Achat Maison avec garage à Doué-la-Fontaine (49700) : 114 annonces

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

272 300 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Doué-la-Fontaine (49)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette maison contemporaine à Gennes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Gennes. Construite en 2017, cette propriété en parfait état est économe en énergie et vous offre un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une grande luminosité, la maison comprend un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, créant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un très grand garage pouvant accueillir un camping-car et un véhicule supplémentaire À l'étage : - trois chambres - une salle de bains - un WC La maison propose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l'étage, parfaites pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec un portail automatique, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Côté confort et équipements : - domotique - chauffage au gaz par plancher chauffant - maison lumineuse et très confortable à vivre Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une maison clé en main avec des prestations rares sur le marché. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Gennes à vendre, récente, élégante et parfaitement équipée, dans un cadre privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 900 €

2 209 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Doué-la-Fontaine (49)

À la recherche d'un achat maison Gennes-Val-de-Loire ? Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025, jamais habitée, et située dans un cadre calme et verdoyant à Chênehutte, à proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. La partie nuit inclut trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant et d'un terrain de 559 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou ceux en quête d'une résidence secondaire récente sans travaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Victoire DAVID vous propose cette charmante maison à vendre à VILLEBERNIER, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’une véranda, d’une entrée qui s’ouvre sur un salon/séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain clos et paysagé d’environ 957 m² en pleine propriété, avec une belle terrasse, deux garages dont une cave, ainsi qu’un puits. L'assainissement est collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485.

Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur. La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme. La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale. Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations. Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place et une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, rentable et sans contrainte. Ref 36363 DPE D (244) / B (7) Honoraires Charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette spacieuse maison située à Gennes Val de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 150 m², cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et la salle à manger. Vous trouverez également un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre avec dressing. L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, propose trois autres chambres, un WC et une salle de douche. Un sous-sol complet complète cette maison : il comprend un garage avec prise de voiture électrique et porte motorisée, un espace buanderie, un espace chaufferie avec pompe à chaleur, une cave et de nombreux rangements. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sous pergola, d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée, dans un parc paysagé de 3850 m² incluant un espace boisé qui apporte charme et fraîcheur. La vue panoramique sur la vallée de la Loire est un véritable atout de cette maison à acheter à Gennes Val de Loire. DPE : B, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 euros et 2040 euros. Prix de vente : 400 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier, au 06.76.64.05.70.

Cette superbe propriété à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, s'étend sur 425 m² de surface habitable dans un parc clos de 18 000 m². Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, cette demeure de grand standing, parfaitement entretenue, se distingue par son vaste séjour d'environ 110 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine et de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception spacieux et un salon intimiste se succèdent harmonieusement, tandis qu'une cuisine moderne avec coin repas s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, suivies d'une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine, idéale pour la détente. Trois garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété, véritable alliance d'élégance, sérénité et prestige. Située à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété est à 8 minutes en voiture de la gare, à 20 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8400 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

REF:2522Souzay-Champigny, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Saumur et Turquant, cette maison à vendre est un pavillon surélevé de plain-pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon spacieux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une pièce additionnelle, idéale pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Souzay-Champigny ou pour un investissement locatif.

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Varrains, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison à vendre comprend : une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un salon et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un grenier. De plus, le bien dispose d'un double garage de 44 m² et d'un atelier. Pour tout projet d'achat maison Varrains, cette offre est à considérer. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivia Fardeau vous propose à la vente cette superbe maison traditionnelle de 207 m² située à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel avec une magnifique vue. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une entrée, un dressing-bureau, ainsi que deux chambres dont une avec baignoire. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC. Au premier étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le grenier de 32 m² peut également être aménagé. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, de radiateurs électriques et d'un insert à bois récent, ainsi que du tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un préau, de caves et d'un puits. En prime, un terrain de 50 m² en bordure de rivière vous offre un cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet d'achat de maison à Montreuil-Bellay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 205 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située entre Angers et Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour un achat maison LES ROSIERS-SUR-LOIRE. La ville est renommée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, parfaite pour les promenades le long du fleuve et l'exploration de la région. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants ainsi qu'une gare facilitant vos déplacements quotidiens. Construite en 1995, cette maison d'habitation s'ouvre sur une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1638 m² est entièrement close, arborée et bien entretenue, offrant une terrasse pour profiter du jardin ensoleillé, ainsi qu'un double garage et un puits. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 282 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Cyril LYON, au 0609413985 ou par e-mail à cyril.lyon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

Nichée au cœur de Doué-en-Anjou, cette maison d'époque du XVIIe siècle allie authenticité et élégance intemporelle. Située sur un terrain clos de 828 m², elle offre environ 280 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. À l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des matériaux nobles. Le hall traversant relie la rue au jardin et distribue les pièces de réception: une salle de billard, un salon-salle à manger avec une cheminée moderne, un parquet massif et du béton ciré, ainsi qu'une cuisine familiale ouvrant sur un espace verdoyant. À l'étage, un vaste palier bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres possédant chacune leur salle d'eau privative. Les combles aménagés abritent une quatrième chambre avec charpente apparente et salle d'eau, un grenier isolé et un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le jardin paysager, entouré de murs, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance de 50 m² comprend un atelier et deux pièces de vie, dont une est chauffée et isolée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale. La propriété dispose également d'un garage double, d'un garage/chaufferie, d'une cave et d'un puits. Idéalement située en centre-ville, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou permet de bénéficier de toutes les commodités à pied: commerces, écoles et transports. À seulement 20 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Alliant caractère historique, charme de l'ancien et tranquillité, cet bien rare est un véritable exemple de l'immobilier de caractère à Doué-en-Anjou. Une maison à vendre qui promet de séduire et raconter la douceur de vivre. Possibilité d'acquérir en sus un local commercial attenant à la propriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

49290 - Montreuil Bellay - Maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du Thouet. Zone AVAP hors bâtiments de France. Pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vendeurs : Prix : 28.990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Exclusivité Laforêt ! Découvrez cette maison pleine de charme, implantée dans le quartier de Soulanger à Doué la Fontaine, proche des commerces et écoles. Cette maison se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, lui conférant une réelle originalité et une atmosphère chaleureuse. La maison offre au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, WC, de grands placards ainsi qu'une buanderie apportent un espace fonctionnel et indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de beaux espaces de détente, complété par un garage, dépendance et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et proximité des services, à découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : C Valeur gaz à effet de serre : B Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 145 000 euros. Honoraires de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Eva Vallee vous propose cette magnifique maison contemporaine à vendre, d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, située à Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et du raccordement à la fibre optique, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Laforêt vous présente en exclusivité une maison à vendre à Doué-en-Anjou, située à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison mêle confort contemporain et élégance intemporelle. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour cuisiner sereinement ou recevoir vos invités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, permettant un accès de plain-pied, très recherché. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un large balcon. De plus, un grenier d'environ 70 m², entièrement aménageable, vient compléter ce bien riche en atouts. Un garage vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Doué-en-Anjou représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Consommation énergie primaire : B - 109 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : A - 3 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 450 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi uniquement sur rendez-vous.

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente une maison à rénover entièrement située à Le Puy-Notre-Dame, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Le Puy-Notre-Dame se trouve dans un environnement calme et agréable, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine nue, une salle de bains, un WC et un salon avec cheminée. L'étage abrite deux chambres, tandis que deux autres pièces, actuellement non habitables, communiquent avec le salon. Un garage est également présent en bord de route.Le bien comprend plusieurs dépendances en mauvais état, ainsi qu'un beau terrain à aménager selon vos envies. Les éléments présents sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation, et la couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de chauffage électrique.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535.

Maison en tuffeau à Saumur, Maine-et-Loire (49), à vendre. Cette propriété spacieuse offre 220 m² habitables, avec une surface Carrez de 189 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon agréable, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée avec des toilettes. Un espace lingerie et une salle de jeux incluant un coin dégustation sous voute en tuffeau complètent ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne avec deux vasques. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un hangar, d'une piscine, ainsi que d'un jardin et d'un terrain de 3872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur!

iad France - Aymeric Sechet vous présente cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété se trouve au coeur d'un village pittoresque des Coteaux-du-Layon et offre un beau potentiel dans un cadre tranquille et recherché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio attenant complète l'ensemble, comprenant une entrée, un bureau qui peut servir de chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d'un double garage indépendant et d'un atelier supplémentaire à l'extérieur. Avec un terrain de plus de 10 000 m², cet endroit offre un cadre naturel rare et préservé. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant l'assainissement, l'électricité, le système de chauffage et l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Dans un environnement priviligié, cette maison développe 122 m2 habitables et s'implante sur un terrain paysager de 920 m2, offrant calme, confort et une agréable ouverture sur l'extérieure. Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet bois chaleureux et une cheminée, véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité. Dans le prolongement, une joilie véranda chauffée vient magnificier les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, et permettant ainsi de profiter pleinement de la vue tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie une fonctionnalité agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et bien agencés. La maison propose au total trois chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir. Au sous-sol, un bureau, une buanderie et une cave complète l'aménagement intérieur. A l'extérieur, une terrasse avec vue panoramique invite à la détente et aux repas en plein air. Une propriété alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder... Cette annonce vous est proposée par Haudry Thierry - EI - NoRSAC: 904083714, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Varrains, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en tuffeau à vendre. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lingerie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon équipé d'une cheminée, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Enfin, au deuxième étage, une chambre mansardée ainsi que deux débarras complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Varrains, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

128 150 €

641 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Doué-la-Fontaine (49)

Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE EN PLEIN COEUR DE DOUÉ-LA-FONTAINE ! Découvrez à seulement 10min de SAUMUR et 30min d'ANGERS un bien d'exception qui allie espace, confort et prestations haut de gamme. Avec ses 255m² habitables sur plus de 3000m² de terrain paysagé, clos et sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie unique. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière de presque 85m² avec cheminée insert, garantissent un confort absolu. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine couverte et chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant ! DPE : C (163) . GES : A (5) Réf : 35513 *Honoraires à charge acquéreurs (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cœur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison à vendre offre 123 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi qu'un bureau idéal pour aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable et une cave est également présente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, accompagnée d'une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Non attenant, un jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, nécessitant des travaux mais pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.