Achat Maison à Echourgnac (24) avec piscine : 112 annonces

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Maison à acheter à Échourgnac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette ancienne grange en pierre du XIXe siècle, au cœur de la forêt de la Double, a été magnifiquement rénovée, alliant élégance périgourdine et confort moderne. Cette propriété unique, idéale pour un achat maison Échourgnac, s'étend sur 167 m² de plain-pied et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi de grands volumes lumineux. La pièce de vie de 54 m², avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine de style campagne, conviviale et entièrement équipée, promet des moments gourmands tout au long de l'année. Côté nuit, cette maison ECHOURGNAC à vendre dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, assurant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et une véranda climatisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un cadre idyllique vous attend : piscine chauffée par énergie solaire, cuisine d'été aménagée et potager. La propriété dispose également d'un double garage et d'une grange indépendante. Située dans un charmant hameau à 5 minutes des commerces, cette maison conjugue la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. DPE : C / A - N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous rêvez de calme, de nature et despace ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1986, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 482 m², cette maison combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs propices à la détente. Un espace de vie chaleureux et lumineux Séjour lumineux avec insert cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille Cuisine indépendante entièrement équipée, pratique et fonctionnelle Espace nuit 3 chambres confortables Salle deau moderne WC séparés Espaces annexes Cellier / buanderie, idéal pour le rangement et lorganisation du quotidien Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Grande piscine sécurisée Double garage avec appentis Superbe jardin clos et arboré de 3 482 m², parfait pour les enfants, les animaux et les amoureux de nature Confort et prestations Menuiseries double vitrage Chauffage électrique performant Assainissement individuel Maison de plain-pied fonctionnelle et prête à vivre Un véritable havre de paix, alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

279 500 €

1 055 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

Echourgnac (24)

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Sur les hauts de ST GERMAIN DU SALEMBRE, ensemble immobilier ancien composé d'une maison principale, d'une grange et d'une seconde dépendance. La maison d'une surface d'environ 75 m² offre une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Terrain d'environ 2000 m², à nettoyer mais pouvant offrir une vue dégagée et un environnement calme très agréable. A rénover mais un énorme potentiel pour ce bien.... Référence agence : 10498

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Segonzac, elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une entrée et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC séparé. Profitez de l'extérieur avec une piscine de 8x4 mètres au chlore, couverte par un dôme. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une VMC, de double vitrage, d'une prise pour voiture électrique et dispose d'une dépendance. Ne ratez pas cette occasion unique dans la région Aquitaine.

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beauronne, Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2006, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, un cellier/buanderie, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Une tour est également présente, pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. La maison dispose d'un double garage avec un atelier de 50 m² et d'une piscine au chlore de 10x5 m, chauffée. Le terrain est clos et arboré, parfait pour profiter du cadre apaisant de Beauronne.

Belle ancienne ferme entièrement rénovée et décorée avec soin, offrant un confort moderne dans un environnement calme, idéalement située à Neuvic, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison Neuvic à vendre de plain-pied s'étend sur 180 m2 et comprend un salon accueillant, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et une cuisine annexe dans la buanderie. Les grandes baies vitrées des principales pièces donnent sur la terrasse et la piscine, le tout entouré d'un jardin magnifique et arboré. La toiture est en bon état avec une isolation en laine de verre et coton soufflé. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur gainables, des convecteurs récents dans les chambres et une cheminée avec insert. La maison est également équipée de double vitrage, d'un garage, d'un atelier, d'un car-port, d'un puits avec pompe, d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec caméras. Les charges électriques mensuelles s'élèvent à environ 150 euros. Cet bien est une excellente opportunité pour ceux envisagent un achat maison Neuvic. Cette annonce référence 318925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI), immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 474 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/08/2025 avec un DPE de 166 kWhEP/m²/an et un GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2160,00 € et 2980,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose cette maison à acheter à Bazac, Charente, en région Poitou-Charentes : une maison en ossature bois avec piscine, parfaite pour un projet Airbnb ou comme résidence principale. Cette opportunité rare sur le marché est située à seulement 8 minutes de Chalais et de ses commerces, et à 1h15 de Bordeaux. Conçue en 2015, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, l'espace et la luminosité de cette maison vous séduiront. Avec un séjour spacieux de 45 m², c’est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres spacieuses sont conçues pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette maison à vendre est sa terrasse en bois de 120 m² entourant la piscine de 8x4 mètres, orientée plein sud, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin soigné et l'espace barbecue, ainsi que la douche extérieure et le local piscine, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements pour véhicules complètent ce bien. Côté équipements, cette maison est dotée d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Ce bien constitue une occasion idéale tant pour un investisseur souhaitant réaliser une activité de location saisonnière que pour des particuliers désireux d'y établir leur résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une magnifique maison à Bazac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À seulement 5 minutes de Montpon et de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale), cette maison Montpon-Ménestérol à vendre est située sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. D'une superficie de 120 m², cette périgourdine se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un grand palier distribuant 3 chambres et une salle de bain. Cette maison à acheter Montpon-Ménestérol est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2924 m², agrémenté d'une piscine de 10X5 mètres avec fosse à plonger. À 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A 89, venez la découvrir sans attendre. Cette annonce référence 253653 est présentée par Patricia Maillard, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 248 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024, Score DPE : 165 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel Milcan, consultante en immobilier de prestige, vous propose cette villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, s'étendant sur plus de 7 000 m², offre un cadre de vie unique et préservé. La maison principale, avec une surface habitable de 179 m², dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, d'une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos goûts, permettra de créer un généreux espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage, portant la surface totale à près de 340 m² avec la possibilité d'accueillir 4 à 5 chambres.Les extérieurs sont aménagés pour le bien-être et le plaisir de vivre : piscine majestueuse de 15 x 7 m, cuisine d'été, terrasses variées, garage indépendant avec trois places, buanderie aménagée, pergola, puits et un charmant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents, permettant d'accueillir des chevaux, tout en préservant l'authenticité et l'élégance de la propriété.Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et systèmes d'alarme assurent confort et sécurité. Un endroit rare, où luxe et raffinement s'harmonisent avec la nature et la sérénité. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Montpon-Ménestérol, veuillez contacter Christel Milcan au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, représentant PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 4198023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

408 500 €

2 602 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Echourgnac (24)

iad France - Camille Rochefort vous propose: Maison moderne – Montpon-Ménestérol (24700) DPE : A / A Coup de cOEur assuré pour cette maison moderne de 2024. • Séjour grand et lumineux • Grande cuisine équipée et aménagée • Cellier • 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing • Une 2ème salle d'eau • Un WC suspendu indépendant • Une pièce avec Spa accessible par la salle d'eau parentale ou par l'extérieur Extérieurs: • Terrain clos de 1 510 m² • Sa belle terrasse d'environ 17 m² pour profiter des moments en famille ou entre amis • Piscine au sel 6 x 3 m avec son volet électrique • Local technique • Double garage isolé attenant à la maison Confort & Performances : • Chauffage au sol + Pompe à chaleur • Raccordée à la fibre • Volets électriques en ALU • Assainissement individuel conforme • Double vitrage Commodités à pied : Boulangerie, école élémentaire, pharmacie, gare, médecin, collège... Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 059 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 255 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Echourgnac (24)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Montpon Menesterol, située dans un charmant petit village à seulement 10 minutes de Montpon. Cette bâtisse ancienne a été entièrement rénovée en 2023 et comprend deux appartements autonomes actuellement loués pour un total de 900 euros par mois. La maison principale de 170 m² dispose de quatre chambres, d'un accès séparé et d'un terrain individuel clôturé, libre d'occupation lors de la vente. L'intérieur, superbement réaménagé, vous charmera par sa grande entrée, sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger dotée d'un insert à granulés. Un couloir mène à un WC/buanderie, une chambre de 9 m² et une suite parentale de plus de 21 m² avec salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce centrale peut servir de salle de jeux ou de bureau, accompagnée de deux spacieuses chambres de plus de 20 m² au sol et d'une salle de bain avec WC et baignoire. Les équipements modernes incluent un insert à granulés, des radiateurs à inertie sèche, des huisseries en PVC double vitrage et une isolation performante pour les murs et la toiture. À l'extérieur, le terrain d'environ 200 m² ne nécessite aucun entretien, avec des terrasses en bois, un sol en gravier, une pelouse synthétique, une petite piscine semi-enterrée et un chalet en bois de 10 m². Un espace de stationnement est également disponible sur une cour extérieure. Finitions soignées et aucun frais à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Parfait aussi pour une résidence secondaire ou pour envisager une location saisonnière ou annuelle. Un bien à découvrir sans tarder dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté à la vente par Sabrina Igne, agent commercial immobilier pour l'agence Vester Immobilier, enregistrée au RCAS de Périgueux sous le numéro 842 362 105.

A seulement 10 km.du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, charmante maison à Ribérac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison lumineuse de 181 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un achat maison Ribérac. Profitez également d'un jardin de 554 m², d'un garage indépendant et d'une piscine. En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 60 m² avec ses propres compteurs électriques. Celle-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce principale et d'une cuisine non aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538,00 et 2080,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

À la recherche d'une maison à acheter à Montpon-Ménestérol ? Ne manquez pas cette grande maison familiale située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec son architecture unique et robuste, cette propriété allie charme et confort sur un terrain arboré de 3 360 m² sans vis-à-vis. La maison comprend une belle entrée par la tour, un séjour spacieux avec insert pour des moments conviviaux tout au long de l'année, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, comprenant un garage, une buanderie, des caves et plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de rangement...). Vous apprécierez également la piscine de 50 m², parfaite pour les journées d'été, ainsi que deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Complété par un barbecue intégré sur la terrasse du côté de la piscine et un portail motorisé pour plus de sécurité, ce bien vous garantit un cadre de vie agréable. Cette maison Montpon-Ménestérol à vendre est équipée de panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), d'un raccordement triphasé, d'un puits pour une autonomie en eau, et bénéficie du gaz de ville et de la fibre optique. Située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, cette propriété jouit d'une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Si ce bien d'exception vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les informations incluent des honoraires de négociation de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Pour toutes informations, contactez Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 84536.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Protéger par deux portails et de hauts murs en pierre de taille, ce lieu d'exception offre sérénité et intimité, à quelques pas du centre du village. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles et des restaurants. Nichée dans un parc clos de 3 600 m², enrichi d'arbres matures, cette propriété se distingue par sa cour en gravier orientée plein sud. Sa vaste demeure en pierre, accompagnée d’une grange et d’une maison d’amis, crée un environnement harmonieux, sublimé par une piscine chauffée et son pool house. La maison, dès l'entrée, révèle une atmosphère chaleureuse où lumière et cachet artistique se rencontrent. La pièce de vie principale de 44 m², avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Un salon lumineux de 41 m², doté d’une cheminée, prolonge cet espace convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains et toilettes privatifs, ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, complètent l’étage. Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace de détente est également présente. La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains à l’étage. La rénovation de ce bien a été réalisée avec le plus grand soin, alliant matériaux anciens et confort moderne : tout-à-l’égout, toitures récentes, chaudière Viessmann au gaz de ville, garage et dépendance de 50 m². L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux acquéreurs. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison à Ribérac. Cette propriété conjugue charme, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Située dans un charmant petit village proche de Ribérac au fond d'une impasse, on découvre cette très belle maison en pierre de + de 150 m² habitable, en excellent état structurel, entièrement de plain pied la maison vous offre un agréable et lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m² qui s'ouvre sur la cuisine équipée complétée par une véranda - pergola de 12 m², tout autour de la cuisine vous trouverez encore un beau cellier-local technique et une dernière salle d'eau aménagée en lingerie, ensuite un hall de nuit équipé d'un grand dressing vestiaire vous amène vers les 3 grandes chambres (de 14, 25 et 24 m²) et la salle d'eau principale. L'arrière de la maison offre du jardin arboré et entièrement clôturé, une vue entièrement dégagée sur l'environnement campagnard sans aucun vis à vis pour y garantir votre intimité et votre tranquillité. Ce jardin plat n'attend que la création de vos espaces détentes et piscine (pouvant être réalisée facilement sur la base du bassin de 6 x 3 mètres existant. Toujours au rez de jardin, vous trouverez encore un accès vers la belle cave à vins de près de 25 m² et ensuite vers les 2 dépendances (dont l'une de +- 85 m² (mitoyenne de la maison avec ouverture et accès direct) peut être aménagée afin d'ouvrir de nouveaux espaces habitables) de 85 et 115 m², Enfin sur le côté de la maison vous trouverez un superbe pigeonnier en pierre et également un puits toujours en eau. Cette maison vous offrira calme et quiétude de par son environnement campagnard, tout en étant située proche des premiers commerces et de toutes les commodités telles que, écoles, administration, pharmacie, médecin, grandes surfaces, commerces, restaurants, etc.... de Ribérac. A visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel et vous projeter......Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

223 500 €

1 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres

À 14km de Echourgnac (24)

À vendre, maison individuelle à Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de 146 m² comprend une entrée et une pièce de vie spacieuse de 69 m², combinant salon, séjour et cuisine. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire Thalasso. La maison dispose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC (sani-broyeur), ainsi qu'un garage ouvert attenant. En plus, un gîte en petit chalet de 23 m² est inclus, avec cuisine, salon, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine. Profitez d'une belle piscine sécurisée de 4,5 x 9 m. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 3205 m², avec trois entrées, offrant un grand potentiel. Ce bien n'est pas isolé, parfait pour un achat maison Ménesplet.

iad France - Charlene Trias vous présente cette maison à vendre à Ménesplet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle périgourdine pleine de charme offre 5 chambres et s'étend sur environ 160 m², le tout sur un terrain arboré de 1500 m². Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison se distingue par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux, idéale pour un achat maison Ménesplet à personnaliser selon vos goûts. Elle comprend un vaste salon, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un second WC et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Les accès vers l'extérieur comprennent une terrasse, un balcon et un jardin. Un garage et une terrasse avec coin barbecue ajoutent une touche de confort, tandis qu'une piscine termine cet ensemble, idéal pour profiter des journées estivales en famille ou entre amis.

Découvrez ce manoir à vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie architecture préservée et cadre privilégié. Avec environ 600 m² habitables, il s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin et la vallée, une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, trois salons, une salle de réception, une salle de billard, huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains, ainsi que cinq salles de bains et une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour les loisirs.Le parc paysager entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, d'un pool house comprenant un salon, une cuisine et deux chambres, d'un court de tennis clôturé, d'une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, d'une cave voûtée et d'un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules.Les récentes rénovations incluent la toiture, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique, alliant confort et potentiel de rentabilité.

À vendre, proche de Mussidan, en Dordogne (24), cette charmante fermette partiellement rénovée se situe à la campagne sur plus d'un hectare de terrain, sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 157 m², ainsi que deux granges en pierres dont l'une est attenante et possède un potentiel considérable. La grange attenante de 110 m² sur deux niveaux est haussée d'éléments de charpente de qualité et d'ouvertures en pierres de taille, le tout avec une toiture récente. La seconde grange, non attenante, mesure 100 m² et est actuellement utilisée comme atelier et stationnement. Une petite dépendance près de la piscine hors sol fonctionne comme une véritable pièce de vie avec climatisation réversible. La propriété comprend également une petite mare et un puits. La maison dispose d'une cuisine-salle à manger équipée d'un coin cuisine et d'un poêle à bois, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards. Une chaufferie, un chauffe-eau et un cellier-buanderie sont attenants à la partie habitable. La maison est également équipée d'une micro station récente. À seulement 10 minutes, vous trouverez commodités, services, commerces, marchés traditionnels ainsi que crèche, école, collège et accès à la gare ou à l'autoroute A 89 en direction de Bordeaux et Périgueux. C'est une maison à acheter à Mussidan, idéale pour vivre au calme tout en étant proche des centres d'intérêt. Le diagnostic énergétique récent classe ce bien en D pour une consommation de 174 et D pour le gaz à effet de serre avec un coût annuel estimé entre 2 780 euros et 3 830 euros, selon les indices des années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Mussidan sur un vaste terrain. Budget : 189 000 euros, incluant des honoraires d'agence de 8 000 euros (soit 4,42 % à la charge de l'acquéreur). Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Belle maison en pierre pleine de charme avec une très belle vue. Elle offre 7 chambres, dont certaines avec dressing. Double vitrage et bonne isolation. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Buanderie et cellier. Piscine sans vis-à-vis et grande terrasse. Jardin bien entretenu et arboré, avec une très belle vue. Terrain de plus de 1 hectare. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Contactez Iryna Erraji 07 61 65 06 31 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT-ANDRE-DE-DOUBLE dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 4,5 hectares. Située à environ 15 km au nord-ouest de Neuvic, cette belle longère se compose d'un salon/séjour lumineux avec des baies vitrées traversantes, d'une mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau et de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'une salle de bain privative. Vous disposerez également d'une seconde salle de bain, de deux WC séparés, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses couvertes à l'avant et une terrasse à l'arrière qui donnent sur une belle clairière, ainsi que trois charmantes maisonnettes, un grand hangar de plus de 200 m², un poulailler et une piscine hors-sol à rénover. Cette vente maison SAINT-ANDRE-DE-DOUBLE est à découvrir sans tarder ! Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexis RONTEIX, au 06 73 49 99 77 ou par mail à alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

iad France - Frédéric Klotz vous propose : Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre se niche sur les hauteurs d'une vallée, à la frontière de la Gironde. Offrant des équipements haut de gamme et un confort incomparable, cette villa est l'achat propriété Montpon-Ménestérol idéal. À seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au cœur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1h00 et de Bergerac Dordogne Périgord à 45 minutes). Cette élégante villa de 267 m², implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel. * Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud. - Une cuisine moderne entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité. - Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. - Un bureau spacieux. - Une salle de bain élégante. * Dans la partie basse : - Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC. - Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile. - Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car. * À l'étage : - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. * Extérieur et équipements : - Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de traitement par électrolyse. - Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité. - Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. * Confort et Éco-Responsabilité : - Chauffage par pompes à chaleur air/air récentes et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles). - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures pour un confort optimal. Un cadre de vie exceptionnel que cette propriété Montpon-Ménestérol à vendre associe au charme de la campagne avec le luxe et le confort moderne. Profitez de la tranquillité et de la beauté de ce cadre unique, tout en étant proche des grandes villes et des commodités. N'attendez plus pour visiter cette perle et saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle ( Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf ( Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel !) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598654 )