Achat Maison à Fontet (33) avec jardin : 243 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 780 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

Fontet (33)

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et bastides médiévales et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de sérénité, le domaine est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. Ce cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La propriété comprend une bâtisse centrale, datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune avec son caractère ; l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total : 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc arboré de plus de 7 200 m2 accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette propriété se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Venez découvrir ce bien unique qui vous ravira ! Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux -Toulouse), 30 minutes de Langon 5 minutes de la gare de la Réole- Maison girondine entièrement rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. Situez à Fontet, en zone non inondable, cette maison, en pierre, rénovée avec goût, dispose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon, un séjour avec cuisine et une salle d'eau. A l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses (joli parquet) et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, une ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier. Sur la propriété, un séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d'habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Cet ensemble immobilier de 350 m² est idéalement placé : vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités et gare), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Aillas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité d'un village tranquille avec commerces et école primaire, cette maison traditionnelle de 128 m2 habitables, construite en 2006, vous offre un séjour spacieux de 41 m2 lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les collines environnantes. Vous trouverez également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, des WC, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un grand garage non attenant. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit une température agréable, complété par un insert à bois. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 3616 m2. Un bien de grande qualité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre havre de paix en pleine nature. Imaginez-vous dans une maison de campagne au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire. Cette magnifique propriété de 150,23 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 1655 m², est un véritable refuge de tranquillité et de beauté naturelle. Avec ses 6 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison de campagne offre un espace de vie spacieux et confortable. Les 5 chambres avec vue sur le jardin, invitent à la détente et au repos. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, est un espace idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le jardin de 1272 m², verdoyant et paisible, est un véritable havre de paix. Idéal pour les enfants et les animaux, il offre un espace de jeu et de détente en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède une isolation présente et une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant ainsi un confort thermique et une sensation d'espace. Le grenier, accessible, offre un espace de rangement supplémentaire. Les commodités les plus proches incluent une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un bus est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où la nature et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

À proximité de Marmande et Tonneins, dans la commune de Tombeboeuf, cette maison à vendre d'environ 110 m² habitables sur sous-sol semi-enterré se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine de 12 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC avec lavabo. Ce bien comprend également un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une dépendance, un atelier et une cave, le tout sur un terrain de près de 2800 m². La maison dispose d'une chaudière au gaz et d'un chauffe-eau électrique récents. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique un classement E (217) et le Gaz à Effet de Serre (GES) est également classé E (50). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 170 et 4 340 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Marmande et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valérie Bleys au 0673532364 ou par e-mail à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie Bleys, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Prix : 177100 euros HAI, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Mandat réf : 422809.

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison Marmande. Située dans un cadre tranquille, elle bénéficie d'un grand potentiel pour une résidence principale ou comme projet d'investissement. La maison principale de plain-pied, d'une superficie de 140 m2, comprend un séjour lumineux de 40 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage attenant, ainsi que des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est au fioul et des rafraîchissements sont à prévoir selon vos goûts. De plus, deux appartements T2 de 36 m2, entièrement rénovés en 2006 avec double vitrage PVC et chauffage électrique, sont inclus, dont l'un est actuellement loué 500 EUR charges comprises. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 632 m2, avec une dépendance de type séchoir non attenante de 65 m2. La propriété dispose également d'une mini-station d'épuration pour l'assainissement. Les frais sont à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE MARTINE IMMO. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref VM368Découvrez cette maison à acheter à Coimères, Gironde, située entre Langon et Bazas, proposée par votre agence immobilière de Bazas. Cette jolie longère en pierre de 170 m2 habitables a été entièrement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Avec des dépendances totalisant 197 m2, elle est idéale pour un artisan souhaitant stocker du matériel professionnel ou créer une dépendance.Proche des transports et des écoles, cette maison Coimères à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec une cuisine aménagée, une buanderie avec toilette et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant.Le bien comprend également un garage avec atelier de 117 m2 et une grange de 80 m2 en parfait état. L'ensemble est agrémenté d'un beau jardin clos et arboré de 1800 m2.Les points forts de cette propriété incluent un insert à bois à répartition, le raccordement au tout-à-l'égout, un puits et un four à pain en pierre. À visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA.Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636.

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier très calme et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison des années 70 entièrement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un grand garage non attenant, d'une piscine avec volet roulant ainsi que d'un puits. Grâce à une isolation par l'extérieur, la consommation de chauffage est optimisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marmande et pour organiser une visite, contactez l'agence Martine-immo dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville à vendre vous séduira par sa proximité avec tous les commerces. Entièrement restaurée, elle offre des performances énergétiques de niveau C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un séjour très lumineux d'environ 50 m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant espace extérieur. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d'un espace pouvant accueillir une quatrième grande chambre à terminer. Cette maison à acheter à Marmande est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez notre site www.martine-immo.fr pour plus de détails. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Louvion vous présente à Monségur, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette ancienne ferme de 220 m² au sol, dont 102 m² sont habitables, située à moins de 2 minutes du centre. Vous recherchez une maison à acheter à Monségur ? Cette propriété est idéale avec son terrain clôturé de 1300 m² et un puits. La maison comprend 2 chambres, chacune avec salle d'eau, 2 WC indépendants, un séjour/cuisine spacieux de 44 m², ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, tout a été restauré récemment. Pour compléter cette offre, une grange de 117 m² et une mezzanine de 120 m² sont prévues pour être transformées en un appartement indépendant. Vous apprécierez également la terrasse carrelée de 40 m² et les 2 carports attenants permettant de stationner jusqu'à 4 voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état, avec des radiateurs en fonte. Tout à l'égout est disponible, et le puits est équipé d'une pompe raccordée à deux points d'eau extérieurs. Ce bien est proposé au prix de 258 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour visiter cette maison à vendre à Monségur et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à proximité des commodités telles que commerces et écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un bureau, des toilettes et un cellier. La cuisine vous donne un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. À l'étage, la maison dispose d'un bureau, de toilettes, de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Marmande est bien équipée avec du double vitrage et un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière neuve datant de 2023. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Marmande, contactez l'agence immobilière Martine Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de campagne de type landais, d'une superficie de 253 m2, révèle un charme inspiré de la campagne anglaise. Elle comprend une piste ULM homologuée de 400 m depuis 1995 et une grande piscine chauffée. Vous trouverez plusieurs pièces de vie, dont un salon, une salle de billard et un bureau. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et WC vous attendent, ainsi que la possibilité d'aménager aisément trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC et une chambre à rénover avec salle d'eau. Un immense garage-atelier de 170 m2 et plusieurs annexes comme abris et hangars entourent la maison. Profitez d'une cheminée insert et d'un poêle à bois performants, ainsi qu'un chauffage avec chaudière neuve (fioul) et des huisseries en double vitrage. La piscine chauffée mesure 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté de prairies, d'arbres fruitiers, d'une chênaie et d'une rivière. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme, de la nature ou des chevaux, situé à seulement 27 km de l'aérodrome de La Réole, 20 km de Bazas, 7 km des commerces de Grignols, 55 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, accessible en 5 minutes depuis l'entrée de l'A62. Ce bien présente un grand potentiel, une chaumière au charme exceptionnel. Honoraires inclus de 3,23 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3350,00 et 4580,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 803937150, RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Fontet (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

3 personnes déjà intéressées

74 900 €

1 783 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Fontet (33)

Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce T2 de plain-pied de 42 m2, proche des commerces et des écoles, se trouve dans un secteur très calme. Il dispose d'une place de garage et d'un jardin à aménager selon vos goûts. La toiture est neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

85 600 €

537 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159,5 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Fontet (33)

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Cocumont, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement située avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, boucherie, écoles), cette maison de village se trouve dans un environnement calme et dynamique. Elle est parfaitement adaptée pour une location ou comme résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'une cave, d'un jardin et d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Elle est reliée au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cette vente de maison à Cocumont, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo afin d'organiser une visite.

À vendre, maison de ville située au centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Marmande dispose d'une cour et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la cour avec remise, de 2 chambres, d'un dégagement, d'un coin dressing ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau. Classe énergétique : en cours. Référence : 2101. Pour plus de photos, consultez notre site. Pour des renseignements ou une visite, contactez directement Francine au 06 87 80 33 71, RSAC Agen 43523028900025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, datant de la fin des années 1800, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial élégant et confortable. Ancienne Maison Girondine des années 1870, elle dispose d'une cuisine signée Arthur Bonnet, de quatre à cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes et d'un stationnement généreux, incluant des places de garage extérieures.L'agencement en open space favorise une circulation agréable et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système efficace de granulés de bois. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau transformable en chambre, et une grande salle de bain complètent le tout.Les caractéristiques notables incluent :- Système de chauffage central utilisant des granulés de bois- Performance énergétique supérieure avec une estimation des émissions de seulement 2 kg CO2/m² par an (classification A)- Excellente isolation- Connexion internet haut débit- Panneaux solaires pour une consommation durableÀ l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec un grenier au premier étage ainsi qu'un four à pain existant attendent vos projets. Profitez également d'une piscine au brome de 10 x 4, idéale pour une baignade agréable, y compris pour les personnes sensibles au chlore.Idéalement située au cœur des vignobles de Graves, cette maison à acheter à Bazas se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune. Située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international, elle allie tranquillité et accessibilité.Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

803 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,1 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Fontet (33)

Century 21 Lgi Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Grignols, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un dégagement, un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un atelier spacieux de 28 m². Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placard. Cette maison dispose d'un terrain clos de 190 m² et se situe à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Casteljaloux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Grignols, ce bien pourrait vous intéresser ! (réf. 10349) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.0 € et 2420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À la recherche d'un achat maison à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité unique située aux portes de Marmande, dans un cadre champêtre. Cette propriété de 2,2 hectares abrite une maison d'environ 260 m², accompagnée de dépendances de 320 m² et 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas dans une véranda, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, la mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, et une salle de bain supplémentaire avec WC indépendant vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. À l'extérieur, explorez un espace potager avec cabanon, un puits avec arrosage intégré et toutes les installations nécessaires à une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, et zone de douche. Profitez aussi d'un moment de détente au bord d'un petit plan d'eau dans un environnement paisible. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre à Marmande offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'activités. À visiter sans tarder !

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr