Achat Maison dans les Deux-Sèvres (79) avec terrasse : 807 annonces

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – VUE DOMINANTE – CALME ABSOLU – 196 m² – TERRAIN 3000 m² Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue dominante exceptionnelle Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis Maison en pierre de 196 m² Chaudière à granulés récente (économique & performante) DPE C (rare pour ce type de bien !) Grand garage ouvert de 60 m² Dépendances + potentiel d'évolution INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…) EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…) Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. LOCALISATION IDÉALE À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA) 25 minutes de Niort Située dans un village avec école maternelle et primaire Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) Disponible immédiatement – visites possibles rapidement Ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel… et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195

Découvrez cette maison à vendre à Bressuire, située en plein cœur du Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère d’environ 304 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cholet et Poitiers, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et les éléments authentiques, tels qu'un escalier central orné de ferronneries d’époque. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, créent une ambiance chaleureuse et adaptable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un mélange de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et un espace intimiste. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes, dont plusieurs disposent de leur propre dressing et salle d’eau, assurant ainsi confort et intimité. Au dernier niveau, vous trouverez des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en salle de jeux, espace de travail ou pour d'autres projets selon vos besoins. Le sous-sol complète cette belle propriété avec une cave, une lingerie pratique et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 500 m² offre une piscine, une annexe avec douche et vestiaire, ainsi que des dépendances et un garage. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Christine Thomas au 06 78 16 19 27. Cette annonce est rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC sous le n°88103449000014, agissant pour PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

iad France - Christophe Le Guen vous propose: Authentique Longère Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Brion-près-Thouet Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle. Datant de 1853 et entièrement rénovée, cette longère offre un mariage parfait entre authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres et d'un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3m², orientée à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles en extérieur. L'ensemble de la longère a été rénové avec goût et des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les prestations tels que la fibre optique ou la ventilation mécanique réversible, garantissent un confort optimal à ses habitants. Vous apprécierez le calme et la sérénité de son environnement, tout en étant proche des commodités. Située à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8km du centre-ville, cette longère offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété unique ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette longère pleine de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Néomaye, dans un environnement calme et recherché, maison individuelle de plain-pied récente (construction 2021), d'une surface habitable de 107,47 m², idéale pour un projet d'achat de maison familiale en Deux-Sèvres. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49,74 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine SoCoo'c installée en 2023), offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards aménagés. Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire complète l'ensemble. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel, de WC séparés et d'un garage attenant. À l'extérieur, terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola bioclimatique et stationnements privatifs, idéal pour un achat maison avec jardin. Prestations modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, fosse septique conforme, exposition sud / sud-ouest offrant une belle luminosité. Située à proximité des commodités (La Crèche à 5 minutes, zones commerciales accessibles rapidement), cette maison récente sans travaux représente une opportunité pour un achat immobilier clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Boursier, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes n°804 549 285, agissant pour le compte de l'agence Alcyade Orpi à Royan. Référence agence : 178

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Vanzay : Découvrez cette maison à vendre située sur la commune de Vanzay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en EXCLUSIVITÉ un domaine entièrement clos offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un projet familial ou touristique. Ce bien se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec une cheminée ouverte, un salon-séjour accueillant, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde maison, plus moderne, dispose d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée avec poêle à pellets, d'une salle de séjour spacieuse, d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau et une grande chambre facilement divisible, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie exceptionnel avec une piscine chauffée et traitée au brome, ainsi que des robots tondeuses pour l'entretien. Les dépendances incluent un garage avec un portail motorisé, un atelier de peinture et un espace dédié à la piscine. Ce bien rare offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou une activité complémentaire. Ne tardez plus à organiser une visite ! Honoraires de 4,90% sur 355000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 372395 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur www.noovimo.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIe siècle et agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, est entourée d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, incluant une piscine couverte primée, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables en excellent état, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison dégage une atmosphère paisible grâce à ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Elle comprend de belles pièces de vie élégantes, 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un garage. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et à 1h40 des plages vendéennes, cette maison à acheter à Bressuire représente une opportunité d'exception dans un cadre naturel serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Niort, dans le quartier de Champclairot, découvrez cette maison à rénover de 95 m². Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison Niort à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. Un grenier, un garage et une cour viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 212 m². Pour un achat maison Niort, cette propriété offre un bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 827. Cette annonce est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison Mauléon à vendre – 116 m² habitables sur une parcelle de 800 m². Découvrez cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un vaste salon/salle à manger éclairé, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Au premier étage : Un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace invités. À l'extérieur, cette maison à acheter à Mauléon est édifiée sur une parcelle de 800 m² et comprend un jardin agréable, une terrasse avec barbecue idéale pour les journées ensoleillées, un garage, une cave et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Les atouts de ce bien comprennent de beaux volumes, une luminosité optimale, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement prisé. C'est une occasion rare, parfaite pour une famille recherche d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Mauléon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771.

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Vente maison Villiers-en-Plaine - Maison familiale rénovée à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette maison construite en 1981 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable pour accueillir une nouvelle famille. Développant environ 190 m² habitables, elle bénéficie d'une organisation de plain-pied appréciable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prolongé par une grande véranda pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, deux chambres sous combles, dont une traversante, offrent des espaces complémentaires pour famille ou bureau. Les annexes utiles comprennent une buanderie, une chaufferie, une cave, et des abris de jardin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², close et sans mitoyenneté directe, permet de profiter d'un environnement agréable avec la possibilité de circuler tout autour de la maison. La maison bénéficie d'équipements récents, incluant une pompe à chaleur neuve, et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Un bien cohérent, bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, reportez-vous à http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Louis Gallard vous propose à la vente cette charmante maison à Pompaire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à proximité de Parthenay, cette maison Pompaire à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2002, offrant 116 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un bel espace de vie de 50 m², agrémenté d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, un garage spacieux et un abri de jardin sur un terrain clos de 996 m². Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2025 et est raccordée au tout à l'égout. Cette jolie maison familiale de plain-pied, rare sur le marché, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet d'achat maison Pompaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Gallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierres située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 chambres dispose d'une terrasse et d'une cour, le tout au cœur du marais poitevin, à seulement 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, avec un accès à la Sèvre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau, vous serez séduit par ses parquets authentiques, ses cheminées, ses pierres et ses escaliers en bois. Idéale pour une location en gîte, maison d'hôtes ou saisonnière, cette propriété offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m² (cuisine équipée avec piano et hotte, cheminée), une chambre de 20 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec accès à la cour intérieure de 100 m², abritée des regards. Le premier étage comprend 3 grandes chambres avec placards (parquets d’origine), un dressing de 6 m², une salle d’eau et un grenier utilisé comme chaufferie mais aussi adaptable en espace de stockage. Au second étage, une vaste pièce ouverte de 80 m² avec poutres et pierres apparentes est actuellement aménagée en chambre avec home cinéma, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus de cette maison incluent des ouvertures en PVC et bois en excellent état ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Profitez également de l'accès à la conche pour des activités comme le kayak ou le canoë. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant mini 2040 € - montant maxi 2760 €. Pour plus d'informations, contactez Julie Maillé, conseiller en immobilier.

iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison familiale récente avec piscine et grand terrain – Environnement calmeÀ seulement 7 minutes de Melle, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Fontivillié, construite en 2006. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace.La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante et d’un second WC.À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.Côté annexes, cette maison à vendre à Fontivillié bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport pour abriter un véhicule.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et clos sur presque toute la superficie. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, une piscine au sel sécurisée avec abri, facilitant son chauffage, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations :- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques- Fibre installée- Double vitrage- Deux VMC- Assainissement individuel conforme- Adoucisseur d’eau- Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri- Portail électrique- Parking en enrobéAucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle.Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et qualité de vie dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 900103458.

L'agence Immovienne St Julien l'Ars vous invite à découvrir une charmante maison à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, d'une superficie de 192 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon/salle à manger avec insert, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda donnant sur une piscine avec un dôme et un poolhouse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placard et dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un autre WC. Côté équipements, le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur à l'étage. L'eau chaude provient d'un cumulus de 300 litres, et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique. Attenant à la maison, un gîte meublé de 65 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine et une chambre mansardée. Le gîte est également équipé d'une climatisation réversible et d'un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Cette belle maison de campagne est implantée sur un parc clos et arboré de 4 151 m², sans vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter à Vançais est située à seulement 10 minutes de la N10. Venez la visiter!

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

Maison à vendre située en centre-ville, à la limite de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 105 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée ouverte de 34.50 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Un couloir mène à une salle de bain de 4.10 m², un WC de 1.12 m², ainsi qu'à deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11.50 m². Au sous-sol, un garage de 39 m² et un cellier de 28 m², accompagnés d'une pièce en cours de rénovation de 9 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre. Au rez-de-chaussée, un local de 73 m² divisé en quatre pièces (27 m², 22 m², 15 m² et 9 m² avec sanitaires) avec une entrée indépendante, peut être transformé en logement ou en espace locatif après des travaux. Cette maison à acheter à Thouars vous est présentée par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Chef Bouonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 pièces, avec une surface de 103 m², comprend 3 chambres et est édifiée sur un terrain de 773 m². Elle dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le prix de cette maison à acheter à Chef Bouonne est de 159375€. Ce bien est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

159 990 €

702 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

Paizay-le-Chapt (79)

Ensemble immobilier de charme à vendre avec fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale et locatif. Située dans la commune de Paizay-le-Chapt, au cœur du département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa Paizay-le-Chapt à vendre se compose de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial.La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, s'étend sur environ 228 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison avec ses poutres apparentes et pierres authentiques. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.La seconde maison, chauffée par pompe à chaleur, est idéale comme bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les atouts principaux incluent le double vitrage, des toitures en bon état, un terrain clos avec la possibilité d’aménager plusieurs accès, un garage, un préau, ainsi que d'autres dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.Localisation idéale à 10 min de Brioux-sur-Boutonne, 16 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d'Angély, 40 min de Niort et 1h15 de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une villa à acheter à Paizay-le-Chapt, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

Maison de plain-pied à Saint-Rémy (79410), située dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie composée du salon, la salle à manger et la cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bais, un WC indépendant, une buanderie, Un garage attenant. Terrain d'environ 400 m² et sa terrasse, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Un cadre de vie pratique et accessible Proximité des commerces et services essentiels. Écoles et transports à proximité. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques environnants. À proximité de nombreux points d'intérêts Niort à 10 min, Marais Poitevin à 20 min, Fontenay le comte à 30 min, La Rochelle à 1h, Puy du Fou à 1h30, Futuroscope à 1h30 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison familiale avec logement indépendant et jardin, située à quelques minutes de Thouars. Ce bien spacieux est idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un achat maison à Thouars. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et une spacieuse cave de 45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², dont une avec placard, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'un garage attenant et d'un puits avec pompe immergée pour arroser votre espace extérieur. En plus, une maison attenante indépendante de 45 m² est également disponible, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC, avec un jardin privatif. Ce logement annexe est un véritable atout, offrant un potentiel locatif, la possibilité d'accueillir un proche ou de créer un espace professionnel. Les atouts de cette maison à acheter à Thouars incluent un environnement calme, des volumes généreux, un poêle à bois, un double vitrage sécurisé, un raccordement au tout-à-l'égout conforme, ainsi qu’un revenu locatif actuel de 550 euros mensuel. Ce bien est proche de toutes les commodités. Présenté par Sylvie Geneau, conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Coutant ? Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne. Située sur un jardin paysager de près de 6 000 m² orienté plein sud, elle se trouve dans un hameau tranquille tout en étant à quelques minutes d'une ville animée, offrant commerces, restaurants et toutes les commodités.Cette maison à Saint Coutant à vendre vous séduira par ses intérieurs élégants dotés de poutres apparentes, de sols en carrelage et de dalles d'origine, ainsi que des espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est un superbe salon/salle à manger de 52 m², avec une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception, modulable en salon, bureau ou chambre, ajoute une dimension supplémentaire au rez-de-chaussée, complété par une salle d’eau et des toilettes.À l'étage, le palier spacieux, aménagé en bibliothèque, mène à une suite parentale incluant dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres, une double et une simple, accueillent famille ou invités. Le double vitrage récemment installé assure confort et efficacité énergétique.À l'extérieur, la terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et à des moments de détente dans le jardin. Une grande dépendance en pierre présente un potentiel considérable, comprenant une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace avec barbecue traditionnel, pouvant être aménagé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). De plus, une grange attenante et un abri pour voitures sont à votre disposition.C'est une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, riche en caractère, dans un cadre paisible et proche des commodités modernes. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

466 000 €

2 230 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 209 m²
• 4 chambres
• 

Parthenay (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Parthenay ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 5 pièces et 211 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4 327 m² dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un terrain arboré, piscinable, agrémenté d'un ruisseau, idéal pour un cadre de vie harmonieux et confortable. Les atouts majeurs incluent des prestations haut de gamme telles qu'une aspiration centralisée, un système de domotique, un chauffage à air pulsé basse consommation, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison dispose d'une terrasse surplombant le jardin, parfait pour les repas d'été, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires. Un garage spacieux et une cuve de récupération d'eau de pluie viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison combine qualité de vie et praticité. DPE en cours de réalisation, avec un prix de 468 000 € et 4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150) dans le département des Deux-Sèvres, maison familiale de 131 m² habitables comprenant 4 chambres et 1 bureau. Offrant une vie de plain-pied, cette maison ARGENTONNAY à vendre est entourée d'un jardin clos de 620 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière à gaz, complètent cet ensemble. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie, facilement transformable en dressing pour créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² est agrémenté d'un jardin clos agréable, d'une grande terrasse et d'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration idéale pour une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés : - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

Vente maison Thénezay – 220 m² – 5 chambres – 32 min de Poitiers – DPE BVous envisagez un achat maison Thénezay et souhaitez bénéficier d'espace et d'une qualité de vie en dehors du tumulte urbain ?Cette maison familiale entièrement rénovée de 220 m² se situe à seulement 32 minutes de l'entrée de Poitiers, sur un parc arboré offrant une intimité totale. Intérieur :- Un séjour lumineux idéal pour les moments en famille- Cuisine dinatoire spacieuse- 5 chambres confortables- Grand bureau avec verrière, parfait pour le télétravail- 2 WC- Sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une caveExtérieur :- Terrain piscinable- Verger agréable- Terrasse conviviale- Portail électrique avec visiophone- Carport équipé de borne de rechargeLes avantages :- DPE B / GES A- Électricité rénovée récemment- Volets roulants SOMFY connectés- Accès à la fibre- Taxe foncière avantageuseIdéale pour une famille active travaillant sur Poitiers, cette maison à acheter à Thénezay combine volume, confort et performance énergétique.Caractéristiques techniques :- Surface : 220 m²- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau- Distribution d'eau chaude : Électrique- Ballon électrique de 300L et un de 50L pour la cuisine- Rénovation électrique effectuée en 2023Mentions légales :Les documents officiels relatifs à ce bien, comprenant plans, certificats d'urbanisme, historiques de risques, documents cadastraux et informations locales, sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces documents complètent l'annonce et permettent d'apprécier les contraintes, obligations et éléments administratifs. Il est conseillé de les consulter et, si besoin, de faire appel à un expert pour toute vérification préalable.Pour toute question, veuillez contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison à acheter à Bressuire ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison Bressuire à vendre se trouve sur un terrain arboré d'environ 5400 m², offrant de nombreuses dépendances, ainsi qu'un champ attenant en bordure d'un ruisseau de 8600 m². Le bien comprend également une seconde maison d'habitation d'environ 90 m² à rénover. L'ensemble immobilier totalise près de 265 m² habitables, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison, communicante par une simple cloison à ré-ouvrir, dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 53 m² et environ 600 m² de dépendances, incluant un atelier, une grange, une écurie, un hangar, un pigeonnier et une bergerie, complètent ce bien d'exception. Vous apprécierez également la présence d'une réserve d'eau enterrée de 12 m³. Ce bien offre de beaux volumes à rénover, bien que l'assainissement ne soit pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867