Achat Maison à Decines-charpieu (69) avec terrasse : 24 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans un cadre résidentiel paisible du quartier de Montaberlet, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale d'environ 160 m² offre un espace de vie rare, alliant volumes généreux et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², inondée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre pour un confort de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'un plateau de 30 à 35 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 710 m² avec un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une deuxième terrasse ombragée, une cuisine extérieure avec barbecue et une piscine vous attendent pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par un garage, une cave et des rangements. Idéalement situé, à proximité des axes de transport et du centre de Lyon, cet habitat conjugue tranquilité de vie et accessibilité. Une maison à acheter à Décines-Charpieu qui allie qualité et potentiel. À découvrir sans tarder.

Lot 3 - Maison neuve à vendre à Décines-Charpieu T5. Située au 98 rue Emile Zola, à seulement 10 minutes à pied du centre de Décines-Charpieu, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, calme et familial. Vous serez à proximité des transports (tram T3 et T7, bus TCL 16), du centre sportif, du collège Maryse Bastié, ainsi que du centre aquatique Camille Muffat. La commune offre un équilibre rare entre l'accès rapide à Lyon et de nombreux espaces verts, tels que le Grand Large.La maison, édifiée sur un terrain plat de 204 m² orienté sud-ouest, est en VEFA et classée DPE A. Ses 111 m² comprennent une belle pièce de vie de 53 m², 4 chambres, une buanderie et un garage simple de 20 m². Vous y trouverez de belles prestations, telles qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant (climatisation en option), des volets roulants électriques en aluminium avec commande centralisée, un carrelage rectifié de 60x60 ou imitation parquet, ainsi qu'un parquet stratifié dans les chambres. La terrasse en bois et les grandes ouvertures rendent la maison particulièrement chaleureuse et lumineuse. Il est également possible de transformer cette maison en T4 avec 3 chambres, dont une suite parentale, avec un coût supplémentaire de 3000 € TTC.Avec Maisons Vivre Plus, chaque projet est adapté à vos besoins : vous avez la possibilité de choisir vos matériaux et de bénéficier d'un suivi attentif jusqu'à la remise des clés.Prix de vente : 519 000 €. En tant que programme neuf en VEFA, vous profiterez de frais de notaire réduits et pouvez prétendre à un prêt à taux zéro sous conditions. Livraison prévue au deuxième semestre 2027. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910.

Exclusivité Blaow Immobilier ! À Décines-Charpieu, découvrez cette maison de type ferme au charme intemporel et aux volumes généreux. Implantée sur un terrain de 512 m², elle offre un cadre de vie paisible et familial, dans un quartier recherché. Avec ses 130 m² habitables, elle propose un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace principal, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m² et un jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours. Trois stationnements extérieurs sont également à disposition. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 50 m² : un espace libre à imaginer et à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, en studio indépendant, en salle de loisirs ou en atelier. Entre cachet, potentiel et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché de Décines-Charpieu. N'attendez plus pour vous projeter : contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Décines. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

iad France - Séverine Collet vous propose : Maison à vendre à DÉCINES CHARPIEU (69150) dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Lyon via la rocade, cette maison de plain-pied des années 90, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette maison DÉCINES CHARPIEU à vendre comporte 4 chambres, un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine équipée de 20 m² avec accès direct au jardin, une seconde cheminée, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, et un WC séparé. Le terrain de 704 m² est arboré, clos et sans vis-à-vis. Le chauffage électrique, à basse consommation grâce à la pierre volcanique, engendre une dépense annuelle comprise entre 1570 et 2180 euros. Ce bien est également sécurisé par un portail électrique, une alarme et un visiophone. Cette maison est idéale pour une famille désirant confort, sécurité et accessibilité.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 291 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

Dans une impasse calme et prisée, découvrez cette maison sublime de 137 m², parfaite pour un achat maison Décines-Charpieu. Située sur une parcelle de 334 m², cette propriété est traversante et inondée de lumière. Elle offre de grands volumes, avec un spacieux espace de vie de 57 m² ouvert sur le jardin, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace et dispose d'un accès direct à la buanderie. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.À l'étage, quatre chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un sous-sol d'environ 60 m² avec cave et atelier enrichit le bien, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. De plus, les combles sont exploitables en fonction de vos besoins.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Décines-Charpieu à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez qu'à poser vos valises.Mitoyenne seulement par le garage, elle ne présente aucun vis-à-vis, garantissant une réelle intimité. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement agencé pour recevoir votre famille et vos amis lors des beaux jours, dans une ambiance chaleureuse.Un bien soigné, lumineux et clé en main, situé dans un secteur où les opportunités sont rares. Ne manquez pas de la visiter rapidement.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anne Marie GARRIGUES, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Décines-Charpieu, dans le secteur recherché du Champ Blanc, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m², sans vis-à-vis, située dans un environnement résidentiel calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports (tram T3 à 13 minutes à pied et ligne de bus 16 à proximité).Implantée au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, sécurisée par un portail automatique, elle bénéficie d'un cadre de vie serein et dispose d'un espace vélo ainsi que de trois places de stationnement privatives directement devant la maison. En très bon état général, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un large couloir dessert trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 16,5 m², toutes équipées de dressings. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main complètent l'espace nuit. La pièce de vie lumineuse de 36 m² constitue le cœur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par un agréable espace salon tourné vers l'extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m², parfaitement aménagé avec une terrasse refaite il y a un an et équipée d'un store électrique, une piscine 4x2 m ainsi que deux abris de jardin. Les prestations sont soignées : volets roulants électriques dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage, radiateurs électriques récents et toiture encore garantie un an. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Dans un environnement paisible et verdoyant, Jérémie BITTOUM vous propose cette maison à vendre à Décines-Charpieu, Rhône. Ce bien d'exception, une demeure bourgeoise de 570m2 datant de 1850, est réparti sur trois niveaux et incarne tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses murs en pierre, sa hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée lumineuse avec un magnifique escalier en pierre, ainsi que de vastes espaces de réception idéaux pour des moments conviviaux en famille. Les pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse en pierre, parfaite pour se détendre à l'ombre d'une belle tonnelle végétalisée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC et des dressings, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux, offrant des volumes impressionnants empreints de caractère. Si vous êtes amateur de vins, cette propriété dispose d'une cave de 60m2 pour accueillir votre collection personnelle. À l'extérieur, le terrain de 771m2 vous permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un bassin naturel, contribuant au charme bucolique de cette maison à acheter à Décines-Charpieu. Si vous êtes en quête d'une vente maison Décines-Charpieu qui allie espace et authenticité, contactez Jérémie BITTOUM au 06.69.92.92.05. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5306.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur géorisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

Ensemble immobilier – Investissement locatif patrimonial – Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes TCL à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu – Investissement locatif – Proche Groupama Stadium – Colocation – Location meublée – Maison neuve RE 2020 – Tram TCL – Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

5 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE Dans le coeur de Décines, à seulement 500 mètres de l'arrêt T3 Décines Centre, Les Experts du Neuf vous présente une maison à acheter à Décines Charpieu. Cette maison de 126m² dispose d'une terrasse de 26,47m² et d'un jardin de 156m², le tout au sein d'une future résidence contemporaine offrant des prestations intérieures de qualité. La maison comprend une entrée, un séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, et un garage. Ce bâtiment à basse consommation présente de faibles charges. Visuels non contractuels. Pour plus d'informations sur cette vente maison Décines Charpieu, contactez Grégory Cominh. Copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Maison individuelle 142 m² – Double logement – Terrasses – Garage – Proche tram Groupama Stadium Située à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants. Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées. Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau Étage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Possibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds. Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre. Prestations : Maison saine et entretenue Rafraîchie en 2022 Menuiseries double vitrage Chauffage gaz commun Environnement : Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnais Bien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Informations complémentaires et dossier sur demande. Maison Décines-Charpieu – Double logement – Proche Groupama Stadium – Tram TCL – Garage – Stationnement privé – Terrasse – Investissement locatif – Maison familiale – Est lyonnais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

Au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m², construite en 1969 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 742 m², hors lotissement et sans copropriété. L'intérieur séduit par son vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le vrai atout de ce bien ? Son fort potentiel d'agrandissement ! Les combles sont aménageables, et une suite parentale d'environ 20 m² a déjà été prévue : le gros œuvre est réalisé, il ne vous reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre et l'aménagement selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Un stationnement est également prévu. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du square Beauregard, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée et la liberté de créer un espace de vie sur-mesure. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 230531

Cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, elle développe environ 75 m² habitables au premier niveau, mais dispose également d'un rez-de-chaussée complet, aujourd'hui utilisé comme cave, garage et atelier, qui pourrait être aménagé pour porter la surface habitable totale à environ 130 m². L'accès à l'étage principal peut se faire aussi bien par l'intérieur que par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour lumineux donnant accès au balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est habitable en l'état mais nécessite d'importants travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des revêtements et de la salle d'eau. Plusieurs éléments d'époque, tels que la cheminée, le plafond travaillé ou encore certaines boiseries, peuvent être conservés dans le cadre d'une rénovation pour préserver le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin et directement relié à l'intérieur, se compose actuellement de plusieurs espaces de stockage, d'un grand garage, d'un atelier et de pièces secondaires. Sa configuration permet d'envisager aisément un aménagement en pièces habitables : suite parentale, chambre supplémentaire, second salon, espace bureau ou même création d'un second logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin généreux aujourd'hui en friche, qui pourra être réaménagé en potager, espace détente, terrain de jeux ou coin terrasse ombragé. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse couverte et d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules. Solide dans sa structure, avec une toiture traditionnelle en tuiles mécaniques et des garde-corps en ferronnerie, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une transformation en résidence moderne avec charme ancien, ou encore une création de deux logements distincts. Une fois rénovée et repensée, elle pourra offrir un confort contemporain et une surface habitable totale proche de 130 m². Référence agence : 606

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

4 685 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres

Decines-charpieu (69)

Découvrez cette villa à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de plain-pied d'une superficie de 127 m² est édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m², conformément à la réglementation RE 2020. Vous profiterez d'un cadre résidentiel prisé, à proximité des commodités. La villa dispose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon lumineux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune. Chaque espace est équipé de WC indépendants et de dégagements fonctionnels. Parmi les prestations, vous trouverez une construction contemporaine et fonctionnelle, avec une organisation fluide et optimisée. Située dans un secteur calme, cette villa à acheter à Décines-Charpieu bénéficie de la proximité avec les commerces, les écoles et divers services, ainsi qu'un accès facile aux axes de circulation de l'Est lyonnais. Ce bien est idéal pour une famille recherchant le confort du neuf et la vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir, cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. D'une superficie habitable de 153 m² sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le sous-sol carrelé de 141 m² comprend un garage, une cave et une salle d'eau. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat et clos de 706 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un potager ou installer une piscine. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79). Cette maison à acheter à Décines-Charpieu est en bon état, saine et bien entretenue. Atouts de l'offre : • Proximité immédiate du tramway T3 et T7 • DPE en C, bonne performance énergétique • Disponibilité rapide Confort : • Séjour lumineux avec plusieurs portes-fenêtres • Cuisine fonctionnelle avec accès au jardin • Double vitrage pour un meilleur confort thermique • Chauffage au gaz avec radiateurs • Terrasse abritée • Terrain plat et clos, facile à vivre Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Décines-Charpieu dans un environnement recherché. Contactez-nous pour une visite, disponible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.922240.

Située sur la commune de Décines, dans un secteur majoritairement pavillonnaire et à proximité du verdoyant jardin des Droits de l’Homme, venez découvrir cette maison qui présente un fort potentiel. Une opportunité rare pour une famille désireuse de créer son cocon sur-mesure. DESCRIPTION Bien pensée et fonctionnelle, la maison s'articule sur deux niveaux pour un total de 196 m². À l'étage (96 m² habitable) - Séjour lumineux exposé Sud (31 m²), avec cheminée, prolongé par une véranda (10 m²) - Cuisine indépendante (13 m²) pouvant être ouverte sur le salon - 3 chambres spacieuses (11 m², 12,5 m² et 14 m²), lumineuses et agréables à vivre - Salle de bains - WC séparé - Grand placard Au rez-de-chaussée (100 m²) - Grand garage (54 m²) - Buanderie (16 m²) - Local technique (16 m²) comprenant la chaudière au fioul et un ballon d’eau chaude électrique - Pièce (14 m²) Cet espace est une véritable page blanche pouvant être transformée selon vos envies en pièces habitables. ÉQUIPEMENTS - Fenêtres PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques de marque Bubendorff - Porte de garage sectionnelle motorisée avec portillon intégré - Chauffage individuel Fioul - Cheminée dans le salon - Eau chaude par cumulus EXTÉRIEUR - Terrain plat, clos et arboré de 631 m² - Grande zone pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules Taxe foncière : 1 609 €/an LES PLUS - Imaginez la cuisine ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie convivial de plus de 44 m², le véritable cœur de la maison. - Grand sous-sol total de 100 m² - Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, restaurants… Quelques travaux seront nécessaires afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien. Cette maison saine et bien construite est une formidable opportunité de la moderniser à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques. Nous avons déjà réalisé une étude complète pour les travaux de rénovation énergétique possibles. En effet, Ecotransac propose un service clé en main exclusif pour vous accompagner dans vos démarches de rénovation énergétique, l’étude, l'obtention des aides de l'État et la réalisation des travaux. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Parfait pour une vie de famille harmonieuse ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83. --- Ce bien est proposé par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 96 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 680 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI – MAISON INDIVIDUELLE À DÉCINES-CHARPIEU, TERRAIN DE 747M2 Secteur résidentiel prisé, au fond d'une impasse – À la limite du canal Grand Large – Proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort, et emplacement stratégique ! DESCRIPTION DU BIEN : La maison propose une configuration fluide et fonctionnelle : Une entrée avec WC séparés, Un dégagement avec rangements intégrés, Un double séjour lumineux avec espace salon / salle à manger, Une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda de plus de 15 m², ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et des placards de rangement pratiques. Le sous-sol complet dispose de fenêtres et peut être facilement transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, garage ou espace indépendant. ÉQUIPEMENTS: Chauffage électrique et poêle à Granule Panneau photovoltaïques ( 2000€/ ans) Puit VMC neuve Pompe à chaleur pour la piscine EXTÉRIEURS : Véranda lumineuse donnant sur terrasse Cuisine d'été couverte Piscine Coin potager, abri de jardin Stationnement possible dans la cour pour de nombreux véhicule Atouts clés : Secteur résidentiel et recherché Proximité tramway, écoles et commerces Potentiel d'aménagement du sous-sol Grand jardin exploitable Proximité du grand Large pour les balades TRANSPORTS : À moins de 10 minutes de la station Tram T3 (Décines Centre ou Meyzieu Gare) Bus à deux pas Accès immédiat à la Rocade Est et à l'A42 À 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry COMMERCES & SERVICES : Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants à pied À proximité directe de l'avenue Jean Jaurès, artère commerçante de Décines Écoles, collèges, crèches à moins de 5 minutes ENVIRONNEMENT : Édifiée sur une parcelle de plus de747 m², cette maison offre un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse, cuisine d'été et piscine, idéal pour les beaux jours. Le tout dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible! Référence agence : 1062

Découvrez cette maison de caractère nichée au fond d'un petit lotissement fermé. Idéalement située, à proximité des axes routiers, des transports (tram T3 à 5 mn à pied) et des écoles, elle vous promet 164 m2 et cinq chambres, sans compter son sous-sol complet : le bien idéal pour une grande famille ! Vous serez séduits par l'entrée majestueuse qui s'ouvre sur un séjour en rotonde, lumineux et traversant, équipé d'une cheminée à foyer fermé. Vous pourrez accéder aux 2 terrasses dont la plus grande vous offrira 55 m2 utiles avec vue sur un magnifique parc verdoyant pour des moments extérieurs conviviaux. La spacieuse cuisine indépendante dispose d'un coin repas confortable pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, 4 grandes chambres vous dévoileront chacune leurs charmes : dressing et salle d'eau pour l'une, charpente en rotonde pour l'autre, vue sur le parc pour la 3ème ou encore poutres apparentes pour la 4ème. Enfin le sous-sol complet vous permettra d'organiser vos loisirs en y installant votre salle de sport, votre salle de cinéma, un atelier tout équipé sans oublier la cave à vin, l'espace buanderie et bien entendu le garage pour stationner vos véhicules. Ce bien d'exception est à visiter dès à présent et comblera les familles amoureuses de belles demeures. Référence agence : 738

MAISON À ACHETER À DÉCINES CHARPIEU - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - Au cœur de Décines, à seulement 500 mètres de l'arrêt T3 Décines Centre, Les Experts du Neuf vous présentent cette maison de 98,67 m², disponible à la vente. Elle dispose d'une terrasse de 12,37 m² et d'un jardin de 112,86 m² dans un cadre résidentiel contemporain de qualité. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété respecte les normes de bâtiment basse consommation, garantissant ainsi des charges faibles. Visuels non contractuels. Pour plus d'informations, veuillez contacter Grégory Cominh. Copropriété comprenant 7 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

4 855 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98,67 m²
• 3 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

Nous vous présentons une maison à acheter à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de type 4 pièces sur deux niveaux est située dans un cadre verdoyant, à proximité du Grand Large, au sein d'un lotissement de petite taille. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour une famille. Chaque maison est conçue pour allier confort moderne et performance énergétique, avec une structure en bois, une isolation renforcée, et des panneaux solaires sur le toit. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, entourée de plus de 8 000 m² d’espaces verts, de chemins piétonniers, d’un jardin potager partagé, de composteurs collectifs et d’aires de jeux. L'ambiance y est sereine, conviviale et sécurisée, ce qui fait de cette maison à vendre à Décines-Charpieu une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ ORPI – DÉCINES-CHARPIEU – Dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette superbe maison familiale de 146 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m². Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort moderne, espaces généreux et nature. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le grand jardin Une cuisine indépendante moderne et équipée Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'espace devoirs Une salle de bains avec espace buanderie Un WC indépendant Le grand jardin arboré offre un véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, propice aux moments en famille et aux beaux jours, dans un calme absolu. Vous bénéficierez d'annexes aux multiples possibilités : Garage spacieux et Atelier de 50 m², à aménager selon vos projets : espace loisirs, bricolage, rangement ou activité créative À proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille. Une maison clé en main, rénovée récemment, offrant calme, espace et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2983

AIO IMMOBILIÈRE vous présente à la vente une opportunité rare à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette parcelle de 1 500 m² accueille trois maisons en R+1 idéales pour un projet familial, un investissement ou un besoin d'espace professionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ces maisons spacieuses, remarquablement aménagées et dotées de matériaux de qualité. La première maison, d'une superficie de 205 m², dispose d'une véranda accueillante, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre climatisée avec salle de douche. À l'étage, vous retrouverez trois autres chambres, une salle de bains et une terrasse de 50 m². Un cabanon, une cave, et un puits sont inclus. DPE : B/A. La deuxième maison de 220 m², offrant un rez-de-chaussée encore en construction, permet de personnaliser l'espace selon vos envies. Le niveau supérieur comprend quatre belles chambres et une cuisine fonctionnelle. DPE : B/A. Enfin, la troisième maison de 140 m² est vendue en l'état, offrant un immense potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. DPE : B/A. Chaque bien dispose d'un garage spacieux. Pour un achat de maison à Décines-Charpieu qui répond à vos attentes, contactez-nous au 07.65.21.37.13. L'équipe d'AIO IMMOBILIÈRE se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires. Mandat no AL/60. Prix : 1 552 500 EUR, incluant 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.