Achat Maison à Damvix (85) avec terrasse : 392 annonces

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS ÉQUIPÉES - DÉPENDANCES DE 100 M² - VERANDA DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR - REVENUS LOCATIFS EN LIEN AVEC LA LOCATION DE GÎTE À 10 PERSONNES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Damvix, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin. Le bien, d'une superficie de 320 m², s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant un panorama unique sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé ajoute à ce cadre exceptionnel, propice à la détente, à la pêche ou aux sorties en barque. Rénovée en 2022 avec des matériaux authentiques de qualité – bois stylisé, pierre naturelle, menuiseries double vitrage – cette propriété marie charme traditionnel et confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation performante, toiture récente. La maison Damvix à vendre représente un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Composée de deux maisons mitoyennes, chacune bénéficie de son entrée indépendante : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces, 3 chambres + bureau, 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m² équipée d'une cuisinière à bois, salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier desservant la partie nuit, 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, WC indépendant. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement utilisée comme gîte) : 6 pièces, 5 chambres, revenus annuels à discuter. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres (20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau), salle de bain avec baignoire balnéo et douche. En extérieur : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé le long de la Sèvre Niortaise, le tout dans un cadre calme et préservé. Éléments techniques : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert à bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, maison très performante d'un point de vue énergétique. Idéale pour un achat maison Damvix, cette propriété génère déjà un revenu locatif d'environ 1 000 €/mois grâce à son gîte, loué 250 €/nuit pour 10 personnes. Actuellement proposé uniquement le week-end, son potentiel de rentabilité est très prometteur avec la possibilité d'une exploitation durant la semaine et en haute saison.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 456 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 340 m²
• 9 chambres
• 

Damvix (85)

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m² nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Cette propriété unique, s'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, que ce soit pour pêcher ou naviguer en barque dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée, assurant un confort optimal toute l'année. La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient tenir lieu de garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les futurs acquéreurs ou leurs conseils avant toute démarche engagée. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette charmante maison est située dans la paisible commune de Saint-Gelais (79410) à 2 minutes de Chauray et 10 minutes de Niort, offrant un environnement calme et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Dotée de 2 places de parking et d'un garage, cette propriété de plain-pied de 131 m² construite en 2018 est un véritable havre de paix.À l'extérieur, une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu, complète l'aménagement extérieur de cette maison.À l'intérieur, cette maison climatisée présente 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres. Les volets roulants automatiques et la présence de double vitrage garantissent confort et sécurité. Une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec des baies vitrées, et une salle de bain moderne complètent cet intérieur fonctionnel. Profitez du plain-pied, de la fibre installée, et de la qualité des matériaux pour un quotidien des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison de 225m2, avec sa pièce de vie de 50m², 7 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 2 salles d’eau, un jardin avec terrasse ainsi que de nombreux espaces de vie au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine et différents espaces modulables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Particularité rare : la maison est intelligemment divisée en deux ailes distinctes mais communicantes, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Elle est donc parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour concrétiser un projet de location (en 1 ou deux logements supplémentaires) ou pour y installer une activité de profession libérale, tout en préservant l’indépendance de chacun. Érigée sur un terrain de 402m², la maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, ceinturé de grands murs en pierre, garantissant une intimité totale et un charme authentique. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre médical, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Rochelle est également accessible en seulement 15 min. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour mais le potentiel est immense. Avec 3 places de parking et un jardin, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche espace, confort et sérénité. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel à Saint-Sauveur-d'Aunis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison à vendre de plain-pied offrant 132 m² habitables. Cette propriété comprend un grand garage atelier d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée (Lapeyre), une arrière cuisine buanderie chaufferie, plusieurs dégagements, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une grande dépendance avec garage non attenant, espace atelier, cave, pièce de rangement, préau et petits toits de jardin complète ce bien. Le terrain est clos et arboré, avec un portail automatisé. Une extension en bois a été réalisée en 2013 et la maison bénéficie d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à environ 1260 euros, et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 278 000 euros. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur TTC, sans frais de notaire sur les honoraires de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C avec une consommation estimée entre 1710 et 2370 euros par an pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au numéro 05.16.81.48.18.

Découvrez cette maison à vendre à Rives-d'Autise, située à seulement 10 minutes de Fontenay Le Comte, au sein d'une commune disposant de toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école. Construite en 2004, cette maison Rives-d'Autise à vendre est sans vis-à-vis et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En plus d'un garage et d'une cave, la propriété dispose d'une terrasse, d'un terrain clos et piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récents, avec des moustiquaires à chaque fenêtre (Diagnostic énergétique en B). Aucun travaux à prévoir, elle est parfaitement entretenue avec une décoration soignée et des prestations de qualité. Le DPE est classé B, et la consommation d'énergie annuelle se situe entre 740 et 1000 euros, sur la base des tarifs de 2021. Le prix de vente est de 324 000 euros, incluant 14 000 euros de commission. Pour visiter cette maison à acheter à Rives-d'Autise et pour être accompagné dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire pour l'organisation de la visite.

Nichée au sein de Magné, dans un havre de paix en pleine verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m2 se présente comme une opportunité unique pour un achat maison MAGNE. Édifiée début des années 1990 et soigneusement agrandie, cette propriété allie modernité et art de vivre. À l'intérieur, un vaste séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'orientation de deux terrasses permet de profiter de chaque instant, entre ombre et soleil. Un bureau spacieux se trouve à l'écart, reliant l'habitation à un garage versatile, idéal pour un passionné d'automobile, un artiste ou un projet professionnel. Pour les amateurs de cinéma, une salle de 40 m2 entièrement équipée promet des soirées inoubliables. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux chambres ayant un accès direct, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m2 agrémenté d'arbres et de fleurs entoure une piscine invitant à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, complètent cette maison MAGNE à vendre, où chaque détail a été pensé pour favoriser un mode de vie agréable. Une parfaite harmonie entre calme, espace et luminosité, idéale pour ceux souhaitant une maison à acheter MAGNE. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 3 420 euros et 4 710 euros, basé sur les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste national des biens d’expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Coup de cœur du secteur

134 900 €

1 587 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Damvix (85)

VOUILLE LES MARAIS - 10 MIN DE MARANS - 20 MIN DE FONTENAY LE COMTE. Venez découvrir cette charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et dinatoire, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente. Un garage non attenant complète ce bien. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible : https://tour.giraffe360.com/48a41c01076b4035a3556550ace08841 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie.À l'intérieur, la maison d'une surface de 127m2 habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour de 50m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée/équipée avec un îlot repas, un cellier/buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne).Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17m2 chacune avec salle d'eau/salle de bains et WC.Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31m2 permettant de stationner deux voitures à l'abri.À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur !Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac/presse, ...)et écoles.Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

iad France - Mathilde Meybeck vous propose à la vente une maison ancienne totalement rénovée à BENET, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans le bourg dynamique de Benet, entre Niort et Fontenay-Le-Comte, cette superbe maison du 19ème siècle se trouve sur une parcelle de 1000 m². La rénovation, réalisée par un architecte, offre des espaces confortables et modernes tout en préservant le charme de l’ancien. Avec une surface de près de 290 m², cette maison familiale est idéale pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un accès PMR dans un espace pouvant constituer un T2 de 45 m². La maison s'ouvre sur un premier salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier et arrière-cuisine, facilitant les transitions entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, un logement dispose d'une pièce de vie accessible, d’une salle d’eau, d’un WC avec lave-mains et d'une chambre. À l'étage, deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bain sont présentes, chacune avec WC. Une partie supplémentaire à l'étage comprend un vaste salon/bureau, une chambre et une quatrième salle d’eau avec WC. La maison comprend également un laboratoire photo, une buanderie et un four à pain. SES ATOUTS : chauffage par pompe à chaleur et poêles à bois, orientation Sud. Benet, charmante commune vendéenne, offre un cadre de vie paisible en plein cœur du Marais Poitevin, avec tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, maison de santé et pharmacie. Un cadre idéal pour les familles cherchant une maison à acheter à BENET.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres

À 5km de Damvix (85)

Nouveauté DECLIC IMMO. Si vous envisagez un achat maison MAILLEZAIS, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison à vendre à Maillezais est un véritable havre de paix à façonner selon vos envies. Amateurs de rénovation, vous serez séduits par ce cadre naturel préservé. Bienvenue à Maillezais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, et plusieurs restaurants. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison à acheter MAILLEZAIS bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, un coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un grenier et une seconde chambre, offrant un potentiel intéressant d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d'une ancienne écurie, de plusieurs dépendances, et d’un jardin arboré, parfait pour aménager votre espace de détente sur-mesure. Techniquement, la maison propose des fenêtres en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le système d'assainissement est individuel mais non-conforme. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de concevoir un projet personnalisé dans cet environnement apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre et de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir son potentiel. Réf 2476. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 2014, en EXCLUSIVITÉ. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (42 m²) agrémentée d'un poêle à granulés. Vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse carrelée grâce aux baies vitrées. Pour du rangement supplémentaire, un cellier/buanderie est à votre disposition. Côté nuit, ce pavillon offre trois chambres avec des dressings et une salle de bains. Les + : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à granulés, trois chambres, terrasse carrelée. Le tout sur une parcelle d'environ 355 m².

À Frontenay-Rohan-Rohan, découvrez cette agréable maison d'environ 118 m² habitables, fonctionnelle, lumineuse située au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse et jardin, d'un salon indépendant avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois scandinave, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire de 13,50m² pouvant faire office de chambre, de bureau, salle de jeux, ou espace télétravail. L'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier attenant à la cuisine avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de deux terrasses, ainsi que d'un double garage d'environ 36 m² avec cave enterrée et beau potentiel de rangement. Pompe à chaleur 2021, chauffage au sol, isolation des combles 2023, adoucisseur 2024. Terrain piscinable et constructible (sous réserve des autorisations en vigueur). Taxe foncière : 1388 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

À vendre : charmante maison située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Sansais, ce plain-pied se trouve au cœur de La Garette, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 350 m2, d'une grande terrasse en bois et d'un garage attenant. Le prix de cette maison à vendre à Sansais est de 179 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 173 000 EUR, incluant des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1560 EUR et 2140 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE, réalise vos compromis de vente.

Maison en pierre entièrement rénovée – Saint-Hilaire-la-Palud (Marais Poitevin) Vous recherchez une maison sans aucun travaux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée à neuf, située au calme dans le hameau recherché de Montfaucon. Les atouts qui font la différence Rénovation complète par des professionnels (factures disponibles) Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois Raccordée au tout-à-l'égout Libre immédiatement Intérieur Belle cuisine dînatoire Salon chaleureux avec poêle à bois Cellier avec WC indépendant Débarras pratique À l'étage : 2 grandes chambres (possibilité d'une 3ᵉ), spacieuse salle d'eau avec WC Extérieur Grande terrasse neuve en béton désactivé + pavés Environnement nature et tranquillité au cœur du Marais Poitevin --- Une maison propre, saine, moderne et pleine de charme : posez vos valises et profitez ! Cette annonce référence 312565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Niort, découvrez cette charmante maison aux volumes bien pensés et à l'agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une cabine de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour, avec un accès direct au jardin. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 788

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété de 240 m², construite en 1975, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. En plein cœur de cette ville historique, elle séduit par son charme et sa proximité avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse avec cheminée, un séjour spacieux de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, sans oublier une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine sert d'espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol est aménagé avec un studio de 40 m² et une suite, en plus d'un garage, d'une cave et de dépendances. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, une piscine couverte avec pool house, ainsi qu'un parc bucolique agrémenté d'un jardin arboré, de bosquets et de prairies. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fontenay-le-Comte, offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 374 500 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Régis KAUS, au 07 69 17 01 00.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Damvix (85)

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier calme et recherché de la ville à proximité des commodités, écoles/collèges/lycées et structures de santé : Venez découvrir cette confortable villa d'architecte au style provençale avec piscine.Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par les volumes offerts par la propriété ainsi que par sa conception unique et fonctionnelle pensée pour recevoir dans les pièces de vie mais également pour respecter l'intimité de chacun dans les espaces nuits.Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée sur un parquet en peuplier massif, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée ouverte via des baies sur une agréable véranda profitant d'une vue dégagée.Un WC d'accueil avec lave-mains, une chambre en rez-de-chaussée/salle de sport et une lingerie viennent compléter les prestations de ce niveau.À l'étage, une coursive mène à une mezzanine surplombant le salon. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Dans l'aile opposée : un second espace nuit avec une chambre, un WC et salle de bains (douche et baignoire).Sur ce niveau, une véranda chauffée mène à un appartement indépendant (idéal pour recevoir vos proches) proposant : deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Attenant, vous apprécierez le double garage avec portes motorisées et le carport dans sa continuité.Le parc paysagé de 4 000m2 est quant à lui entièrement clos, vous profiterez depuis la maison ainsi que des terrasses d'une vue panoramique dégagée donnant sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin s'ajoute aux atouts indéniables de cette propriété.Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien de consultation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

À vendre, cette charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Niort, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. La propriété est équipée de la climatisation, d'un interphone et de la fibre optique. Les lignes de bus facilitent l'accès aux transports en commun. À l'extérieur, vous trouverez un garage/atelier, un préau et une terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda et un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Virginie BERTHELOT, au Tél. : 0660110737 ou par email : virginie.berthelot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.

iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : NIORT, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes - VENTE MAISON NIORT - Maison neuve de trois chambres avec suite parentale PMR en rez-de-chaussée, garage, livraison été 2024. Cette maison comprend un garage, une pièce de vie avec cuisine et îlot, une chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse et jardin clos. Accès aux prêts et avantages du neuf. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Meybeck. Ref mbk1443298. Honoraires à la charge du vendeur.