Achat Maison à Eckbolsheim (67) à rénover / avec travaux : 68 annonces

Située dans la commune dynamique et prisée d’Eckbolsheim, sur un terrain de 8,64 ares, cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol. Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison. Le vaste jardin est prêt à accueillir toutes vos envies de jardinage, de potager, de piscine, de farniente, toutes activités de plein air diverses et variées. Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, tram à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d’Eckbolsheim est riche de près d’une trentaine d’associations. Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 535 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

3 161 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Eckbolsheim (67)

* * * ATTENTION * * * Proposition d'achat le 12.02.26 Accord de financement à recevoir - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par ''Appel d'offres'' Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété: Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique: barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1: Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2: préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ?) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules...) Localisation idéale: Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures...) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 )

Une opportunité rare pour une maison récente aux beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Certaines maisons se visitent… et d'autres se vivent immédiatement. Construite en 2020, cette maison moderne séduit dès les premières secondes par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le cœur de la maison : une superbe pièce de vie d'environ 80 m², ouverte, lumineuse et parfaitement pensée pour recevoir. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace pour créer un lieu de vie convivial où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une magnifique véranda baignée de lumière offre un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur la nature. À l'étage, chacun trouve son espace avec plusieurs chambres confortables ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un cadre rare, à seulement quelques minutes de Strasbourg. La maison propose également tout le confort moderne : chauffage au sol sur les deux niveaux, isolation extérieure, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, garage et plusieurs stationnements. Une maison lumineuse, moderne et extrêmement agréable à vivre. Une exclusivité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 9883

OBERNAI - Une charmante maison lumineuse avec véranda et studio indépendant à Obernai À Obernai, dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 119m² vous accueille dans un environnement idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.` Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère paisible du lieu et la belle parcelle de 668m² qui entoure la maison. À l'intérieur, les volumes sont agréables et la luminosité accompagne chaque espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien d'une famille. La véranda coté jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Enfin le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Une belle opportunité dans un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 346 000 € FAI Dont 19 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,97 %) Prix hors honoraires : 326 500 € Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4634.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

À Lingolsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre représente une occasion unique sur le marché immobilier. Exclusivement proposée par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath, cette bâtisse des années 1930 offre un cadre de vie de 239 m² habitables. Située dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités, elle séduira aussi bien les familles nombreuses que les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Lingolsheim avec un potentiel de division ou de transformation. Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux incluant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard, un salon et une salle à manger. Ces beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose également de plusieurs pièces : une entrée, deux chambres, une cuisine avec accès à une terrasse, un salon, une salle à manger et une seconde salle de bains, facilitant la création potentielle de plusieurs logements. Les combles aménagés comprennent un dégagement renfermant trois chambres supplémentaires, idéales pour agrandir l'espace de vie ou pour optimiser la rentabilité locative. Au sous-sol, de vastes espaces de rangement sont disponibles, incluant une cave, deux autres caves, une chaufferie et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une cour et d'un jardin agréable, offrant un environnement paisible à proximité de la ville. Concernant les aspects techniques, le chauffage est central, utilisant à la fois le fioul et le bois. Les menuiseries sont en simple vitrage (avec survitrage sur certaines ouvertures) et le DPE indique une classe G. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réinventer l’espace selon vos projets. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel, notamment grâce au PLU zone UB4, permettant l'aménagement de plusieurs logements ou extensions, sous réserve d'accord administratif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou porteur de projet ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy Roussel de Neo Concept Immobilier Brumath.

Découvrez cette maison de village de 103 m² (122 m² au sol) à Hohfrankenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison à acheter à Hohfrankenheim, pleine de charme, vous séduira par ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Elle se compose d'un salon, de quatre chambres et d'une cuisine séparée. À l'extérieur, une grande cour avec un abri complète cette propriété. Si vous recherchez la tranquillité et le charme de l'ancien, n'hésitez pas à venir visiter cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un salon (18 m²), - une cuisine (8 m²), - un toilette, - une salle d'eau. Au premier étage : - deux chambres, - une salle de bain avec toilettes. Au second étage : - deux chambres. À l'extérieur : - cour avec pergola, - chaufferie. Informations supplémentaires : - fenêtres en double vitrage PVC, - chauffage central au fioul, - prévoir des travaux de rénovation énergétique. Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site troispourcent.com. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 12 ares situé en zone constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1974, elle se situe dans le charmant village d'Eschau, à proximité de la frontière allemande, apprécié pour son cadre de vie agréable proche du canal et des commodités: supermarché, pharmacie, écoles et accès routiers. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré menant à un grand salon/séjour de 32 m², avec accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.Vous trouverez également une cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC séparés. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce annexe chauffée d'environ 13 m², plusieurs caves et la chaufferie. Atout rare : le terrain de plus de 12 ares en zone constructible offre la possibilité de division parcellaire, laissant entrevoir de nombreuses perspectives (extension, construction supplémentaire, projet familial ou investissement). Une belle opportunité à saisir à Eschau ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Mickaël ZION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 490 106 RCP Crédit mutuel

Bâtie sur un terrain de 5,44 ares venez découvrir cette maison permettant de vivre entièrement de plain-pied et son appartement 2 pièces à l'étage. Totalement conçu en rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendantes. Un second logement 2 pièces, avec accès indépendant, a été créé à l'étage. Il propose un séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce dernier peut aussi bien accueillir un locataire, permettre du gîte ou servir un projet multi-générationnel. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un débarras. Vous apprécierez : - l'appartement pouvant aussi bien répondre à un besoin familial ou apporter un revenu complémentaire - le quartier résidentiel à proximité des commerces, services, transports et écoles - la cave de 130 m2 ! Enorme potentiel pour cette maison offrant grand nombre de possibilités. Chauffage au fuel. Visite virtuelle disponible Honoraires charge acquéreur - prix 376000EUR dont 9000EUR d'honoraires Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le sire Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace . Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : •5 chambres •Plusieurs salles de bains •Une vaste pièce de vie lumineuse •Une salle à manger et un espace cuisine •De nombreux espaces annexes et rangements •Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : •Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux •Une suite parentale digne d'une résidence de prestige •Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue •L'intégration des équipements et technologies les plus modernes •Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 )

Située à ERGERSHEIM, village viticole à proximité de Molsheim et à 18 km de Strasbourg, cette maison à vendre présente de vastes espaces à réhabiliter. Datant de l'entre-deux-guerres, elle offre de belles proportions et un potentiel notable pour être aménagée en deux appartements indépendants. Selon une étude de faisabilité architecturale, il est possible de créer un appartement de type 'T2' de 50 m² et un 'T4' de 85 m² environ, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et de grandes terrasses de 12 m², ainsi que de caves et garages. C'est une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Sa position avantageuse, aux portes de Strasbourg et à proximité des collines du Piémont des Vosges, ainsi que le long de la Bruche et de son canal, lui confèrent un atout supplémentaire. ERGERSHEIM dispose de toutes les commodités nécessaires, tels que des services médicaux, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en étant proche de Molsheim. Attention, les honoraires d'agence s'élèvent à 5,53% TTC du prix hors honoraires. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Souffelweyersheim, située idéalement dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel prisé. Cette propriété se compose de trois appartements, dont deux spacieux appartements de 4/5 pièces mesurant respectivement 124,82 m² et 122,51 m², ainsi qu'un F1 indépendant. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, sans oublier un garage et des caves. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura répondre à toutes vos attentes tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à la vente à Souffelweyersheim ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien. Le prix est de 650 000 euros, dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial OHL Jessica, RSAC 430488882, tel 0699260838. Référence agence : 3775.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 460 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93,18 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Eckbolsheim (67)

EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au cœur de la belle ville d'Obernai, découvrez cette maison à vendre datant de 1920, offrant 4 pièces et 3 chambres, pour une superficie supérieure à 93 m², avec un potentiel impressionnant. Située dans le secteur des remparts, cette propriété permet d'accéder facilement aux commodités et services locaux.--- Une cour privée, des combles aménageables (environ 40 m² à exploiter), ainsi que plusieurs caves, dont l'une d'environ 35 m² avec accès indépendant, sont présents, offrant un fort potentiel d'aménagement.--- TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR (couverture, électricité et chauffage...) ------ Consultez notre site troispourcent pour d'autres photos et des plans ----- Composition :--- Au rez-de-chaussée :-- 1 entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m².-- 2 pièces/caves.--- Au premier étage :-- 1 dégagement.-- 1 salon/séjour (15 m²).-- 1 cuisine séparée (11,5 m²).-- 1 chambre (11 m²).-- 1 salle de bain avec baignoire et douche.-- 1 toilette séparée.--- Au deuxième étage :-- 1 dégagement avec accès au comble.-- 1 chambre (11 m²).-- 1 grande chambre (15 m²) avec accès à des combles (~ 9 m²), idéals pour aménager une salle de bain, un dressing ou un bureau.--- Au troisième étage :-- 1 grand comble avec mezzanine (~33 m²).--- Extérieurs :-- 1 cour (~25 m²) et 1 local chaufferie.-- 1 cave indépendante (~ 35 m²).-- Autres informations :-- Travaux de rénovation à prévoir.-- Chaudière mixte fioul et bois.-- Fenêtres en PVC double vitrage.-- Volets en bois.-- Pas d'isolation.-- DPE : G, indiqué comme logement à consommation énergétique excessive.Que ce soit pour un achat maison Obernai en tant que résidence principale ou pour un projet de rénovation, cette maison présente un potentiel considérable dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Obernai peut offrir.-- Distances principales :Strasbourg : 25 min, 29 km.Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.Sélestat : 25 min, 26 km.Erstein : 24 min, 16 km.Molsheim : 15 min, 10 km.-- Contactez Célia au O7 78 12 2O 62.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Eckbolsheim (67)

Wasselonne (67310), découvrez sans attendre cette vaste maison à vendre, une individuelle de 9 pièces d'environ 250 m², érigée sur un terrain de 7,63 ares.Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et agréable avec une vue dégagée, cette maison à acheter à Wasselonne saura vous séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel. Construite sur un sous-sol total avec garage double, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un salon/séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC.À l'étage, qui requiert des travaux de rafraîchissement, vous trouverez 5 pièces, dont trois chambres et 2 grands dégagements.À visiter rapidement !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : FPrix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acheteur.Pour une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou par email à x.demaline@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, aux côtés de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M. Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Ce bien s'adresse clairement aux amateurs de travaux lourds et de projets ambitieux. La maison principale est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une habitation unique, pleine de cachet, dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez également d'une dépendance à rénover entièrement, offrant un potentiel supplémentaire rare : maison d'amis, gîte, espace professionnel ou investissement locatif… tout est possible selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 ares, facile d'entretien, avec une situation remarquable face au château et au cœur d'un village prisé de l'Eurométropole. Un bien de caractère, avec un potentiel exceptionnel, pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique Référence agence : 3308

En plein coeur de La Wantzenau, trés belle bâtisse des années 1940 composée actuellement de 2 logements. Un premier logement au rdc d'environ 58m2 avec l'accés au sous sol, à rénover totalement ou à transformer en local commercial. Ainsi qu'un Duplex au 1er étage, 3/4P d'environ 82m2 habitable et 100m2 au sol, composé d'une entrée indépendante, un séjour avec cuisine équipée d'environ 50m2, et une salle de bain, ainsi que 2 chambres dans les combles. Emplacement numero 1. A VISITER RAPIDEMENT ! Référence agence : 364

À vendre ! Neo Concept Immobilier ! Découvrez cette charmante maison à Hœrdt, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace, et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de WC séparés, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un espace grenier. Les atouts de cette maison à vendre incluent une cave complète avec garage, un grand jardin entièrement clôturé à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse accessible depuis la cuisine. Certains travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du bien. La maison est disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler, Conseiller en Immobilier / Agent Commercial, 06.89.05.48.49, Simon.k@neoconceptimmo.com.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

Valérie Lammer, mandataire indépendant en immobilier, vous propose une maison familiale de caractère à Obernai, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. S'étendant sur environ 210 m² habitables, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur un terrain clos de 538 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation privilégiée permet d'accéder aux axes routiers et aux commodités en moins de 10 minutes. Actuellement, la maison peut accueillir une grande famille ou être adaptée pour une habitation intergénérationnelle. Les volumes généreux et la distribution sur plusieurs niveaux permettent également d'envisager une activité professionnelle grâce à des espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant être aménagée en chambre se rejoignent sur un palier. À l'arrière, les entrées secondaires mènent à une dépendance de plain-pied, un séjour avec cheminée et des combles aménageables. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage, des espaces de rangement, la chaufferie et la buanderie. L'extérieur est déjà aménagé avec une cour pavée et un espace vert. C'est une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat maison Obernai pouvant être rénovée à leur image. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Marie-Hélène Isidro vous présente une opportunité à saisir en exclusivité : une maison à acheter à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison de 5 pièces dispose d'un garage double et est idéale tant pour les investisseurs que pour les familles. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle peut facilement être réunie en un espace unique, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. D'une superficie d'environ 130m² sur deux niveaux en duplex, cette maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. La maison, à mettre au goût du jour selon votre projet, peut rester en l'état pour un usage en tant que deux appartements (F3-F2). Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 caves, un garage double et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en garage, atelier ou studio. Sa localisation centrale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un endroit très pratique pour la vie quotidienne. De plus, son orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Hélène Isidro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849.

À vendre - Maison et Grange à rénover avec fort potentiel sur un terrain constructible de 1 500 m² - Plobsheim (67115) Dans le pittoresque village de Plobsheim, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez une propriété unique à fort potentiel, parfait pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un particulier souhaitant réaliser un projet ambitieux. Cette propriété à acheter à Plobsheim est édifiée sur un terrain plat et totalement constructible de 1 500 m². Elle comprend une maison d'habitation d'environ 95 m² à rénover dans son intégralité, ainsi qu'une grange alsacienne non classée, offrant des possibilités de réaménagement ou de transformation selon vos envies. La maison, dotée d'un sous-sol complet, inclut un garage avec plusieurs pièces annexes. Au niveau principal, vous trouverez un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, et trois chambres. Des combles non aménagés viennent compléter l'ensemble. Le terrain, en zone constructible, permet diverses perspectives d'aménagement : division parcellaire pour un projet de lotissement, construction de maisons individuelles, projet collectif, extension de l'existant ou rénovation avec valorisation du bâti actuel. Vous avez la liberté de concrétiser vos idées dans ce cadre calme et agréable, à fort potentiel. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services sont facilement accessibles. L'environnement est paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Strasbourg. Ne manquez pas cette vente de propriété à Plobsheim, une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent une localisation stratégique et un projet d'envergure. Chauffage au fioul DPE F Agence ALSACE TRANSACTIONS IMMOBILIERES Société INVEST IMMO CONSULTING N° SIREN : 539626820 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie conventionnelle : 298 kWh ep/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pierre Jost, conseiller immobilier d'OptimHome, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Marlenheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce corps de ferme présente un fort potentiel et se trouve sur une parcelle de 5,17 ares, dans un cadre paisible, tout en étant proche du centre de Marlenheim. Parfaitement située, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des axes principaux : à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. C'est l'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.Une maison à personnaliser selon vos goûtsCette maison d'habitation de 5 pièces, répartie sur deux niveaux, offre environ 103 m² habitables, avec un sous-sol d'environ 20 m² et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chausséeÀ l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend :- Une entrée agréable- Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis- Une cuisine séparée avec coin repas, idéale pour un espace convivialÉtageL'espace nuit se compose de :- Un dégagement desservant les pièces- Une salle d'eau avec WC- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la familleComblesLe grenier représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… laissez libre cours à vos envies.Sous-solUne cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace technique. La toiture en tuiles garantit une bonne protection et offre une base solide pour votre projet de rénovation.Des extérieurs agréables et fonctionnelsÀ l'extérieur, la propriété propose plusieurs atouts :- Une cour fermée, pratique et sécurisée- Une dépendance spacieuse, idéale pour un atelier ou un espace bricolage, avec potentiel de rénovation- Un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre.Un bien idéal pour un projet de vieCette propriété séduira :- Les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût- Les familles recherchant espace et tranquillité- Les bricoleurs ou artisans grâce aux possibilités qu'offre la dépendance.Dans un environnement recherché, tout en étant proche des commodités et des grandes villes alsaciennes, ce bien constitue une réelle opportunité pour l'achat d'une maison à Marlenheim. Imprégnez-vous du potentiel de cette propriété et visualisez déjà votre futur chez-vous. Pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 603301).

À Rosheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre, chaleureuse et atypique, située à deux pas d'Obernai et à seulement 20 minutes de Strasbourg. Rosheim, une cité médiévale renommée pour son patrimoine exceptionnel et sa position sur la route des vins, offre un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces, restaurants, artisans et médecins à proximité, ainsi qu'une gare TER pour faciliter vos déplacements. Cette maison de 86 m² allie authenticité alsacienne et charme de l'ancien rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un garage avec accès à la pièce de vie. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une buanderie, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements, ainsi qu'un WC séparé. Au second étage, des combles aménagés offrent un espace lumineux et chaleureux, idéal pour un salon, un bureau ou même une chambre, avec accès à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien, qui dispose de fenêtres à double vitrage et est chauffé par un poêle à fioul. À l'extérieur, une réserve abrite la citerne, mais peut également servir de rangement si vous optez pour un système de chauffage différent, tel que des radiateurs électriques ou une climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Rosheim, contactez votre conseiller SAFTI, Rui Fernandes, au 06 81 36 67 14 ou par email à rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 447 887 555.

3%.COM - SOUFFELWEYERSHEIM, Découvrez cette jolie maison individuelle de 86 m² à vendre, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec 2 chambres, une cave, 2 garages, une cour et un jardin, cette maison est idéale pour un achat de maison à Souffelweyersheim. Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts et disposant d'un agréable jardin, le tout au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités ? N'hésitez pas à venir visiter cette maison.Pour davantage de photos et des croquis, consultez notre site troispourcent. Érigée dans les années 60, cette maison comprend entre autres : - Au rez-de-chaussée : un dégagement avec rangement, un toilette séparé avec lave-main, une salle d'eau, un salon/séjour d'environ 25 m², une cuisine équipée avec un espace salle à manger (environ 14 m²) donnant accès à la terrasse. - Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres (18 m² et 10 m²), et un toilette séparé avec lave-main. - Un comble. - Au sous-sol : une pièce pour le rangement, un espace atelier et un garage pour une voiture. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un joli jardin entièrement clôturé, un appentis en bois et un garage double. Informations supplémentaires : fenêtres en double vitrage PVC et bois, volets roulants en aluminium, système de chauffage au fioul, bois, radiateurs électriques, et PAC air/air. Un ballon électrique de 200 L pour l'eau chaude est également présent. Le terrain mesure 4 ares 65. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation (électricité, isolation, cuisine). DPE : F. Taxe foncière : 1211 EUR. Proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, écoles, commerces...). Distances principales : Schiltigheim Parc Euro Entrep : 8 min, 4 km ; Strasbourg centre : 18 min, 9 km ; Illkirch-Graffenstaden : 21 min, 20 km ; Brumath : 15 min, 13 km. Pour plus de renseignements, contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1920, à fort potentiel, développant une superficie 87 m² complétés par 42 m² de sous-sol, avec jardin. Cette maison nécessite une rénovation complète. Idéalement située à Strasbourg – La Robertsau, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à pieds de la station de tram L'Escale, reliant la Place de la République en environ 15 minutes, et à proximité immédiate des commerces, écoles et institutions européennes.À l'extérieur, la parcelle de 214 m² offre un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement : création d'une belle terrasse, d'un jardin convivial et d'un garage pour parfaire le confort au quotidien.À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et de WC. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison est à rénover intégralement, offrant une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Un permis de construire est déjà déposé pour une extension portant la surface à 136 m², avec plans d'architecte fournis. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

4 personnes déjà intéressées

288 000 €

2 400 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Eckbolsheim (67)

Ferme à acheter à Hangenbieten, Bas-Rhin, Alsace. Maison de caractère de 120 m² sur un terrain de 5 ares, de style corps de ferme et bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses idéales pour un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain modernisée. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées de combles aménageables permettant de créer des pièces supplémentaires ou une suite parentale. À l'extérieur, une grande dépendance polyvalente vous offre la possibilité de l'utiliser comme garage, atelier, espace de stockage ou de la transformer en logement complémentaire. Les avantages de cette vente ferme à Hangenbieten incluent le cachet de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un environnement calme, ainsi qu'un fort potentiel après rénovation tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OBERNAI - Une charmante maison lumineuse avec véranda et studio indépendant à Obernai À Obernai, dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 119m² vous accueille dans un environnement idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.` Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère paisible du lieu et la belle parcelle de 668m² qui entoure la maison. À l'intérieur, les volumes sont agréables et la luminosité accompagne chaque espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien d'une famille. La véranda coté jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Enfin le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Une belle opportunité dans un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 346 000 € FAI Dont 19 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,97 %) Prix hors honoraires : 326 500 € Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4634.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Hangenbieten, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Cette maison d'habitation d'environ 118 m2 nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une entrée/couloir, d'une cuisine, d'un salon/séjour de 23 m2, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et d'une salle à manger ou chambre de 22 m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13 m2, 10 m2 et 17 m2, ainsi qu'un accès aux combles. Ce bien dispose également d'une dépendance, d'un espace atelier et d'une cour spacieuse sur une parcelle de 4,65 ares, idéale pour une famille ou un artisan. Situé dans un environnement calme, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison à acheter à Hangenbieten est équipée de fenêtres double vitrage en PVC et d'un chauffage au fioul. DPE : G. Proche des commodités, Strasbourg est à seulement 20 minutes. Pour en savoir plus sur cette vente maison Hangenbieten, contactez Célia au 07.78.12.20.62, du lundi au samedi.

Charmante maison de 6 pièces d'une superficie de 180 m², située dans un emplacement privilégié à Schiltigheim dans le Bas-Rhin, Alsace. À l’abri des regards, à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg et proche des institutions européennes, cette propriété des années 50 offre un véritable cachet. Le cadre paisible et verdoyant, à proximité d'accès autoroutiers, des commerces, des écoles et du réseau de tramway, en fait un lieu idéal pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre accompagnée d'une cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les parquets, ainsi que la hauteur sous plafond généreuse, témoignent de la solidité de la construction.L'extérieur de la maison, agrémenté d'un jardin arboré et d'une terrasse intime, invite à la détente et aux repas en plein air. Le sous-sol complet offre de nombreux rangements, et le garage spacieux avec un atelier apporte une touche de praticité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre à Schiltigheim révèle un potentiel incroyable, offrant la possibilité de personnaliser un intérieur élégant et adapté à une vie de famille ou à des activités professionnelles sereines. Le chauffage au fioul est déjà installé avec une chaudière en place. C'est une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Schiltigheim, alliant un emplacement stratégique, de grands volumes et l'opportunité de créer un espace à leur image. Surface habitable d'environ 180 m². Diagnostic énergétique daté du 07/04/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 312 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 280 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6644 € et 8988 €, abonnements inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER, Entrepreneur Individuel - 06 85 06 98 25 - Réf.931394.

Maison ancienne datant de la fin du 19ème au début du 20ème siècle, construite en dur, offrant de beaux volumes répartis sur deux niveaux ainsi que des combles semi-aménagés. Cette maison à vendre à HOERDT nécessite des travaux, ce qui la rend idéale pour une famille souhaitant conserver l'existant (140 m² répartis sur deux niveaux, plus une cave de 45 m²). Vous aurez la possibilité d'aménager les combles afin d'atteindre plus de 200 m² habitables, ce qui permettrait de créer deux grands appartements ou deux maisons mitoyennes de 100 m² chacune. De plus, la configuration offre la possibilité d'une extension sans empiéter sur l'espace vert, le bâtiment étant partiellement collé aux limites de propriété. Une option d'acquisition du terrain voisin existe, doublant ainsi la surface du terrain à 650 m² pour un coût supplémentaire de 100 000 euros. Si vous envisagez un achat maison HOERDT et appréciez la liberté qu'offrent les projets de rénovation, n'hésitez pas à venir visiter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Patricia HOUSSOU, Tél. : 0634470232, E-mail : patricia.houssou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 448 852 624.