Achat Maison à Etel (56) avec terrasse : 7 annonces

A quelques centaines de mètres du port d'Etel et du centre du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, maison indépendante de 1962 sur un grand terrain constructible. La maison, construite en 1962, comprend une entrée, qui dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC et se prolonge sur un couloir qui permet d'accéder à une véranda qui donne sur le jardin. A l'étage, trois chambres lumineuses et peu mansardées et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent des vues dégagées sans vis à vis. Une dalle béton sépare l'étage du rez de chaussée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier mais nécessite quelques travaux d'embellissement et de mise aux normes de l'installation électrique. A l'arrière de la maison, un garage indépendant et un grand terrain de plus de 40 M de long et de 19 M de large permet d'envisager la construction d'une seconde maison sans dévaloriser la première. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Etel (56)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison allie confort, charme et praticité. A seulement quelques minutes à pied du centre, vous profiterez de toutes les commodités, ainsi que du port typique et des superbes plages de sable fin qui font la renommée du Morbihan. La maison se compose de 6 pièces sur 2 niveaux dont :4 chambres lumineuses, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain , 2 WC .De plus ,un garage et un sous sol vient compléter ce bien .Le tout est implanté sur un terrain de 2589 m2 clos et sécurisé par un portail électrique. A l'extérieur, un agréable et beau terrain arboré avec terrasse, piscine, vous offre un véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -Construction initiale : 1999 -Agrandissement réalisé en 2012 -Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate Maison d'habitation ? env. 111,50 m² Conçue pour un confort à l'année : -Salon chaleureux avec insert à bois -Salle à manger -Cuisine aménagée et équipée -Arrière-cuisine -WC indépendant A l'étage : -3 chambres -1Salle de bain Prestations techniques : -Domotique sur l'ensemble de la maison -Pompe à chaleur récente (2023)- -Chauffage par ballon thermodynamique -DPE classé B Deux gîtes indépendants ? env. 147 m² Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -Espaces repas conviviaux -6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -WC avec lave-mains -DPE classé B pour les gîtes Prestations complémentaires -Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -Piscine couverte et chauffée Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux Ce bien rare se prête à de multiples projets : -Résidence principale avec revenus locatifs -Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -Location saisonnière ou annuelle -Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé Un ensemble immobilier unique sur le marché d'Étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (DPE B), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente: 1 534 373 euros Prix net vendeur: 1 475 373 euros Honoraires charge acquéreur : 59 200 euros DPE/ B GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison à vendre à Etel, située dans un secteur calme et recherché du Morbihan en Bretagne, offre un cadre résidentiel agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la Ria. Construite en 2019, elle dispose de 116 m² de surface habitable sur une parcelle bien exposée plein sud. Cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche personnelle pour la décoration. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne avec buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Parmi ses atouts, cette maison est fonctionnelle avec de larges placards, pratique avec une place de parking extérieure, un garage et la possibilité de créer un carport. Des espaces modulables permettent de s'adapter à vos besoins. Pour acheter cette maison à Etel, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandrine TRÉBUTIEN, au 0766510229 ou par email à sandrine.trebutien@safti.fr. Prix de vente : 558 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Étel, dans le Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de pêcheur datant de la fin du XIXe siècle, est située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces. Ce bien exceptionnel allie caractère et authenticité, et inclut des dépendances parfaites pour le stockage d'équipements nautiques ou de jardinage. Profitez d'un extérieur lumineux comprenant une terrasse et un jardin paysager exposés plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un espace bureau et des dépendances. Bien que nécessitant une modernisation, cette maison à acheter à Étel révèle un potentiel remarquable. Ce bien rare, grâce à sa situation et son exposition, est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour découvrir cette maison, contactez Edith L'Honoré uniquement pour organiser une visite. Référence annonce 322526, présentée par BSK Immobilier. Prix : 294 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/07/2025, avec un score DPE de 287 kWhEP/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2310,00 € et 3160,00 € par an. Consultez le site Géorisques pour les risques associés.

Charmante maison de 108m² avec une vie de plain-pied, bénéficiant d'un environnement côtier proche très apprécié ainsi que les commodités à proximité. En extérieur 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée : une véranda très lumineuse et chauffée attenant au salon/séjour cuisine aménagée/équipée ; une pièce supplémentaire pour bureau/bibliothèque amène à la terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.L'étage propose deux pièces /chambres et une salle d'eau avec un toilette. L'escalier, situé au niveau de l'entrée, permet l'accessibilité directe de la première pièce de l'étage pour une profession nécessitant l'accueil de public.Un grenier accessible par escalier escamotable, un garage et une cave avec puits complètent ce bien.Vous recherchez une maison idéalement proche à la fois de la mer et des commerces et que vous allez pouvoir mettre à votre goût. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 0678402304, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614

Prix au m² le plus bas

298 700 €

2 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Etel (56)

Exclusivement chez 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous invite à découvrir cette maison à acheter à Étel, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison de ville lumineuse de 148 m² environ, mitoyenne et partiellement rénovée, présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une cour, un WC, ainsi qu'un espace à aménager qui pourrait devenir une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant générant un revenu locatif. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage abrite un grenier total aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale, une pièce de loisirs, des chambres, ou un bureau selon vos envies. En outre, une cave propose de nombreux rangements et vous profiterez également d'une cour agréable pour des moments extérieurs. En termes d'énergie, le DPE est de D 174 et le GES de D 37, avec des estimations de coûts annuels variant entre 2 270 EUR et 3 130 EUR, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché inclut des honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site www.georisque.gouv.fr. Contactez Jean-Pierre JOSSE au O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843.