les balades en famille, en toute sécurité, au cœur de la nature. Ce bien, situé dans un emplacement privilégié sans vis à vis, séduira les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services essentiels. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 604068 )

iad France - Yasmine Debeire vous propose: Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou. Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m². À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau). Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin avec potager, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires (3 kW), fibre. Rafraîchissements à prévoir (peintures).

À Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier historique prisé, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien de style bourgeois allie élégance, caractère et confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Le salon-séjour spacieux de plus de 40 m², inondé de lumière et doté d'un parquet d'origine soigneusement conservé, offre une vue apaisante sur la rivière à proximité, tout en étant situé en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente donne accès à une agréable terrasse, complétée par une pièce de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de plus de 580 m², un véritable atout en centre-ville, avec un jardin qui comprend une cuisine d'été conviviale, un préau pour des repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant parfait pour les passionnés de bricolage. Cette maison à acheter à Durtal est lumineuse et pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie rare. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m2 de plain pied sur un terrain de 6502 m2 située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m2 avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m2 à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m2. Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

iad France - Pascale Cherel vous propose à la vente cette maison à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol a été entièrement refaite à neuf et possède un grand balcon. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux donnant sur le balcon, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une cave. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 443 m2, clôturée et dotée d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 406 et CLIMAT F avec un indice de 77. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.