Achat Maison à Cleyrac (33) avec terrasse : 296 annonces

Prix au m² le plus bas

311 300 €

2 075 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Cleyrac (33)

À proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison à acheter à Cleyrac a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée sur un jardin de 2500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cet espace est idéal pour accueillir une piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur lors de repas en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et du plafond, cette maison est confortable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes À l'étage, la maison dispose de : - 3 chambres - un petit grenier, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les dépendances comprennent : - 1 de 60 m2 permettant un agrandissement de la partie habitable - 1 de 42 m2 - un hangar ouvert de 116 m2 servant d'abri pour voitures et divers. Un puits avec sa pompe complète ce bien, le tout avec une taxe foncière très avantageuse (254 €). Cette maison à vendre à Cleyrac mérite une visite. Présentée par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants au coeur de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens ( rosaces, parquets, moulures ...). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées ..! A proximité des commerces et de l'école, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux/Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 000 €

2 244 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Cleyrac (33)

Sur la commune de Porte de Benauge à 10 min de Targon, 15 min de Sauveterre de Guyenne et 20min de Créon, venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de plain pied de 118m², dans un petit hameau en pleine campagne, entouré de terres (les vignes BIO seront arrachées) et de bois, idéal pour les promenades. Elle offre un vaste séjour avec une cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une avec douche et dressing, une grande salle d'eau avec wc et coin buanderie, un wc indépendant et un cellier. A l'extérieur vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse de 140m², exposée plein sud, et d'une pergola bio climatique de 4x4. Terrain de 2091m² clôturé en parti avec des panneaux rigides et un portail coulissant électrique. Possibilité d'acquérir un hangar agricole en plus de 400m² fermé sur 3 cotés, et avoir en plus 1 hectare de terrain attenant. Construction de 2011 et agrandissement en 2016 Taxe Foncière de 555€ Système de chauffage Aérothermie Pompe à chaleur AIR / EAU Plancher chauffant Assainissement individuel aux normes Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, cette maison située dans un environnement paisible à Caumont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rénové de 97 m², parfaitement entretenu, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 431 m², facile d'entretien et entièrement exploitable, ainsi que d'un garage de 20 m² pour le stationnement et le rangement. Les atouts de cette maison à acheter à Caumont incluent : une rénovation complète, aucune intervention nécessaire, une pompe à chaleur récente (2021) et une situation calme. Cette maison à vendre à Caumont est idéale pour une famille ou pour un premier achat, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

149 500 €

1 031 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Cleyrac (33)

En vente à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison STE TERRE à vendre, offrant 145 m² habitables. Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Profitez également d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un car-port et d'ateliers, le tout sur un terrain de 500 m². Honoraires à charge acquéreur : 7.47 %. Prix hors honoraires : 158 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette belle demeure de 280 m² située à Saint-Seurin-de-Prats, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de qualité repose sur un terrain de 4 hectares de prairies clôturées, parfaite pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord, entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous profitez d'un parc offrant un terrain de tennis, des boxes pour chevaux et des prairies d'agrément avec un accès privatisé aux chemins de halage et aux berges de la Dordogne. À proximité de Gensac, toutes les commodités, commerces et activités de plein air sont facilement accessibles depuis le village touristique de Pessac sur Dordogne. Cette propriété à acheter à Saint-Seurin-de-Prats comprend 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol. Elle se compose notamment d'une spacieuse cuisine de 60 m² entièrement équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une arrière-cuisine, ainsi que de plusieurs chambres en suite avec placards et dressing. En extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un grand parking et d'une piscine sécurisée de 15 x 8 m. Le chauffage au sol électrique, les panneaux solaires récents et les fenêtres double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété Saint-Seurin-de-Prats à vendre, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 928 000 euros, incluant des honoraires de 3,11 % à la charge de l'acquéreur.

Propriété exceptionnelle à vendre à Monségur, Gironde, Aquitaine, offrant piscine et appartement. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant confort, charme et potentiel de revenus, situé à moins d'un kilomètre des commerces et services de la Bastide de Monségur. La maison principale allie élégance et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée-bureau lumineuse, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et d'un salon avec poêle à granulés et mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing vous attend, offrant un véritable havre de paix. Le confort est garanti grâce à un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée. Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un abri motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m², un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs agrémentent cette propriété. Un puits est également présent. Un appartement de type studio attenant, d'environ 35 m², est actuellement loué à 350 € par mois, représentant une source de revenus intéressante pour l'achat de cette propriété à Monségur. Cette propriété à acheter à Monségur est une occasion rare de conjuguer vie de famille sereine et investissement avisé. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir son cadre séduisant et ses prestations de qualité.

iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette maison à vendre d'environ 130m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous permettant de tout faire à pied. Elle offre un beau potentiel de rénovation et est parfaite pour créer une vraie maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'un WC. L'étage comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'un atelier et d'un abri de jardin. L'une des caractéristiques marquantes de cette maison est le garage, qui assure un stationnement sécurisé et peut être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale. Côté confort, la maison est dotée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur et de double vitrage. Ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE chez WE INVEST, venez découvrir cette maison très bien entretenue, fin des années 90, élevée sur un étage, offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée est - ouest agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée pour concocter des bons petits plats à partager afin de passer des moments conviviaux et inoubliables en intérieur comme en extérieur sur une des terrasses couvertes, une véranda, un couloir distribuant deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, un garage attenant et communiquant avec la maison, des dépendances en fond de parcelle pour stocker le matériel de jardinage et bricolage, d'une piscine hors sol accessible depuis les terrasses, le tout sur une parcelle de plus de 2300 m2 clôturée et arborée. Cette maison propose un chauffage par un système de climatisation gainable et motorisation des portes de garage ainsi que le portail électrique. Vous avez envie d'espace, de calme, de petits travaux de rafraîchissement, cette maison est adaptée à vos besoins ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Située dans la commune de Targon, au cœur dun environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 241 m² habitables sur un terrain paysager de 3 784 m². La maison Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale avec salle de bain privative et balcon 2 chambres avec cheminée 2 chambres avec accès direct à une terrasse exposée au soleil Espaces de vie Séjour comprenant salon et salle à manger, tous deux avec cheminée Cuisine indépendante, aménagée et équipée Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire Confort 2 salles de bain 2 WC indépendants Menuiseries double vitrage Volets bois battants Chauffage au gaz Annexes Garage de 55 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier Extérieurs Grand jardin paysager Puits fonctionnel pour larrosage Terrain plat, calme et sans vis-à-vis Informations complémentaires Surface habitable : 241 m² Terrain : 3 784 m² Taxe foncière : 1 504 € Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale au calme, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de 5 pièces, alliant confort moderne, prestations de qualité et piscine chauffée dans un cadre arboré sans vis à vis avec vue dégagée. Comprenant: - un vaste séjour avec cuisine américaine donnant accès sur terrasse de 35m² avec barbecue et store banne électrique, - 3 chambres dont une suite parentale, - 2 salles d’eau, 2 toilettes et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié : - parc arboré entièrement clos de 5 700m² - piscine au sel avec pompe à chaleur(8x4), dôme sur rails, terrasses en travertin, douche extérieur - garage 50 m² - abris bois, poulailler clos - puits motorisé avec arrosage automatique du potager, Prestations de qualité : - climatisation réversible, - double vitrage avec moustiquaires, - aspirateur centralisé, hotte rétractable - fibre optique, - vide sanitaire (surface totale) Un bien alliant confort moderne, prestations soignées et douceur de vivre. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 821 600 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison Montcaret ? Nous vous proposons cette magnifique maison de 134 m², idéalement située à Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, à vendre, se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande pièce de vie de style ouvert, parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.Cette maison Montcaret à vendre est dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage, une ventilation simple flux, un carport, un portail électrique et un terrain entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Sa terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.De plus, vous pourrez vous détendre autour d'une belle piscine avec une terrasse en bois, ainsi que d'un vaste jardin facile à entretenir. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est idéal pour une famille désireuse de s’installer dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités.

Prix au m² le plus bas

136 000 €

777 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cleyrac (33)

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Sainte-Terre, située au coeur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, à vendre, offre un cadre de vie idyllique associé à un potentiel commercial remarquable. Profitez d'une somptueuse bâtisse girondine, soigneusement entretenue, entourée d'un parc arboré de 3 000 m². Vous découvrirez une piscine couverte de 8x4m, un espace bien-être avec SPA, ainsi que des équipements techniques modernes, témoignant d'une gestion optimisée. L'intérieur lumineux et spacieux propose moins de dix suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar, et certaines de vues sur le paysage environnant, alliant intimité et fonctionnalité. Idéalement située entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette maison à acheter à Sainte-Terre est un atout pour attirer une clientèle touristique. Actuellement exploitée comme un hôtel trois étoiles avec une offre de restauration, la propriété garantit une rentabilité confirmée. Une flexibilité d'exploitation permet de la transformer en un restaurant de prestige, en maison d'hôtes de luxe, ou même en résidence privée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception en Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour un dossier complet et organiser une visite.

A 15 minutes de Langon et à 8mn de l'accès de l'autoroute de la Réole et à moins d'une heure de Bordeaux.Venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez de ses deux salles de réception avec cheminée et poêle, d'une cuisine équipée avec un insert, d'une chambre donnant sur une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, deux chambres avec leur cuisine indépendante et leur salle d'eau avec wc intégré. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires dotées également d'une salle d'eau privative avec wc, une chambre à finir d'aménager et un espace de plus de 80m2 que vous pourrez aménager à votre goût.Pour finir, un chalet de 70m2 totalement aménagé avec deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une climatisation, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec wc intégré. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes séminaire, famille d'accueil pour personnes âgés.Les plus du bien : portail électrique, clim réversible dans toutes les pièces, cheminées et menuiseries double vitrage, piscine, terrain arboré et clôturé. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Découvrez cette maison bourgeoise de 240 m² habitables, située à Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec environ 400 m² de surface utile, cette maison à acheter à Montcaret offre un environnement verdoyant et arboré. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle possède un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier étage, une spacieuse entrée ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, comprenant plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total inclut une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² est agrémenté d'une piscine de 12x4 au brome, protégée par un dôme, et de plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir. La maison, qui bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de climatisation, ainsi que de parquets et boiseries massifs, est également conforme aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, offrant la possibilité de devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sainte Colombe, petite commune de Gironde située à proximité de Saint Emilion, cette maison SAINTE COLOMBE à vendre vous offre un cadre de vie paisible. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connectée aux grands axes. À seulement 5 minutes des écoles et à 20 minutes de Saint Emilion, cette maison est un véritable havre de paix. Construite en 2007, cette maison de plain-pied en ossature bois dispose d'un sous-sol complet, alliant charme et modernité. À l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une mezzanine ajoute du charme à la surface habitable. La maison est conçue pour profiter du calme environnant, chaque fenêtre offrant une vue dégagée sur la verdure. Vous découvrirez une suite parentale spacieuse d'un côté et de l'autre, deux belles chambres partagées avec une salle d'eau. La maison est bien isolée et bénéficie d'un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin soigné avec une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Un espace potager et une vue sur un petit étang apportent une touche de sérénité. Le sous-sol, accessible par une grande buanderie, représente un espace de rangement idéal. Avec un assainissement individuel, cette maison bien pensée pourrait être votre futur projet d'achat maison SAINTE COLOMBE. Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison à acheter SAINTE COLOMBE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison atypique à vendre à GIRONDE SUR DROPT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 205 m², cette maison de plain-pied allie le calme de la campagne à la proximité des commerces accessibles à pied. Actuellement divisée en deux logements, elle offre la possibilité d'être réunie en une seule habitation familiale. À l'entrée du premier logement, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une grande terrasse carrelée et partiellement couverte, idéale pour les barbecues. Ce secteur comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement dispose d'une entrée qui mène au salon et à la cuisine, avec un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, des wc et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage en rez-de-rue ainsi qu'un double garage en rez-de-jardin. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et piscinable, offre un espace agréable pour profiter du plein air. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant de détacher une partie du terrain d'environ 650 m² pour la construction d'une habitation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GIRONDE SUR DROPT. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.925770.

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison de 134,35m² habitable sur sous sol, située sur un terrain de 990m² dans un lotissement calme, à moins de 5min du centre ville et de toutes commodités. Dés l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, triple exposition, offrant une atmosphère conviviable, prolongée par une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie et un espace de rangement généreux, idéal pour répondre à vos besoins du quotidien. Profiter des beaux jours sur une terrasse bois de 32m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil. Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, n'attend que vous. A visiter sans tarder ! Chauffage Pompe à Chaleur ou gaz de ville Reliée au TAE Taxe foncière 996€ Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Saint-Magne-de-Castillon. Elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, gare et services médicaux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès votre arrivée, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte vous attend, créant un espace convivial et chaleureux. Le poêle de masse assure un confort thermique optimal, surtout en hiver. La maison comprend quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins, pouvant être transformé en suite parentale, bureau ou buanderie. Côté équipements, cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre est dotée de double vitrage sur toutes les ouvertures et a été soigneusement entretenue, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, sécurisée et agréable. La piscine en forme de haricot est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en plein air. Les prestations incluent également un grand garage avec porte enroulable électrique, adapté pour un camping-car, un artisan ou du stockage. Un coin barbecue et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'extérieur. Cette maison fonctionnelle et bien située est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente maison Saint-Magne-de-Castillon. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644, Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 604258).