Achat Maison à Decines-charpieu (69) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 085 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 129 m²
• 2 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré. ? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. ? Disposition actuelle : Hall : 6,82 m² Chambre : 14,04 m² Chambre : 13,27 m² Salle de bain : 2,73 m² Cuisine : 13,56 m² Salon / séjour : 13,87 m² ? Le + du bien : Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au calme dans un secteur prisé de Décines-Charpieu, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 67 m² dotée d'un sous-sol complet de 70 m², le tout édifié sur un spacieux terrain de 1095 m², piscinable et non divisible. Cette maison à acheter à Décines-Charpieu offre plusieurs options, qu'il s'agisse de réhabiliter le bien avec une possible extension ou de démarrer un nouveau projet après démolition. Le coefficient d'emprise au sol est de 30 %. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie climatisée de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol, de plain-pied et avec une hauteur sous-plafond de 2m10, accueille deux pièces, dont une avec point d'eau, un toilette et un grand garage. Les atouts de cette vente maison Décines-Charpieu incluent sa localisation, un environnement calme, un jardin avec divers espaces, ainsi qu'un fort potentiel pour vos projets futurs. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 322328 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Bayard (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 355 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic établi le 21/02/2026 affiche un score DPE de 443 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 2810.00 € et 3910.00 € par an, basés sur les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, elle développe environ 75 m² habitables au premier niveau, mais dispose également d'un rez-de-chaussée complet, aujourd'hui utilisé comme cave, garage et atelier, qui pourrait être aménagé pour porter la surface habitable totale à environ 130 m². L'accès à l'étage principal peut se faire aussi bien par l'intérieur que par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour lumineux donnant accès au balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est habitable en l'état mais nécessite d'importants travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des revêtements et de la salle d'eau. Plusieurs éléments d'époque, tels que la cheminée, le plafond travaillé ou encore certaines boiseries, peuvent être conservés dans le cadre d'une rénovation pour préserver le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin et directement relié à l'intérieur, se compose actuellement de plusieurs espaces de stockage, d'un grand garage, d'un atelier et de pièces secondaires. Sa configuration permet d'envisager aisément un aménagement en pièces habitables : suite parentale, chambre supplémentaire, second salon, espace bureau ou même création d'un second logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin généreux aujourd'hui en friche, qui pourra être réaménagé en potager, espace détente, terrain de jeux ou coin terrasse ombragé. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse couverte et d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules. Solide dans sa structure, avec une toiture traditionnelle en tuiles mécaniques et des garde-corps en ferronnerie, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une transformation en résidence moderne avec charme ancien, ou encore une création de deux logements distincts. Une fois rénovée et repensée, elle pourra offrir un confort contemporain et une surface habitable totale proche de 130 m². Référence agence : 606

Située sur la commune de Décines, dans un secteur majoritairement pavillonnaire et à proximité du verdoyant jardin des Droits de l’Homme, venez découvrir cette maison qui présente un fort potentiel. Une opportunité rare pour une famille désireuse de créer son cocon sur-mesure. DESCRIPTION Bien pensée et fonctionnelle, la maison s'articule sur deux niveaux pour un total de 196 m². À l'étage (96 m² habitable) - Séjour lumineux exposé Sud (31 m²), avec cheminée, prolongé par une véranda (10 m²) - Cuisine indépendante (13 m²) pouvant être ouverte sur le salon - 3 chambres spacieuses (11 m², 12,5 m² et 14 m²), lumineuses et agréables à vivre - Salle de bains - WC séparé - Grand placard Au rez-de-chaussée (100 m²) - Grand garage (54 m²) - Buanderie (16 m²) - Local technique (16 m²) comprenant la chaudière au fioul et un ballon d’eau chaude électrique - Pièce (14 m²) Cet espace est une véritable page blanche pouvant être transformée selon vos envies en pièces habitables. ÉQUIPEMENTS - Fenêtres PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques de marque Bubendorff - Porte de garage sectionnelle motorisée avec portillon intégré - Chauffage individuel Fioul - Cheminée dans le salon - Eau chaude par cumulus EXTÉRIEUR - Terrain plat, clos et arboré de 631 m² - Grande zone pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules Taxe foncière : 1 609 €/an LES PLUS - Imaginez la cuisine ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie convivial de plus de 44 m², le véritable cœur de la maison. - Grand sous-sol total de 100 m² - Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, restaurants… Quelques travaux seront nécessaires afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien. Cette maison saine et bien construite est une formidable opportunité de la moderniser à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques. Nous avons déjà réalisé une étude complète pour les travaux de rénovation énergétique possibles. En effet, Ecotransac propose un service clé en main exclusif pour vous accompagner dans vos démarches de rénovation énergétique, l’étude, l'obtention des aides de l'État et la réalisation des travaux. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Parfait pour une vie de famille harmonieuse ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83. --- Ce bien est proposé par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 96 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 680 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

À DECINES CHARPIEU, dans le Rhône, cette maison à finir de rénover s'étend sur 103 m² et comprend un séjour spacieux ainsi que 3 chambres. Ce bien présente une opportunité unique d'achat maison DECINES CHARPIEU, car il permet également la construction d'une deuxième maison, pour laquelle un permis de construire validé est déjà en place, d'environ 130 m². En outre, un bâtiment annexe de 30 m² complète cette offre. L'ensemble repose sur une parcelle de 1398 m² et est accompagné d'un terrain agricole de 4347 m², pour un total de 5745 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,93 %. Le prix hors honoraires est de 476500 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé en consommation énergétique excessive, catégorie G.

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.