Achat Maison de plain-pied à Cluses (74) : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 910 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Cluses (74)

EXCLUSIVITÉ :À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette maison à acheter à Cluses séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien.Située dans un quartier résidentiel, cette maison à vendre à Cluses est édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux ouvrant sur le jardin- Cuisine séparée avec cellier attenant- 1 chambre pratique en plain-pied- Salle d'eau et WCÀ l'étage :- 4 chambres spacieuses, dont 1 avec salle d'eau privative- Salle de bains- BuanderieCette maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille nécessite aucun travaux ; vous pourrez simplement y poser vos valises !Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, située à proximité du centre-ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.925132

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800), Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Amancy, ce bien singulier est fait pour vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement aménagé et bordé par un ruisseau naturel. Le bien se compose d’une maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2024 et 2025, accompagnée d’une tour en béton brut sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement variées. La maison principale, de 121 m² habitables et 150 m² utiles, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, • Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec fort potentiel d’aménagement, • Deux grandes chambres confortables et lumineuses, • Une troisième chambre dans la tour, idéale pour un adolescent ou comme espace indépendant, • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, • Une terrasse couverte pour profiter du cadre naturel tout au long de l’année, • Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton, un espace atypique et fonctionnel, peut être aménagée selon vos besoins. Selon le PLU actuel, elle permet un agrandissement de la maison jusqu’à 35 m² habitables et offre un espace de stockage idéal pour une activité professionnelle ou agricole. Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez également un carport, un poulailler, du bois à disposition et des espaces paysagers pour la détente. Concernant les prestations techniques, le bien est bien entretenu et préparé pour l’avenir : • Isolation intégrale refaite, • Menuiseries neuves, • Poêle à bois performant + pompe à chaleur, • Panneaux solaires, • Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, • Classe énergie : D. Les atouts de cette maison à vendre à Amancy incluent : • Un lieu atypique et fonctionnel, • Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), • Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), • Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, • Proximité des principaux axes de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, un projet professionnel nécessitant du stockage ou toute personne désirant vivre dans un cadre paisible et unique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce bien qui attend d’écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893295824.

74930 – SCIENTRIER – MAISON T4 de 2022 – 90 m² en PLAIN-PIED (EXTENSION POSSIBLE) – GARAGE – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur « visite 3D ») « Comme neuve » Propriété construite sur un terrain acheté en 2022 (250 000€) et construite entre 2022 et 2023 (300 000€). Elle est encore comme neuve, et a déjà obtenu toutes les attestations de conformité officielles (achèvement des travaux, conformité thermique, assainissement aux normes). C'est à la fois la garantie de la sérénité : * Aucune surprise technique * Pas de délais supplémentaires ou de surcoûts liés aux travaux * État irréprochable, et couvert par assurances décennales Cadre de vie calme et préservé Côté emplacement, cette maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, en limite de zone agricole, garantissant la préservation durable du cadre de vie. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Mobilité & commodités La localisation offre un bon compromis entre tranquillité et mobilité : * Accès rapide aux axes autoroutiers (sans les nuisances sonores) * Genève ≈ 20 minutes (Vallard moins de 10 minutes) * Bus scolaires à 100 m (collèges/lycées) * Transport public vers Suisse à 700 m * Commodités, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture. Espaces de vie équilibrés * Environ 90 m² habitables de plain-pied avec parquet bois naturel * Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte IXINA moderne et toute équipée * 3 chambres avec rangements intégrés * Salle d'eau avec douche à jets massants et lavabo double vasque * WC séparé * Buanderie pour électroménagers Extérieurs pratiques et fonctionnels * Terrain plat et facile d'entretien * Portail motorisé * Garage indépendant * Abri de jardin * Piscine IBIZA enterrée et chauffée par PAC indépendante (7m x 3,50m x 1,55m) Équipements modernes et écologiques 3 modes de chauffage indépendants : * Poêle à granulés * Climatisation réversible ATLANTIC (via PAC air/air) * Radiateurs électriques ATLANTIC dans chaque chambre —> En complément : * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Stores électriques * Domotique SOMFY (contrôle à distance des 3 systèmes de chauffage et des stores) * Construction en briques rouges (isolation supérieure ⇒ DPE B) Bonus : possibilité d'extension Sur confirmation du service Urbanisme, une extension de la surface habitable est envisageable, sans limite de taille. En effet, la propriété est située en zone UAc du PLU (centre historique), une zone sans coefficient d'emprise au sol. Il convient simplement de respecter quelques règles d'implantation : - Recul de 3 mètres des limites de parcelle et 5 mètres entre constructions non contiguës - Conserver au moins une place de parking couverte (carport possible) - Trois annexes au plus, pour une surface cumulée maximum de 40 m². En résumé Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un rapport qualité prix à hauteur du neuf, d'un bien moderne et garanti sans travaux, d'un environnement calme et durable, d'un réel potentiel d'extension. Contactez-moi au 06.62.37.85.41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vincent BRECHET – Conseiller immobilier Andilly/Genevois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'architecte d'exception à vendre à Thyez, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 185 m², construite en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, alliant design moderne et confort absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité se font remarqués. Le spacieux séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Pensée pour un confort durable, cette maison à acheter à Thyez présente des caractéristiques énergétiques performantes : un chauffage par géothermie verticale, 8 panneaux solaires installés en 2024 et une conformité aux normes RT 2012, assurant économies et respect de l'environnement. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et une cuisine entièrement équipée. Son sous-sol complet propose un atelier, une pièce de rangement et une cave, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 3 places intérieures et 3 places extérieures. Située à proximité des écoles, transports, commerces et services médicaux, cette maison à vendre à Thyez est idéale pour une famille. Entouré d'un jardin entretenu et piscinable, l'extérieur propose également un balcon de 4 m² pour des moments de détente. En matière d'énergie, le diagnostic indique une consommation maîtrisée. Ce bien rare, alliant sérénité et haut standing en Haute-Savoie, est parfait pour ceux en quête de performances énergétiques. Pour toute information ou visite, merci de me contacter au 06.07.51.80.31.

À vendre à Marignier (74970) en Haute-Savoie, cette maison de plain-pied rénovée en 2025 saura vous séduire. D'une surface habitable de 103 m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est située sur un terrain de 275 m² avec un petit extérieur de 60 m² ensoleillé. Caractéristiques principales : - Cuisine équipée spacieuse ouverte sur salle à manger et salon. - Suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés. - Deux chambres également pourvues de placards. - Salle de bain avec baignoire et WC, plus un WC séparé. - Coin bureau aménagé et deux armoires dans le couloir. Profitez de l'extérieur sur la terrasse et le jardinet exposés plein sud. Côté technique : - Stores électriques et chauffage électrique de dernière génération, contrôlable via application. - DPE classé C, trois places de stationnement extérieures, assainissement collectif et fibre optique. Côté finances : - Coût de l'électricité : 150 € par mois, en moyenne sur 10 mois. - Taxe foncière estimée entre 800 € et 1000 € par an. Côté pratique : - À proximité des écoles maternelle, primaire et collège dans le secteur de Marignier. - Localisation idéale, à seulement 12 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à Genève, Annecy et Chamonix. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Marignier, contactez Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laetitia Freire, agent commercial en immobilier, est enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Votre TRIO immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 5 pièces de 114,4 m² habitables et 175 m2 de surface utile - parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située sur un axe bien desservi, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. DPE : D Changement de destination possible pour une activité professionnelle ________________________________________ Intérieur fonctionnel et confortable • RDC : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée et conviviale - Chambre avec salle d'eau (possibilité de vie de plein-pied) - WC • À l'étage : - Deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing - Espace bureau pouvant devenir une quatrième chambre • Sous-sol 60 m² : - Divisé en 3 espaces : rangement, garage et atelier ou espace loisirs ________________________________________ Extérieur agréable • Terrain clos et plat de 851 m², paysagé et facile d'entretien • Terrain de pétanque • Piscine hors-sol • Grande terrasse en bois • Abri de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été • Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée • Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures ________________________________________ Atouts techniques • Rénovée recemment avec goût et matériaux de qualité • Maison en excellent état avec équipements modernes, prête à emménager • Domotique et fibre optique installées • Aspiration centralisée • Chauffage électrique + bois • Raccordement tout-à-l'égout • Deux cuves de récupération d'eau de 3'000 litres chacune ________________________________________ Emplacement pratique et activités • Accès rapides : - Genève à 30 min - Cluses à 20 mn • Stations de ski : - Les Brasses (6 km), - Praz-de-Lys/Sommand (15 km) - Portes-du-Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz, etc, dès 25 km) - Hirmentaz (20 km) ________________________________________ Notre avis Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, avec un agencement réfléchi : vie de plain-pied au rez-de-chaussée, suite parentale à l'étage et espaces complémentaires bien répartis. L'exposition Sud-Ouest, la luminosité et le terrain clos offrent un confort de vie optimal, tandis que les installations techniques modernes en font un bien fiable et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.940648

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 363 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Cluses (74)

74130 – MONT SAXONNEX – EXCLUSIVITÉ – CHALET 190M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT (≈ 46 M²) – 4 CHAMBRES – JARDIN DE 100 M² – TERRASSE – VUE MONTAGNE – BELLE EXPOSITION SUD/OUEST – CAVE VOÛTÉE – GARAGECette maison à acheter à Mont-Saxonnex est une opportunité rare, proposée par Efficity et Cédric BRUN. Située à seulement trois minutes du centre du Mont-Saxonnex, dans un hameau calme, ce bien se compose d'un chalet et d'un appartement.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Implanté sur un terrain de 404 m², ce chalet vous séduira par ses matériaux authentiques en pierre et bois, sa vue splendide sur les montagnes, et sa terrasse de plain-pied menant au jardin. Vous profiterez également d'un garage, d'un four à bois pour des moments chaleureux, ainsi que de l'accès à une source d'eau à proximité.L'appartement en duplex, offrant la possibilité d'aménager deux chambres, complète ce bien exceptionnel.Le chalet, d'une surface habitable d'environ 190 m², se répartit sur trois niveaux et comprend :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Entrée ≈ 5,3 m²• Cuisine et séjour ≈ 41,3 m²• Couloir ≈ 4,4 m²• Salle de bain ≈ 9,1 m²• WC séparé ≈ 1,9 m²• Buanderie ≈ 5,8 m²• Dressing ≈ 6,2 m²• Cellier ≈ 3,1 m²• Cave voutée ≈ 4 m²• GarageAU 1ᵉʳ ÉTAGE :• Salle de jeux (≈ 46,5 m²) avec un ancien fumoir et espace cuisine/bar (≈ 2,7 m²)• Couloir ≈ 5,5 m²• Salle d'eau ≈ 7,7 m²• Chambre n°1 ≈ 15,7 m²• Chambre n°2 ≈ 13,7 m²• Chambre n°3 ≈ 10,7 m²AU 2EME ÉTAGE :• Couloir ≈ 9,3 m²• Chambre n°4 ou espace bureau ≈ 30,4 m²Un garage et un four à bois complètent également ce bien.L'appartement, d'environ 46 m², est en duplex. Au rez-de-chaussée, il propose une cuisine ouverte sur un espace repas. À l'étage, une vaste pièce permet d'aménager un salon et une à deux chambres (cloisons à prévoir). Un espace de stockage est également disponible pour le matériel de jardin ou un atelier.Côté technique :Chauffage : radiateurs à inertie + cheminée foyer fermé boisProduction d'eau chaude : chauffe-eau électriqueMenuiseries bois double vitrageAssainissement : fosse septiqueCuisine équipée : plaque vitrocéramique, lave-vaisselle (Siemens), four (Siemens), réfrigérateur (Samsung)Côté finance :Taxe foncière : 1551€Charges : environ 180 €/mois (électricité)Côté pratique :La vie quotidienne est facilitée avec les commerces locaux (épicerie, boulangerie, boucherie) à proximité. Vous trouverez d'autres commerces à 15 minutes dans la vallée, un hôpital à 18 minutes et une école primaire dans le village à 3 minutes. Collège et lycée sont à moins de 16 minutes en voiture.Gare : 16 minutesAccès autoroute A40 : 15 minutesGenève : 45 minutes en voiturePour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Mont-Saxonnex, n'hésitez pas à me contacter au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n°842683856.

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

À proximité immédiate des remontées mécaniques de la Princesse, à 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est implanté au sein d’un lotissement intimiste de cinq propriétés, réalisé par le constructeur de renom. D’une surface totale d’environ 271 m² annexes comprises, il bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée et salon TV, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. Le rez-de-jardin propose quatre chambres en suite, dont trois avec accès direct à une terrasse orientée Mont-Blanc. Le sous-sol est dédié au bien-être avec sauna et salle de sport. En annexes : buanderie, garage double, local deux-roues et chaufferie. Un bien rare aux prestations haut de gamme, bénéficiant de frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de Plain-pied à Scionzier (74) Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied construit en 2020, un cocon moderne et chaleureux de 51 m², parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Il offre 2 chambres douillettes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Classe énergétique : D. Nichée à Scionzier, cette maison récente allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, accès rapides. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien accueillant et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 530

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

4 267 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 232 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Cluses (74)

À Thyez, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d’architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design moderne, volumes spacieux et prestations haut de gamme. Avec 232 m² habitables, cette maison à acheter à Thyez garantit un style de vie contemporain, mariant confort et élégance. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, orientés vers le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, idéal pour une vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'étage, une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux et à trois suites indépendantes, chacune avec sa salle de bains, toilettes et terrasse privative. Les équipements de cette vente maison Thyez incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur efficace, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, accessible depuis l'intérieur, ajoute au confort de ce bien. Le terrain plat de 2 100 m² comprend une piscine creusée et une grande terrasse, avec des aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de Genève, cette propriété rare allie architecture contemporaine, sécurité et performance énergétique. Un bien d’exception à personnaliser et découvrir rapidement. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 932 935 562.

BIEN DE PRESTIGE – 74130 BONNEVILLE – MAISON D'ARCHITECTE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – SURFACE TOTALE 192m² – TERRAIN 3400m² – ÉLÉGANCE – LIGNES CONTEMPORAINES – BEAUX VOLUMES Venez découvrir cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée offrant confort et prestations modernes. INTÉRIEUR : •Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m² •Séjour / cuisine ouverte : 50 m², baies vitrées Sud-Ouest •Cuisine équipée •4 grandes chambres •Salle de bain : baignoire, douche, double vasque •2 toilettes séparées •Dressing •2 celliers, cave, buanderie-chaufferie •Éléments de caractère : poutres apparentes, fourneau à bois, quelques murs en pierre EXTÉRIEURS : •Terrain : 3 400 m² •2 terrasses aux expositions différentes, dont une terrasse de 60 m² avec accès piscine, sans vis-à-vis •Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur •Cuisine d'été : 30 m² donnant sur terrasse et piscine •Abri de jardin : 22 m² •Carport : 64 m² pour 4 voitures •Garage pour 1 voiture CONFORT & TECHNIQUE : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation réversible dans 2 chambres •Toiture terrasse •Raccordement au tout-à-l'égout POSSIBILITÉ EXTENTION / LOCAL COMMERCIAL : •Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'un local professionnel INFORMATIONS PRATIQUES : •À 2 minutes des écoles •À 3 minutes de l'autoroute A40 •À 5 minutes du centre-ville & du Léman Express •À 15 minutes du CHAL •À 30 minutes de Thônex BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison à vendre en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d’architecte datant de 1971, inspirée par l’art déco. Son cadre résidentiel privilégié et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes en font un bien unique. Avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, elle séduira les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à réinterpréter.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison Marignier à vendre dispose d'une surface habitable de 362 m², de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol comprenant un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager complète cette propriété. Bien que l'état général soit satisfaisant, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de mettre en valeur le charme de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis rénové en 2023, d'une cuisine d'été ainsi que d'un cabanon de jardin. En l'absence de vis-à-vis, cette maison se distingue par son exposition favorable et ses vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre calme et verdoyant.Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès rapide à la gare de Marignier ainsi qu'aux écoles, commerces et services de santé. Elle est parfaite pour un achat maison Marignier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet d’investissement familial.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

EXCLUSIVITÉ AGENCEDécouvrez cette charmante maison à Saint-Jeoire, située dans une impasse calme, offrant 100 m² habitables en plain-pied. Ce bien, construit en 1980, comprend un garage fermé de 29 m². Le salon spacieux de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée au sud, parfaite pour profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. La maison dispose d'une cuisine fermée et équipée de 12 m², ainsi que de trois chambres avec placards de 11 m², 12 m² et 13 m². La salle de bain, mesurant 4 m², est dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, avec un WC séparé.Implantée sur un terrain de 1499 m² en zone UC, cette maison Saint-Jeoire à vendre offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de découper le terrain en deux parcelles de 500 m² et 600 m², ce qui pourrait permettre une construction supplémentaire. À proximité du centre de Saint-Jeoire, des commodités et des écoles, vous serez également à 30 minutes de Genève et à 10 minutes du Massif des Brasses.Coup de cœur garanti pour les primo-accédants. Maison à acheter Saint-Jeoire à visiter sans attendre.Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Découvrez aussi les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, découvrez cette agréable maison sur la commune de Saint-Jeoire. Située dans un environnement verdoyant dans une impasse, cette maison offre de nombreux atouts. Côté intérieur : une belle entrée avec rangement vous permet d'accéder à la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grand balcon pour profiter du soleil. La cuisine ouverte par arche peut s'ouvrir complètement. Au même niveau, vous disposez de 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. L'étage vous propose une grande mezzanine vous permettant d'aménager cet espace selon vos souhaits (salle de jeux, atelier...), 2 chambres dont une très spacieuse, une grande salle d'eau avec WC. La maison propose un sous-sol complet de 72 m² de plain-pied avec accès direct depuis la cours. Grand jardin arboré avec terrasse et nombreuses possibilité d'aménagement Plusieurs stationnement extérieurs possibles Côté Performance énergétique DPE : E avec chaudière à pellets (entretien OK) Côté finance : taxe foncière 731 euros Pour plus de précisions, contacter Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 , e-mail : e.jeanfreu@orpi.com Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 74

À VENDRE – CHALET DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – PASSY (74190) Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires des Alpes, ce magnifique chalet situé à BAY sur le coteau de PASSY offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Construit en 1983, ce chalet de très belle facture développe environ 225 m² habitables pour 255 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1 279 m² soigneusement aménagé. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un vaste séjour cathédrale et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par une magnifique cheminée insert, véritables pièces maîtresses de la maison. Un coin TV et lecture, parfaitement intégré, invite à la détente face au panorama, tandis que l'ensemble s'ouvre sur un grand balcon-terrasse offrant une vue grandiose sur le Mont-Blanc. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC , un garage et un second WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec mezzanine aménagée en coin bureau avec vide sur séjour surplombe les volumes et renforce le caractère du chalet. Un espace de 26 m² avec rangements peut être aménagé en salle de sport, salle de cinema ou en dortoir permettant d'accueillir famille et invités, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC et l'autre avec balcon côté sud, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de ce bien rare avec une buanderie équipée d'une douche, une chambre, un WC indépendant, une grande cave et surtout un espace de 35 m² environ entièrement aménageable en appartement indépendant, déjà équipé d'un poêle à bois, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse prolonge cet espace vers le jardin et invite à profiter pleinement du cadre naturel. À l'extérieur, le terrain, généreux et paisible, accueille un mazot de jardin alimenté en électricité, parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage, le tout dans un environnement préservé où le calme et la vue règnent en maîtres. Mon avis : chauffage électrique au sol, qualité de construction, emplacement à 30 min des stations de ski environnantes, ce chalet est une véritable opportunité sur le secteur de Passy, alliant qualité de construction, volumes, potentiel et panorama exceptionnel, un bien rare pour les amoureux de montagne à la recherche d'un lieu de vie authentique et inspirant face au Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Prix : 790 000 € Performance énergétique = D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4678.00 et 6328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLAN...