Achat Maison à Etel (56) pas cher / petit prix : 9 annonces

A quelques centaines de mètres du port d'Etel et du centre du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, maison indépendante de 1962 sur un grand terrain constructible. La maison, construite en 1962, comprend une entrée, qui dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC et se prolonge sur un couloir qui permet d'accéder à une véranda qui donne sur le jardin. A l'étage, trois chambres lumineuses et peu mansardées et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent des vues dégagées sans vis à vis. Une dalle béton sépare l'étage du rez de chaussée, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier mais nécessite quelques travaux d'embellissement et de mise aux normes de l'installation électrique. A l'arrière de la maison, un garage indépendant et un grand terrain de plus de 40 M de long et de 19 M de large permet d'envisager la construction d'une seconde maison sans dévaloriser la première. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette maison de ville située au cœur d'Étel, dans le Morbihan, en Bretagne, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.**Description**Idéale pour un achat maison Étel, cette maison de ville présente une configuration attrayante pour un projet locatif, que ce soit en longue durée ou en saisonnier, garantissant une bonne rentabilité.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant des rangements pratiques. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, permettant ainsi une exploitation optimisée en colocation ou en location meublée. Le deuxième étage est consacré à une troisième chambre avec sa salle de bain privative, assurant indépendance et confort.L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation de sa rentabilité locative. La maison peut être vendue meublée.**Caractéristiques techniques**Maison de ville sur 3 niveaux.Double vitrageChauffage électriqueArrière-cuisine et cellier.Rafraîchissement à prévoir.Pas de garage et pas d'extérieur.**Rentabilité locative estimée**Cette maison est actuellement louée aux étudiants de septembre à juin, avec une forte demande, et peut également être exploitée sur Airbnb durant l'été.Loyer estimé après rafraîchissement :Chambre 1 avec salle de bain : 430 € / moisChambre 2 avec salle de bain : 450 € / moisChambre 3 avec salle de bain : 480 € / mois- Revenus locatifs mensuels estimés : 1 360 € / mois- Revenus locatifs sur 10 mois estimés : 13 600 € / anUn potentiel intéressant en période estivale grâce à la proximité du littoral et du port d'Étel, avec possibilité d'optimisation selon standing après travaux.- Revenus locatifs à la semaine juillet-août : 700 € / semaine- Revenus locatifs sur 9 semaines : 6 300 € / saisonTOTAL ANNUEL ESTIMÉ : 19 900 € / an.**Prix**276 950 € frais d'agence inclus265 000 € net vendeurCe bien à vendre est une opportunité à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'une commune dynamique du Morbihan.

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à acheter à Étel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située sur un terrain viabilisé de 417 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Ce bien est parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre agréable et recherché. La maison est conçue pour répondre à votre quotidien avec élégance. Si vous recherchez un espace généreux, cette maison contemporaine vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Elle dispose de six chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'adaptant ainsi à tous vos besoins. L'étage est agencé pour fournir confort et intimité avec un espace nuit bien pensé. Fonctionnelle et moderne, cette maison comprend également une cuisine ouverte avec cellier, de nombreux rangements et un garage attenant. Alliant design et confort, elle correspondra à vos attentes. Pour un confort maximal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2449-210436-RER. Prix du terrain : 149 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 132 EUR.

À vendre à Étel, dans le Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de pêcheur datant de la fin du XIXe siècle, est située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces. Ce bien exceptionnel allie caractère et authenticité, et inclut des dépendances parfaites pour le stockage d'équipements nautiques ou de jardinage. Profitez d'un extérieur lumineux comprenant une terrasse et un jardin paysager exposés plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un espace bureau et des dépendances. Bien que nécessitant une modernisation, cette maison à acheter à Étel révèle un potentiel remarquable. Ce bien rare, grâce à sa situation et son exposition, est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour découvrir cette maison, contactez Edith L'Honoré uniquement pour organiser une visite. Référence annonce 322526, présentée par BSK Immobilier. Prix : 294 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/07/2025, avec un score DPE de 287 kWhEP/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2310,00 € et 3160,00 € par an. Consultez le site Géorisques pour les risques associés.

Coup de cœur du secteur

298 700 €

2 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Etel (56)

Exclusivement chez 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous invite à découvrir cette maison à acheter à Étel, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison de ville lumineuse de 148 m² environ, mitoyenne et partiellement rénovée, présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une cour, un WC, ainsi qu'un espace à aménager qui pourrait devenir une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant générant un revenu locatif. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage abrite un grenier total aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale, une pièce de loisirs, des chambres, ou un bureau selon vos envies. En outre, une cave propose de nombreux rangements et vous profiterez également d'une cour agréable pour des moments extérieurs. En termes d'énergie, le DPE est de D 174 et le GES de D 37, avec des estimations de coûts annuels variant entre 2 270 EUR et 3 130 EUR, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché inclut des honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site www.georisque.gouv.fr. Contactez Jean-Pierre JOSSE au O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843.

Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-212943-SIS. Prix terrain : 156 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Située dans la charmante commune d'Etel, dans l'hyper centre, à quelques pas des commerces, du marché, du port et des écoles, cette maison contemporaine et rénovée de 178 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale. Alliant modernité et confort, vous serez accueilli, dès l'entrée par de belles pièces à vivre, chaleureuses et fonctionnelles et parfaitement agencées pour une vie de famille. Les chambres spacieuses sont particulièrement adaptées aux adolescents et enfants plus âgés en quête d'intimité et d'indépendance. Elle est également idéale pour recevoir des proches en préservant un espace pour chacun.Points forts: - 178 m² répartis sur 3 étages avec vie de plain pied- 5 chambres offrant une capacité de couchage optimale- aucuns travaux à prévoir- proximité immédiate de toutes les commodités- un extérieur agréable- stationnements à proximitéContactez-moi au 07 66 51 02 29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

Charmante maison de 108m² avec une vie de plain-pied, bénéficiant d'un environnement côtier proche très apprécié ainsi que les commodités à proximité. En extérieur 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée : une véranda très lumineuse et chauffée attenant au salon/séjour cuisine aménagée/équipée ; une pièce supplémentaire pour bureau/bibliothèque amène à la terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.L'étage propose deux pièces /chambres et une salle d'eau avec un toilette. L'escalier, situé au niveau de l'entrée, permet l'accessibilité directe de la première pièce de l'étage pour une profession nécessitant l'accueil de public.Un grenier accessible par escalier escamotable, un garage et une cave avec puits complètent ce bien.Vous recherchez une maison idéalement proche à la fois de la mer et des commerces et que vous allez pouvoir mettre à votre goût. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 0678402304, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614

Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement. Le terrain est situé en plein bourg, cadre exceptionnel avec la mer accessible à vélo. . Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-212943-SIS. Prix terrain : 156 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.