Achat Maison à Fontaine-le-Comte (86) avec jardin : 7 annonces

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

990 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Maison de caractère où chaque espace raconte une histoire... Amateurs de charme et d'authenticité, cette superbe maison du XIXème siècle saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 200 m2, elle offre un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Vous profiterez de la salle à manger sous la véranda chauffée et d'un salon cosy avec poêle à bois. La grande cuisine dînatoire (25 m2), conviviale et fonctionnelle est pensée comme un véritable lieu de vie. Un bureau en mezzanine et un second salon avec cheminée seront parfaits pour vos journées de télétravail et les moments de calme. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Vous aurez également accès à une magnifique cave voûtée, ventilée et saine, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. L'espace nuit est situé à l'étage où chacun profitera du calme complet. Vous serez séduits par les trois belles chambres sur parquet chêne, décorées avec goût. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée 8 x 4, d'une terrasse bois, d'un puits et d'un grand jardin arboré. Sans oublier la grange et le double garage, qui vous offriront de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Autres détails techniques : - chauffage gaz de ville - fibre installée - fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes - portail électrique - possibilité de créer une grande chambre en rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 842 EUR Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant caractère de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

2 112 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• Terrain 200 m²
• 

Fontaine-le-Comte (86)

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.