Achat Maison à Firminy (42) avec jardin : 94 annonces

En exclusivité dans le secteur prisé de Chazeau à Firminy, découvrez cette maison à acheter Firminy, idéale pour ceux souhaitant allier tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison Firminy à vendre offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement paysager personnalisé. Avec une surface d'environ 85 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel de réaménagement. Un garage complète ce bien, offrant une solution pratique de stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (menuiserie, électricité, chauffage, etc.), cela permet d'adapter la maison à vos goûts et besoins. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Retrouvez également les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Quartier Chazeau

Firminy (42)

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Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre d'AUREC-SUR-LOIRE en Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne, cette maison individuelle à vendre offre plus de 178 m² habitables. La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec bureau, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'aménagement. Au sous-sol, une cuisine d'été, une salle à manger donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec wc, un garage et une cave sont disponibles. Le terrain de 1415 m² est entièrement clôturé et aménagé, offrant un cadre de vie agréable. Environnement résidentiel calme, tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Équipements : chaudière au gaz et poêle à bois. Le gros œuvre est en bon état et les huisseries en double vitrage PVC. Excellent DPE nouvelle version C GES C. À seulement 2 minutes du centre et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aurec-sur-Loire, à visiter rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande !

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

En exclusivité, le cabinet immobilier Emonet vous propose une maison Saint-Étienne à vendre, de type loft d'environ 238 m2 Carrez avec jardin, terrasse et piscine, située à Saint-Étienne dans le secteur Foch / Cité du Design. Les prestations sont haut de gamme, offrant un confort et une qualité irréprochables. Cette ancienne structure industrielle a été transformée en un lieu de vie atypique et ultra lumineux grâce à de grandes ouvertures. L'esprit loft est pleinement assumé avec des matériaux bruts, des volumes ouverts et une réelle sensation d'espace tout en gardant une ambiance chaleureuse. La partie jour de 100 m2 comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie traversante, un cellier attenant et un coin salon TV (anciennement salle de billard). Le séjour, équipé d'un système stéréo intégré au plafond, donne directement sur l'extérieur, créant ainsi une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres : une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle d'eau (douche à l'italienne). Une buanderie complète l'ensemble et un espace bureau/arcade est aménagé sur la mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 100 m2 avec piscine, d'un jardinet facile à entretenir, ainsi que d'une grande cave occupant tout le sous-sol du bâtiment. Le chauffage est individuel au gaz, avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Si vous envisagez un achat maison Saint-Étienne, cette propriété innovante et moderne mérite votre attention.

Prix au m² le plus bas

192 600 €

1 070 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Firminy (42)

aquila-immo 0622079782 : Effectuez un bon investissement immobilier avec cette maison de type T6 disposant d'une belle terrasse bien exposée pour préparer votre retraite sur la ville de Saint-Étienne. Construction en 1950. La maison se compose d'un espace cuisine, un coin salon de 25m2 et un espace nuit comprenant 5 chambres. La surface intérieure totalise environ 180m2 . Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez en transformer une en salle de séjour pour le bien-être de tous, sa douche séparée est indispensable pour bien démarrer la journée avant de partir travailler. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Pour vivre dehors, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 445m2 et une terrasse de 15m2. Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Le logement s'accompagne d'une aire de parking. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 192 600 EUR, soit environ 1 070 EUR par mètre carré. Ce logement est parfaitement adapté à une grande famille. Contactez dès à présent notre Agence si vous voulez en savoir plus. avantage: pas de charges de copropriété 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.https://www.aquila-immo.com/i/redac/honoraires

iad France - Mélanie Griessemann vous propose à la vente cette maison contemporaine de 172 m² située à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Achevée il y a trois ans, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace, de modernité et de modularité. La propriété se trouve sur une parcelle plane et bien exposée d'environ 700 m², pensée pour offrir deux espaces de vie distincts tout en gardant une unité fonctionnelle. L'aile principale vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dédiées aux enfants, formant un véritable espace nuit commun. Dans la seconde aile, un espace autonome comprenant un salon, un coin cuisine et une salle d’eau permet d'envisager plusieurs usages : suite parentale indépendante, hébergement d’un proche, studio idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ou encore possibilité de location courte durée (Airbnb) ou logement pour adolescent/étudiant. Les atouts de cette maison en vente à Andrézieux-Bouthéon sont nombreux : construction récente (décembre 2022) respectant les normes RT, matériaux modernes, 7 ans de garantie décennale, chauffage performant avec faible consommation (DPE A). La propriété dispose également de stationnements, d'un garage, d'un jardin et d'un espace extérieur agréable, le tout situé dans un quartier recherché. Cette maison s'adresse aux familles recomposées ou aux acheteurs à la recherche d'une flexibilité d’usage. C'est un bien rare par son agencement, offrant de nombreuses possibilités d’évolution sans travaux majeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE A indice 47 et la classe CLIMAT A indice 1 sont à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Le Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre environ 130 m² habitables. Avec un prix de 290 000 euros, elle dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un terrain de 496 m². Unique sur le secteur, cette maison moderne se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 53 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée. Vous trouverez également un espace parental indépendant de 22 m² avec terrasse privée, ainsi que trois autres chambres de 14 m², 12 m² et 10 m². La salle de bain est équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Le garage de 24 m² est doté d'une porte motorisée. La maison inclut deux terrasses et un jardin clos de 496 m². Les principaux atouts de cette maison Le Chambon-Feugerolles à vendre comprennent une isolation intérieure et extérieure de qualité, une chaudière à condensation assurant un chauffage au sol et de l'eau chaude, ainsi que des prestations soignées. La taxe foncière est de 1490 euros. Vous serez à proximité des commerces et services en seulement 5 minutes, et les transports sont accessibles à 2 minutes à pied. Idéale pour une famille, cette maison ne nécessite aucun travaux. L’accès à la RN 88 est à 1 minute en voiture en direction de Le Puy En Velay et à seulement 3 minutes de Saint Étienne. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Le DPE indique 78 kWh/m²/an : C, et le GES est de 15 : C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 830 et 1122 euros. Pour visiter et découvrir cette maison à acheter Le Chambon-Feugerolles, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.

Dans la commune d'Andrézieux-Bouthéon, au bord de la Loire, découvrez cette maison de maître violette, construite à la fin du 19e siècle, sur un terrain d'environ 2085 m2. Cette maison à acheter à Andrézieux-Bouthéon offre une surface totale d'environ 450 m2 et une architecture traversante qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un dressing intégré, une cuisine américaine (entièrement équipée) d'environ 30 m2 donnant sur une vaste salle de réception de plus de 60 m2, ainsi qu'une terrasse et un jardin clôturé et arboré. Le rez-de-chaussée dispose également de quatre belles chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un sellier. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres d'environ 25 m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale de 31 m2 comprenant une grande salle de bain (avec baignoire et douche), un WC indépendant et un dressing d'environ 8 m2. Vous pourrez également profiter d'une pièce aménageable d'environ 30 m2, d'une salle de bain indépendante et d'un autre WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage dispose d'un solarium orné d'une fresque, avec accès direct au toit terrasse. Le chauffage est au gaz, et une piscine est à remettre en service. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À proximité du centre de L'Étrat, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 141 m² est bâtie sur une parcelle de 685 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle se compose de deux appartements identiques d'environ 70 m² chacun, entièrement indépendants, ce qui permet de décider entre conserver deux lots ou les unir pour créer une vaste habitation familiale. Grâce à son agencement modulable, lumière et volumes sont au rendez-vous. Chaque appartement présente un plan fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les différents espaces : le séjour, les chambres et la cuisine peuvent être repensés selon vos préférences. La parcelle généreuse entoure la maison et inclut un jardin exploitable, ainsi que deux garages. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui en fait une base solide pour un projet de transformation. Les possibilités sont multiples : modernisation des espaces de vie, reconfiguration en une seule demeure contemporaine ou optimisation de deux appartements attrayants. Située à proximité des commerces et des commodités du centre de L'Étrat, cette maison est idéale pour un achat maison L'Étrat alliant praticité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karim BENABELLA au 06.12.49.76.37, mandataire immobilier indépendant. DPE NOUVELLE VERSION.

MAISON À ACHETER LE CHAMBON-FEUGEROLLES - LOIRE - RHÔNE-ALPES. Située dans un secteur calme à proximité des accès autoroutiers et de la nature, cette maison individuelle de 218,19 m² sur une parcelle de 521 m² est proposée à la vente. Elle dispose de terrasses, d'une piscine, et d'un garage. La maison comprend : - Une entrée spacieuse. - Une cuisine équipée séparée, familiale, avec accès à une cave enterrée idéale pour le vin. - Un salon cosy avec poêle, offrant un accès direct à une terrasse avec piscine. - Une grande pièce de vie lumineuse (70 m²) avec belle hauteur sous plafond. - Une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez : - Une chambre avec dressing. - Une grande chambre avec mezzanine. - Une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : - Une double chambre en enfilade, parfaite pour une chambre avec dressing ou une salle de jeux. La propriété comprend également un grand garage et de magnifiques pergolas naturelles sur une parcelle comprenant un murier, un pommier, et un cerisier japonais. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - Piscine chauffée (8x4 m, profondeur 1,50 m, volume de 46 m³). - Double vitrage PVC avec oscillobattants, volets manuels en bois ou volets roulants manuels en PVC. - Baies vitrées et chassis fixes en aluminium. - Terrasse en bois exotique. - Plusieurs systèmes de chauffage (poêle à bois, poêle à granulés, convecteurs électriques récents). - Eau chaude individuelle électrique (ballon de 200L récent). - Cuisine équipée avec électroménager de qualité (Schmidt, plaques à induction, lave-vaisselle, four...). - Fibre optique et toiture en tuiles terre cuite. - Portail automatique. - Situation hors lotissement et tout à l'égout. - Taxe foncière (2025) : 1199,00 €/an. Classe énergie : E-274 / GES : B-10. Référence : FDSVM046. Bien atypique à découvrir coup de cœur assuré ! Prix : 319 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte en immobilier, au 07 78 82 77 55 ou par email à filliabarlier.immo@gmail.com. Pour découvrir l'ensemble de nos offres et tarifs, rendez-vous sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Le Chambon-Feugerolles, vente maison Le Chambon-Feugerolles) ? Consultez nos annonces et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr ou contactez-nous au 04 77 190 190.

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m². Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation. Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave. Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un WC. Au 2e étage (104,26 m²) : cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m². Au 3e étage : quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m² et un WC. Parking sur la propriété avec six places. Annexe chalet de 17,51 m². Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent Roure – 06 84 97 45 80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 77 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 20 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

À vendre, magnifique maison à L'Etrat, Loire (42), en Rhône-Alpes, offrant des prestations de prestige. Située à quelques minutes de Saint-Étienne, cette propriété d'environ 550 m² se trouve au cœur d'un parc paysager de 3 000 m², orienté plein sud avec une vue imprenable sur le Pilat. Conçue pour un cadre de vie élégant, elle dispose d'une vaste pièce de réception de 100 m², de 6 chambres dont 2 suites, avec une suite au rez-de-chaussée. Les équipements de loisirs et de bien-être, tels qu'une piscine au sel, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de jeux, confèrent à cette maison un caractère exceptionnel. Le parc est parfaitement entretenu, avec un arrosage, une tonte et un éclairage automatiques. En plus, cette maison à acheter à L'Etrat comprend 2 garages et 2 entrées, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

1 964 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Colline des Pères-Tardy

À 9km de Firminy (42)

Maison familiale à vendre en exclusivité à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Située dans le quartier paisible de Tardy-Colline des Pères, cette maison présente un cadre de vie agréable, à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Grand garage, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle avec salle à manger, salle de bain et WC séparé. - À l'étage : Quatre chambres spacieuses, un second WC, et un séjour supplémentaire. La maison s'étend sur un terrain de 610 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur, y compris un jardin et un coin barbecue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Étienne. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Prix : 216 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : D.Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1090 et 1520 euros. Taxe foncière : 1468 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Saint-Étienne, contactez Nathan RIOS au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com. Mandat réf : 404982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 1 heure de Lyon et à 15 minutes de Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre à vendre se situe aux portes des Gorges de la Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée et confort moderne. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété développe environ 313 m2 habitables, répartis sur deux habitations principales indépendantes et communicantes. Cette configuration est idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou chambres d'hôtes, ou un projet alliant vie privée et activité professionnelle. La maison principale, d'une surface d'environ 150 m2, comprend : - une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - une cuisine équipée et fonctionnelle, - un cellier, - une cave à vin, - quatre chambres, - deux salles de bains séparées, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Les volumes spacieux, la luminosité et le charme de la pierre créent une atmosphère authentique et raffinée. La seconde habitation, d'environ 163 m2, peut servir de gîte ou de maison de réception et se compose de : - un salon / salle à manger cathédrale, - une mezzanine, - trois chambres avec salle d'eau privative, - un WC séparé, - un grand espace à aménager selon vos envies (bureaux, salle de réception, salle de jeux, salle de sport). Les extérieurs offrent de belles prestations : piscine au sel sécurisée sous dôme, terrasse exposée plein sud, jardin paysager, terrain de pétanque, trois garages (avec possibilité d'atelier ou de stockage professionnel), chauffage au gaz et cheminée, double vitrage et isolation performante, et plusieurs volumes complémentaires à aménager. Cet espace extérieur incarne la convivialité, la sérénité et l’élégance. L'environnement est privilégié, avec un lac et une plage à 5 minutes, la réserve naturelle des Gorges de la Loire, des activités de plein air, ainsi qu'un accès rapide à Saint-Just-Saint-Rambert, Roche-la-Molière et Saint-Étienne. Cette propriété à acheter à Saint-Étienne se distingue par son caractère rare, son charme intemporel, son confort moderne et son potentiel d'exploitation. Un bien parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et modulable, propice à divers projets.

Située à Bas-en-Basset, à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de la N88, cette maison familiale vous attend. Avec 98,56 m² habitables sur une parcelle de 4 105 m² (dont une partie constructible), cette maison à vendre offre une vue dégagée sur les prés, idéale pour ceux en quête de tranquillité.Elle se compose d'un sous-sol comprenant :- Une cuisine d'été (16,22 m²)- Une pièce pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée (14,33 m²)- Une salle d'eau avec chaufferie (7,37 m²)- Un garageÀ l'étage :- Une cuisine fermée (12,08 m²)- Un salon-salle à manger avec cheminée (32,82 m²)- Une chambre (10,40 m²)- Une autre chambre (11,46 m²)- Une salle d'eau (4,80 m²)- Un WC (1,33 m²)- Un couloir (8,99 m²)- Un balcon (16,48 m²)Des combles aménageables peuvent offrir une chambre supplémentaire. Un garage attenant à la maison est également disponible. Quelques travaux seront à prévoir.Informations financières et prestations :- Double vitrage bois, fosse septique, chauffage individuel au fioul,- Volets traditionnels en bois.- Taxe foncière : 900 EUR/an.- Classe énergie : F-374/GES : F-71.- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 570 EUR et 4 880 EUR.Référence : NPVM017.Prix : 249 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Contact : Nathalie Pellegrin, 06 99 42 46 48, EI agent commercial en immobilier No 912 325 529 inscrite au RSAC du Puy-en-Velay.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Bas-en-Basset, vente maison Bas-en-Basset) ? Contactez-nous au : 04 77 190 190.

iad France - Mehdi Sidous vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Ferréol-d’Auroure (Haute-Loire – 43) : Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, ainsi qu'à 5 minutes de Firminy et de ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l’étage : - Un séjour spacieux et lumineux d’environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne - Trois chambres d’environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie d’environ 41 m² avec cuisine d’été, bénéficiant d’une porte donnant directement sur l’extérieur (idéal pour un espace indépendant, réception ou activité) - Un garage d’environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul Extérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager… Visite virtuelle disponible sur demande - Saisissez cette opportunité d'achat maison Saint-Ferréol-d'Auroure : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 945318210.

iad France - Carole Pichon-Grand vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Étienne, située à Terrenoire, direction Rochetaillée. Cette maison individuelle moderne de 160 m², construite en 2020, est implantée sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 680 m², comprenant une piscine de 6 × 3 m. Grâce à sa construction récente, elle bénéficie d’un excellent DPE et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises.La pièce de vie, spacieuse, intègre une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger, le tout ayant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un grand cellier / garde-manger complète idéalement cet espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale très confortable, incluant un espace bureau, deux dressings, une salle de bain et un coin nuit avec une baie vitrée s'ouvrant sur la piscine.À l’étage, vous disposerez de quatre chambres, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau. Pour les deux autres chambres, il y a un accès à un balcon. De plus, une salle de bain indépendante et un WC sont accessibles depuis le palier.À l’extérieur, cette maison à vendre à Saint-Étienne propose un terrain agréable et facile d’entretien, ainsi qu’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.À visiter sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Harizi vous présente en exclusivité cette maison individuelle à vendre à Roche-la-Molière, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cœur d'un lotissement calme et recherché. Ce bien, sain et lumineux, a été très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Grâce à son potentiel et aux nombreux travaux réalisés, cette maison constitue une opportunité unique pour un achat maison Roche-la-Molière.Atouts techniques et confort :- Menuiseries récentes avec volets roulants électriques- Isolation soufflée dans les combles- Chaudière neuve (2025)- Toiture contrôlée, en parfait état- DPE : D- Grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage- Véranda, apportant un espace lumineux supplémentaire- Cheminée pour une ambiance chaleureuseCette maison à acheter à Roche-la-Molière se distingue par ses beaux volumes à personnaliser. En rez-de-chaussée, vous disposerez de plus de 40 m² d’espace de vie entre la cuisine et le salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 13 m², 12 m² et 10 m², pour une superficie habitable totale d’environ 90 m².Extérieurs :Vous pourrez également profiter d’un jardin et d’une terrasse totalisant 220 m², idéaux pour des moments en famille, des repas en extérieur ou simplement pour se détendre.Cette maison saine, au sein d'un emplacement premium et calme, réunit tous les critères pour un projet immobilier gratifiant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 207 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Firminy (42)

https://youtu.be/OuTrTJbuu0Y Coup de coeur : 140 m2 de lumière en plain-pied contemporain Chez Pietrapolis et e part ailleurs! Dans un environnement privilégié, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, incarne avec justesse l'alliance du design, du confort et de la performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une grande pièce de réception d'environ 69 m2, sublimée par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre délicatement sur les extérieurs. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager des instants conviviaux. L'espace nuit révèle une suite parentale raffinée d'environ 20 m2, véritable cocon privé avec sa salle d'eau et ses toilettes. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations parfaitement maîtrisées. Conçu pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une qualité de vie idéal et une excellente performance énergétique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : une école accessible en seulement 5 minutes, un supermarché à proximité immédiate ainsi qu'un parc naturel à 15 minutes en voiture, offrant de magnifiques échappées en pleine nature. Un cadre de vie idéal pour les familles alliant luminosité exceptionnelle et confort de vie au quotidien. Contact : Samira TATOU 07 65 51 84 21 ou sur s.tatou@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Samira TATOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 470 819 RCP MMA N° 120 137 405

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette belle maison de 190m2 , implantée sur un vaste terrain arboré de 3788m2 constructible. Elle se compose d'une entrée de 22m2 avec placard ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 61 m2 idéal pour recevoir,une cuisine équipée ouverte type américaine 13.80m2.Le salon/séjour offre une belle vue dégagée sur la piscine, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. A l 'étage, une grande mezzanine surplombe le salon-séjour et donne accès à une grande terrasse,offrant un espace supplémentaire idéal pour coin détente,bureau ou salle de jeux. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, wc séparé. A l'étage une suite parentale avec salle de bain et dressing. Côté annexe, vous bénéficiérez d'un atelier,d'un garage et d'un abri voiture, avec de nombreuses possibilités de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, au calme ainsi qu'une piscine 10x5 m,parfaite pour les beaux jours. Un bien rare offrant espace , confort et potentiel. Votre contact : Corynne Maneval 0623297325. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bonson, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, qui se distingue par son style atypique, ses grands volumes et son ambiance chaleureuse. Actuellement configurée de manière à offrir plusieurs possibilités d'aménagement, cette propriété comprend deux bâtisses totalisant 90 m2, idéales pour créer une maison familiale ou un espace de vie aux ambiances variées. Chacune des maisons comprend une pièce de vie, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau à l'étage, le tout avec des huisseries en double vitrage. L'extérieur plat et entièrement clôturé, sur une parcelle de 945 m2, est un véritable atout : constructible et piscinable, il vous permettra d'imaginer une belle terrasse ombragée, un jardin méditerranéen et une piscine, s'intégrant parfaitement à l'esprit de cette maison Bonson à vendre. Cette propriété unique offre de nombreuses perspectives pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des commerces et des axes routiers. Ce terrain constructible, avec possibilité d'extension et de division, peut devenir votre résidence principale, une résidence secondaire ou un excellent investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 400 euros. DPE E 296 // GES E 9 - consommation d'énergie primaire : 296 kWh/m2/an - consommation d'énergie finale : 129 kWh/m2/an. Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques.Pour plus d'informations, consultez notre site : www.lesterrassesdelimmo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours.Information Loi ALUR : * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact : Candice CHAMPEAUX - 07.89.49.32.19. Les Terrasses de l'Immo, SAS au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CHAMOND Au coeur de la commune de Saint-Chamond, Jérémie BITTOUM vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de ville, d'une surface habitable de 246,16 m² (carrez) répartie sur 3 niveaux. Cette propriété entièrement rénovée en 2009 saura aisément vous séduire grâce à son environnement calme et son exposition idéale. Le charme de cette maison en pierres apparentes se révèle d'autant plus à l'intérieur, grâce à ses prestations soignées en totale harmonie avec l'architecture des lieux. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée avec placards et un accès direct sur le garage d'une surface de 38 m², une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond profitant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et son accès direct vers l'extérieur : une magnifique terrasse et son jardin arboré exposés EST. Vous trouverez également une buanderie sur ce niveau. Au premier étage, vous disposez d'un grand séjour de 78 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse grâce à son exposition traversante EST-OUEST. Également, une chambre avec placard mural, une salle d'eau et WC indépendants. Au 2ème étage, vous trouverez un grand dégagement de 27 m² profitant de nombreuses possibilités d'aménagements et desservant les 4 chambres, une seconde buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Afin d'exploiter davantage le charme de cette propriété, réalisez toutes vos idées d'aménagements grâce à une cave en pierre d'environ 110 m². Pour plus d'information, veuillez contacter Jérémie BITTOUM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

iad France - Sandra Peyron vous propose une maison à acheter à La Fouillouse, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne maison des années 1940 s'érige sur un terrain dominant de 2145m2. Au fil des années, ses propriétaires l'ont soignée et adaptée à leurs besoins. Actuellement, elle dispose de 125m2 habitables répartis sur 2 niveaux, avec une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de studio. Enfin, le terrain entièrement constructible offre l'opportunité de réaliser des extensions ou constructions supplémentaires, selon le PLU en vigueur dans la commune. Pour plus d'informations sur cette vente maison La Fouillouse, n'hésitez pas à contacter Sandra Peyron par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 108. Les risques potentielles associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181.

MAISON À ACHETER À SAINT-ÉTIENNE, LOIRE (42), RHÔNE-ALPES - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette maison familiale de 175 m² est mitoyenne et nécessite des travaux de rafraîchissement. Située sur une parcelle de 200 m², elle offre un jardin de 80 m² et une terrasse en bois. Le quartier est calme, proche de toutes les commodités et des écoles, avec un accès au centre-ville en 10 minutes. Un arrêt de bus est à 1 minute à pied, et le stationnement est facile et gratuit dans la rue. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte, jardin exposé Ouest, cellier, buanderie et WC. Au premier niveau : salon exposé Ouest avec vue sur le jardin, espace bureau, 2 chambres, salle de bain et WC. Au second niveau : mezzanine, 3 chambres et salle d'eau avec WC. Au troisième niveau : cave. Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz changée en 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2380 EUR et 3270 EUR/an. Taxe foncière (2024) : 1864 EUR/an. Prix : 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Marion GILLET DE THOREY, agent commercial. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

iad France - Grégory Comitré vous propose à la vente une maison familiale rénovée d'environ 129 m² habitables, située à Le Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite avant 1950, combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un jardin exposés sud-est - Grand séjour lumineux communiquant avec la cuisine - Hall d'entrée desservant la pièce de vie - Accès direct au garage - WC indépendant 1er étage : - Couloir desservant les espaces nuit - Salle de bain avec possibilité d'y aménager un espace buanderie - 2 chambres, dont une exposée Est et l'autre traversante Est/Ouest - WC indépendant 2ᵉ étage : - Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée - Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée - Bureau attenant, pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace de travail - Loggia lumineuse exposée Est - WC indépendant Extérieurs : - Terrain d’environ 195 m² - Petit jardin attenant à la cuisine - Terrasse agréable - Garage et deux places de stationnement privatives LES ATOUTS : ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Volumes bien répartis sur trois niveaux ✔ 3 WC (un par niveau) ✔ Possibilité de créer 4 chambres ✔ Espaces lumineux et fonctionnels ✔ Secteur calme Cette maison à acheter à Le Chambon-Feugerolles offre un cadre de vie agréable, parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Comitré, mandataire indépendant en immobilier.

Maison avec vue panoramique La-Tour-en-Jarez 232 m2 à réinventer Nichée sur les hauteurs verdoyantes de La-Tour-en-Jarez, cette maison de 232 m2 habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée à couper le souffle et une exposition sud-ouest idéale pour capter la lumière tout au long de la journée. Édifiée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un cadre de vie rare et recherché, où calme et nature dialoguent avec le potentiel architectural. Derrière son allure chaleureuse de chalet bois, cette bâtisse repose sur une structure en béton solide, conjuguant charme alpin et robustesse contemporaine. Répartie sur trois niveaux généreux, elle propose de larges volumes lumineux, à moduler selon vos envies et vos projets. Une toile vierge pour les amateurs de rénovation, les créateurs d'espaces, ou les passionnés de design intérieur. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent enrichir ce bien : Un double garage indépendant, parfait pour vos véhicules ou votre atelier ; Une piscine rénovée récemment, prête à accueillir vos après-midis d'été ; Un portail électrique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Une opportunité rare à révéler Si la maison nécessite une rénovation complète, elle constitue avant tout une base exceptionnelle pour une transformation ambitieuse. Imaginez une résidence principale au style affirmé, une maison de vacances au cachet unique, ou un cocon familial baigné de lumière et d'horizons. Le tout est proposé au prix de 350 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Amateurs d'espaces et de belles perspectives, cette maison n'attend que vous ! Envie de révéler tout son potentiel ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ! DPE G, logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7080EUR et 9640EUR, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Audit énergétique réalisé : estimation des travaux d'un montant de 117 000 EUR pour passer en DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

Visite virtuelle en ligne Située sur la commune de Chambles, à seulement quelques minutes de Saint-Rambert, découvrez cette belle maison familiale d'environ 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux avec sous-sol complet, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand balcon terrasse avec vue dégagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau ainsi que 3 WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces : o Espace indépendant avec cuisine pouvant être aménagé en studio, bureau ou activité professionnelle o Salle de sport o Sauna o Atelier Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 40 m2. Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et piscine de qualité. Caractéristiques : o Chauffage électrique o Double vitrage o Taxe foncière : 1 900 EUR o Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 110 EUR et 4 280 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Xavier FAZZARI immo du Forez O7 75 27 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 4202 2025000000270 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE Maison de 229 m2 Vue panoramique Performance énergétique remarquable Située dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 développe 229 m2 habitables et bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la nature environnante, un terrain de 4008m2. Une architecture lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par ses volumes généreux et son plafond cathédrale sublimé par des poutres apparentes. Les larges baies vitrées orientées plein Sud inondent l'espace de lumière et prolongent naturellement la maison vers les terrasses et le jardin. L'agencement intérieur offre une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements. Elle communique harmonieusement avec les espaces de vie et l'extérieur. Un espace nuit confortable et bien distribué La propriété propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également : D'une salle de bain avec baignoire balnéo De plusieurs salles d'eau D'espaces de rangement optimisés Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin ou le paysage. Des prestations techniques de qualité Pompe à chaleur géothermique Plancher chauffant basse température Isolation performante Menuiseries double vitrage VMC Hygro B Garage Informations énergétiques DPE : B, établi le 12/02/2026, valable jusqu'au 11/02/2036 Consommation énergétique : 88 kWh EP/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 3 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 EUR et 2 546 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires usage standard, prix indexés 2021-2023) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 53 80 56 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Terrasses de l'Immo SAS2 Avenue de la Libération 42000 Saint-ÉtienneRCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne Validité : 03/09/2028SIREN : 820 093 995 RCP : No 64302822 Altin Perçuku, agent commercial indépendantImmatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364Annonce réalisée en qualité de mandataire. Retrouvez tous nos biens sur : www.lesterrassesdelimmo.com

Maison d'architecte de caractère 152 m2 habitables sur 1 300 m2 de terrain Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 152 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture chaleureuse mêlant bois et authenticité. Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée, ouvrant directement sur les terrasses extérieures et le jardin. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous bénéficiez de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces bureau ou chambres supplémentaires, idéals pour le télétravail ou une grande famille. Les salles de bains sont confortables et bien agencées, avec baignoire balnéo et douche. Les prestations sont complétées par : Un grand garageUn vaste sous-sol avec espaces de rangement, cave et zone techniqueBuanderie indépendanteNombreux rangementsTerrasses bien exposéesJardin soigneusement entretenu Cette maison combine charme, qualité de construction et potentiel, le tout dans un environnement calme et recherché. Surface habitable : 152 m2Terrain : 1 300 m2 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 53 80 56 56. Informations énergétiques DPE : D, établi le 05/02/2026, valable jusqu'au 04/02/2036 Consommation énergétique : 179 kWh EP/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : D 48 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 250 EUR et 4 470 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires usage standard) Ces données proviennent du Dossier de Diagnostics Techniques no2026-1089 DDT C. Vey 2026-1089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Terrasses de l'Immo SAS2 Avenue de la Libération 42000 Saint-ÉtienneRCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne Validité : 03/09/2028SIREN : 820 093 995 RCP : No 64302822 Altin Perçuku, agent commercial indépendantImmatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364Annonce réalisée en qualité de mandataire. Retrouvez tous nos biens sur : www.lesterrassesdelimmo.com