Achat Maison à Espondeilhan (34) avec terrasse : 7 annonces

Dans un charmant village à 15 minutes de Béziers, découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéale pour une vie de famille. Située sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, cette maison offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, parfait pour recevoir, ainsi qu’un salon télé cosy pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée, s’ouvre sur une cheminée double face qui réchauffe également le séjour, créant un espace convivial au cœur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bain se trouvent aussi sur ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau sont idéales pour les invités ou les enfants. Construite avec soin, cette maison bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d’une bonne isolation, pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Profitez également d’un grand et beau patio partiellement ombragé pour vos moments de repos ou de convivialité en extérieur. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Vous recherchez le calme, l’espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d’un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu’une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d’été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l’intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d’antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d’acquérir une maison clé en main dans l’un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Située à Espondeilhan (34290), à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison de village d'environ 94 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles (Boulangerie, tabac presse ) .Elle bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte ,d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.À l'étage, trois chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les équipements, comprenant une cuisine équipée, des salles de bain avec baignoire, lavabos et douche à l'italienne, ainsi que des WC intégrés, renforcent le confort de cette propriété. Le carrelage au sol facilite l'entretien.Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, praticité et proximité des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Découvrez cette superbe villa à vendre à Espondeilhan, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à seulement 13 km de Béziers et à 25 minutes de la Méditerranée. Cette magnifique bastide offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité avec les commodités des grandes villes. Parfaite pour un achat villa Espondeilhan, elle saura répondre aux attentes de ceux recherchant un havre de paix ou un cadre serein. Avec une surface habitable de 229 m2 et 160 m2 d'annexes, cette villa se distingue par ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une coursive à l'étage qui offre une vue plongeante et crée une ambiance unique. Les fenêtres sont dotées de magnifiques éléments en fer forgé de style toscan, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une cheminée traversante, un salon intimiste, trois belles chambres, et des installations modernes incluant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu'un dressing et un garage de 107 m2. À l'étage, une coursive en bois élégante surplombe le séjour, accompagnée de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de trois pièces sous pente, parfaites pour bureaux, salle de jeux ou rangements. Cette villa est en excellent état et combine confort moderne et charme authentique grâce à des matériaux de qualité et un style raffiné. Les éléments en fer forgé, inspirés de l'architecture italienne, contribuent à son élégance intemporelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une villa à acheter Espondeilhan. Pour plus d'informations, contactez David LARCO au 0659085262 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net.

Coup de cœur du secteur

143 900 €

1 151 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

Espondeilhan (34)

À Espondeilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au sein d'un charmant village. Avec une superficie de 125 m², cette maison combine cachet de l'ancien et possibilités de modernisation. Rénovée partiellement, elle offre l'opportunité de transformer les espaces restants selon vos goûts. Dès votre arrivée, un vaste garage de 70 m² vous attend, un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour aménager un appartement indépendant, avec accès séparé. Ce garage ouvre la voie à diverses possibilités, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un espace familial supplémentaire. À l'étage, le grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, assure chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un cadre parfait pour des moments de partage. De plus, une terrasse de 15 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir et un espace à rénover selon vos besoins. Au second niveau, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux déjà rénovées. Les deux autres pièces demandent un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi un aménagement libre : que ce soit en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. Une salle d'eau à rénover et un WC indépendant complètent cet étage. Cette maison, dotée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, garantit un confort optimal durant l'hiver. Les fenêtres en simple vitrage offrent une opportunité de rénovation énergétique. Idéalement située au cœur du village, elle vous permet de profiter d'un cadre calme tout en étant à quelques minutes de Béziers grâce à la ligne de bus Hérault Transport 646. Les commodités sont accessibles rapidement et les grands axes routiers vous mènent aisément vers les plages et les alentours. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Espondeilhan avec un fort potentiel locatif ou un projet de rénovation, ce bien saura satisfaire vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite de cette maison et laissez libre cours à votre imagination. Disponibilité : 9h à 21h, 7 jours sur 7 au O6.20.75.00.07. Cette annonce, référence 280746, vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURÉLIEN LEMERCIER (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix : 155 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/03/2025 avec un score DPE de 230 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2280,00 € et 3110,00 € par an, selon les prix des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Espondeilhan - Charmante maison de village 4 pièces à vendre à Espondeilhan, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située, cette maison proche de tous les commerces mérite toute votre attention. Elle dispose d'un grand séjour de plus de 27 m2, de deux chambres de 11m2 et 13 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 5m2. Avec une cour de 20 m2 et une terrasse de 9 m2, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine d'été avec barbecue est un véritable atout. Ne ratez pas cette opportunité ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A l'intérieur, un grand hall de 20m² sépare la maison en 2 parties. Côté nuit, nous avons 2 chambres ayant la même salle de bain et une suite parentale de 27,5m². Côté jour, nous avons un grand séjour de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, un cellier, une cave à vin, atelier, ...A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée et carrelée à débordement, un pool house, un chalet bois, un local de rangement et un préau.