Achat Maison à Cleyrac (33) avec jardin : 189 annonces

Prix au m² le plus bas

174 800 €

1 457 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Cleyrac (33)

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Cleyrac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison en pierre mitoyenne de 120m² a été entièrement rénovée et se situe dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante est/ouest de 59 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, la maison se divise en deux ailes : une suite parentale avec chambre, espace dressing, salle d’eau et WC, et une seconde aile avec trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, d'une grange à rénover et d'un terrain de 1700m². Les points techniques incluent un assainissement individuel neuf, un chauffage électrique et une isolation récente. Ce bien soigneusement rénové est idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur paisible proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C indice 172 et CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 12km de Cleyrac (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

À vendre, maison à Saint-Vivien-de-Monségur, Gironde, en Aquitaine. Ce magnifique corps de ferme rénové offre de belles prestations dans un cadre verdoyant. Située dans un hameau calme, cette ancienne maison présente près de 196m² habitables, mêlant harmonieusement charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, une buanderie/cellier spacieux, un salon avec salle à manger, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. À l'étage, trois grandes chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre, avec une deuxième salle de bains. Une grange attenante de 83m² offre de nombreuses options d'aménagement. Le jardin, entièrement entretenu, comprend un parc arboré sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 8600m², ainsi que plusieurs terrasses et une piscine hors sol. Rénovée avec soin, la maison n'exige aucun travaux. Menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Située à proximité de Monségur et à 1 heure de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Monségur est une véritable pépite. DPE C, prix FAI : 278 000 euros. Contactez Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, pour organiser une visite au 06 60 13 72 10.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison en pierres et moellons non mitoyenne à terminer de rénover, sur un terrain de 1900 m² agrémenté d'un chêne majestueux. Située au cœur du village tranquille de Coubeyrac, cette maison ancienne de 180 m² de plain-pied est prête à être mise en valeur. Le gros œuvre a déjà été réalisé : toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Bien qu'il n'y ait pas encore de menuiseries, chaque ouverture est équipée d'un volet en bois neuf, déjà peint. Des plans d'architecte sont disponibles pour les nouveaux acquéreurs. Vous n'avez plus qu'à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte jouxte la maison, offrant un espace agréable avec une vue dégagée sur la campagne et le chêne majestueux de la propriété. À découvrir rapidement. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, bénéficiant de toutes les commodités et d'une école situées à 5 minutes, dans le village voisin de GENSAC. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Coubeyrac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635.

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Sainte-Florence, Gironde (33), découvrez cette maison neuve F4 de 90 m² à vendre, édifiée sur un terrain spacieux de 1 248 m². Située à proximité de Rauzan, cette maison à acheter à Sainte-Florence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. ✔ 3 chambres✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Maison conforme RE2020✔ Grand terrainLe prix de la maison avec le terrain est de 194 000 € (hors frais annexes - montant indicatif). Ce projet est personnalisable avec Alpha Constructions à Créon - contactez Alexandra CHAUVET au O6 47 73 30 95. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Terrain non soumis au DPE.

iad France - Joan Villechenoux vous propose: En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

À vendre à Rauzan, Gironde, cette maison neuve de 90 m² offre 3 chambres et se situe sur un terrain de 1 024 m². Vous rêvez d'acheter une maison à Rauzan avec jardin dans un cadre paisible tout en étant proche de Bordeaux ? Cette maison individuelle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains familiale et répond aux normes de la RE2020 en matière de consommation énergétique. Les plans de la maison sont personnalisables selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour un projet familial. La vie quotidienne est facilitée avec des écoles accessibles à pied, y compris le Collège Pierre Martin, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie. Vous aurez également un accès rapide à la Route nationale 89. Profitez de notre accompagnement complet : étude personnalisée de votre projet, plans sur mesure, aide au financement et gestion du permis de construire. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Étude gratuite de votre projet de construction.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MY IMMO vous présente cette maison en pierre des années 1850, située dans le charmant village de Vignonet, Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Vignonet, cette propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Émilion, dans un cadre privilégié au bord de l'eau.Avec une superficie habitable de 150m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger conviviale équipée d'un insert, d'un vaste séjour offrant une vue sur la Dordogne, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'un bureau lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comportant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, accessible par deux escaliers. En complément, un grenier isolé offre des solutions de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'une aire de stationnement gravillonnée, ainsi qu'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux face à la rivière. Un garage spacieux de 56 m², un carport de 30 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble.Informations supplémentaires : - Toiture, charpente et isolation refaites en 2014 - Menuiseries PVC double vitrage datant de 2004 - Volets battants en bois en excellent état - Murs doublés et plafonds rénovés - Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013) - Électricité refaite en 2012 - Accès à la fibre - Tout-à-l’égout Pour ceux intéressés par la vente maison Vignonet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Située dans la belle commune de Montcaret, en Dordogne, cette maison en pierre allie à la perfection caractère et confort, sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger, parfait pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un cellier et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi que des combles aménagés pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'un espace de stationnement. Cette maison à acheter à Montcaret est pleine de charme et constitue une option idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Prix de vente : 243 800 euros dont 5,66 % d'honoraires inclus à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. DPE : Classe C - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 870 euros et 2 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Pellegrue, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette grande maison familiale en pierre allie harmonieusement charme de l’ancien et touches contemporaines. Avec plus de 185 m² habitables, ce bien spacieux est idéal pour une grande famille. Récemment restaurée, la maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donne sur un jardin à l’arrière. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une salle de bain, et une grande chambre de 20,70 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parental unique vous attend : une chambre de plus de 17 m² munie de rangements, une salle d’eau attenante, une véranda moderne et un toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent avec un studio de musique, un bureau supplémentaire, un atelier de 32 m² et une cave de 21 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis, complété par un SPA et une nage à contre-courant. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Pellegrue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation des combles réalisée. Elle est située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour planifier une visite. À 10 minutes de Monségur, 15 minutes de Sauveterre de Guyenne et moins d’une heure de Bergerac et Bordeaux. DPE D, GES B. Coûts annuels d’énergie : 1970 € et 2740 €. Référence : 2025-0185. Prix frais d'agence inclus à 239 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC).

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Découvrez cette jolie maison à vendre à Vélines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de campagne est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et d'une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un charmant jardin clos et arboré, et deux abris, l'un fermé et l'autre ouvert. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Vélines n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.

RAUZAN - Maison neuve en L 100 m² - 3 chambres + garage - Terrain 1 024 m²En quête d'un achat maison Rauzan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette maison neuve en L de 100 m² avec garage, située sur un terrain de 1 024 m² dans la charmante commune de Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Le plan en L offre un confort de vie optimal et favorise une agréable ouverture sur le jardin.Détails de la maison - 100 m² :- 3 chambres, dont une suite parentale- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains familiale- Garage attenant- Maison aux normes RE2020, basse consommation- Plans personnalisables selon vos enviesLes avantages du plan en L :✔ Séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit✔ Suite parentale préservée✔ Idéal pour profiter d'une terrasse et d'un jardin bien exposéConcernant le terrain :- 1 024 m² de parcelle dans un cadre résidentiel paisible- Environnement agréable pour un projet familialVie quotidienne :- Écoles accessibles à pied, dont le Collège Pierre Martin- Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, posteAccompagnement par Alpha Constructions :✔ Étude personnalisée de votre projet✔ Plans sur mesure✔ Gestion du permis de construire✔ Suivi complet de votre constructionPour la vente maison Rauzan, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Profitez d'une étude gratuite pour votre projet de construction.Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

Découvrez cette maison à vendre aux Salles-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires, cette maison en pierre blonde vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Sur un domaine de dix-neuf hectares, vous apprécierez de vastes prairies qui se prolongent jusqu'aux bois, créant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de Saint-Émilion, de la gare TGV et de l'aéroport. À l'intérieur, la maison raconte une histoire avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa grande cheminée dans le salon. Illuminée par le soleil du sud, les espaces de vie sont généreux et accueillants. De plus, un appartement indépendant attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances sont impressionnantes, comprenant granges, écuries et ateliers, offrant ainsi un vaste potentiel pour des projets variés : espace de séminaire, studio de yoga ou atelier d'artiste. Le domaine dispose également d'une piscine et d'un puits, avec des moutons paisant dans le pré. Cette maison Les Salles-de-Castillon à vendre nécessite un peu d'attention, mais elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Pour en savoir plus, contactez-moi. Je vous ferai découvrir ce lieu unique.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

1 841 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Cleyrac (33)

À quelques minutes de Branne et de ses commerces, dans un environnement calme et bucolique, cette maison familiale saura séduire ceux qui recherchent à la fois espace, confort et nature. D'une surface d'environ 170 m2 habitables, elle se compose notamment d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine à aménager selon vos envies et de 4 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La maison est exposée plein sud, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'une véranda fermée d'environ 25 m2, véritable pièce supplémentaire, parfaite comme jardin d'hiver, espace détente, salon cosy ou salle de jeux. Côté annexes, une dépendance attenante d'environ 40 m2 complète l'ensemble. Elle comprend : Cave et cellier, Espaces de rangement, Espace de parking couvert, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bricoleur, deux-roues, etc.). Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, rare sur le secteur. Ce grand jardin permet d'imaginer plusieurs univers : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale... le cadre est verdoyant et propice à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, gage de confort en toute saison et de maîtrise des dépenses énergétiques. Sur le plan énergétique justement, le bien présente un très bon profil avec : Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B) Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2.an (GES : A) Une belle opportunité pour vivre au calme, proche de Branne, dans une maison lumineuse et économe en énergie, avec un superbe jardin piscinable. Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Pierre Pereira vous propose à la vente une maison de bourg rénovée située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison séduisante, avec un jardin et un potentiel d’aménagement, présente des volumes agréables et un intérieur confortable, parfait pour un projet d’investissement ou une installation durable. La disposition intérieure comprend : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique et un WC séparé. •À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire pouvant être développé selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert à bois •Menuiseries : PVC double vitrage Ce bien présente un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, en faisant une opportunité d’achat maison La Réole à ne pas manquer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Blasimon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cette maison familiale située dans un bourg dynamique, à proximité de tous les commerces, propose de généreux volumes, une cour intérieure agréable, un grand garage et des éléments en pierre apparente. Bien équipée pour vivre à la campagne tout en ayant tout à portée de main, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement. En outre, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, idéal pour vos envies de potager. C'est une véritable occasion pour un achat maison Blasimon.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

613 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 

À 14km de Cleyrac (33)

Maison de ville proche commerce de 150m² comprenant: Au RDC : Une entrée qui dessert un salon, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au jardin. À l'étage, 4 chambres. Le prix de 92 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160euros et 2970euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 01/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Saint Michel de Montaigne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, cette maison d'habitation de 174 m² offre un grand séjour avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. Vous disposerez également d'un terrain d'environ 7 000 m², dont une partie boisée. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz citerne, d'une cheminée, de double vitrage et d'un assainissement individuel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 770 euros et 5 170 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été établi le 21/10/2025. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Saint Michel de Montaigne à vendre est proposée au prix de 243 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain-pied proposant 78m²de surface habitable + 23m² attenants, jardin clos avec espace de stationnement. Au centre du village, proche des écoles, cette maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié de travaux de rénovation récents. ( électricité, double vitrage partout, chaudière à condensation neuve ..). Elle saura vous séduire pour un projet personnel ou un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. Attenant à la cuisine se trouve une extension de 23m² servant actuellement d'arrière cuisine et d'espace de stockage. Le jardin propose un emplacement pour un éventuel garage ou carport et un espace enherbé, arboré et fleuri. Pas d'amiante, pas de termite, AUCUNE anomalie gaz, AUCUNE anomalie électrique. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.