Achat Maison à Cluses (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

2 910 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Cluses (74)

EXCLUSIVITÉ :À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette maison à acheter à Cluses séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien.Située dans un quartier résidentiel, cette maison à vendre à Cluses est édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux ouvrant sur le jardin- Cuisine séparée avec cellier attenant- 1 chambre pratique en plain-pied- Salle d'eau et WCÀ l'étage :- 4 chambres spacieuses, dont 1 avec salle d'eau privative- Salle de bains- BuanderieCette maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille nécessite aucun travaux ; vous pourrez simplement y poser vos valises !Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, située à proximité du centre-ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.925132

À vendre, une magnifique maison à Cluses, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de maître surplombe la vallée et offre une vue panoramique de 360 degrés sur les montagnes environnantes, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Spacieuse, elle dispose de 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, WC et salles d'eau attenantes. Vous y trouverez également une bibliothèque, un hall d'entrée, plusieurs salons, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreuses pièces annexes. Le grand garage double, les caves, les ateliers et la chaufferie, totalisant plus de 100 m², vous offriront un espace appréciable. De plus, de nombreux espaces peuvent être rénovés pour augmenter la surface habitable, atteignant potentiellement environ 1000 m². La propriété peut même être divisée en plusieurs logements. Elle s'étend sur un terrain d'environ 5300 m². Idéalement située sur l'axe Genève - Mont Blanc, elle est à seulement 15 minutes des stations de ski de Samoëns, Morillon, Les Gets, Chamonix et Les Carroz, ainsi que de l'aéroport de Genève. À proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cluses. À découvrir en exclusivité ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE, +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985. CPI 7401 2016 000 017 580.

74300 CLUSES QUARTIER SARDAGNE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN 450 m2 AU CALME ET ENSOLEILLÉ - SOUS SOL COMPLET DE 60 m2 - ÉNORME POTENTIEL - PROCHE DES STATIONS --------- Visite virtuelle en cliquant sur 360° --------- Les plans schématiques de niveaux (dans les 3 dernières photos), vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de la Sardagne, sur une parcelle de 450 m², offrant 187 m² de surface au sol totale. Le bien est composé de la façon suivante : • Sous-sol complet : garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond env. 2,10 m, nombreuses fenêtres sur tout le pourtour • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC • Étage : deux chambres donnant accès à un balcon exposé Est et 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest • Terrain agréable avec stationnements Un cadre de vie privilégié : • Secteur résidentiel agréable • Proche commerces, écoles et des complexes sportifs. • Accès autoroute à 3 min • 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et de Chamonix Points techniques : • Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz remplacée en 2021 • Menuiseries d'origine • Volets roulants motorisés • Assainissement collectif Une maison individuelle au calme, idéale pour créer une maison familiale confortable et personnalisée. Pour plus de renseignements : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Cluses, Haute-Savoie – 7 pièces, 186 m²Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de caractère se compose de deux appartements et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette propriété, issue d'un bâtiment rénové des années 1930, se divise en deux logements avec entrées privées :Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) :- 3 chambres spacieuses- Grand salon lumineux avec accès à la terrasse- Cuisine indépendante- Salle d'eau moderne- Cellier généreux.Appartement T3 – 1er étage (72 m²) :- Séjour mansardé spacieux- Cuisine ouverte, moderne et équipée- 2 chambres avec rangements intégrés- Salle d'eau contemporaine.Éléments supplémentaires :Un sous-sol de 77 m² pouvant accueillir une salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé sur un terrain plat de 835 m², incluant :- Terrasse orientée Sud-Ouest- Jardin verdoyant et arboré- Carport- Portail automatisé avec visiophone- Accès direct à une piste cyclable.Chaque appartement possède des compteurs individuels, ce qui en fait un bien parfait pour une maison familiale avec possibilité de location ou pour accueillir deux familles. Cette maison en Haute-Savoie, à Cluses, représente une excellente opportunité d'achat, alliant charme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Pascal Depierre, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de Thonon les Bains) au 07 85 30 72 41 (réf. 597712).

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre est entièrement divisée en trois appartements indépendants, garantissant un rendement locatif immédiat. La maison se compose de :- 1 studio - 1 appartement T3 - 1 appartement T4 - 3 garages privatifs - Un jardin entourant la propriété. Actuellement, deux des logements sont loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Le troisième lot offre la possibilité de location supplémentaire ou de pouvoir y habiter tout en percevant des loyers. Les atouts de cette vente maison à Cluses incluent :- Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs sécurisés - Garages recherchés par les locataires - Jardin, un véritable atout de confort. Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement rentable, stable et sans contrainte. Une visite s'impose !Cette annonce, référence 323163, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Célia Mendez (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 92263658400018.Prix du bien : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/04/2023 : Score DPE : 234 kWhEP/m²/an, Score GES : 50 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2210,00 € et 3020,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée à vendre à Cluses – 170 m² – 4 chambres – Garage et sous-sol complet. Située dans un quartier calme et recherché de Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette belle maison mitoyenne d’environ 170 m² a été entièrement rénovée en 2024. Elle dispose de beaux volumes, d'une luminosité exceptionnelle et de prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon avec plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne accès au terrain clôturé et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements et accès à la terrasse, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Un garage d’environ 30 m² complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. La maison dispose d’un sous-sol complet accueillant les équipements techniques (pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée) ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clôturé, d’un portail électrique et de trois places de stationnement supplémentaires. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Surface habitable : 170 m². Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Cluses (74)

Découvrez cette maison à vendre à Cluses, dans le département de Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle de quatre niveaux présente un grand potentiel de rénovation et d'aménagement. Son emplacement privilégié sur un terrain de petite taille offre une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants, dans un cadre pratique et recherché.Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec accès balcon, cuisine avec accès balcon, une chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement menant à l'étage.- 1er étage : Dégagement avec WC, deux chambres communicantes dont une avec balcon et point d'eau, bureau (salon ou dressing) en enfilade avec une chambre.- Combles : Espace aménageable avec deux fenêtres existantes. - Sous-sol : Atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur (aménageable), rangements sous escalier. Garage.Caractéristiques techniques : Chauffage au poêle à bois, assainissement collectif, huisseries en bois (double et simple vitrage), dalles en béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, deux conduits de cheminée (de l'époque de la construction).Points fort du bien : Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, combles exploitables, sous-sol complet avec accès extérieur, vue sur les montagnes, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Ce bien s'adresse idéalement à une famille prête à entreprendre des travaux d'envergure, à un artisan ou à un investisseur (possibilité de division en plusieurs logements, sous réserve d'aménagement – création de stationnements à prévoir).En résumé : Une maison rare à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation ou d'investissement au cœur de Cluses. Plans disponibles sur demande en 2D et 3D.Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Ingremeau (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89001504300015.Prix du bien : 285 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 750,00 €Honoraires TTC : 5,26 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026Score DPE : 854 kWhEP/m²/anScore GES : 32 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870,00 € et 9 340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr