Achat Maison à Coulaures (24) à rénover / avec travaux : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

53 760 €

549 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Coulaures (24)

À proximité d'Excideuil, cette maison COULAURES à vendre est une charmante propriété en pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire au dernier niveau. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin de 156 m² complètent cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison COULAURES. Honoraires à charge acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, noté classe F. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre : magnifique propriété en pierre de taille située à Coulaures, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Maxime MINOLA vous présente une propriété d’exception avec de vastes dépendances et 10 hectares de terres agricoles. La maison propose une salle à manger, une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Les combles de 30 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sans oublier la cave de 40 m² au sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez des anciennes porcheries en pierre, un four à pain, un garage double de 25 m², une chaufferie pour chaudière à gaz, des étables à vaches en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m². Le terrain comprend également un jardin magnifique, un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un deuxième four à pain. Possibilité d'acquérir 5 hectares de bois de chênes à proximité. Cette propriété à acheter à Coulaures nécessite des rénovations intérieures, mais le gros œuvre est en bon état général. Idéale pour un projet agricole, de retraite ou touristique, sans voisins proches. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Prix de vente : 315 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat référence : 406880. Maxime MINOLA, agent commercial, inscrit au RSAC de Périgueux sous le numéro 849 177 092.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Référence du bien : SIMEON -Céline Labrousse vous propose une maison à acheter à Ajat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est une maison de campagne mitoyenne nécessitant des rénovations, située à six kilomètres de Thenon, en direction Nord-Ouest.EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette maison ancienne en pierre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-rue, vous découvrirez une pièce de vie de 23m², accompagnée de deux autres pièces d'environ 16m² chacune, pouvant servir de chambre(s) ou de salon. Un petit dégagement, accessible par une porte extérieure, mène à une salle d'eau et un WC, pour un total habitable actuel de 62m².Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un garage spacieux de 50m².CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La bâtisse est implantée sur un terrain de 300m². Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires au prix de 5 976 € : une parcelle de 2005m² proche de la maison et une autre de 3971m² non attenant.QUELQUES PRECISIONS :- Maison mitoyenne.- Travaux intérieurs à prévoir.- Électricité non conforme.- Simple vitrage.- Cuisinière comme système de chauffage.- Assainissement raccordé au tout à l'égout.- Taxe foncière : 346 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Opportunité - Maison de 110m² sur un terrain de 500m² à Thiviers Construite en 1950, cette maison offre un espace de vie chaleureux avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Vous disposez de 2 toilettes et une salle d'eau. La maison, a été entretenue, et présente un potentiel d'amélioration. Son jardin offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Thiviers, une ville paisible et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles en quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trélissac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 120 m² et se situe dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Vous apprécierez le balcon, parfait pour vos moments de détente. Cette maison se compose de 4 pièces agencées de manière optimale pour maximiser l'espace de vie. Bien entretenue, elle demande quelques travaux de rafraîchissement. Un sous-sol total abrite une grande chambre aménagée, ainsi qu'un coin douche et cuisine à moderniser, offrant la possibilité de créer un studio totalement indépendant de la partie principale. À l'extérieur, un parking pratique est à votre disposition, un véritable atout dans la ville. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, et vous pourrez imaginer prendre votre petit déjeuner dans la loggia avec une vue imprenable sur Périgueux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Trélissac, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Ingrid Causse. Cette annonce référence 295659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, INGRID CAUSSE (EI), immatriculée au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 226 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, Maxime MINOLA vous propose une magnifique propriété à vendre. Cette belle demeure de maître datant du XIXe siècle est entourée d'un parc arboré. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une verrière et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 pièces d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage offre des combles aménageables de 30 m² et la propriété dispose également d'une cave voûtée de 66 m². À l'extérieur, des anciennes écuries de 75 m² complètent ce bien. Bien que la propriété nécessite des rénovations intérieures, la structure principale est en bon état général et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le prix de cette propriété Sorges et Ligueux en Périgord à vendre est de 298 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à rénover à Saint-Rabier, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose de deux logements, idéalement positionnée entre Brive et Périgueux, à seulement 5 minutes de l'autoroute. La maison principale offre un séjour spacieux, une cuisine séparée avec une grande arrière-cuisine, un cellier et quatre chambres. Il est envisageable d'agrandir l'espace en aménageant certaines pièces existantes. La maison annexe comprend une pièce de vie, trois chambres et une grande cave. Un jardin clos et diverses dépendances complètent cet ensemble. Cette propriété représente une occasion parfaite pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Rabier, que ce soit pour y vivre ou pour créer un gîte rural ou des chambres d'hôtes après travaux. Référence agence : 4470.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Jean de Côle, Dordogne ? Découvrez cette maison de 140 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Saint Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Élevée sur trois niveaux, elle vous propose un cadre de vie authentique et chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ainsi qu'un grand espace salle à manger. Le premier étage abrite un salon lumineux doté d'une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau sont également présentes.Cette maison à vendre à Saint Jean de Côle conserve de nombreux éléments de caractère, tels que des parquets anciens, des corbeaux et un plafond à la française, ajoutant ainsi du cachet à l'ensemble. Bien qu'elle ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, de nombreux lieux aménagés à proximité, tels que le bord de rivière et des terrasses, vous attendent.Son emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles, fait de cette maison une résidence idéale pour y vivre à l'année ou pour envisager un projet locatif dans ce cadre touristique recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, en charge de cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de Périgueux) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.933227.

AGONAC 24 (15kms de PERIGUEUX), Ensemble Immobilier composé d'une Maison d'habitation en pierre (année1940) sur Sous-sol + Dépendance + Trois Garages indépendants, le tout sur 2746m² de Terrain arboré avec une Citerne. La Maison comprend : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour Salon Cheminée, 3 Chambres, sde, wc, Terrasse, Sous-sol (Caves, Chaufferie CC Gaz de ville). Les trois Garages sont situés en face de la Maison avec un petit Jardin au bord du ruisseau (la Beauronne). La Maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir : Nettoyage de la toiture avec remplacement des tuiles défectueuses, avant toit à refaire, Electricité à remettre aux normes, Plomberie, chauffage, isolation et gros rafraîchissement.Un devis a été fait concernant le traitement des termites, les propriétaires prendront le montant de ce devis à leurs charges, on deduira donc le montant du devis au prix net vendeurs. Belle affaire, à voir rapidement.

Référence du bien : TANIA - Céline Labrousse vous propose une maison de maître d'époque, située au cœur du village d'Agonac, à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine !EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette propriété datant des années 1700 est l'une des plus anciennes du bourg. Bien qu'habitables, ces murs nécessitent une rénovation complète. La maison est répartie sur quatre niveaux : - Le rez-de-jardin abrite un beau séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès à la grange.- Le niveau supérieur dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau.- Le troisième niveau comprend deux autres chambres et une pièce de rangement.- Enfin, au-dessus se trouvent les combles !Attenant à cette maison à acheter à Agonac se trouve une grange spacieuse de 94 m², ainsi qu'un jardinet de 45 m² sur le côté.CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR :Le bien est positionné le long d'une rue assez passante. Bien qu'il ne soit pas mitoyen, il est proche du voisinage.Cette maison Agonac à vendre possède un charme indéniable, mais demande une rénovation totale et impliquera un budget conséquent pour les travaux (électricité, vitrage, isolation, chauffage, mise au goût du jour…). QUELQUES PRÉCISIONS :- Présence d'un puits dans le jardin.- Chauffage par chaudière au fioul.- Assainissement au tout-à-l'égout.- Taxe foncière de 1189 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

49 950 €

515 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Coulaures (24)

À vendre, maison située en plein centre de Thiviers, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison d'environ 97 m² habitables nécessite une rénovation complète. Elle comprend une entrée, un séjour spacieux, et une cuisine avec accès à un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, se trouve une chambre supplémentaire ainsi que deux petits greniers. Cette maison dispose également d'une cave et d'un jardin d'environ 100 m². Le tout est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Prix hors honoraires : 44 400 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site de l'agence. Cette maison à acheter à Thiviers présente une classe énergétique excessive : classe F.

5 personnes déjà intéressées

89 000 €

654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Coulaures (24)

Édifiée en 1969 sur un sous-bassement en pierre et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de standing séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. L'étage principal, développé sur 108 m² habitables, est construit en parpaing et offre une distribution agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.Le sous-sol, particulièrement spacieux, accueille une chambre, un bureau, un garage, ainsi qu'une vaste buanderie, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un second garage indépendant complète l'ensemble, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.Implantée sur un parc d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les commerces, le collège et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.La maison bénéficie de prestations de qualité, ainsi que l'attestent sa vaste cheminée à foyer ouvert qui confère un charme certain à la pièce de vie, ainsi que d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures bien réparties.La toiture a été refaite en 2021 et la charpente est traitée, garantissant une structure saine. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et restent à moderniser, laissant la possibilité d'améliorer le confort thermique selon vos projets.Un bien offrant un fort potentiel, alliant emplacement recherché, volumes généreux et base de construction solide, idéal pour des acquéreurs dotés d'un budget travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Prix au m² le plus bas

39 000 €

433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Coulaures (24)

Maxime MINOLA vous propose à la vente cette maison de bourg à rénover, située à Excideuil, dans la charmante Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée principale, un garage et une cave à l'arrière. Au premier étage, vous découvrirez un salon-cuisine ouverte de 25 m², suivi au deuxième étage d'une salle d'eau avec lave-mains, d'un WC indépendant et d'une chambre spacieuse de 20 m². Au troisième étage, un bureau et une seconde chambre avec placard complètent ce bien. La toiture a été rénovée en 2014, et quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Prix : 39 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Excideuil, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial inscrit au RSAC PERIGUEUX sous le numéro 849 177 092, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison ST JORY LAS BLOUX à vendre, située dans un environnement calme au bout d'une impasse, sans voisinage. Cette charmante propriété se compose d'une vaste maison d'habitation avec double cuisine, double salon/séjour, cinq chambres et un bureau. Elle comprend également des dépendances en bon état, le tout sur un terrain spacieux de plus de 3500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de projets. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.8 %. Le prix hors honoraires est de 185000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier. Notez que le logement possède une consommation énergétique excessive, ayant la classification F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JORY LAS BLOUX dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale avec 2 chambres ainsi qu'une maisonnette pouvant accueillir famille, amis ou gîte. Terrain de 2hec. idéal pour animaux. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vue dominante et dégagée sur les collines. En sortie d'un beau village avec commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Excideuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au prix de 231 000 euros, honoraires d'agence inclus (dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Cette maison de 124m² habitables est située sur un sous-sol de 160m², propre et lumineuse. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour de 32m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez son terrain de 8384m² offrant une vue panoramique. Située au calme, à seulement 2 minutes des commerces et de l'école, cette maison est idéale pour un achat maison Excideuil. DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros. Pour visiter et réaliser votre projet de vente maison Excideuil, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référencé : 442425.

À la recherche d'une maison à acheter à Lanouaille, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un village du Périgord vert, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un beau grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos envies. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave et une pièce à aménager avec entrée indépendante. Le terrain clos et arboré s'étend sur 861 m2. Cette maison à vendre à Lanouaille vous est présentée par Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Périgourdine spacieuse à vendre à Thiviers, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités et de la gare. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, et à l'étage, cinq grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. En outre, le sous-sol complet de 120 m² dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 600 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1 %. Le prix hors honoraires est de 170000 €. Barème des honoraires consultable en ligne. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À la recherche d'un achat maison AZERAT ? Découvrez cet ensemble immobilier en pierre situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il comprend une maison AZERAT à vendre, offrant un grand séjour, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, une cuisine meublée et équipée, ainsi que deux terrasses. Vous y trouverez également un appartement indépendant avec pièce de vie, une chambre suite et une belle terrasse. Un garage avec un ancien four à pain complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.81 %, avec un prix hors honoraires de 145000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter notre barème d'honoraires. Notez également que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété au calme avec vues dégagées Dominant la campagne environnante, cette charmante propriété pleine de potentiel comprend une maison en pierre solidement construite, avec planchers hourdis et belle charpente, ainsi que deux grandes granges. Le tout sur plus de 4 000 m² de terrain, sans aucun voisin proche, offrant un cadre paisible, intime et des vues totalement dégagées. La maison principale, de construction traditionnelle et en excellent état structurel, est à rénover intérieurement. Rez-de-chaussée : garage, deux chambres, pièce de vie avec coin cuisine, WC indépendant. Étage : entrée lumineuse, cuisine/salle à manger, salon ouvrant sur balcon, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Combles : véritables combles avec plancher hourdis, facilement aménageables selon vos besoins. La grande grange (environ 300 m² sur deux niveaux) dispose d'une charpente remarquable et d'un toit entièrement refait — un espace idéal pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un atelier. La seconde grange, ouverte à l'est, offre un bel espace pour des stationnements couverts ou divers aménagements. Une propriété rare et authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement champêtre dominant, calme et sans vis-à-vis. Peaceful Property with Unobstructed Countryside Views Overlooking the surrounding countryside, this charming property full of potential includes a solidly built stone house with concrete floors and a beautiful timber frame, plus two spacious barns. Set on over 4,000 m² of land with no nearby neighbours, it offers peace, privacy, and open, far-reaching views. The main house, of traditional construction and in excellent structural condition, requires interior renovation. Ground floor: garage, two bedrooms, living room with kitchen area, separate WC. First floor: bright entrance hall, kitchen/dining room, lounge opening onto a balcony, three bedrooms, shower room, and separate WC. Attic: genuine convertible attic with solid concrete floor, easy to develop. The large barn (approx. 300 m² over two levels) boasts an impressive timber frame and a fully renewed roof - ideal for conversion into a second dwelling, gîte, or studio space. The second barn, open to the east, provides excellent potential for covered parking or other uses. A rare and authentic property offering many possibilities in a peaceful, elevated rural setting with unobstructed views and complete privacy. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

À LANOUAILLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison LANOUAILLE. Cette charmante maison des années 30 dispose de plusieurs chambres, d'un double salon/séjour ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez également la dépendance sur un terrain plat et clos de plus de 1300m², offrant une vue dégagée. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une électricité conforme et des fenêtres en double vitrage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.92 %. Le prix hors honoraires est de 80 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. C'est la maison LANOUAILLE à vendre que vous attendiez.

Maxime MINOLA vous propose à la vente cette maison à Dussac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce corps de ferme à rénover se trouve sur un terrain de 5000 m² sans aucun voisin.Ce bien se compose de : - Une longère de plain-pied de 120 m² à rénover, comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un salon, une salle à manger et deux cuisines.- Une grange de 170 m².- Un hangar de 100 m² donnant sur la prairie.- Une ancienne porcherie de 50 m² avec son four à pain.- Un puits sourcé.À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré.Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour un achat maison Dussac, offrant un cadre périgourdin paisible avec vue sur la campagne.Le prix est de 139 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter cette maison Dussac à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros pour Transactions immobilières.

Maison de charme de 124 m² à vendre à Lanouaille, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au cœur du Périgord Vert. Cette maison, qui s'étend sur un terrain d'environ 270 m², combine confort, volumes généreux et qualité de construction. Rez-de-chausséeL'entrée spacieuse de 12,80 m² donne accès à une cuisine lumineuse de 16,50 m², un séjour convivial de 23,75 m², ainsi qu'une buanderie/cellier de 8,85 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 20,30 m² avec placard intégré, une salle de bain de 4,55 m², un WC séparé, et un couloir avec rangements. Un garage attenant de 19,50 m² complète ce niveau. ÉtageUn bel escalier en chêne mène à un palier de 7,70 m², parfait pour un espace bureau. L'étage comprend également deux chambres avec placards (11,85 m² et 14,30 m²), une salle d'eau de 5,80 m², un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m². Sous-solUne vaste cave de plus de 57 m², avec un coin chaufferie, offre un bel espace de stockage supplémentaire. Prestations et confortLe chauffage est au fioul. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants manuels, et la toiture en ardoise est en excellent état. L'assainissement est collectif. Cette maison, de très belle qualité, est construite avec des matériaux robustes et des finitions soignées. Idéal pour un achat maison à Lanouaille, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Lanouaille. Cette maison à acheter à Lanouaille est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans une région réputée pour sa nature préservée, sa gastronomie et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 596946).

Un lieu de vie à réinventerSituée sur un axe passant, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² représente bien plus qu'une simple maison : c'est un endroit chargé d'histoire. Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps joué un rôle essentiel dans la vie locale, alliant vie de famille et activité professionnelle. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.Un potentiel rare et multipleGrâce à ses volumes généreux et sa configuration, cette maison à acheter Sorges et Ligueux en Périgord offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…), projet mixte habitation et activité, ou encore investissement locatif avec division.Les atouts du bien- Environ 300 m² à exploiter- Volumes importants et modulables- Jardin à l'arrière, au calme- Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique)- Visibilité idéale pour une activité- Lieu connu et identifié dans le secteurTravaux et projectionDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu sur mesure pour votre projet. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants, aménagement d'un logement principal accompagné de logements locatifs, transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…), ou projet global d'habitation et activité visant une rentabilité complémentaire.Un accompagnement dans la réflexion sur les travaux et l'aménagement peut être proposé pour révéler tout le potentiel de cette vente maison Sorges et Ligueux en Périgord.Pour qui ?Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : un projet de vie significatif, un lieu à transformer selon leurs envies, et une opportunité alliant habitation et rentabilité.Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. Contactez-moi pour discuter de votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 604211).

Maison de caractère de 106 m² à vendre à AZERAT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 350 m² et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Située dans un petit village du Périgord Noir, elle offre un accès piéton aux commerces multi-services du village ainsi qu'à une école primaire, une piscine municipale et des courts de tennis à proximité. À seulement 5 minutes de Thenon, une petite ville avec tous les commerces et services nécessaires, cette maison est proche des sites touristiques incontournables de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, et Sarlat, avec un accès rapide à l'autoroute A89. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier, et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. L'étage offre un salon avec cantou, une grande chambre, un WC indépendant et un accès à la terrasse, idéale pour se détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul, classée F en DPE à cause de l'indice GES, mais dispose de double vitrage et d'une isolation efficace, les combles ayant été isolés en 2021. Le jardin comprend également une seconde terrasse abritée et un grand garage avec mezzanine. Aucun travaux à prévoir et l'assainissement est collectif. Pour un achat de maison à AZERAT, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements supplémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.898282.

Découvrez cette belle propriété à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison familiale de 250 m², située à proximité du centre-ville, est parfaite pour un achat maison Thiviers ou pour une famille à la recherche d'un espace généreux. La maison comprend :Rez-de-chaussée :- Une entrée lumineuse de plus de 10 m²- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec accès à la terrasse- Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 20 m²- Deux belles chambres- Une salle de bain- Un WC séparéÀ l'étage :- Trois grandes chambres supplémentaires- Une salle de bain + WC- Combles aménageables offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eauRez-de-jardin :- Un double garage très spacieux de plus de 80 m²- Une grande cave- Un espace aménageable, idéal pour créer un logement indépendant (parfait pour recevoir ou louer)Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres double vitrage récentes- Toiture en excellent état- Raccordement possible au tout-à-l'égoutEmplacement idéal : calme tout en étant proche de tous les commerces, écoles, gares et services de Thiviers.Cette maison Thiviers à vendre présente un fort potentiel pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065

Découvrez cette propriété à vendre à Sarrazac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier charmant se compose de deux maisons indépendantes entourées d'un jardin clos de 2589 m², richement fleuri et arboré, avec deux piscines. La première maison, une belle longère en pierre datant du XIXe siècle, offre 3 chambres de plain-pied, un salon accueillant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une cave et une dépendance attenante. La seconde maison, de construction traditionnelle, se caractérise par son ambiance conviviale et moderne, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et 3 chambres dont une de plain-pied. Ce bien présente un fort potentiel pour divers projets, que ce soit pour une grande résidence familiale, une maison secondaire de charme ou même une activité d'hébergements touristiques. L'ensemble est situé dans un cadre paisible, au sein d'un village pittoresque du Périgord vert, où sérénité et authenticité se rencontrent. Pour un achat de propriété à Sarrazac, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial.

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac/ Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d’origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l’ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d’un ensemble de dépendances de caractère, permettant d’envisager différents projets. Grange attenante d’environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle en recherche d’une résidence principale de charme, qu’à un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Beau potentiel pour cette charmante bâtisse en pierre ! Nichée sur un terrain constructible de 1 550 m², cette maison en pierre pleine de cachet offre environ 95 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de deux pièces de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de combles partiellement aménagés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à valoriser. Référence agence : 10273

À proximité immédiate de Périgueux, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison TRELISSAC. Elle dispose, au rez-de-jardin, d'un garage avec buanderie et cave. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, 2 chambres en enfilade et une salle d'eau. Le spacieux salon-séjour avec ses murs en pierre et son plafond cathédrale mène à une mezzanine où se situe une autre chambre avec placard et point d'eau. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement. Cette maison TRELISSAC à vendre est soumise à des honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant fixé à 158 140 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème en ligne. Notez que le logement figure dans la classe énergétique G, indiquant une consommation excessive. Cette maison à acheter TRELISSAC est située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.