Achat Maison à Decines-charpieu (69) pas cher / petit prix : 44 annonces

### Maison T5 à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-AlpesDécouvrez cette maison T5 en duplex de 106m² pondéré, située dans une résidence neuve et sécurisée.Elle se compose de :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres (dont 1 en RDC)- une salle d’eau en RDC- une salle de bain- 2 WC indépendants- un extérieur de 135m²- 2 parkings en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat de maison à Décines-Charpieu et partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous offre :- les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des biens disponibles, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d’informations. Disponible 7/7

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré. ? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. ? Disposition actuelle : Hall : 6,82 m² Chambre : 14,04 m² Chambre : 13,27 m² Salle de bain : 2,73 m² Cuisine : 13,56 m² Salon / séjour : 13,87 m² ? Le + du bien : Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans un cadre résidentiel paisible du quartier de Montaberlet, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale d'environ 160 m² offre un espace de vie rare, alliant volumes généreux et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², inondée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre pour un confort de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'un plateau de 30 à 35 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 710 m² avec un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une deuxième terrasse ombragée, une cuisine extérieure avec barbecue et une piscine vous attendent pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par un garage, une cave et des rangements. Idéalement situé, à proximité des axes de transport et du centre de Lyon, cet habitat conjugue tranquilité de vie et accessibilité. Une maison à acheter à Décines-Charpieu qui allie qualité et potentiel. À découvrir sans tarder.

Secteur Décines LA SOIE MONTABERLET- Charmante maison de 144m² composée d'un séjour, ouvert sur la cuisine, salon ouvert sur une jolie terrasse, 4 chambres, salle de bain, 2WC dont un indépendant. Un garage et un stationnement complète ce bien Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 325000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité Blaow Immobilier ! À Décines-Charpieu, découvrez cette maison de type ferme au charme intemporel et aux volumes généreux. Implantée sur un terrain de 512 m², elle offre un cadre de vie paisible et familial, dans un quartier recherché. Avec ses 130 m² habitables, elle propose un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace principal, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m² et un jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours. Trois stationnements extérieurs sont également à disposition. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 50 m² : un espace libre à imaginer et à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, en studio indépendant, en salle de loisirs ou en atelier. Entre cachet, potentiel et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché de Décines-Charpieu. N'attendez plus pour vous projeter : contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Décines. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 889 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

Maison individuelle – Décines-Charpieu Idéalement exposée est–ouest, cette maison développe 90 m² habitables (126 m² au sol) et propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable et équilibré. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda récente (2024) de 19 m² et sur un jardin avec sa cuisine d'été. Une entrée et un WC individuel complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, propices au calme et au repos, d'un espace bureau/dressing et d'une grande salle de bains avec WC et baignoire d'angle. La maison est climatisée (bénéficie d'un très bon DPE), dispose d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives (portail automatique). Environnement pratique et recherché : Commerces à moins de 5 minutes à pied École primaire à 5 minutes en voiture Collège à 5 minutes à pied Parc à 15 minutes à pied Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001

iad France - Séverine Collet vous propose : Maison à vendre à DÉCINES CHARPIEU (69150) dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Lyon via la rocade, cette maison de plain-pied des années 90, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette maison DÉCINES CHARPIEU à vendre comporte 4 chambres, un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine équipée de 20 m² avec accès direct au jardin, une seconde cheminée, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, et un WC séparé. Le terrain de 704 m² est arboré, clos et sans vis-à-vis. Le chauffage électrique, à basse consommation grâce à la pierre volcanique, engendre une dépense annuelle comprise entre 1570 et 2180 euros. Ce bien est également sécurisé par un portail électrique, une alarme et un visiophone. Cette maison est idéale pour une famille désirant confort, sécurité et accessibilité.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 291 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

Dans une impasse calme et prisée, découvrez cette maison sublime de 137 m², parfaite pour un achat maison Décines-Charpieu. Située sur une parcelle de 334 m², cette propriété est traversante et inondée de lumière. Elle offre de grands volumes, avec un spacieux espace de vie de 57 m² ouvert sur le jardin, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace et dispose d'un accès direct à la buanderie. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.À l'étage, quatre chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un sous-sol d'environ 60 m² avec cave et atelier enrichit le bien, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. De plus, les combles sont exploitables en fonction de vos besoins.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Décines-Charpieu à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez qu'à poser vos valises.Mitoyenne seulement par le garage, elle ne présente aucun vis-à-vis, garantissant une réelle intimité. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement agencé pour recevoir votre famille et vos amis lors des beaux jours, dans une ambiance chaleureuse.Un bien soigné, lumineux et clé en main, situé dans un secteur où les opportunités sont rares. Ne manquez pas de la visiter rapidement.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anne Marie GARRIGUES, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans le secteur Eglise, tout près des commerces, des écoles et des accès aux voies rapides. Ce bien, d'environ 76 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison à Décines-Charpieu, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Actuellement vendue en plateau, vous aurez la possibilité de faire réaliser les travaux nécessaires pour le second œuvre. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.52%. Prix hors honoraires : 212272 €. Ce bien se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Décines-Charpieu, dans le secteur recherché du Champ Blanc, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m², sans vis-à-vis, située dans un environnement résidentiel calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports (tram T3 à 13 minutes à pied et ligne de bus 16 à proximité).Implantée au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, sécurisée par un portail automatique, elle bénéficie d'un cadre de vie serein et dispose d'un espace vélo ainsi que de trois places de stationnement privatives directement devant la maison. En très bon état général, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un large couloir dessert trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 16,5 m², toutes équipées de dressings. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main complètent l'espace nuit. La pièce de vie lumineuse de 36 m² constitue le cœur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par un agréable espace salon tourné vers l'extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m², parfaitement aménagé avec une terrasse refaite il y a un an et équipée d'un store électrique, une piscine 4x2 m ainsi que deux abris de jardin. Les prestations sont soignées : volets roulants électriques dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage, radiateurs électriques récents et toiture encore garantie un an. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Dans un environnement paisible et verdoyant, Jérémie BITTOUM vous propose cette maison à vendre à Décines-Charpieu, Rhône. Ce bien d'exception, une demeure bourgeoise de 570m2 datant de 1850, est réparti sur trois niveaux et incarne tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses murs en pierre, sa hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée lumineuse avec un magnifique escalier en pierre, ainsi que de vastes espaces de réception idéaux pour des moments conviviaux en famille. Les pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse en pierre, parfaite pour se détendre à l'ombre d'une belle tonnelle végétalisée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC et des dressings, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux, offrant des volumes impressionnants empreints de caractère. Si vous êtes amateur de vins, cette propriété dispose d'une cave de 60m2 pour accueillir votre collection personnelle. À l'extérieur, le terrain de 771m2 vous permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un bassin naturel, contribuant au charme bucolique de cette maison à acheter à Décines-Charpieu. Si vous êtes en quête d'une vente maison Décines-Charpieu qui allie espace et authenticité, contactez Jérémie BITTOUM au 06.69.92.92.05. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5306.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur géorisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

Ensemble immobilier – Investissement locatif patrimonial – Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes TCL à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu – Investissement locatif – Proche Groupama Stadium – Colocation – Location meublée – Maison neuve RE 2020 – Tram TCL – Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

AIO IMMOBILIÈRE vous présente à la vente une opportunité rare à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette parcelle de 1 500 m² accueille trois maisons en R+1 idéales pour un projet familial, un investissement ou un besoin d'espace professionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ces maisons spacieuses, remarquablement aménagées et dotées de matériaux de qualité. La première maison, d'une superficie de 205 m², dispose d'une véranda accueillante, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre climatisée avec salle de douche. À l'étage, vous retrouverez trois autres chambres, une salle de bains et une terrasse de 50 m². Un cabanon, une cave, et un puits sont inclus. DPE : B/A. La deuxième maison de 220 m², offrant un rez-de-chaussée encore en construction, permet de personnaliser l'espace selon vos envies. Le niveau supérieur comprend quatre belles chambres et une cuisine fonctionnelle. DPE : B/A. Enfin, la troisième maison de 140 m² est vendue en l'état, offrant un immense potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. DPE : B/A. Chaque bien dispose d'un garage spacieux. Pour un achat de maison à Décines-Charpieu qui répond à vos attentes, contactez-nous au 07.65.21.37.13. L'équipe d'AIO IMMOBILIÈRE se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires. Mandat no AL/60. Prix : 1 552 500 EUR, incluant 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Maison individuelle 142 m² – Double logement – Terrasses – Garage – Proche tram Groupama Stadium Située à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants. Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées. Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau Étage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Possibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds. Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre. Prestations : Maison saine et entretenue Rafraîchie en 2022 Menuiseries double vitrage Chauffage gaz commun Environnement : Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnais Bien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Informations complémentaires et dossier sur demande. Maison Décines-Charpieu – Double logement – Proche Groupama Stadium – Tram TCL – Garage – Stationnement privé – Terrasse – Investissement locatif – Maison familiale – Est lyonnais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

Située au calme dans un secteur prisé de Décines-Charpieu, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 67 m² dotée d'un sous-sol complet de 70 m², le tout édifié sur un spacieux terrain de 1095 m², piscinable et non divisible. Cette maison à acheter à Décines-Charpieu offre plusieurs options, qu'il s'agisse de réhabiliter le bien avec une possible extension ou de démarrer un nouveau projet après démolition. Le coefficient d'emprise au sol est de 30 %. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie climatisée de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol, de plain-pied et avec une hauteur sous-plafond de 2m10, accueille deux pièces, dont une avec point d'eau, un toilette et un grand garage. Les atouts de cette vente maison Décines-Charpieu incluent sa localisation, un environnement calme, un jardin avec divers espaces, ainsi qu'un fort potentiel pour vos projets futurs. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 322328 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Bayard (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 355 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic établi le 21/02/2026 affiche un score DPE de 443 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 2810.00 € et 3910.00 € par an, basés sur les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Décines, dans un quartier résidentiel à quelques pas du Canal de Jonage et à 10 mn de l'arrêt de tram Décines Centre. Vous bénéficierez de 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau , 2 WC, sur plus de 130 m2 habitables et d'un sous-sol de près de 100 m2. Au rez-de-chaussée le hall distribue une chambre équipée d'une salle d'eau, le sous-sol, une deuxième salle d'eau, un WC et une cave. A l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m2 avec accès au balcon, une cuisine indépendante de près de 16 m2 donnant sur la terrasse, 4 chambres (entre 10 et 13 m2) dont 2 avec placards et une avec accès direct à la salle de bains, un deuxième WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un garage attenant de 18 m2. Avec quelques rafraîchissements esthétiques, elle vous offrira un cadre de vie très agréable et vous profiterez du terrain de près de 900 m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Décines. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 733

Découvrez cette maison de caractère nichée au fond d'un petit lotissement fermé. Idéalement située, à proximité des axes routiers, des transports (tram T3 à 5 mn à pied) et des écoles, elle vous promet 164 m2 et cinq chambres, sans compter son sous-sol complet : le bien idéal pour une grande famille ! Vous serez séduits par l'entrée majestueuse qui s'ouvre sur un séjour en rotonde, lumineux et traversant, équipé d'une cheminée à foyer fermé. Vous pourrez accéder aux 2 terrasses dont la plus grande vous offrira 55 m2 utiles avec vue sur un magnifique parc verdoyant pour des moments extérieurs conviviaux. La spacieuse cuisine indépendante dispose d'un coin repas confortable pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, 4 grandes chambres vous dévoileront chacune leurs charmes : dressing et salle d'eau pour l'une, charpente en rotonde pour l'autre, vue sur le parc pour la 3ème ou encore poutres apparentes pour la 4ème. Enfin le sous-sol complet vous permettra d'organiser vos loisirs en y installant votre salle de sport, votre salle de cinéma, un atelier tout équipé sans oublier la cave à vin, l'espace buanderie et bien entendu le garage pour stationner vos véhicules. Ce bien d'exception est à visiter dès à présent et comblera les familles amoureuses de belles demeures. Référence agence : 738

iad France - Céline Poméon vous propose : Maison plain-pied avec appartement indépendant sur un terrain de 635 m² à Décines-Charpieu, Rhône. Située dans le secteur calme de Champs-Blanc, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À l'extrémité d'un lotissement, la maison à acheter à Décines-Charpieu se compose de deux habitations. La maison principale de 102 m² comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres et une salle d’eau. L'appartement indépendant de 47 m² dispose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d’eau. Le terrain est clos et plat, avec un garage de 18 m² et deux dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement. Que ce soit pour une maison familiale, un investissement locatif, du télétravail ou une activité professionnelle, ce bien évolutif offre 160 m² habitables à repenser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros, hors honoraires : 467000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix hors honoraires) : 16000 euros. Classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Poméon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon.

Cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, elle développe environ 75 m² habitables au premier niveau, mais dispose également d'un rez-de-chaussée complet, aujourd'hui utilisé comme cave, garage et atelier, qui pourrait être aménagé pour porter la surface habitable totale à environ 130 m². L'accès à l'étage principal peut se faire aussi bien par l'intérieur que par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour lumineux donnant accès au balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est habitable en l'état mais nécessite d'importants travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des revêtements et de la salle d'eau. Plusieurs éléments d'époque, tels que la cheminée, le plafond travaillé ou encore certaines boiseries, peuvent être conservés dans le cadre d'une rénovation pour préserver le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin et directement relié à l'intérieur, se compose actuellement de plusieurs espaces de stockage, d'un grand garage, d'un atelier et de pièces secondaires. Sa configuration permet d'envisager aisément un aménagement en pièces habitables : suite parentale, chambre supplémentaire, second salon, espace bureau ou même création d'un second logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin généreux aujourd'hui en friche, qui pourra être réaménagé en potager, espace détente, terrain de jeux ou coin terrasse ombragé. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse couverte et d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules. Solide dans sa structure, avec une toiture traditionnelle en tuiles mécaniques et des garde-corps en ferronnerie, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une transformation en résidence moderne avec charme ancien, ou encore une création de deux logements distincts. Une fois rénovée et repensée, elle pourra offrir un confort contemporain et une surface habitable totale proche de 130 m². Référence agence : 606

Cette maison familiale de 155 m² s'ouvre sur un terrain de 515 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, formant un ensemble harmonieux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte d'une pergola en bois et sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants complètent ce niveau.L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une élégante salle d'eau avec toilettes.Un garage et une buanderie apportent un réel confort au quotidien. Enfin, un espace dédié au stationnement mais surtout une piscine viennent parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Décines-Charpieu est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger, tandis que la cuisine séparée facilite une organisation pratique et conviviale au quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace. Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien. Les atouts de cette vente maison à Décines-Charpieu incluent : - Aucune charge de copropriété à prévoir, ce qui est très rare dans ce type d'habitat. - Calme tout en étant proche des transports et des écoles. - Un bien complet et bien agencé, idéal pour une famille ou un premier achat. - Aucun travaux à réaliser, vous pouvez simplement poser vos valises et vivre sereinement ! Située dans un emplacement recherché, au calme, à proximité du centre, des écoles, commerces et transports, cette maison est un choix idéal. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à me contacter; je serai ravie de vous faire visiter votre futur chez-vous. Le prix de vente est de 321 300 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Décines-Charpieu, contactez Félicité DASSI GOKA au 0752370481 ou par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Félicité DASSI GOKA, agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423834.

DECINES CHAMP-BLANC Maison de 263 m² sur son terrain divisible de 1585 m²,et doté d'une piscine 7 m X 10 m.Elle se compose de la maniére suivante:Sur 1ère surface de 143 m²retrouvez entrée,cuisine,séjour,salle de bain, 5 chambres. Sur la seconde partie de 120 m²un appartement de type 4.Le tout sur un sou-sol de 135 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

417 000 €

3 934 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Decines-charpieu (69)

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À vendre à Décines-Charpieu, dans le Rhône, cette charmante maison individuelle de plus de 100 m², sur un terrain de 550 m², est idéalement située près du tram T3. Elle comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau (l'une avec WC), un second WC séparé, ainsi qu'un espace bureau. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Décines-Charpieu est une opportunité rare. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,24 %. Prix hors honoraires : 400 039 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À DECINES CHARPIEU, dans le Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal et se situe à proximité de toutes les commodités ainsi que du TRAM T3. D'une superficie de 150 m², elle est édifiée sur un terrain arboré de 700 m². L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio de 60 m² vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.33 %. Prix hors honoraires : 574 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

LA VENTE EN NUE-PROPRIETE : une réelle opportunité et alternative pour investir à votre rythme et dans la sérénité ! Dans le secteur résidentiel vert de 400 ha très prisé de l'Est lyonnais, à quelques minutes du pôle sportif du Stade des Lumières et du pôle de loisirs et concerts de la LDLC ARENA, hauts lieux d'évènementiels sportif et culturel, venez découvrir ce bien qui peut vous permettre un investissement précieux. Sur une belle parcelle de 870m² arborée avec une dépendance de 60m² environ à l'arrière, sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle bien entretenue vous offre des généreux volumes pour 2 installations. L'espace de vie actuel est au 1er étage : le hall d'entrée avec son couloir en L dessert : la pièce de vie qui jouxte la cuisine avec ouverture possible. 1 grande véranda avec cheminée apporte un potentiel d'agrandissement important. L'espace nuit se compose de 1 WC fermé, 1 salle d'eau équipée, 3 chambres et 1 bureau. Le RDC offre de nombreuses pièces d'ateliers et rangements avec fenestrons, eau et électricité, dont 1 buanderie et chaufferie. 1 vaste cuisine d'été équipée est à votre disposition.1 garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules. PAC air-eau installée en 2023. Façades en bon état. Mise au goût du jour à prévoir. Vente en nue-propriété. Honoraires compris dans le prix de vente répartis comme suit : 17000€ TTC charge acquéreur et 17000€ TTC charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

À vendre, maison à Décines-Charpieu, Rhône (69150), dans le secteur recherché de Décines Champs Blanc. Ce quartier familial, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, propose un cadre de vie agréable avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 133 m², édifiée en 1979 sur un terrain de 182 m², s'organise sur trois niveaux. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une chambre avec douche et un espace de détente. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon et des toilettes. L'étage offre trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un garage, un jardin arboré à l'arrière et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien idéal pour une famille nombreuse. Pour ceux envisageant un achat maison Décines-Charpieu, cette option mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Éric BERNET, au 0640057013 ou par e-mail à eric.bernet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848 263 745.

À Décines-Charpieu, dans le secteur Grand Large, vous êtes à la recherche d'une maison familiale pleine de caractère à personnaliser selon vos goûts ? Avenir Investissement vous propose cette maison d'architecte de 164 m², identifiable par sa tourelle, bâtie sur un terrain de 539 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau à réaménager ainsi qu'un deuxième WC. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Cette maison à vendre à Décines-Charpieu séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Située dans un lotissement calme, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare dans la région Rhône-Alpes qui attend sa nouvelle famille ! Contact : Lionel BERTHOLET, 06 70 28 02 38. Négociateur immobilier inscrit au RSAC de Lyon, n° 809 866 924. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 200 euros.

Réf : AG / DECINES - CHAMP BLANC - À la recherche d'un achat de propriété à Décines-Charpieu ? Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports, cette maison de caractère vous propose environ 261 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 681 m² dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Décines-Charpieu à vendre se compose de 2 logements indépendants, actuellement aménagés en appartements, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 44,66 m², une cuisine semi-équipée ouverte sur un balcon, 4 chambres, une salle de bains et un balcon filant. À l'étage, un espace de vie avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine, un bureau, une grande chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec buanderie vous attendent. Le sous-sol complet comprend une grande pièce de 49,76 m², une cave à vin, un atelier, une salle d’eau et un garage de 90 m². Les combles sont également aménageables selon vos projets. Avec une charpente en bois de type château, de beaux volumes et le cachet de l’ancien, cette propriété possède un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4742€ ~ 6417€.

À découvrir, cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. D'une superficie habitable de 153 m² sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le sous-sol carrelé de 141 m² comprend un garage, une cave et une salle d'eau. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat et clos de 706 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un potager ou installer une piscine. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79). Cette maison à acheter à Décines-Charpieu est en bon état, saine et bien entretenue. Atouts de l'offre : • Proximité immédiate du tramway T3 et T7 • DPE en C, bonne performance énergétique • Disponibilité rapide Confort : • Séjour lumineux avec plusieurs portes-fenêtres • Cuisine fonctionnelle avec accès au jardin • Double vitrage pour un meilleur confort thermique • Chauffage au gaz avec radiateurs • Terrasse abritée • Terrain plat et clos, facile à vivre Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Décines-Charpieu dans un environnement recherché. Contactez-nous pour une visite, disponible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.922240.