Achat Maison avec garage à Fontaine-le-Comte (86240) : 6 annonces

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Prix au m² le plus bas

262 500 €

1 989 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Située sur la charmante commune de Fontaine-le-Comte, à deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1999 offrant une surface habitable d'environ 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain avec placard et un WC séparé. En sous-sol, vous découvrirez un bel espace offrant un fort potentiel d'aménagement avec deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. L'une d'elles dispose déjà d'une douche existante, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 56 m² complète cet ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 970 m², offrant un agréable espace extérieur. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 329 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Située au coeur de Fontaine-le-Comte, à deux pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace. Le séjour communique avec un coin repas convivial, lui-même attenant à une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement adapté à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme des lieux. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage ALU-PVC récentes (2022/2023), d'une chaudière gaz de ville entretenue (corps de chauffe et ballon remplacés en 2024) et d'un tableau électrique remis aux normes en 2015. Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie tranquillité, accessibilité et confort de vie. Une visite s'impose ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.