Achat Maison à Coulaures (24) avec terrasse : 182 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Coulaures (24)

A vendre maison de charme située dans le paisible village de Coulaures sur un ensemble de parcelles de 470m². Avec une superficie de 105 m² et composée de six pièces, dont trois chambres à l'étage et une au rez de chaussée avec petite sdb. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Son architecture traditionnelle se fond harmonieusement dans le cadre naturel environnant, offrant un véritable havre de paix. A l'intérieur, la maison propose des espaces de vie bien agencés. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le bois, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort tout en préservant le charme d'antan. A l'extérieur, on retrouve une petite cour arborée. Une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison typique de la région, tout en bénéficiant des commodités modernes. Proposé au prix de 125 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938 et 2622 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rénové, datant de 1872, est situé au bout d'un hameau tranquille et s'étend sur un terrain de 5000 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 190 m², comprend deux suites parentales avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage, le tout baignés de lumière. L'ancienne grange attenante, entièrement rénovée, offre une grande pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour accueillir une cuisine afin de créer un gîte indépendant, ainsi que trois suites avec toilettes privatives. De plus, des anciens bureaux d'environ 90 m², comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette, sont transformables en un second gîte indépendant. L'extérieur est agrémenté d'un terrain d'environ 5000 m², de trois chalets et d'un espace de parking, le tout réalisé avec des matériaux de qualité et une rénovation récente en parfait état. Située à seulement 10 minutes d'Excideuil et à 30 minutes de Périgueux, cette maison à vendre à Coulaures est proche des commerces, écoles et services. Un bien d'exception, polyvalent, avec un fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierre située au cœur de Coulaures, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle maison COULAURES à vendre offre une vaste pièce de vie de 65 m², 3 chambres, une salle d'eau, un garage attenant et une grange. Profitez également d'une agréable terrasse et d'une piscine hors-sol, le tout sur un jardin magnifiquement arboré d'environ 600 m². Parmi ses atouts, vous trouverez le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le barème d'honoraires.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Maison Perigourdine 170 m2 , Piscine et grand jardin 24420 Escoire à proximité de Périgueux, , Grande Maison individuelle de 170 m² style perigourdine, 5 chambres + 1 bureau ( ou 6 chambres), avec piscine sur 2914 m² de jardin . Au rdc , une belle entrée donne sur le séjour exposé sud de 31m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , un wc et une salle d eau. Au 1er étage , 3 chambres et un bureau une salle d 'eau, un wc et un grenier. Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules , du rangement ou pour stocker de nombreux outils. Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales , le tout cloturé. Portail et garage électrique , caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone Double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et VMC neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée. Proximité de boulazac et de ses commerces à 10 minutes. Ecole dans le village. Référence agence : 10359

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 269 m², idéalement située à Trélissac, à seulement 10 minutes du centre de Périgueux, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et de superbes poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, le charme opère toujours grâce aux poutres qui se prolongent et à une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet espace. Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, offre encore de nombreuses possibilités. Il se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 1 102 m², avec piscine et double garage. Ne tardez pas à visiter, coup de cœur assuré ! Référence agence : 10526

À Trélissac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 80 m² sur sous-sol de 89 m². Elle dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards encastrés, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger, d'une salle de douche et d'un toilette individuel. Le sous-sol comprend une partie aménagée avec une grande chambre, une salle de douche et une cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 40 m² à l'arrière. Le garage peut accueillir deux voitures, avec une allée à l'avant pouvant stationner une ou deux véhicules supplémentaires. Profitez d'un insert à bois opérationnel et d'un terrain de 400 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de chauffages électriques, de double vitrage et d'un puits avec pompe. Taxe foncière : 1720 €. Le chauffage au gaz de ville est envisageable. Localisée à proximité de toutes commodités et à 2 km du marché de Périgueux, c'est une belle opportunité pour un achat maison à Trélissac. Référence annonce : 307946, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, VANINA LEGEAY, immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix de cette maison à acheter à Trélissac : 189 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025 : Score DPE de 240 kWhEP/m²/an et Score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908,00 € et 2582,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Filleur vous propose à la vente une maison spacieuse de 258 m² située à Trélissac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété bien entretenue dispose d'un sous-sol complet et est proche des commodités. Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une vaste cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout, offrant un appartement indépendant comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec une salle d’eau privative) et une salle d’eau supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif saisonnier. Ce niveau comprend également une buanderie, un garage pouvant accueillir 3 voitures et une grande pièce modulable selon vos envies, que ce soit pour une cuisine d'été, une salle de sport ou un atelier, ainsi qu'une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné et d'une piscine de 10x5 m avec dôme, le tout bien entretenu. Cette maison à acheter à Trélissac présente un grand potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d’affichage énergétique sont classées ENERGIE D avec un indice de 184 et CLIMAT D avec un indice de 33. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandrine Filleur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

161 000 €

988 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Coulaures (24)

À Thiviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une surface de 163 m², avec 2 appartements loués et un garage spacieux de 51 m². Idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se décompose comme suit : un premier appartement de 116 m², entièrement rénové, comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 50 m², une buanderie, un WC et une cour extérieure. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 4 grandes chambres, dont une avec cabine de douche, ainsi qu'un autre WC. DPE : C (160 kWh/m²/an) — GES : A (5 kgCO2/m²/an). Le deuxième appartement de 47 m², également rénové, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. DPE : E (307 kWh/m²/an) — GES : B (9 kgCO2/m²/an). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Thiviers ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 164.

À proximité de Bassillac et Auberoche, découvrez cette agréable maison contemporaine de 131 m² habitables, située dans un cadre paisible au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre offre un agencement en plain-pied comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une arrière-cuisine. Côté confort, la maison est bien isolée et dispose de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et d'un portail électrique avec interphone. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 4724 m², entièrement clôturé, incluant un verger avec de nombreux arbres fruitiers, unezone piscine sans vis-à-vis avec abri rétractable, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, deux garages indépendants de 49 m² et 30 m², un grand poulailler et un joli kiosque avec barbecue viennent parfaire ce bien fonctionnel et sans travaux. Située à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de Saint-Pierre-de-Chignac, cette maison est idéale pour un achat à Bassillac et Auberoche, à proximité de tous les services et commerces nécessaires tels que superette, boucherie, maison médicale, école maternelle et primaire à 1 km avec bus scolaire à seulement 100 m. Si vous souhaitez découvrir cette maison à acheter à Bassillac et Auberoche, riche en potentiel et dans un environnement champêtre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de Périgueux) au 06 78 38 05 56 (réf. 589045).

À la recherche d'une maison à acheter à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au calme tout en étant proche de toutes les commodités telles que le collège, les commerces, les médecins et la gare. Cette maison à vendre à Thiviers vous séduira grâce à ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'un bureau parfait pour le télétravail. Vous pourrez également bénéficier d'une cave et d'un garage. Une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 922 m². Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette séduisante maison familiale à vendre à Thiviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses quatre chambres, cette maison de 120 m² est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat maison Thiviers. Elle dispose d'un vaste jardin arboré de 3760 m², parfait pour des moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air.À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois toilettes, offrant tout le confort nécessaire.Un sous-sol pratique abrite une buanderie, un espace de rangement et une cave, tandis qu'un garage fournit un emplacement pour votre véhicule ou un espace de stockage. De plus, une charmante petite maison indépendante à rénover s'ajoute à la propriété, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des invités ou créer un atelier selon vos envies.Nichée dans un quartier tranquille de Thiviers, cette maison ravira ceux qui recherchent un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter Thiviers, disponible au prix de vente de 189 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 312 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors agence). Cette maison contemporaine construite en 2004 dispose d'un sous-sol de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/séjour spacieux de 60 m², une cuisine ouverte de 13 m², un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans la tour, il y a une chambre et une terrasse couverte. Le terrain de 9540 m² est arboré et situé au calme, à proximité des commerces. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. DPE: C, GES: A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Hautefort et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 437903.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Antonne et Trigonant, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2021 avec un soin particulier et beaucoup de charme, cette propriété se trouve à seulement 4 km du Leclerc de Trélissac et à 9 km de Périgueux. Le rez-de-chaussée surélevé propose des espaces de vie des plus agréables, comprenant une grande véranda, une belle entrée avec placards, un vaste salon équipé d'une cheminée, ainsi qu’une cuisine/salle à manger de 40m2 entièrement refaite, également dotée d'une cheminée. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une pièce de 13m2 qui peut servir de dressing, tout cela au sein du rez-de-chaussée. En montant au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Le deuxième étage est un véritable espace de rêve avec une immense chambre de 60m2 et son WC indépendant, parfait pour les adolescents ou les enfants. Cette maison à acheter à Antonne et Trigonant inclut également des annexes pratiques : une maison d'amis d'environ 40m2 comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un chalet en bois servant d'atelier, une grange d'environ 50m2 et un carport pour 2 véhicules. Côté extérieur, le parc de 6000m2 offre un cadre enchanteur avec des allées aménagement autour de différentes essences d'arbres, dont certains sont bicentenaire. Pour profiter de moments de détente ou de convivialité, la piscine à débordement de 12m par 6m, chauffée, vient parfaire ce bien exceptionnel. Cette annonce pour une maison à vendre à Antonne et Trigonant vous est présentée par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PRIX = 274.000 € FAI (voir détail de la ventilation du prix dans l'annonce)

3 personnes déjà intéressées

154 000 €

1 232 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Coulaures (24)

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil. Cette maison CHERVEIX CUBAS à vendre, située dans un bourg calme de la Dordogne en région Aquitaine, est à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil. Avec environ 125 m² sur 2 étages, elle offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel.La maison principale :- Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux.- 4 entrées, dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location.- 4 belles chambres.- 1 salle de bain (avec douche et baignoire) et 1 salle d'eau supplémentaire.- 3 WC.- Système d'alarme installé.Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable.Les extérieurs et dépendances :- Grange offrant un beau potentiel d'aménagement.- Dépendance supplémentaire située à l'arrière de la parcelle.- Terrain de 399 m², facile à entretenir, entre cour et jardin.Situation géographique :Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques. Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour un achat maison CHERVEIX CUBAS, résidence principale ou projet locatif.Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905705.

À SAISIR – Maison en pierre de 1788 avec dépendances, à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, Aquitaine.Découvrez cette charmante maison, située à quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où se trouvent tous les commerces nécessaires. Avec ses 100 m², cette maison HAUTEFORT à vendre comprend 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux poêles dans les cheminées, offrant à la fois confort et esthétique.À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous attend pour profiter de l'espace en plein air. Le bien est élevé sur trois caves spacieuses, idéales pour le rangement.De plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une dépendance, d'un puits, et d'un assainissement récent. La maison présente une faible consommation énergétique, et les combles sont aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins.Cet bien plein de caractère offre un fort potentiel d'évolution et convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Blis-et-Born, à quelques minutes de Bassillac et des commodités, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1997, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Un environnement calme, idéal pour une vie de famille à proximité de Périgueux. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables : Cuisine équipée indépendante Salon lumineux avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Atout majeur : une véranda de 23 m², indépendante de la pièce de vie, véritable espace à vivre supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, une partie du sous-sol a été aménagée avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant une vraie flexibilité : adolescents, invités, télétravail ou activité indépendante. Le reste du sous-sol accueille un grand garage. Maison soignée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche de Périgueux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.926881

Située à SARLIAC SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une localisation idéale, à seulement 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac et à 2 minutes des premières commodités. Cette charmante maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec goût et dispose d'environ 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de Périgueux. Ce bien clé en main marie charme et confort moderne. **Intérieur** *Niveau principal* - Entrée - Cuisine lumineuse avec verrière et baie vitrée donnant sur un balcon - Grand séjour de 38 m² avec accès direct à une terrasse - 3 chambres - Salle de bain avec douche et double vasque - WC indépendant *Rez-de-jardin* - Cuisine d'été d'environ 20 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace convivial supplémentaire. **CONFORT ET ÉQUIPEMENT** - Double vitrage - Volets roulants aluminium isolants - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Portail électrique - Tout-à-l'égout conforme - Isolation entièrement refaite : murs, plafonds et sous-sol. **Extérieur** - Terrain de 1 000 m² - Entièrement clôturé - Piscinable - Terrasse bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. **Les points forts** - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - Secteur calme - Proximité des commerces et commodités - Terrain piscinable - Terrasse et espaces extérieurs agréables À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.944070.

Si vous cherchez une maison de village avec une âme, mais que l'idée de faire des travaux vous effraie, cette maison de 124 m² est faite pour vous. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une qualité de vie optimale au quotidien. L'agencement : • RDC (Autonomie totale) : Cuisine bistro avec îlot, salon cosy sur parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau italienne, WC. • Étage : 2 chambres climatisées et une 2ème salle d'eau. Les gros points forts : • Confort optimal : Pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison. • Extérieur intimiste : Terrasse bois (16 m²) et jardinet zen avec bassin. Le tout donnant sur une petite rue calme, sans aucun vis-à-vis. • Le stationnement : Un grand garage double. Les bonus : Un espace atelier/loisirs de 27 m² et une grande cave de 28 m². Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur avec de telles prestations. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison TRELISSAC - Vente maison TRELISSAC - Maison TRELISSAC à vendre - Maison à acheter TRELISSACPrieuré du XVII ème à 15 minutes de Périgueux, superbe propriété de caractère avec de grands volumes intérieurs, une architecture magnifique et un jardin clos de murs en pierre de 1000 m2. Cette maison offre une entrée avec vestiaire menant à un vaste séjour de 66 m2, avec deux éviers en pierre et une cheminée d'époque, le tout agrémenté d'un sol en terre cuite. On trouve également une salle à manger, une cuisine à moderniser et un grand cellier. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent 3 belles chambres avec parquet d'époque dont deux avec cheminée, 2 salles de bain et une belle hauteur sous plafond de 3.20 m. La propriété dispose d'une galerie couverte avec accès à un grand escalier extérieur en pierre, des combles aménageables de 115 m2, ainsi qu'un garage de 55m2. Une bâtisse chargée d'histoire à rénover, offrant un caractère incomparable en Périgord. Maison TRELISSAC à découvrir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située à BASSILAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison BASSILAC à vendre a été construite en 2006. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain clos de 2 500 m², agrémenté d'une piscine récente.La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Son orientation Est/Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée.Un large couloir dessert cinq grandes chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible de créer une seconde salle d'eau ou salle de bain selon vos besoins.Pour le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie, complété par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.Un grand garage attenant de 36 m², équipé d'une mezzanine, propose un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.À l'extérieur, la propriété offre une piscine construite en 2021, avec une plage en travertin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.Fonctionnelle et confortable, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations modernes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison de plain-pied 111 m² – 3 chambres – Terrain arboré 2 563 m². Située dans la commune de Bassillac et Auberoche, découvrez cette maison à acheter. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant grâce à son terrain arboré de 2 563 m². À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un cellier, pour un agencement pratique et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de rénover et personnaliser leur maison selon leurs envies. Informations complémentaires : chauffage fioul, assainissement individuel, terrain arboré de 2 563 m². L'environnement naturel et boisé offre une qualité de vie agréable, tout en étant proche des commodités. C'est une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel après rénovation dans la belle Dordogne, en région Aquitaine.

Située sur les hauteurs du charmant village médiéval de Saint Jean de Côle, reconnu parmi les plus beaux villages de France en Dordogne, cette maison Périgourdine à vendre offre une vue magnifique sur une nature verdoyante. Avec une superficie de 192 m², elle se compose d'une réception, d'une vaste pièce de vie de 53 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres avec salle de bains à l'étage. Un grand sous-sol et une cave complètent cette demeure authentique, garantissant calme et sérénité au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clôturé, fleuri et arboré de diverses essences, y compris des arbres fruitiers et des chênes centenaires produisant de délicieuses truffes d'été. Si vous envisagez un achat maison SAINT JEAN DE COLE, cette résidence saura satisfaire vos envies d'un cadre de vie alliant quiétude, histoire et inspiration créative. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25029

À Sarliac sur l'Isle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Sarliac sur l'Isle. Idéalement située au calme, à proximité de Périgueux, des commerces et des écoles, cette superbe propriété allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. La maison principale se distingue par sa pièce de vie lumineuse, qui donne accès à de charmantes terrasses. Elle comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé est un atout considérable. Il comprend une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, location indépendante ou espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 3800 m2, un véritable écrin de verdure avec une partie boisée, un carport, un atelier et une magnifique piscine chauffée. Récemment rénovée, cette propriété marie modernité et tranquillité. C'est une occasion rare de s'installer sereinement dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Coulaures (24)

Dans un cadre paisible en Dordogne, cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Côle vous offre une vue dégagée sur les champs. Composée de 2 chambres, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un wc et d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, cette propriété allie confort et luminosité. Profitez également d'une terrasse, d'un bûcher, d'un appenti et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain arboré de près de 8000 m2, dont 6000 m2 sont constructibles, vous permet d'envisager un projet d'achat maison à Saint-Pierre-de-Côle. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Côle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied en excellent état à vendre, d'une surface d'environ 126 m², située sur un terrain arboré de 3 670 m², dans la charmante commune de SAINT JORY LAS BLOUX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement placé à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un insert vient compléter le chauffage électrique performant. Vous trouverez également 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire d'angle. Un garage attenant et un abri de jardin spacieux, qui inclut une partie garage, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Le terrain, déjà arboré, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, du jardinage ou créer un espace détente. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Pour un projet d'achat de maison à SAINT JORY LAS BLOUX, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.936762.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 723 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Coulaures (24)

Découvrez cette maison à vendre à Bassillac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible à la campagne tout en étant proche des commerces, cette maison atypique séduira les passionnés de nature et de tranquillité. Ancien garage récemment transformé en loft moderne, elle propose un cadre de vie chaleureux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour vos moments de détente. Avec un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année. À l'étage, trois chambres climatisées ainsi qu'un bureau fonctionnel vous attendent, accompagnés d'une salle de bain avec WC. En plus, un grand garage de 70 m² offre un cellier pratique. Profitez également d'un jardin magnifique, où vous pourrez admirer la faune locale, comme les chevreuils et les écureuils. Les atouts supplémentaires incluent une fosse septique neuve, la fibre installée, des volets roulants solaires en PVC, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés. Ce bien rare et original est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Bassillac tout en jouissant du confort moderne.

Découvrez cette belle propriété à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison familiale de 250 m², située à proximité du centre-ville, est parfaite pour un achat maison Thiviers ou pour une famille à la recherche d'un espace généreux. La maison comprend :Rez-de-chaussée :- Une entrée lumineuse de plus de 10 m²- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec accès à la terrasse- Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 20 m²- Deux belles chambres- Une salle de bain- Un WC séparéÀ l'étage :- Trois grandes chambres supplémentaires- Une salle de bain + WC- Combles aménageables offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eauRez-de-jardin :- Un double garage très spacieux de plus de 80 m²- Une grande cave- Un espace aménageable, idéal pour créer un logement indépendant (parfait pour recevoir ou louer)Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres double vitrage récentes- Toiture en excellent état- Raccordement possible au tout-à-l'égoutEmplacement idéal : calme tout en étant proche de tous les commerces, écoles, gares et services de Thiviers.Cette maison Thiviers à vendre présente un fort potentiel pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065