Achat Maison à Fontaine-le-Comte (86) avec terrasse : 11 annonces

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Prix au m² le plus bas

209 990 €

1 522 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRESCette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 138 m² et ses 8 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.À l'entrée, un espace de vie accueillant se dévoile, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon/salle à manger spacieux. L'étage abrite trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.Le rez-de-chaussée est un atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon, permettant d'envisager un logement indépendant pour accueillir un proche ou un adolescent. La maison bénéficie de systèmes de chauffage et d'économies d'énergie performants : des pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux solaires qui permettent un retour d'environ 500 € par an, double vitrage et adoucisseur d'eau.À l'extérieur, une terrasse préau invite à la détente et aux repas en plein air.Les points forts de cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte incluent :- 138 m² habitables- 8 pièces- 5 chambres- Possibilité de logement indépendant- Pompe à chaleur air/air et air/eau- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)- Classe énergétique C- Double vitrage- Adoucisseur d'eau- Garage motorisé- Portail électrique- Terrasse préauEnvironnement :- Écoles et commerces à proximité- Centre commercial à 3 km- Autoroute à 3 km- Quartier résidentiel calmeCette maison offre un espace confortable et flexible dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCEPTIONNEL ! Un emplacement privilégié pour cette demeure avec une chambre et salle de bains en RDC.Située à Fontaine-le-Comte, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et de l'accès A10, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou retraités à la recherche d'espace et de confort.D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec l'avantage rare d'une chambre en rez-de-chaussée, un vrai plus pour une vie de plain-pied ou pour anticiper l'avenir.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'arrière du terrain, invitant naturellement vers l'extérieur.Implantée sur une belle parcelle de 1 422 m² qui offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, loisirs ou potager, chacun pourra y imaginer son propre projet.À l'étage, une pièce modulable laisse libre cours à vos envies : dressing, bureau ou chambre d'amis, à vous d'imaginer votre futur espace.La maison dispose également d'une terrasse, de stationnements, d'une cave et repose sur un sous-sol, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Ce bien conviendra à de nombreux profils : famille, couple en quête d'espace ou personnes âgées souhaitant une chambre au rez-de-chaussée, le tout dans une commune recherchée aux portes de Poitiers.Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et évolutif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shana EPINOUX, Tél. : 0778183301, E-mail : shana.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 999683717

Située sur la charmante commune de Fontaine-le-Comte, à deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1999 offrant une surface habitable d'environ 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain avec placard et un WC séparé. En sous-sol, vous découvrirez un bel espace offrant un fort potentiel d'aménagement avec deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. L'une d'elles dispose déjà d'une douche existante, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 56 m² complète cet ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 970 m², offrant un agréable espace extérieur. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

2 186 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

iad France - Alice Bourguignon vous propose : maison en pierre de 199 m² avec extension bois et piscine chauffée à Fontaine-le-Comte (86240), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à 5 minutes de Poitiers et à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère, construite en 1949 et agrandie en 2012, offre un cadre de vie calme et recherché. Avec un entretien impeccable et aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Fontaine-le-Comte. Les points forts : - En excellent état, clé en main - Extension en bois moderne (2012) - Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) - Cheminée avec insert type poêle - Fibre optique, volets roulants électriques, alarme avec caméras et visiophone - Terrain clos et intime pour un stationnement facile de 4 à 5 véhicules - Piscine de 8 × 4 m, chauffée, avec rideau manuel et filtre à sable Description intérieure : - Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée, WC indépendant, suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC. - Étage : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, salle de bain complète avec baignoire d’angle et douche, WC indépendant. - Sous-sol aménagé : bureau idéal pour le télétravail, chambre supplémentaire, buanderie, atelier et WC indépendant. Extérieurs : Terrain de 811 m², clos et arboré, avec terrasse et espaces détente, ainsi qu’une grande cour pour le stationnement. Cette maison Fontaine-le-Comte à vendre allie charme de la pierre et modernité, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes des commodités et de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.

À quelques minutes de Poitiers, dans un quartier résidentiel recherché de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison 3 chambres offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin clos, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée et aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec coin buanderie. Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une installation rapide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105) Référence agence : 1030