Achat Maison à Colognac (30) avec terrasse : 312 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Colognac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce séduisant ancien corps de ferme s'étend sur un vaste terrain de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser vos projets. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied d’environ 135 m², dotée d'une véranda lumineuse orientée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie, également de 135 m², propose un espace supplémentaire pouvant être transformé en habitation indépendante, gîte, atelier ou bureau. En jouxtant la cour, une seconde maison d’environ 70 m² sur cave, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent des possibilités d'aménagement ou d'extension. Les nombreuses caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Les caractéristiques exceptionnelles comprennent une exposition plein sud, une jolie vue dégagée, un forage et un garage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Colognac, idéale tant pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires de 3,83 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Coralie CERRET au 06 18 77 77 24.

Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand même). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau et WC séparés. Source naturelle et récupération d’eau de pluie – Eau de source traitée par lampe UV et filtres Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, poêle à granulés – pour le confort moderne sans compromis. Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. Terrain de 1,5 hectares avec du bois. Colognac, c’est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nîmes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu’à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820972 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Prix au m² le plus bas

488 000 €

1 730 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 282 m²
• 4 chambres
• 

Colognac (30)

À Colognac (30460), un village pittoresque du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve ce vaste mas typique. Originalement composé de deux corps de ferme datant du XIVe siècle, il a su évoluer à travers les siècles, offrant un cadre de vie naturel, authentique et apaisant au cœur de la campagne, tout en étant proche de sentiers de randonnée. Avec son terrain de 5 293 m², cette maison à acheter à Colognac présente de multiples possibilités d'aménagement : jardin, terrains de sport, piscine, ou même cultures maraîchères. Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire comprennent : -- Bâtiment 1 : Environ 135 m² répartis sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, quatre pièces dont trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Une vaste véranda apporte une belle luminosité. À l'étage, 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une magnanerie de 70 m². -- Bâtiment 2 : Établi à l'étage au-dessus des caves et autres annexes, il offre un espace de 70 m² comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, un garage, un box à véhicules et de petits ateliers pour le stockage complètent ces espaces de vie. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, menuiserie…), il dispose d'un fort potentiel pour divers projets : location touristique, exploitation agricole, ou cohabitation familiale. Le terrain partiellement constructible (1 790 m²) permet un agrandissement possible ou une revente après parcellisation. Cette grande propriété, à la vente à Colognac, attend de trouver son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Contactez votre conseiller SAFTI, Dominique VALAT au 06 33 46 12 57 ou par e-mail à dominique.valat@safti.fr.

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À Saint-Jean-du-Gard, situé au cœur du parc national des Cévennes dans le département du Gard, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-du-Gard. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 170 m², cette propriété des années 80 offre une surface habitable de 105 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un salon-séjour qui s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, enveloppé par la nature environnante. Son atout majeur réside dans son terrain agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, offrant une véritable invitation à l'art de vivre cévenol. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose également de combles avec dalle porteuse, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, un annexe au-dessus d’un garage indépendant comprend une chambre avec point d’eau, des toilettes et une terrasse, idéale pour accueillir ou développer un projet locatif. Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Annonce référence 328491 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € (320 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,69 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2022 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 780,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison lumineuse de plain-pied, construite en 2019, située sur la commune de Bagard dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, de 104 m2 habitables, se trouve sur un terrain clos de 833 m2. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 52 m2, offrant un accès à une terrasse de 20 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, une salle de bain de 3,95 m2, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une chambre de 17,70 m2 dotée d'un coin dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. De plus, une buanderie de 5,40 m2 et un garage de 35 m2 viennent compléter cette propriété, donnant accès à un jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage avec menuiseries PVC, volets roulants électriques, portail électrique, cuisine entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle), et raccordement tout à l'égout. La taxe foncière pour 2025 est de 1501 euros. Prix de vente : 287 370 euros, honoraires inclus. Ce bien est proposé à l'achat, n'attendez plus pour découvrir cette maison Bagard à vendre. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Découvrez cette maison à vendre à QUISSAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 500 mètres du centre, proche des commerces et des services, cette charmante villa est parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en étant à proximité des commodités. Entièrement rénovée depuis 2020, elle est édifiée sur un terrain de 1060 m² et offre une surface habitable de 138 m². Vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un wc, et trois chambres avec placards. De plus, elle dispose d'une buanderie, d'un grand garage, d'un atelier attenant et d'un grenier pour un rangement supplémentaire. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Le jardin de cette maison à acheter à QUISSAC offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, avec deux terrasses bien exposées. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une isolation récente et des rénovations prévues pour 2024. Une vue exceptionnelle vient parfaire la beauté de cette villa. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nassima SIMON, au 06 68 54 96 99 ou par email à nassima.simon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

À Sauve, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison atypique à vendre. Avec une surface généreuse de 206 m2 répartie sur deux niveaux, elle inclut également une annexe de 33 m2 offrant des possibilités d'extension. Cette maison à acheter à Sauve se compose de 6 pièces principales, dont un vaste espace de vie de 90 m2 au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse aménagée dotée d'une piscine. Vous trouverez également un espace arrière cuisine et des sanitaires. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Deux garages, dont un indépendant, complètent ce bien. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Le terrain s'étend sur 995 m2 et le chauffage est central avec une pompe à chaleur. Des photos complémentaires peuvent être fournies sur demande. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grande maison de ville avec garage, patio et rooftop, idéalement située en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Le Vigan à vendre s'élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une belle entrée avec un couloir d'accès à l'escalier menant aux étages, un local sur rue (idéal pour un commerce ou un bureau) et des caves voûtées saines à l'arrière. Le premier étage comprend une cuisine familiale d'environ 14 m² avec un arrière-cuisine/cellier, un double séjour d'environ 34 m², un second salon pouvant devenir un bureau ou une pièce annexe de 26 m², une salle de bain, des WC, ainsi qu'un agréable patio à ciel ouvert. Le deuxième étage, accessible par l'intérieur et l'extérieur, dispose de cinq chambres, de deux WC et d'une salle d'eau. Le dernier niveau offre une superbe terrasse rooftop carrelée d'environ 31 m², plusieurs pièces de grenier et une grande pièce de 39 m² à finir de rénover. Parmi les atouts supplémentaires, une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture énergétique. Ce bien rare combine confort, espace et potentiel, et convient parfaitement à l'achat maison Le Vigan pour une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet mixte (résidence principale et activité professionnelle/investissement locatif). Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Située à Sauve, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Sauve est un véritable bijou. Entre garrigues et Cévennes, ce village médiéval est reconnu pour son patrimoine préservé, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. La Maison des Comtes, datant du XIe siècle, s'étend sur 398 m2 habitables. Ancienne résidence d'une noble famille, elle combine architecture historique et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée présente deux belles pièces voûtées, parfaites pour une galerie d'art. Au premier étage, des espaces de vie généreux incluent un salon, une salle à manger, et un appartement indépendant. La cuisine, située dans l'ancienne chapelle, s'ouvre sur un patio idéal pour des repas en extérieur. À l'étage supérieur, un double atelier lumineux et des chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. Le dernier niveau dispose d'une chambre avec bureau et une terrasse panoramique avec vue imprenable sur les alentours. Un escalier mène à une tourelle offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. En annexe, un terrain constructible de 600 m2 permet d'imaginer un jardin ou une piscine, un atout rare pour un village médiéval. La Maison des Comtes est localisée à proximité de commerces, écoles et marchés, tout en étant à 30 km de Nîmes et 50 km de Montpellier. Proposée à 848 000 EUR FAI, cette maison en vente à Sauve représente une occasion unique d'investir dans un bien au charme inégalé.

Découvrez cette propriété à vendre à Monoblet, située dans un charmant village du Piémont Cévenol, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec 176 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 6 300 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Orientée pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes, cette propriété Monoblet se distingue par son environnement calme, sa nature préservée et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour des projets variés comme une résidence familiale, un gîte ou d'autres activités. Construite par un maçon dans le respect des normes, cette maison de qualité est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être réorganisée selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convivial avec des pièces spacieuses. La maison comprend un sous-sol fonctionnel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une chaudière au fioul ainsi qu'un forage pour un maximum de confort. Cette annonce, référence 327111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

À BAGARD, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 219 m2 est à vendre. Vous serez immédiatement séduit par ses spacieux volumes. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert deux salons et une cuisine indépendante, toutes deux donnant sur une terrasse couverte. Vous disposerez également d'une buanderie/bureau, d'un garage de 32 m2, ainsi que d'un coin nuit composé de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants avec lave-main. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de plus de 2000 m2 accompagné d'une piscine au sel construite en 2024. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffage au sol par géothermie, et d'une climatisation gainable pour les chambres et par split pour les salons. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'un système autonome. La taxe foncière s'élève à 2200 euros. C'est une superbe maison à acheter à BAGARD, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas HANSER, par téléphone au 06 01 77 49 17 ou par e-mail à nicolas.hanser@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Située sur la commune de Quissac dans le département du Gard, cette villa à vendre vous séduira par son calme, étant en fond d'impasse, tout en étant à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 130m2 sur une parcelle généreuse de 1191m2, cette maison à acheter à Quissac offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier. Un bureau, pouvant être converti en chambre, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse ombragée donne sur un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours (piscinable) et à l'abri des regards. Pour finir, un grand garage et un portail électrique viennent parfaire ces prestations. Cette annonce représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Quissac.

À Lasalle, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison en pierre est à vendre dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété combine charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel, idéale pour tous vos projets. La maison principale d’environ 132 m² comprend : - un hall d’entrée - une cuisine aménagée et équipée dans une ancienne clède au design rare - un salon chaleureux avec cheminée insert qui s’ouvre sur une terrasse - des WC indépendants À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont 2 en enfilade - une salle d’eau avec WC Une cave d’environ 27 m² complète ce logement. La seconde habitation, d’environ 119 m², est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en rez-de-chaussée - une salle d’eau avec WC À l’étage, de grands volumes sous charpente apparente peuvent être utilisés pour des chambres ou un espace détente, avec un grenier indépendant aménageable d’environ 63 m². Le terrain de 1,6 hectare offre un espace rare et inspirant, propice à l'intimité et à la liberté, avec un espace couvert et un bureau indépendant, ainsi qu’un four à bois, véritable symbole de convivialité. Parmi les atouts remarquables, cette maison à acheter à Lasalle bénéficie d’une production photovoltaïque générant environ 2 000 €/an. La double habitation représente un équilibre idéal entre vie privée et projet professionnel, tout en conservant un cachet authentique avec ses matériaux en pierre, ses volumes et son caractère. Le bien est également relié à l'eau de ville et à l'assainissement collectif. Ce bien de caractère, rare sur le marché, s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de projets ambitieux, à proximité des commodités et des activités de Lasalle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Coralie CERRET, votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 4 chambres

À 18km de Colognac (30)

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située à Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à acheter à Lézan, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer une maison chargée d'histoire. Avec une surface habitable de 126 m², cette maison s'étend sur trois niveaux, comprenant sept pièces prêtes à être transformées selon vos envies. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette demeure, en créant un intérieur chaleureux et moderne. La toiture a été refaite, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'intérieur, où des travaux importants sont à prévoir. Le bien dispose également d'un extérieur avec plusieurs terrasses à exploiter pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison à vendre à Lézan, avec un grenier aménageable, prête à être transformée en un foyer douillet et élégant. La maison est idéale pour les familles, car elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'école, des commerces, de la pharmacie et des médecins. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esther Flament, conseiller immobilier dans le Gard, vous propose à la vente une propriété authentique à Anduze, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, situé à 15 minutes de Saint-Jean-du-Gard et à 25 minutes d'Anduze et d'Alès, se trouve dans le charmant village de Saint-Paul-la-Coste.Établie sur un terrain d'environ 5000 m², cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante. L'accès se fait par une cour intérieure agrémentée d'un four à pain, de deux caves voûtées et d'un atelier avec vue sur le jardin.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale : une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert, une grande salle de réception avec cheminée cévenole, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une pièce atelier ou buanderie, et une chambre d'enfant.Un appartement indépendant dispose d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, offrant un potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.La propriété est chauffée au fioul et au bois. Au niveau inférieur, une piscine de 8 x 4,5 m avec terrasse ensoleillée complète cet ensemble rare, idéal pour une grande maison familiale, à proximité du chemin de Stevenson (GR70) et de la Vallée de Mialet.La taxe foncière s'élève à 1333 euros et le DPE est classé D (157 kWh/m²/an). Le prix de cette propriété à acheter à Anduze est de 495 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com.

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 276 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Colognac (30)

Barbara CUGNET vous propose à Claret, dans le département de l'Hérault, une maison contemporaine individuelle de 4 pièces, à vendre pour 455 000 €. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve, bâtie en 2024, offre un cadre de vie idéal entre la nature et les commodités. Édifiée sur une parcelle privative de 741 m², elle est piscinable et dispose d'une terrasse de 22 m² pour profiter des jours ensoleillés.Agencement et confort:- 4 pièces comprenant 3 chambres fonctionnelles- Séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, idéal pour la vie de famille- 1 salle de bains- Carrelage au sol pour un entretien facile, créant une ambiance moderne- Assainissement tout à l'égout- Possibilité d'extension avec environ 120 m² constructibles restants- Conformité aux dernières normes d'isolation RE2020- Garantie décennale valable pour encore 9 ans- Maison dotée d'un vide sanitaire, en brique creuse avec film pare-vapeur/anti-pluie- Garage avec arrivée d'eau, idéal pour créer une buanderie ou une salle de bains supplémentaire- Connexion RJ45 dans toutes les pièces, maison entièrement connectable- 2 climatiseurs réversibles programmablesExtérieurs et stationnement:- Terrain de 741 m², piscinable- Garage et stationnements sur la propriété- Terrasse de 22 m² orientée sud, couverte et carrelée- Trottoir bétonné pour prévenir les infiltrations d'eauAtouts localisation:- Claret, village apprécié du Pic St-Loup, combine douceur de vivre et paysages préservés- Proximité avec des espaces verts et des sentiers pour les activités de plein air- Commodités telles que commerces, restaurants et pharmacie à proximité- École primaire accessible et bus à proximité pour des déplacements facilitésCette maison à acheter à Claret est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, conciliant confort moderne, espace extérieur généreux et environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à Claret. Contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Colognac (30)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Adrien Robichon vous propose cette maison Montoulieu à vendre. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m2 est idéale pour vous, avec son gîte et son hangar de 60 m2, le tout sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares. Située dans la charmante vallée de Montoulieu, elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à seulement 35 minutes de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété agricole bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison présente une exposition et une isolation de qualité, permettant un chauffage efficace grâce à un poêle à bois. Composée de deux parties, habitation principale et gîte, elle peut être réuni selon vos besoins. L'habitation principale dispose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une pièce d'environ 20 m2 (ancienne miellerie), deux belles terrasses, et d'un hangar de près de 60 m2. Le gîte, avec un accès indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 46 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse couverte d'environ 20 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique, classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5, ainsi que les risques auxquels cette maison est exposée, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier.

Vous envisagez un achat maison Anduze dans un cadre paisible ? Découvrez ce mas en pierre de 185 m2, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de 5 minutes de la bambouseraie de Générargues. Ce bien, érigé en milieu naturel et à l'écart des nuisances, dispose d'un vaste jardin de 9800 m2 en faïsses, d'une piscine, d'une source, d'un garage et d'un atelier. Parfait pour une installation familiale en pleine nature ou comme maison à acheter Anduze pour profiter d'une résidence secondaire tout au long de l'année. Sur plusieurs niveaux, le mas comprend : un rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine de 35 m2, une salle de bain et des toilettes ; au 1er étage, une grande chambre de 23 m2 avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ; et au 2e étage, deux autres chambres (12 et 23 m2) avec un coin salon de 18 m2. Des travaux de double vitrage et d'électricité ont été réalisés ces dernières années, bien que le mas nécessite des travaux complémentaires pour retrouver son charme d'antan et offrir un cadre de vie optimal. Situé en zone naturelle, des extensions du mas peuvent être envisagées. Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes complètent l'offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4900 et 6600 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 794295246 Nîmes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau très recherché, cette ancienne magnanerie en pierres, récemment rénovée, offre une superficie de 332 m². Elle est composée de 3 appartements indépendants que vous pouvez relier pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un terrain de 1,8 hectares, joliment paysagé et principalement en restanques, offrant une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur la vallée.L'appartement principal de 160 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie d'environ 38 m², tandis que les deux autres appartements de 80 m² offrent également des pièces confortables et lumineuses.Cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des panneaux photovoltaïques, un potager, des arbres fruitiers, et même une piscine semi-enterrée. Idéale pour un projet locatif ou pour y vivre toute l'année, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.Le Vigan, à seulement 2,5 km de toutes les commodités, est situé à environ 1h30 de la mer et à proximité des Cévennes. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique au Vigan, qui pourrait devenir votre havre de paix.

À environ 10 minutes de Sauve et de ses commerces, cette villa à vendre dans le Gard offre un espace de vie agréable de 139 m², édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Vous serez charmé par son cadre et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage comprend un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de volumes généreux, incluant une piscine au sel de 8 x 4, un sous-sol à hauteur d'homme de 45 m² et un chenil adapté pour les passionnés de chasse ou d'élevage. Les points forts de cette villa à acheter à Sauve incluent la climatisation dans le séjour et un poêle à granulés pour une chaleur réconfortante, des menuiseries PVC en double vitrage, une isolation récente des combles ainsi qu'un portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER, est à votre disposition au 06.81.447.157 ou à l'adresse l.rodier@bskimmobilier.com. Prix de ce bien : 331 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/03/2026, avec un score DPE de 109 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1410,00 € et 1970,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr