Achat Maison à Doué-la-Fontaine (49) pas cher / petit prix : 326 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Doué-la-Fontaine (49)

Maison en tuffeau à fort potentiel, dans un cadre calme et touristique. Maison à acheter Cette maison de caractère, bâtie en pierres de tuffeau et abritée d’une toiture majoritairement en ardoise naturelle, dispose d’un énorme potentiel, le tout dans un environnement privilégié. Située à 10km environ de Saumur (ville du cheval et du Cadre Noir), 10km environ de Doué-en-Anjou (Cité de la Rose, Zoo) et de l’hippodrome de Verrie, elle bénéficie d’un cadre idéal mêlant calme et attractivité touristique. Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme ou un projet d’investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Intérieur * Véranda spacieuse et lumineuse, faisant office de pièce de vie principale et offrant un accès direct aux deux grands greniers. * Une première chambre (pouvant être transformée en salon dans la continuité de la véranda). * Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. * Salle d’eau avec WC, déjà raccordée au tout-à-l’égout. Annexes et dépendances * Une grande dépendance en tuffeau naturel, parfaitement entretenue, hors d’eau, toiture ardoise en bon état. * Deux grands hangars offrant de belles possibilités de stockage. * Un poulailler pour les amateurs de vie à la campagne. * Plusieurs caves privatives avec électricité, dont les murs ont été récemment consolidés, et un four à pain fonctionnel situé dans l’une d’elles. * Un puits équipé d’une pompe de relevage, qui alimente directement la maison et permet de réduire vos charges. Extérieurs * Grand terrain plat offrant de l’espace pour vos projets (potager, loisirs, ...) * Environnement calme et verdoyant. Commodités * Accès rapide à Saumur, Doué-en-Anjou et aux grands axes. * Commerces et services de proximité accessibles en voiture. * Ecole maternelle dans le bourg * Bus situé à 1000m soit 5min en vélo. Données chiffrées * Surface de la maison : Superficie Loi Carrez totale : 80,22 m² Surface au sol totale : 153,04 m² * Surface du terrain : 1400 m2 * Nombre de pièces : 4 principales (+ dépendances et caves) * Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Consommation conventionnelle : 507 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 560 € et 4 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Divers * Bien soumis en partie au statut juridique de la Copropriété. * Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix et Honoraires * Prix hors honoraires : 90 000 euros * Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000 euros TTC du prix du bien hors honoraires À retenir Ce bien singulier, chargé de charme et d’histoire, n’attend plus que vos idées pour être sublimé. Que ce soit pour y vivre, créer un gîte, ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Marc de Ty Kozy Home membre du Reseau Immobilier AXO 06 70 91 28 70 Enregistré au RSAC de Rennes n°513249797.

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: Au cOEur de Doué-la-Fontaine, ce bien atypique propose une alternative rare : le confort d’une maison… sans les contraintes qui vont avec. Ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, santé : votre quotidien devient plus simple, plus fluide. Entièrement rénové, ce triplex de 106 m² offre une vraie séparation des espaces : un lieu de vie chaleureux, des chambres bien distinctes, et un agencement idéal pour télétravailler ou accueillir. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent : ✔️ un intérieur prêt à vivre ✔️ un mode de vie pratique ✔️ moins d’entretien, plus de liberté Pas de jardin à entretenir, pas de gros travaux à prévoir. Juste profiter. Un patio complète l’ensemble pour un extérieur intime et facile à vivre. Ce bien ne conviendra pas à tout le monde. Mais pour les bons profils, il peut être une vraie évidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À vendre, un ensemble unique de deux maisons de mariniers à Saint-Martin-de-la-Place, dans la charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien offre un potentiel remarquable, avec un grand terrain sans vis-à-vis qui invite à la tranquillité. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses, tandis que la maison secondaire d'1 chambre est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Vous disposerez également d'un double garage avec accès facile et d'une dépendance pour le rangement ou comme atelier. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort thermique optimal. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se situe sur un terrain arboré, idéal pour accueillir un cheval ou tout projet extérieur. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement pour les passionnés de nature et d'espace.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre saura vous séduire par son cadre paisible et ses caractéristiques uniques. Avec un espace de vie d'environ 100 m2, elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au second niveau, parfaite pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison indépendante attenante, offrant de multiples options : logement pour la famille, location ou activité d'accueil. Celle-ci comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, suivies de deux chambres à l'étage. La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, telles que des caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant d'importantes possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 1 768 m2 est équipé d'espaces extérieurs agréables et de stationnement. Ce bien est en excellent état général, avec chauffage électrique et aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, à découvrir rapidement.

Coup de cœur du secteur

272 300 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Doué-la-Fontaine (49)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À vendre au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en très bon état est une belle opportunité pour un achat maison Saumur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un WC, d'un préau et d'une courette. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Le deuxième étage offre un palier, deux chambres et deux pièces. Découvrez cette maison Saumur à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

783 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 83 m²
• 1 chambre

À 18km de Doué-la-Fontaine (49)

Maison à rénover de 83 m² avec un grenier aménageable, située sur un terrain clos de 400 m² à Bellevigne-en-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Pas de DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, vente garantie 12 mois. Mandat réf : 428187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

1 286 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 311 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Doué-la-Fontaine (49)

A vendre à Bellevigne en Layon, maison rénovée en campagne. Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison rénovée de 310 m² nichée au coeur de la campagne de Bellevigne-en-Layon est faite pour vous ! Les atouts de cette propriété : -Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière équipée d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. -Une mezzanine surplombant l'espace de vie offrant charme et luminosité. -Une vie de plain-pied avec des volumes généreux -6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour accueillir famille et amis -1 véranda pouvant accueillir un SPA -1 bureau spacieux. -1 salle de bain et 2 salles d'eaux et WC pour un confort optimal. -1 Lingerie, 1 local technique et 1 buanderie pensés pour le côté fonctionnel de la maison. Le terrain d'environ 5000 m² offre un bel espace extérieur où chacun peut profiter de la nature et du calme environnant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un hangar et un ancien séchoir à tabac, autant de possibilités pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. Cette propriété vous apportera le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour vous qui souhaitez conjuguer espace, confort et sérénité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! REF : 36512 DPE B (89) - GES A (2) * honoraires charge acquéreur (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie Piriou Capifrance vous propose à la vente cette agréable maison familiale située à DISTRE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à DISTRE se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert ouvert sur le séjour, d'une salle de bains, de toilettes, de deux chambres, d'une buanderie et d'une spacieuse véranda. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce supplémentaire. Le sous-sol offre un grand garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce et une cave. La maison est dotée de panneaux solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur de 2016 et d'une cheminée avec insert ventilé pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Le bus pour la ville de Saumur s'arrête à proximité, et les commerces de Bagneux ou Champs Blanchard à DISTRE sont accessibles en 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 904681.

À BELLEVIGNE LES CHATEAUX, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter BELLEVIGNE LES CHATEAUX, nichée dans un cadre paisible entre vignes et nature. Édifiée en 1998, cette maison d'architecte offre environ 215 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² partiellement clos. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains, des sols et des peintures, elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La partie nuit est entièrement de plain-pied, et un système de chauffage au sol garantit un confort optimal à l'intérieur, où de nombreuses baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. La maison comprend un vaste séjour d'environ 90 m² avec triple exposition, une cheminée et une cuisine aménagée. Une mezzanine ajoute une dimension architecturale au lieu, tandis qu’un cellier facilite le rangement. Le couloir dessert une grande chambre ainsi que deux suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant un espace intime. Un grenier aménageable permet d'envisager un bureau ou un espace de loisirs, et une cave vigneronne ajoute une touche caractéristique. À l'extérieur, un garage/atelier d'environ 115 m² est idéal pour un projet professionnel ou créatif, accompagné d'une dépendance à rénover de 138 m². Cette dernière bénéficie d'un ravalement récent et d'une toiture en bon état, parfait pour un projet de maison d’amis ou de gîte. Enfin, un puits pour l’arrosage complète ce bien. Située à 15 minutes de Saumur, 20 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute A85, cette maison BELLEVIGNE LES CHATEAUX à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 340 euros et 5 920 euros par an.

Magnifique propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce vaste domaine de plus de 460 m² est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², à proximité des commodités. La maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle offre sept suites et une chambre supplémentaire, ainsi que des salons spacieux et lumineux. Une dépendance habitable de 75 m² avec deux chambres complète le bien. Le parc clos et arboré dispose d'une grande piscine, d'une cave, d'un puits et de plusieurs terrasses. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF. Contactez Julien ALDEBERT pour l'achat de cette propriété unique.

À Varrains, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 200 m² est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce polyvalente regroupant buanderie, chaufferie, salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont deux dotées de placards, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage abrite une chambre avec placard. Cette maison dispose également d'une cave, d'un carport, d'un cabanon et d'un jardin d'environ 400 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Varrains ou une maison à acheter Varrains, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Edouard Robreteau vous invite à découvrir cette belle longère ancienne, pleine de charme et d'histoire, située à Montreuil-Bellay dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 182 m², cette maison à acheter à Montreuil-Bellay propose un cadre de vie authentique. Vous trouverez 6 pièces, dont une spacieuse cuisine avec une cheminée en pierre de tuffeau, qui s'ouvre sur un vaste salon de près de 50 m², parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, 3 chambres généreuses assureront le confort de toute la famille. Chaque pièce de la maison bénéficie de volumes spacieux et d'une belle luminosité naturelle, sublimée par une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Le terrain de 3 590 m² offre un bel espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des loisirs en plein air, avec des expositions Est et Ouest permettant de savourer le soleil tout au long de la journée. De plus, la propriété inclut deux dépendances, dont une grange d'environ 85 m² et un bûcher, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives. Située dans un cadre calme et préservé, cette maison en vente à Montreuil-Bellay vous invite à profiter de la douceur de la vie à la campagne. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Edouard Robreteau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 979593787.

À vendre - Maison 132 m² - Saumur (49400) Découvrez cette maison Saumur à vendre, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la ville. Établie sur un vaste terrain de plus de 4 900 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison propose un agréable agencement de plain-pied, parfait pour un confort de vie au quotidien. Avec des volumes généreux, elle saura séduire une famille ou toute personne recherchant une maison à acheter Saumur, alliant tranquilité et proximité des commodités urbaines. Un bien rare dans le Maine-et-Loire, à découvrir sans tarder. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend une maison d'habitation rénovée et un bâtiment commercial indépendant, idéalement situé en bordure de la rivière canalisée de l'Authion. La maison de caractère, avec ses pierres de tuffeau, offre environ 140 m² habitables, incluant trois chambres, un bureau, une pièce pour une activité professionnelle, et des espaces annexes en sous-sol. Profitez également des plusieurs terrasses et d'une piscine hors-sol. Le bâtiment commercial, d'environ 200 m², dispose d'une seconde salle de 72 m², ancienne guinguette avec cuisine professionnelle, terrasses, jardin, accès à la rivière et grand parking. Ces deux bâtiments, complètement indépendants, offrent une multitude de possibilités : habitation, restauration, événementiel ou projet mixte. La vente est envisageable en lot ou séparément. Le matériel professionnel est proposé en option pour 50 000 euros. Pour des informations détaillées sur cette vente maison Gennes-Val de Loire, n'hésitez pas à nous contacter. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 730 et 2 390 euros (indexé à 2021). Mandat réf : 435437. Prix : 530 000 euros, honoraires : 20 500 TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, lumineux et riche en charme ? Nous vous proposons cette belle maison de 176 m², à Saumur, dans le Maine-et-Loire (49), où vous pourrez poser vos valises et envisager la vie que vous désirez. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, cette maison s'adapte à toutes les configurations : que ce soit pour une grande famille, le télétravail, l'accueil d'amis ou la création d'espaces de loisirs, toutes les options sont possibles ! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. À l'étage, vous aurez toute latitude pour imaginer votre futur : salle de jeux, atelier, bureau ou espace de rangement, les possibilités sont infinies. De plus, grâce à ses volumes, cette maison peut également être adaptée à une activité professionnelle ou commerciale (boutique, cabinet, atelier…). Située au cœur de Saumur, ville historique du Val de Loire, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Commerces, écoles, restaurants et animations culturelles se trouvent à proximité. Cette maison à vendre est à découvrir sans tarder. Que vous envisagiez un projet familial, professionnel ou simplement l'envie de vous installer dans une ville dynamique et agréable, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. *Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jamila POUSSIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) au 06 64 82 44 01 (réf. 599813).

Aux portes de Saumur, au coeur du bourg de Bagneux, découvrez une demeure de caractère datant de 1850 qui mêle élégance authenticité et art de vivre. A seulement quelques pas des commerces, cette propriété rare offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle arborée de plus de 900 m² dominée par un magnolia ancien. Derrière ses murs, la maison dévoile un rez-de-chaussée surélevé baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie ouverte où se mêlent harmonieusement cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet massif, bois noble, pierre apparente, chaque détail confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC offre une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une charmante pièce palière sur tommettes distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit cosy et plein de charme. En rez-de-jardin, semi enterrée, une vaste suite parentale intimiste complète l'ensemble avec douche, dressing, WC, chambre spacieuse et grande lingerie, formant un véritable cocon indépendant. A l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, prolongés par une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, mêlant caractère et authenticité dans un environnement recherché. ref 37006 DPE D (206) GES D (45) Honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison atypique à vendre sur la commune de Saint Hilaire Saint Florent, située à SAUMUR dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison SAUMUR, elle est proche des commerces, écoles et des transports en commun. Cette propriété polyvalente peut servir de maison familiale, de chambres d'hôtes ou même accueillir une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un local commercial, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, se situent 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces à terminer selon vos préférences. Édifiée sur une parcelle constructible d'environ 757 m2, la maison dispose également d'une cave, d'un appentis, d'un jardin et d'un hangar. Ses atouts incluent 4 chambres, un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C), un garage et un terrain clos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien RAMÉ, Agent commercial (RSAC 929 072 676) à l'Agence NICOLE JOUBERT à Beaufort-en-Anjou au 02.41.57.20.90. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison de 124 m² à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine menant à une véranda. Vous découvrirez également un salon convivial, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-main. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing et une chambre pour enfant. Le sous-sol comprend une buanderie et une cuisine d'été. À l'extérieur, deux garages, une terrasse en bois et un parc fruitier d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier calme et prisé de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. C'est une maison à acheter à Saumur, idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité d'achat maison à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, actuellement louée pour 520 EUR, est idéalement située au centre-ville de Doué la Fontaine. Elle se compose d'une entrée qui mène à une salle à manger, un petit coin salon, et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bains. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir ! Charmante maison 3 chambres avec jardin, idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, une commune agréable offrant école et commerces, à seulement quelques minutes du centre de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une salle de bains et trois chambres confortables complètent ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage au bois et d'un chauffage électrique par convecteurs dans toutes les pièces, vous assurant confort et praticité toute l'année. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin convivial, parfaits pour vous détendre en famille ou entre amis. Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement recherché : une belle opportunité à ne pas manquer ! Consommation énergie primaire : E 287 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: C 11 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2635 euros et 3565 euros par an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 189 000 euros. Honoraires de 5,29% à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .