Achat Maison à Dému (32) avec terrasse : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Dému (32)

À Dému, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, maison de plain-pied à vendre. Cette maison gasconne d'environ 80 m² habitables se situe à seulement 13 km de Vic-Fezensac, à proximité d'un village dynamique. Elle dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier ou bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie de 32 m² avec insert. Le dégagement conduit à deux chambres de 10 m² et 15 m², une salle de bain entièrement rénovée, et un WC indépendant. Profitez également d'un jardin de 500 m², idéal pour un potager, ainsi qu'un grand garage avec espace pour un atelier. Equipée de double vitrage, de chauffage au fioul avec insert bois, et la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Cuisine et salle de bains refaites en 2024. C'est une maison parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Gers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Dému.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À vendre, cette magnifique maison située à Lagraulet-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. La propriété, entourée d'un jardin agrémenté de douves, comprend un logis seigneurial datant de 1249 et une maison de maître. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une salle de petits déjeuners avec cheminée, un escalier en bois, ainsi qu'à une cuisine semi-professionnelle. Vous trouverez également un grand salon de 50 m2, un petit salon avec bar, un sauna, un jacuzzi et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux suites de 35 m2 avec terrasse, une suite de 40 m2, et plusieurs autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC. Les combles, aménagés en loft, ajoutent encore plus d'espace à cet ensemble. La propriété est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, et un accès à l'ascenseur. Sur un terrain total de 9 174 m2, cette maison à acheter à Lagraulet-du-Gers est idéale pour une activité oenotouristique avec un potentiel d'accueil de 150 personnes dans le chai et 18 dans l'hôtel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Lagraulet-du-Gers.

Découvrez cette maison à vendre à Cassaigne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À l'avant de la maison, un portail s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Un escalier vous mène vers le balcon, un endroit parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de la cuisine. Au nord, une cour permet de savourer des repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Cette maison de village de 118 m2 habitables se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, accueillante. Sur votre gauche, une cuisine équipée avec cheminée et placards anciens ; sur votre droite, un salon chaleureux avec tomettes, ouvrant sur la cour au nord. Un WC bien aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé assurent le confort des occupants. En annexe, une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière grâce à son entrée privative. Les sols en tomettes anciennes et les planchers apporteront du charme à ce bien. Les huisseries en bois avec double vitrage partiel et le chauffage par radiateurs électriques ajoutent au confort. De plus, un jardin privatif non attenant avec piscine, un local piscine ainsi qu'un garage séparé avec grenier et local de rangement pour vélos viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale comme maison de vacances ou pour devenir votre résidence principale après quelques travaux d'amélioration du chauffage, notamment l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi que de l'isolation et des huisseries double vitrage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cassaigne !

Située à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel avec vignes, chai, distillerie, prairies et une rivière. Accessible par une allée de tilleuls, le domaine comprend un château du XXème siècle de style renaissance, s'étendant sur trois niveaux de 200 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, une terrasse s'ouvre sur un large couloir d'entrée agrémenté d'un grand escalier, desservant un salon, des salles à manger, une bibliothèque, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, une souillarde, un escalier de service, des toilettes et une buanderie. Le premier étage se compose d'un large palier menant à 5 grandes chambres et une salle de bain, avec une terrasse. Le deuxième étage abrite un appartement mansardé à rénover. La toiture principale est dotée de chiens-assis. Le domaine, d'une superficie totale de 71 hectares 30 ares 78 centiares, se divise en 2 îlots et comprend 23 ha 04 a 43 ca de prairies, 10 ha de terres, 3 ha de bois, 1 ha 37 a 64 ca de parc et 40 ha 47 a 95 ca de vignes. Les dépendances incluent une écurie de 200 m2, une ancienne étable, un chai avec 11 cuves en ciment, une distillerie équipée d'un alambic double chauffe, un appartement sur 2 étages, une ancienne métairie de plain-pied de 250 m2 et un pigeonnier aménagé en studio de 75 m2. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Eauze.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Dému (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette grande maison en pierre, en bon état, est à vendre. Elle abrite deux appartements de 100 m² et 127 m², dont l'un génère un revenu locatif. L'appartement loué dispose de 5 pièces et d'une cour fermée, tandis que le deuxième logement de 6 pièces, d'une surface de 127 m², est actuellement vide et peut être rénové avant sa mise en location. Pour ceux qui envisagent un achat maison GONDRIN, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.929539.

Découvrez cette maison à vendre à Lasserade, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur recherché du sud du Gers, cette belle maison de 174 m², économique et écologique (classée C/A), repose sur un terrain plat de 15 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre calme sans voisin immédiat. À seulement 4 minutes de Plaisance, cette propriété est un véritable havre de paix, préservé et discret. Le bâti en bois propose une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un vestiaire. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets et la connexion à la fibre est également présente. Le livret de construction sera remis aux futurs acquéreurs. À proximité se trouvent écoles, médecins, commerces et diverses associations culturelles et sportives. Ce village charmant vous offrira un accueil chaleureux ! Marciac est à 12 minutes et l’aéroport à 50 minutes, tandis que le TGV se trouve à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Lasserade, parfaite pour les amoureux de la nature et de la convivialité. Les visites peuvent être organisées avec Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.937398

Idéale pour une grande famille ou une petite entreprise Vue d'ensemble Située dans un village pittoresque du Gers, cette propriété est tout simplement enchanteuse. Dès l’arrivée, la glycine qui grimpe sur la façade et embaume l’air nous charme, tout comme l’accueil chaleureux des propriétaires, à l’image du lieu. Il est facile de tomber sous le charme de cet endroit, et encore plus facile d’imaginer y vivre. La maison – Rez-de-chaussée Le hall d’entrée donne immédiatement le ton : élégance, rénovation soignée et atmosphère apaisante. Face à nous, un bel escalier attire le regard, tandis qu’un passage vers l’arrière de la maison invite à poursuivre la découverte, ce que nous ferons un peu plus tard. Sur la droite du couloir, toutes les pièces du rez-de-chaussée se succèdent harmonieusement, reliées entre elles par des portes communicantes, ce qui rend la circulation fluide et l’organisation des espaces très lisible. La première pièce donne sur la place devant la propriété et est actuellement utilisée comme bureau. Elle est peinte dans un jaune joyeux et possède un plancher en bois d'origine ainsi que des poutres apparentes. Spacieuse et attrayante, elle pourrait aussi parfaitement convenir comme salon. Le bureau mène à un salon d’hiver confortable, équipé d’un poêle à bois et doté de portes de chaque côté, donnant sur le bureau à droite et sur le patio couvert à gauche, ainsi qu’un accès direct au hall d’entrée. Cette pièce ne possède pas de fenêtres extérieures, ce qui en fait un cocon idéal pour l’hiver. Les colombages apparents et l’ancienne colonne en pierre sur un mur lui confèrent un caractère unique, et ici encore, les murs sont d’un jaune ensoleillé qui apporte de la luminosité. La pièce suivante est le patio couvert, que les propriétaires actuels utilisent principalement comme espace de rangement et station de repas pour les chats ! Il est spacieux et pratique, avec une grande fenêtre sur un côté ainsi qu’un puits de lumière renforcé et un carrelage propre. Au-delà de cette pièce, nous nous trouvons maintenant dans ce qui était probablement autrefois une maison séparée donnant sur l’arrière du village. Nous découvrons alors le cœur de la propriété : un salon/salle à manger de 43 m² avec portes vitrées donnant sur le patio arrière. Avec ses murs partiellement en pierre et sa cheminée d'origine équipée d’un poêle à bois de qualité, cette pièce est idéale pour se détendre et se prête bien aux réceptions et événements sociaux. En plus des portes du patio, un escalier dans un coin permet un accès direct au studio à l’étage. La cuisine, ouverte et bien pensée, est située juste à côté de la salle à manger. Décorée dans des tons de gris avec des appareils assortis et des plans de travail en bois naturel, elle est conçue pour être efficace et conviviale. Le plan de travail qui sépare la cuisine de la salle à manger permet au chef de cuisiner tout en profitant de ses invités. À côté de la cuisine, un garde-manger pratique mène ensuite au hall d’entrée. Derrière le salon se trouvent la buanderie, qui abrite également un ballon d’eau chaude et une porte donnant sur le patio, ainsi qu’une salle de douche séparée comprenant une douche, un WC et un lavabo. Premier étage En montant le bel escalier en bois, nous arrivons sur un large palier avec une grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison, des murs crème et des sols en bois. À partir de ce palier, nous pouvons accéder aux deux chambres principales, et l’escalier se poursuit vers le deuxième étage. Chambre 1 La première chambre donne sur l’avant de la maison ; elle possède deux grandes fenêtres orientées plein sud, de hauts plafonds et un plancher en bois d'origine. Une belle cheminée en bois décorative, bien que condamnée, ajoute une touche de charme. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’une salle de douche attenante avec une douche, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant. Chambre 2 La deuxième chambre est tout aussi spacieuse et charmante : elle donne sur la terrasse arrière et dispose de portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le studio. On y trouve un large plancher en bois bien préservé, des placards d'origine allant du sol au plafond et une cheminée décorative. Elle aussi possède une salle de bain attenante avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant. Terrasse & Studio La terrasse est accessible par l’escalier du premier étage ou par les portes vitrées de la deuxième chambre. À l’autre extrémité de la terrasse se trouve une porte menant au studio indépendant, qui pourrait convenir pour une activité de chambres d’hôtes ou un logement pour un membre de la famille. Le studio est soigneusement conçu pour maximiser l’intimité, avec des espaces distincts pour le jour et la nuit. Ses hauts plafonds et poutres apparentes lui confèrent un charme unique. On y trouve une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, une chambre séparée et même une mezzanine pour un coin lecture ou télévision. Deuxième étage Le deuxième étage est actuellement inachevé, mais en excellent état. Les propriétaires ont prévu les raccordements pour une salle d’eau et une chambre supplémentaire. Cet espace lumineux offre un beau potentiel d’aménagement. Chez Bliss Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas s’engager dans l'entretien intensif d'un jardin, tout en profitant d’un bel espace extérieur fleuri. Elle conviendrait parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à une vie familiale confortable. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, c’est un véritable coup de cœur. Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À Lannepax, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'exception à vendre, offrant 166 m2 habitables dans un écrin de verdure de 4000 m2. Vous serez séduit par la vue imprenable et les prestations haut de gamme de cette propriété. Le vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures, dispose d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver et d'une mezzanine avec un plafond cathédrale en bois apparent. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, donne sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau. Dotée d'une pompe à chaleur, cette maison à acheter à Lannepax offre un confort thermique optimal. Profitez également d'une grande piscine sécurisée entourée d'une vaste plage ensoleillée et d'un pool house pour vos journées d'été. Deux terrasses permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage et un appenti sont disponibles pour le stockage du bois et la protection de vos véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et un portail électrique avec visiophone sécurise l'accès. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Située à CAMPAGNE D ARMAGNAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité parfaite pour l'achat d'une maison dans ce cadre privilégié. Entre Eauze et Estang, à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété sans travaux se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accompagné d'une arrière-cuisine. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. De plus, un studio attenant et indépendant permet d'accroître l'espace disponible. Le tout est édifié sur un terrain clôturé, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 263000 €. Vous pouvez consulter le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à la campagne, à 8 minutes de Plaisance, cette belle maison de 1820 à tout ce qu’il faut de plain pied. Elle vous propose, 4 chambres, vaste pièce de vie, un salon, une salle à mangé, cellier, garages, sur un terrain plat et arboré de 2900 m²…et au calme ! Vous pénétrez dans le hall de 9 m² avec vue sur le magnifique escalier. A sa gauche, la vaste pièce de vie de 56 m² avec la terre cuite au sol et de nombreuses ouvertures. A droite du hall, un salon de 22 m² avec insert à bois, puis une salle à manger de 22 m² avec également un insert à bois. De là, vous avez accès à la cuisine aménagée de 20 m² qui donne sur la terrasse, et sur le cellier avec chaufferie de 12 m², partant sur un garage/atelier de 23 m². Depuis la salle à manger, un couloir dessert un WC, une salle de bain, puis deux chambres. Une de 25 m² munie de sa salle d’eau et wc et la seconde de 11 m². Ce couloir s’ouvre également sur la pièce de vie. L’escalier vous mène aux deux autres chambres, de part et d’autre du palier qui font respectivement 30 m² et 24 m². A l’extérieur, un garage et quelques abris pour le bois et le jardinage. Cette belle maison de 1820 est de construction solide, galet. La toiture en tuiles est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volet bois extérieur. La maison est bien isolée, de part ses murs de 80 cm d’épaisseur, le chauffage est au fioul et insert à bois en complément. L’assainissement est fonctionnel par une fosse toutes eaux. Cette maison vous assure tranquillité, espace, verdure, tout en étant à 8 mn en voiture de toutes commodités. Ce bien se trouve à 25 de Aire-sur-Adour, 20 minutes de Maubourguet, à 1h de Pau comme de Mont de Marsan. L’autoroute est à 25 mn. Plage à 1h30, Espagne 2h. Elle est à vendre pour la somme de 314 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette propriété de campagne en vente à TASQUE.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Dému (32)

Petit budget, gros potentiel… et une âme à réveiller ! Cette maison Vic-Fezensac à vendre, située au cœur de Vic-Fezensac dans le Gers et la région Midi-Pyrénées, a des histoires à raconter et attend votre touche personnelle. UN VOLUME À COUPER LE SOUFFLE : 180 m² pour rêver, créer et vivre pleinement. Rez-de-chaussée : - Un couloir d'entrée accueillant. - Cuisine de 17 m² pour concocter vos plats favoris. - Salle à manger de 20 m² avec cheminée ouverte. - Grand garage double pour vos voitures. À l'étage : - 6 chambres (11 à 27 m²) pour chaque humeur et passion. - Dressing et cellier pour un maximum de rangement. - Salle de bain de 6 m² avec WC et bidet. - Accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos brunchs. - 3 dépendances (8, 22 et 27 m²) pour concrétiser vos projets. - Cuisine d'été de 10 m² pour profiter des beaux jours. VIE & ACTIVITÉ : Cette maison à acheter à Vic-Fezensac n'est pas qu'un simple toit, mais un lieu où vous pouvez réaliser vos ambitions : bureau pour activité professionnelle, atelier d'artisanat ou espace pour le télétravail. Le garage et les dépendances sont idéales pour un projet professionnel. TECHNIQUE & POTENTIEL : - Menuiseries à simple vitrage, apportant charme et caractère. - Chauffage au fioul et poêle à bois pour un environnement chaleureux. - Cumulus Thermor récent (2021) pour l'eau chaude. - Assainissement : tout-à-l'égout. TRAVAUX À PRÉVOIR : Électricité et chauffage à moderniser, ainsi qu'un rafraîchissement global. Ces travaux transformeront cette maison en un véritable chef-d'œuvre. LOCALISATION – VIE PRATIQUE ET DYNAMIQUE : À proximité des commerces, écoles, collège, lycée, avec accès rapide aux transports en commun et grands axes. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Un bien à transformer, une vision à concrétiser et un projet à réaliser. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison. Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au service de vos aspirations. Annonce rédigée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE MENAUT (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 92 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022. Score DPE : 233 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an, selon l'année 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Eauze, cette maison de village à vendre à BRETAGNE-D'ARMAGNAC offre un cadre authentique et paisible, caractéristique de la région Midi-Pyrénées, dans le département du Gers. Elle se trouve à quelques minutes des commodités locales et des attractions telles que les marchés traditionnels et les sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature et de sérénité. Située sur un terrain de 1656 m², cette maison de 110 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace confortable et intime. L'appentis ajoute du caractère à l'ensemble, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager un jardin ou une terrasse selon vos désirs. Idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter à BRETAGNE-D'ARMAGNAC, cette propriété constitue une opportunité rare dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à CAMPAGNE-D'ARMAGNAC ? Éric Marfaing de SAFTI Immobilier vous présente cette charmante maison située dans le village typique du Gers, en région Midi-Pyrénées. À moins de 10 minutes en voiture de tous les commerces, cette maison dispose d'un jardin, d'un grand atelier en bois de plus de 28 m² et d'une terrasse, le tout sur un terrain plat et clôturé de plus de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² vous attend. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En excellent état et sans travaux à prévoir, la toiture est entièrement neuve, et une extension est envisageable selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un parking privatif pouvant accueillir trois véhicules. Cette maison CAMPAGNE-D'ARMAGNAC à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un environnement serein dans un village agréable. Contactez Éric Marfaing au 06 64 24 27 16 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à VIC-FEZENSAC, un véritable havre de paix au cœur du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située dans un village pittoresque aux ruelles fleuries et aux maisons en pierre, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et intime. Le salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, est idéal pour des soirées tranquilles. La cuisine, conviviale et simple, s'ouvre sur une charmante terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des petits-déjeuners estivaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Pour accueillir vos invités, une dépendance indépendante est également disponible, avec une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pour partager de bons moments. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Proposée à 180 200 €, cette maison à acheter à VIC-FEZENSAC est une invitation à la sérénité et au confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h 15 de Toulouse et 1h d'Agen, dans la charmante commune de Saint Jean Poutge, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette maison ancienne de 245 m² habitables est à vendre. La propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, dispose de dépendances, d'une piscine et d'un pool house. Sur un terrain de 2,4 hectares clôturé, agrémenté d'une source et d'un étang, elle offre un cadre bucolique idéal. La maison comprend 8 pièces spacieuses, et peut être divisée en deux parties, parfaitement adaptées pour accueillir des hôtes. Si vous envisagez d'acheter une maison à Saint Jean Poutge, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.925956

Aujourd’hui nous sommes loin du monde, perchés sur une colline au coeur du Gers, non loin de Vic-Fezensac. Bienvenue dans cette magnifique propriété aux vues panoramiques. Plus de 400m2 habitables pour satisfaire les hôtes les plus exigeants. Demandez et vous serez exaucés. Des pièces de réception ? Plusieurs, de la plus intime à la plus festive. Une cuisine de caractère ? Tout a été conçu sur mesure. Des chambres ? Pas moins de 6. Des terrasses ? 3 qui ceinturent la bâtisse. Une piscine ? Bien sur mais avec vue et à débordement. De quoi se dépenser ? Un court de tennis amoureusement entretenu. Ne cherchez plus tout est là. En quelques mots : cachet, générosité, souci du détail, qualité des matériaux, détente, bien vivre, luxe discret Pour un avant goût de cette splendide demeure rendez vous sur notre site Bliss Immo et visitez les lieux virtuellement, plans à l’appui. Découvrez également l’article complet dédié à la propriété ainsi que des photos inédites. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre, une maison de plain-pied à CASTELNAVET, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 120 m2, agrémentée d'un studio de 25 m2, offre une vue panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. Située à proximité de Lupiac, cette maison construite en 2003 se trouve sur un terrain de 2 497 m² et comprend deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, comprend :- Une pièce de vie spacieuse de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur une terrasse orientée au sud, de 140 m2.- Deux chambres mesurant respectivement 15,5 m² et 10,5 m².- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²).- Un dressing indépendant de 7 m², pouvant être aménagé en bureau.- Un cellier/buanderie de 8 m².- Un WC indépendant.La dépendance se compose d'un garage pour 3 voitures (environ 55 m²) avec une terrasse d'environ 30 m², comprenant deux emplacements de voiture, un atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage, un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC et lavabo), parfait pour accueillir la famille ou des amis. La terrasse d’environ 50 m², transformée d’une ancienne piscine, est équipée d'une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine peut également être remise en service, car l'installation technique est intacte (seul le liner doit être changé). Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, complète ce bien. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé, sans aucun travaux nécessaires. Le chauffage électrique, associé à un insert à bois, offre un confort optimal. De nombreux rangements intégrés sont également présents, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Cette maison à acheter à CASTELNAVET se situe dans un environnement calme, au sein d'un petit village sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes d'Eauze et Marciac. Pour plus de renseignements, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149.

À moins de 15 kilomètres au sud de Vic-Fezensac, cette maison à acheter à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est une magnifique maison de campagne datant de 1830, offrant environ 285 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 hectares, elle dispose d'une piscine, d'un parc arboré et de nombreuses dépendances. Accessible par un chemin d'un kilomètre, cette propriété se trouve à l'abri des nuisances, avec une vue imprenable sur les vallons gascons et les Pyrénées. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée de la maison donne sur une vaste terrasse ensoleillée qui dessert la maison, les dépendances, le pool house et le parc verdoyant. Le jardin, plat et soigneusement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter du calme. À l'intérieur :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec colombages ajourés, cheminée à foyer ouvert et belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, avec ses tons naturels, est agrémentée d'un sol en travertin assorti aux poutres apparentes récemment sablées. Un bureau en pierre apparent (pouvant facilement être transformé en chambre), une véranda lumineuse, un WC avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. - À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un palier qui peut être aménagé en bibliothèque ou espace détente. Atouts supplémentaires :- Possibilité de créer une chambre supplémentaire à moindre coût- Dépendances en excellent état- Panneaux solaires avec contrat de revente- Environnement préservé, sans vis-à-vis ni voisinage proche Cette maison de Lupiac à vendre est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 7440.00 et 10120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À vendre : magnifique maison familiale de 300 m² située à MANCIET, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un jardin spacieux de 8805 m², cette propriété est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Dès l'entrée, un vaste couloir vous mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte invite à la détente, réparti en deux espaces confortables. La cuisine de 14 m², lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une belle chambre en rez-de-chaussée, éclairée naturellement et dotée d'une cheminée en marbre, ravira les amateurs de charme. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse au sud, promet des instants de convivialité inoubliables. Un escalier majestueux en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces, dont trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau, ainsi qu'un petit salon intime, donnant accès au deuxième étage par un autre escalier en bois. Au deuxième étage, trois chambres mansardées, soigneusement aménagées dans les combles, offrent calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, orné d'arbres luxuriants et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house viennent compléter ce cadre enchanteur, offrant une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Cette maison à acheter à MANCIET, située dans un hameau tranquille, offre un cadre de vie d'exception. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont présentés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.926586.

Département du Gers, authentique maison de campagne accompagnée d'une deuxième résidence séparée en cours de rénovation. L'habitation principale de 170 m² comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée équipée d'un grand poêle, une salle d'eau et salle de bains, une buanderie, une chaufferie. L'étage développe deux chambres et dressing ou une quatrième chambre enfant. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur neuve AIR/EAU. La deuxième habitation en cours de rénovation était une ancienne dépendance de 100 m² au sol sur deux niveaux. Actuellement, le rez-de-chaussée prévoit une grande pièce de vie de 39 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 8 m² et un garage de 37 m². L'étage est un espace non cloisonné, toiture et murs extérieurs isolés. L'ensemble est hors eau, hors air. Une installation photovoltaïque de 6 kw avec stockage sur batteries back up doit permettre une autonomie énergétique des deux logements. La production supplémentaire sera vendue au réseau public. Cet ensemble immobilier est situé en position dominante, face à la chaîne des Pyrénées, sur un parc de 4700 m² arboré d'arbres fruitiers et de deux vieux cèdres du Liban gardiens des lieux. Une piscine agrémente ce tableau champêtre. Situation à égale distance de Vic-Fezensac et Mirande, à 26 km de Auch. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 )

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 191 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Dému (32)

À la recherche d'une villa à acheter à Eauze ? Découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant 116 m² de surface habitable dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située sur un vaste terrain de 6 800 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison principale inclut un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un insert, trois chambres avec placards, et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC privés. Vous apprécierez également la terrasse couverte qui donne accès à la piscine couverte. Les atouts techniques comme l'aspiration centralisée, les volets roulants, et le portail automatique avec visiophone ajoutent au confort de cette villa. En plus de la maison, cette vente de villa à Eauze comprend plusieurs dépendances : un studio de bureau avec climatisation, un studio indépendant idéal pour la location ou le télétravail, ainsi qu'un double garage carrelé et deux autres garages. Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine couverte, une terrasse et un verger, garantissant une grande intimité. Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'espace, de confort et de polyvalence, avec des possibilités de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan.

Didier DEBONO d'Optimhome vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible en bordure de forêt et à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol vous offre un accès facile. Après avoir monté quelques marches, vous serez accueilli par un balcon qui conduit à une entrée de plain-pied. Vous découvrirez une salle à manger avec un coin salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès à l'extérieur. L'agencement comprend également un dégagement menant à trois chambres dotées de placards, une salle de bain et un WC. Un vaste sous-sol équivalent à la superficie de la maison, incluant un garage, complète ce bien. Le tout est sis sur un jardin clos et arboré d'environ 900 m². Notez que des travaux de consolidation seront nécessaires en raison de fissures causées par le mouvement du terrain, comme l'indique l'étude et le devis fournis par Soltechnik. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cet achat maison à Nogaro, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 596333).

3 personnes déjà intéressées

295 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Dému (32)

Maison de caractère en pierres avec 4 chambres et piscine à Gondrin, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées.À seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, cette superbe maison ancienne en pierres datant du XIXe siècle combine charme traditionnel et confort moderne. Elle est parfaite pour un achat maison Gondrin, que ce soit comme résidence principale ou secondaire en Gascogne.La surface habitable est d'environ 120 m² et est située sur un terrain arboré et paysagé de 5 002 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres climatisées et d'un WC, offrant un coin nuit agréable et bien agencé.À l'extérieur, le terrain offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, un cadre de vie exceptionnel et calme. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel, ajoute à l'attrait de cette maison Gondrin à vendre.Côté confort et équipements, la propriété comprend un chauffage par poêle à granulés, des radiateurs électriques, une climatisation (chambres), un cumulus électrique pour la production d'eau chaude, du double vitrage et une isolation dans les combles. Des volets roulants, un portail automatique et une fosse septique complètent les équipements.Localisée à 1 km des commerces et à proximité des axes principaux, cette maison à acheter à Gondrin est à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61

Découvrez cette superbe maison à vendre à Sainte Christie d'Armagnac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette authentique propriété gasconne datant des années 1900 s'étend sur plus de 11 hectares de terres attenantes, sans aucune servitude. À seulement 5 minutes de Nogaro et 15 minutes d'Eauze, cette maison offre un cadre idéal pour de nombreux projets. La maison d'habitation de 270 m², lumineuse et spacieuse, conserve un cachet préservé avec ses carrelages anciens, cheminées traditionnelles, et un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation. L'isolation des combles a été effectuée, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la toiture a été remaniée. Une terrasse de 47 m² vous permettra de profiter des espaces extérieurs agréables. Un petit rafraîchissement intérieur mettra en valeur le potentiel de cette belle maison. La propriété comprend également 140 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités, avec de nombreux bâtiments agricoles tels que des anciens chais, des granges, des étables et divers espaces de stockage. Un puits est présent sur le terrain. Les terres agricoles de plus de 11 hectares incluent des prairies, des cultures et des bois, formant un ensemble rare et idéal pour des projets d'exploitation agricole, de maraîchage, ou même une ferme pédagogique. Cette maison à acheter à Sainte Christie d'Armagnac est en bon état général et nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À NOGARO, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison d'architecte de 263 m2, idéale pour un achat maison NOGARO. Située dans une petite ville avec commerces, services et écoles, cette propriété permet de concilier vie personnelle et professionnelle, notamment pour des activités de santé ou de soin nécessitant l'accueil de publics. Un studio indépendant peut également générer des revenus complémentaires. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 56 m2, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la véranda, la terrasse et la piscine. L'escalier central et des colonnes ornementales mettent en valeur les différents espaces. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour et est divisée en deux zones : l'une pour les petits-déjeuners et le coin bar, l'autre pour la préparation des plats, équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, avec un espace de stockage attenant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, tandis que l'autre a son propre coin salle d'eau. Le bureau professionnel, avec une entrée indépendante, comprend une salle d'attente et un cabinet de soin lumineux de 29 m2. Une autre pièce peut servir d'entrée pour un grand bureau à l'étage, qui dispose d'un balcon et d'un beau volume. Le studio de 18 m2 est composé d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour un étudiant. La maison à acheter NOGARO, avec ses multiples entrées, permet une flexibilité d'usage. Un accès de stationnement est possible dans la rue ainsi que sur le terrain grâce à un portail automatique. Le terrain est clos et arboré, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, avec une piscine à remettre en état. Pour plus de renseignements sur cette vente maison NOGARO, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.935602.

À vendre à Ayzieu (32800), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette belle maison en campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité des commerces, à seulement 10 minutes. Le ramassage scolaire est également disponible dans le village. Située à 10 minutes d'Eauze, 45 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de la côte Atlantique, cette maison de 125 m² dispose de 5 pièces, incluant une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un bureau mansardé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine et d'une terrasse d'été, parfaites pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Ce cadre bucolique représente également un excellent potentiel pour des investisseurs souhaitant acheter une maison à AYZIEU. Un garage en bois d'environ 40 m² offre un bel espace de rangement ou pourrait servir d'atelier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.