Achat Maison à Cocumont (47) à rénover / avec travaux : 70 annonces

Coup de cœur du secteur

211 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

Cocumont (47)

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Arthurimmo Bazas vous propose à la vente une propriété Bazas à vendre, située à seulement 2 minutes du centre-ville de Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique landaise en pierre d'environ 180 m² nécessite une rénovation complète et se cherche une seconde vie dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la pierre et de projets de rénovation. La maison principale comprend : - Une surface d’environ 180 m² - Une bâtisse de caractère à rénover - Des fenêtres récentes en double vitrage - De généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances incluent : - Une magnifique grange en pierre, parfaite pour un projet d’habitation, gîte, atelier ou salle de réception - Un haut-vent de stockage fournissant un espace couvert supplémentaire pour du matériel, des véhicules ou une activité agricole. Le terrain est une parcelle d’environ 5 hectares attenants, avec la possibilité d’acheter 10 hectares supplémentaires. Ce cadre naturel privilégié est idéal pour un projet équestre, agricole ou un mode de vie au vert. Cette propriété Bazas à vendre est un bien très rare sur le secteur, alliant proximité avec les commodités et vaste espace Rural. Elle se prête parfaitement comme résidence principale de caractère, maison de famille, gîtes ou projet professionnel. Un accès rapide aux commerces, écoles et services vient compléter ce tableau attrayant. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, directeur d'agence Expert immobilier au 06 22 03 14 22.

Prix au m² le plus bas

138 450 €

769 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Cocumont (47)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pardoux-du-Breuil, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien polyvalent peut servir de maison d'habitation, d'emplacement commercial, ou encore de bureaux. Avec ses 180m2 habitables, l'intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un WC, d'un coin cuisine et d'un séjour lumineux de 38m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que deux chambres, un dressing et un bureau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, cette maison Saint-Pardoux-du-Breuil à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement privatif, d'un garage de 23m2, d'une grande terrasse et d'un jardin de 300m2. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, consultez le site de l'agence MARTINE IMMO : www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Maison de 75 m² sur plus de 3 hectares avec étang et dépendances ?? La maison comprend :•Une cuisine•Un salon Deux chambres •Une salle de bain•Un WC séparé•Menuiseries double vitrage•Chauffage bois et électrique•Cave•Assainissement par fosse septique?? La maison est à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.? Dépendances et extérieurs :•Maison attenante à une étable•Grand séchoir à tabac, idéal pour stockage, atelier ou futur projet•Étang sur la propriété•Plus de 3 hectares de terrain (idéal pour animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé)Certaines photos ont été retravaillées afin d'illustrer un exemple d'aménagement après rénovation et permettre de mieux se projeter.Idéal pour projet agricole, résidence secondaire, gîte rural ou pour les amoureux de grands espaces.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 €Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 9,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Située à Casteljaloux, cette superbe propriété profite d'un environnement paisible aux portes de la ville, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Proche des écoles, du collège et de la crèche, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable.Édifiée sur un vaste terrain arboré de 18 825 m², la propriété développe 385 m² habitables et se compose d'une grande demeure principale ainsi que d'un gîte récemment rénové.À l'intérieur, la maison offre 10 pièces dont 6 chambres pleines de caractère. Les 3 salles de bain, équipées de baignoire, douche italienne et WC intégrés, assurent un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et les sols mêlant carrelage, plancher et parquet apportent à la fois chaleur et authenticité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Chaque chambre dispose de rangements et de cheminées d'époque. Le séjour, doté de sa propre cheminée, constitue un véritable cocon où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Un moulin authentique à réinventer proche Aillas. À seulement 5 km des commerces d'Aillas et à 10 km de l'accès A62, ce magnifique ancien moulin en pierre se dévoile au cœur d'un environnement privilégié, paisible et préservé, entouré d'une nature luxuriante et d'une rare beauté. Véritable invitation à un projet de rénovation d'envergure, la propriété séduit par le charme authentique de ses matériaux anciens, ses volumes généreux, sa charpente majestueuse et son potentiel de plus de 320 m² au total. Une première partie habitable d'environ 70 m² permet d'envisager une occupation progressive, tandis que plus de 250 m² supplémentaires offrent un champ d'expression idéal pour un projet familial ou de caractère. Implanté sur un terrain verdoyant agrémenté de fruitiers, le bien bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, bercé par le murmure du ruisseau et offrant une sensation de calme absolu. Le séchoir à tabac complète cet ensemble rare, propice à la création d'un lieu de vie unique, alliant nature, histoire et élégance. Un bien atypique, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de projets ambitieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)

À seulement 3 km de Casteljaloux, découvrez cette maison en pierres de 190 m2 à rénover, idéale pour un projet d'achat maison La Réunion. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour avec insert, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage, un couloir relie 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison, à vendre à La Réunion, bénéficie aussi d'une grange de 80 m2 attenante à la partie habitable, le tout sur un terrain généreux de 6980 m2, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette authentique maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également de deux pièces accessibles par une grande terrasse couverte, d'une très grande grange avec ses anciennes crèches, ainsi que d'un séchoir indépendant, le tout niché dans un jardin bucolique. Cette maison à acheter à Marmande présente de nombreuses possibilités, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en tuiles romanes et le chauffage est électrique complété par une cheminée. Classe énergie F. Réf 2125. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole au 06 75 71 65 74.

Ref: 4808 - Verdure - tel Jean-Luc* : 06.32.36.42.51 7 Minutes de CASTELJALOUX LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : A proximité de CASTELJALOUX, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, Balnéothérapie, Center parc, lac de Casteljaloux et son Casiso, etc... découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca. Vous trouverez une maison d'habitation de 103m² composée d'une entrée sur auvent , cuisine de 26m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. A l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain. Pour visiter, appelez au 06.32.36.42.51 *Jean-Luc COTUCHEAU, agent immobilier (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Rare, à 50 minutes de Bordeaux, et à proximité de La Réole, cette propriété FONTET à vendre est située dans un cadre unique et bucolique. Il s’agit d’un très beau manoir du XVIe siècle, proposant une bâtisse principale de 530 m² ainsi qu'une dépendance de 240 m² à aménager, sur un terrain de 4,3 hectares. La bâtisse comprend une spacieuse entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une magnifique cheminée en pierre et marbre, un salon bibliothèque, et 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les dépendances incluent un chai à bois, une serre, un grand garage de 60 m², ainsi que quatre autres dépendances totalisant 125 m². Le parc constitue un écrin de verdure sur 1,5 hectare, tandis que les vignes, qui sont louées, sont très bien entretenues sur près de 2 hectares en Bordeaux supérieur. De plus, un terrain supplémentaire de 1 hectare est inclus. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux, cette propriété à acheter FONTET est véritablement unique, avec un charme indéniable. Une visite virtuelle est proposée. - Mentions légales : Proposée à la vente à 650,000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

215 000 €

991 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Cocumont (47)

RARE SUR LE SECTEUR, À 1 KM DU CENTRE HISTORIQUE DE BAZAS, AU CALME ABSOLU. Idéale pour un projet d'activité de gîtes, maison d'hôtes, ou pour un regroupement familial ainsi qu'un investissement locatif. Découvrez en exclusivité cette maison Bazas à vendre, un ancien moulin stratégiquement situé à proximité des commodités et du centre historique de la ville. Ce moulin de 230 m² offre de nombreuses possibilités, étant déjà divisé en 3 lots distincts et indépendants. Érigé sur une parcelle de presque 3000 m², il bénéficie d'une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant, agrémenté par le doux bruit d'un ruisseau voisin. La partie principale de 73 m², avec 80 m² de combles aménageables, comprend un séjour aux belles pierres apparentes avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Les combles de 80 m² peuvent accueillir de 2 à 3 chambres supplémentaires. Le premier appartement, d'environ 70 m² et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Pour finir, le dernier lot, d'environ 80 m², comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un fort potentiel pour un achat maison Bazas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 266

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et gare. ELLE VOUS OFFRE 3 NIVEAUX : - Rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. - 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, un tWC. - Sous-sol de 95 m² : un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau, une cave et un WC séparé. TERRASSE COUVERTE : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage. GARAGE METALLIQUE indépendant pouvant accueillir un camping-car. CHAUFFAGE assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940097

À la recherche d'un bien en plein cœur de MARMANDE ? Cette maison à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre 'tout à pied'. Proche de la gare et des commerces, cette maison de ville se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. En outre, elle dispose d'un grand garage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de transformation en deux logements pour optimiser votre rentabilité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid BARRAT vous propose à la vente cette maison à Bazas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située en zone agricole, cette maison à rénover dispose d'une grande dépendance en bois, le tout dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Bazas. Vous pouvez consulter le plan joint pour vous projeter dans l'aménagement futur. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire. La toiture de la maison est récente et l'assainissement est individuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00 % du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure de 95 m² pleine de charme est idéalement située au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Elle bénéficie d'une vue dégagée sur une place, et apporte une très belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une vaste entrée en rez de chaussée, et à l'étage d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine dinatoire. La maison se distingue par ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre. Le grenier, aménageable sur plus de 30 m², offre un potentiel d'extension considérable.Deux grands garages, de 35 et 60 m², atouts précieux en centre-ville, s'avèrent idéal pour envisager un atelier, une réhabilitation ou tout autre projet.Bien que la maison nécessite un gros rafraîchissement, elle représente une belle opportunité. Elle pourrait également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien pour du logement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Les huisseries en double vitrage récentes et le chauffage au gaz de ville sont autant d'atouts qui font de cette maison pleine de caractère un lieu de vie agréable avec de multiples opportunités à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

À seulement 5 minutes de Marmande, sur la commune de Longueville dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 116 m² habitables est idéale pour un achat maison Longueville. Vous y découvrirez de beaux volumes, un grenier aménageable d'environ 63 m² au sol et des dépendances sur un terrain d'environ 1950 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, trois chambres, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée. Vous bénéficierez aussi d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. La propriété dispose d’un vaste garage de 75 m², d'un grenier de 52 m², d’un hangar de 76 m², ainsi que d'un poulailler et d'une grande cave de 21 m² avec un puits. Raccordée au tout à l’égout en conformité, la maison est habitable de suite bien que des travaux soient à prévoir (le gros œuvre est en bon état). C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un artisan à la recherche d'espace. Ne tardez pas à saisir cette offre de maison à acheter Longueville!

Découvrez cette maison MARMANDE à vendre, située au cœur de la ville, offrant un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger et un salon qui donne sur un jardinet à revitaliser. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un grenier. Avec des carreaux de ciment, de beaux volumes et une belle luminosité, cette maison est idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3 %, avec un prix hors honoraires de 65 315 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison MARMANDE.

Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d'Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l'A62. A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous). Sur la rivière de l'Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets. L'ancien moulin à usage d'habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade. Tout le charme authentique de l'ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale. Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave. On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d'aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m. La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d'attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC. Deux d'entre elles ont une terrasse privative donnant sur l'Avance. Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles). Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible grâce à l'installation récente (2024) d'une pompe à chaleur Air/Eau. 18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à MARCELLUS dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Proche de Marmande, cette maison de bourg est située dans une ruelle tranquille et n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, un salon qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda et un jardinet. Le 1er étage comprend 4 chambres ainsi qu'un grand grenier. De plus, un garage est inclus. Pour plus de détails, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 116953 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé F en consommation énergétique, indiquant une consommation énergétique excessive. C'est donc une belle maison à vendre à MARCELLUS que vous ne devez pas manquer.

Située à proximité du centre-ville de Casteljaloux, cette maison de 91 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré.Le tout est implanté sur un terrain de 963 m² entièrement clôturé.Travaux de couverture à prévoir.Attention, certaines images ont été traitées avec un Logiciel de projection après travaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0648181768.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Découvrez cette maison en vente à Samazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Amateurs de pierre et de grands espaces, laissez-vous charmer par cette périgourdine authentique de 155 m2 habitables. La grange attenante, avec ses 170 m2 supplémentaires, offre un potentiel de 325 m2 de plain-pied après réhabilitation, parfait pour un projet de rénovation de caractère. Accessible par un chemin privé, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous y trouverez également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits et une borne d'irrigation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), les matériaux nobles présents, tels que les poutres en chêne et les murs en pierres, offrent une base idéale pour une restauration réussie. En option, vous pourrez acquérir 12 hectares agricoles attenants en fermage. Plans disponibles sur demande.

L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une maison à acheter à Bazas, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 3 minutes du centre de Bazas, cette ancienne exploitation agricole est idéale pour accueillir votre famille et réaliser de nombreux projets. Elle dispose d'un espace de vie généreux comprenant un séjour, un salon, une cuisine indépendante non équipée, une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Il est possible de créer une pièce d'eau à l'étage ainsi qu'un grenier de 60 m². L'intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement. Le terrain de plus de 4 hectares constitue un véritable écrin de verdure offrant une vue sur la campagne. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une grange, un chai, une étable, 4 box, un puits et un ancien four à pain. Pour votre confort, la maison est équipée d'un assainissement tout à l'égout conforme. Vous bénéficierez également de toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette vente maison à Bazas et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

EXCLUSIVITÉ - À Cocumont, découvrez cette maison de 80 m² habitables à rafraîchir, parfaite pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m², le tout sur un terrain spacieux de 1705 m². Située au cœur du village, à proximité des commerces, dans un quartier paisible, cette maison Marmande à vendre est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À la recherche d'un achat maison LA REOLE ? Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située dans la commune de La Réole, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Proche de la gare, des écoles et des commodités accessibles à pied, cette maison d'environ 135 m² habitables offre un grand potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès à un balcon, de trois chambres et d'un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² constituent des atouts non négligeables. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Le prix hors honoraires est de 162700 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette maison de 118 m² séduira avant tout par son cadre de vie privilégié et son immense espace extérieur. Elle sétend sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 10 729 m², offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose dune entrée, dun salon-séjour, de deux chambres, dune cuisine fermée, dune salle deau et de WC séparés. À létage, vous découvrirez une chambre avec dressing, une seconde salle deau (électricité à terminer sur l'ensemble de l'étage) ainsi quun comble aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités dagrandissement. À lextérieur, le potentiel se poursuit avec de nombreuses dépendances : un garage attenant servant de stockage, une réserve, un garage indépendant ouvert, une étable divisée en deux parties, un grand séchoir et un appentis. Autant despaces qui pourront être repensés selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, cuisine et salle de bain, assainissement non conforme devis à lappui), mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. Les atouts : Environnement champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis Grand parc arboré et clôturé avec puits Nombreuses dépendances Beau potentiel dévolution après rénovation Un bien idéal pour ceux qui rêvent despace, de nature et dun projet de rénovation dans un cadre préservé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle maison de village de 118 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. De plus, cette maison Casteljaloux à vendre dispose d'un atelier de 35 m2, d'un garage, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine traditionnelle de 11x5, le tout sur un terrain clôturé de 1252 m2. Idéalement située entre Casteljaloux et Nérac, cette propriété est parfaite pour un achat maison Casteljaloux.