Achat Maison à Frossay (44) avec jardin : 241 annonces

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, joignable au 06 50 30 07 29 ou par mail à afouche@noovimo.fr, vous propose cette maison à acheter à Frossay, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale de plain-pied, d'une superficie de 156 m2, se trouve dans une commune paisible, à proximité des commodités et des écoles, à mi-chemin entre Nantes et les plages de la côte Atlantique.Chaleureuse et lumineuse, la maison se compose d'un vaste salon avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, offrant ainsi un espace de vie convivial. Une mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou détente. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont une de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. La buanderie et la magnifique terrasse orientée Sud-Ouest, qui donne sur une piscine chauffée de 9x4 m avec un abri et un système de traitement automatique neuf (2024), complètent cet ensemble.À l'extérieur, le terrain arboré de 3 439 m2 constitue un véritable havre de paix avec un plan d'eau en fond de parcelle et un espace boisé offrant intimité et fraîcheur. De plus, la maison dispose d'un garage attenant de 29 m2 et d'un second garage indépendant de 49 m2, parfaits pour le stockage ou un atelier. La parcelle avant bénéficie également d'un certificat d'urbanisme positif, permettant sa division en deux lots constructibles.Ce bien rare représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette vente maison Frossay.

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, vous présente cette maison à vendre à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 61 m2, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse de plus de 70 m2, un espace parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, un bureau adapté pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, sans oublier un WC indépendant et un cellier. Un garage de 37 m2 et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain est clos avec un portail motorisé, l'assainissement est autonome. Le poêle à granulés et le chauffage électrique assurent un confort optimal. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,80 % TTC sur un prix net vendeur de 350 000 EUR, soit 363 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024839. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 801756743.

Prix au m² le plus bas

363 300 €

2 344 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Frossay (44)

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, vous propose à la vente cette maison située à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 189 m2, elle offre un cadre de vie paisible. La maison principale dispose d'environ 155 m2 habitables, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée insert, un chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine semi-équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. Un atout majeur de cette maison à acheter à Frossay est l'espace locatif attenant, entièrement indépendant, qui inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage. Ce logement est actuellement loué, apportant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte d'environ 30 m2, d'un garage indépendant et d'un bûcher. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Honoraires : 3,80 % TTC de 350 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Prix total : 363 300 EUR, honoraires inclus. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024555. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 801756743. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété dans un ancien relais de poste du 18éme siècle qui a gardé tout son charme en centre bourg entre Nantes et PORNIC située dans la commune de Vue. Idéal Famille, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, ! Demeure familiale exposée SUD de plus de 240m² Habitable avec jardin de 1345 m² arboré en coeur de ville, des services et des écoles, le tout peut se faire à pied. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé: d'un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée intégrée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, un second salon/séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux wc. Très belle hauteur sous plafond. Poursuivez au premier étage : un palier desservant une chambre avec dressing, une salle de bains (baignoire + douche + wc). Egalement un second palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre. Au deuxième étage : un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un gîte avec une façade en pierres apparente d'environ 64m² composé : d'un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine (aménagée/équipée), une grande chambre, une salle d'eau avec wc. Dépendances, un double garage que vous pourrez agencer à votre goût, un carport + deux petits bâtiments. Une cave en sous-sol Possibilité d'agrandissement (toute la parcelle est constructible) Jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. piscinable Vous aimez le charme et l'ancien, cette bâtisse n'attend plus que vous. https://youtu.be/4WrT6Ica3a0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Nouveauté chez Opri, Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison non mitoyenne d'environ 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, le tout sur une belle parcelle de 848m². Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon traversant lumineux et convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que des dépendances: Un hangar d'environ 50 m² pouvant accueillir un camping car ... Un garage attenant à la maison de 14m² avec buanderie offrant de multiples possibilités( du stockage ,atelier ,projet professionnel ou personnel.) Une maison indépendante, fonctionnelle et bien située, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes. A découvrir sans tarder. Référence agence : 0000

Exclusivité. BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT ET CALME. Venez découvrir cette charmante maison à étage familiale, située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes , dont une au rez- de chaussée, pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Une salle d'eau avec wc récente au rez-de- chaussée Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Le salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec wc à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 990 m² environ, offrant un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. Un carport pour les véhicules. Une annexe attenante, en pierre de 175 m² environ. Les atouts : 5 chambres Environnement très calme, verdoyant et sans vis à vis. Grand terrain d'environ 1 990 m² environ. Extension attenant de 175 m² environ. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie familiale au calme. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de style Nantaise, à vendre dans la commune de Sainte-Pazanne, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en parfait état et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau et de WC suspendus. Elle offre également trois chambres, dont deux avec placard. Un sous-sol spacieux d'environ 100 m² comprend un garage de 46 m², un cellier de 17 m², une cave, un dégagement, une chambre de 12 m², une buanderie de 13 m² et un local pour la PAC Air/Eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 735 m² avec puits. Cette maison à acheter à Sainte-Pazanne représente une belle opportunité avec un fort potentiel. Équipée de double vitrage avec volets roulants en aluminium et fenêtres oscillo-battantes, elle dispose d'un chauffage PAC Air/Eau de 2017 et est raccordée au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 269 900 euros, incluant 3,81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. DPE : C, GES : B. Les prix moyens des énergies sont entre 1540 et 2140 euros pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat maison Sainte-Pazanne, contactez Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail à p.vasseux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 441105. Patrice VASSEUX, agent commercial, est immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 et représente SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette maison à acheter à Sainte-Pazanne, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 1.5 km des commodités. Construite en plain-pied en 1984, une extension a été ajoutée en 2007, suivie de la mise à jour de l'électricité en 2016, de l'isolation et des ouvertures en 2021, et le ravalement est prévu pour 2025. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi-équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce bien comprend également quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes et deux WC. Côté annexes, vous trouverez une lingerie et deux garages, équipés de portes sectionnelles manuelles et d'une cheminée. Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 660 m². Pour en savoir plus sur cette vente de maison à Sainte-Pazanne ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Nos partenaires sont à votre disposition pour vous accompagner sur Nantes et dans sa périphérie, tant au Nord qu'au Sud de la Loire.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 088 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Frossay (44)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Cette maison Cordemais à vendre est située au cœur du bourg et offre un potentiel intéressant pour un local professionnel ou pour développer un projet locatif en bénéficiant d'un déficit foncier. Avec une superficie de 170 m² habitables (230 m² au sol) à rénover, cette maison peut être divisée en plusieurs logements. Actuellement, elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un atelier avec un grenier aménageable. Elle dispose de 4 accès indépendants, et des travaux sont à prévoir. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300 m². Vous profiterez de toutes les commodités et écoles accessibles à pied. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale, Solène LAUNAY, au 06 59 44 19 01. Découvrez plus de nos biens en vente sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr. Nos 7 agences sont à votre disposition pour vos projets, situées à Cordemais, Saint-Etienne de Montluc, Malville, Savenay, Blain, Saffré et Nort-sur-Erdre. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 480,00 € et 5 570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Renaut vous propose: **Nouvelle exclusivité : Coup de cOEur au Pellerin !** Route de la basse ville au vay au Pellerin Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une spacieuse chambre de 18,50 m². À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'intimité. Une dépendance de stockage de 10 m² complète ce bien, tout comme le jardin clos, exposé plein sud, qui donne accès à une terrasse, une pergola et un cabanon. Transport au bout de la rue a moins de 2min Si vous recherchez une maison tranquille avec du caractère, n'hésitez pas à venir poser vos valises. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE VIMMOÀ seulement 25 minutes de Pornic et de Nantes Atlantique, cette maison familiale à Sainte-Pazanne, Loire-Atlantique, est idéale pour un achat maison Sainte-Pazanne. D'une superficie habitable de 110 m², elle offre également 90 m² de garage, rangement et buanderie. Située à proximité de la gare, d'une maison médicale et des commodités du centre-bourg, cette maison à acheter Sainte-Pazanne permet de tout faire à pied.Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant une grande cuisine de 15 m² (pouvant s'ouvrir sur le salon), un salon/séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, trois chambres dont deux avec placards, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une cuisine d'été, une buanderie, un local technique pour la pompe à chaleur, un cellier, une cave, et un très grand garage pouvant accueillir deux voitures.Ce bien est édifié sur une parcelle de 735 m² avec un puits. LES AVANTAGES : chauffage par pompe à chaleur installé en 2023, radiateurs en fonte, peintures intérieures et carrelage refaits (sauf dans le séjour), ouvertures en double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques, WC suspendu récent, parquet massif dans les chambres, tableau électrique aux normes, et un portail coulissant électrique au garage. DPE en classe C.POINT À AMÉLIORER : cuisine ancienne.Cette maison, très bien située et entretenue, attend ses nouveaux propriétaires et sera disponible à partir de l'été. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison familiale de 125 m², non mitoyenne, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du bourg, des commerces, des écoles et de la gare, elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse de 12 m² exposée S/E, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placard. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, a été rénovée en 2021. Au sous-sol, vous trouverez un couloir de dégagement, trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 20 m² avec portail motorisé et local pour la pompe du puits. L'extérieur comprend une cave de 12 m², une serre de 15 m², et un terrain d'environ 800 m² avec puits. Cette maison de style Nantaise, construite en 1970 avec un agrandissement en 2011, dispose d'un chauffage au gaz de réseau (chaudière 2022) et de double vitrage avec volets roulants électriques. Des panneaux solaires, installés en 2010, génèrent une rentabilité de 1400 euros/an. La maison est également raccordée à la fibre, dispose d'une VMC double flux et d'un assainissement tout à l'égout. Le prix de vente est de 317 200 euros, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 euros net vendeur. DPE : C, GES : C. Prix moyens des énergies (abonnements compris) entre 1620 et 2250 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Sainte-Pazanne, contactez Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par email : p.vasseux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ pour cette maison au premier étage dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Hall d'entrée, pièce. A l'étage : Couloir avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, 3 chambres avec placard, salon salle à manger, balcon. A l'extérieur: Terrasse, terrain d'environ 3000 M² (bornage en cours) Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France Prix de vente 179 900 euros dont 3,99% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 173 000 euros net vendeur. DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison située à Campbon, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante longère de 5 chambres vous offre un cadre de vie paisible à la campagne. Vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et vous disposez d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une organisation fonctionnelle avec un bureau, une chambre, une suite parentale et une salle de bain. Le deuxième étage abrite trois chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des amis. La propriété s'étend sur un spacieux terrain naturel de 6 200 m², comprenant un garage indépendant, un atelier et même un four à pain. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison à Campbon, contactez Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par mail à c.durand@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claudine Durand, agent commercial. Le DPE est classé D, GES B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2020 et 2750 euros.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

iad France - Martine Gomez vous propose à Corsept, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de plain-pied lumineuse à 800 mètres du centre. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Corsept, cette propriété fonctionnelle et agréable à vivre est une excellente opportunité. Située dans un environnement calme et préservé, elle vous offre un cadre verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineuse, laquelle intègre un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse en bois ensoleillée donnant sur un beau jardin. La cuisine aménagée, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements pour un usage quotidien fonctionnel. La maison est agencée pour faciliter la vie de famille, comprenant un espace nuit avec trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. Vous trouverez également une lingerie pratique et un WC indépendant. Le jardin est entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les prestations incluent un double garage, deux préaux, deux abris de jardin et un puits artésien, un véritable atout pour l'entretien du jardin. C'est une maison saine, bien entretenue et idéalement située où vous pourrez poser vos valises. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Corsept, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088.

Coup de cœur du secteur

141 750 €

3 150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 45 m²
• 2 chambres

À 18km de Frossay (44)

À la recherche d'un achat maison SAINT BREVIN LES PINS ? Nous vous proposons cette belle bâtisse en pierre d'environ 45 m², située dans un hameau avec un accès direct sur Saint-Nazaire. Cette maison SAINT BREVIN LES PINS à vendre nécessite une réhabilitation et est implantée sur un terrain d'environ 800 m² avec une vue apaisante sur la campagne. Un permis de construire est en cours pour une maison à deux chambres à l'étage. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandra Dujardin vous propose à la vente maison Saint-Michel-Chef-Chef, à seulement 700 m de la plage et 1 km des commerces. Il s'agit d'une maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2012, offrant une surface de 67 m2. L'entrée débouche sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, accompagnée de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Ce bien dispose d'un terrain de 400 m2 avec un abri de jardin, ainsi que de chauffage au sol et de volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 150 m² est une véritable villa idéale pour votre projet d'achat maison Pornic. Située au calme dans une impasse, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, elle bénéficie d'un grand terrain clos de 1460 m² sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec un plafond cathédrale, de belles terrasses carrelées de 100 m² avec store-banne, ainsi que d'une orientation optimale Est-Sud-Ouest. Vous profiterez également d'une piscine coque chauffée et de nombreuses annexes, y compris un double-garage avec porte électrique, un abri de jardin, un atelier, un bûcher, un chalet isolé et chauffé, une cave et des places de stationnement privatives. Avec trois chambres dont deux dotées de salles d'eau privatives, deux toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un préau à côté de la piscine utilisable en cuisine d'été, cette maison à acheter à Pornic offre tous les atouts nécessaires pour votre confort. N'attendez plus pour visiter cette maison Pornic à vendre ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1706C.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, prestations soignées et volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu'un studio complètent cet ensemble d'exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au coeur de l'histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m2 en plus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

iad France - Mickael Landais vous propose une maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle bâtisse en pierres d'environ 75 m2 nécessitant des travaux de rénovation est implantée sur une parcelle de 551 m2. La viabilisation en eau et électricité est à prévoir, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. SES ATOUTS : BEAU POTENTIEL, LOCALISATION TRANQUILLE.N'attendez plus pour explorer cette opportunité rare de vente de maison à Vigneux-de-Bretagne. Contactez-moi pour une visite, je vous accompagnerai tout au long de votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Savenay Centre – Maison avec terrain, stationnement et potentiel ! Située dans un environnement résidentiel calme, Rue des Vendéens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la gare SNCF (axe Nantes / Saint-Nazaire), avec un accès rapide à la N165, proche des commerces, services, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique, recherché et cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construite en 1975, cette maison développe 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud-Est. Elle est mitoyenne d’un côté (mur Ouest), et est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ainsi que par son poêle à bois cosy. Un WC indépendant est aménagé sous l’escalier. La cuisine, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Elle reste à aménager selon vos envies et votre projet, offrant ainsi une liberté d’aménagement intéressante. À l’étage, une chambre fermée exposée Sud offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec placard intégré. La mezzanine, aujourd’hui ouverte, représente un véritable atout : elle peut être facilement fermée afin de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire, meuble vasque, rangements et ballon d’eau chaude. Menuiseries double vitrage, fibre installée, chauffage électrique complété par le poêle à bois, toiture en ardoise naturelle. Les extérieurs : - Le terrain, entièrement clos, constitue un vrai point fort du bien. - Vous disposez de 2 places de stationnement privatives sur la parcelle - Un jardin agréable et bien exposé - Une terrasse exposée Sud-Est - Un cabanon de stockage et un abris bois - Un récupérateur d’eau de pluie À ce niveau de budget sur Savenay, bénéficier d’un terrain de plus de 400 m² avec stationnement privé est un atout rare et recherché. Travaux et optimisation énergétique : Le bien nécessite des travaux d’amélioration énergétique (DPE classé E). Les pistes d’amélioration sont claires et structurantes : - Installation d’une pompe à chaleur - Isolation thermique par l’extérieur (hors mur mitoyen Ouest) Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, et de gagner une lettre afin de passer en DPE D. Nous sommes ici sur une maison saine avec potentiel, à optimiser intelligemment. Idéal pour primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un projet évolutif ou investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur porteur. Si vous recherchez un bien clé en main sans travaux, ce ne sera pas celui-ci. En revanche, si vous recherchez un emplacement solide, un budget maîtrisé et un potentiel de valorisation réel, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ciblée et constructive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison plain-pied située au centre de Campbon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Campbon vous permettra de profiter d'un accès facile à pied au bourg, où se trouvent commerces, centre sportif et cabinet médical. La maison comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Elle dispose également d'un garage attenant et d'une terrasse couverte. À l'extérieur, vous trouverez une piscine couverte avec local technique, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 956 m². Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par email à c.durand@proprietes-privees.com, agence située à Campbon.Prix de vente : 244 400 euros, frais d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.

iad France - Noelle Briand vous présente cette maison à vendre à Le Temple-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située en centre bourg, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein sud, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec possibilité d'y ajouter une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau. Ce bien est agrémenté d'un jardin intime avec terrasse bois et petite dépendance. Les atouts comprennent la proximité immédiate des commodités, l'accès rapide aux grands axes, des volumes intéressants et un bon DPE. Située à mi-chemin entre le centre-ville de Nantes et les plages de la côte d'Amour, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224.

À Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, neuve et prête à vous accueillir. Située en impasse, elle offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des commerces. Avec une belle surface habitable à personnaliser selon vos souhaits, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, dotée de deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin exposé plein sud. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce attenante à l'une des chambres, idéale pour un bureau ou un dressing. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toutes saisons, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un garage attenant d'environ 15 m² complète cette propriété. Le prix de vente est de 389 000 euros, dont 3.73 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Performance énergétique notée A46 et A1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Le Berre au 06.12.36.12.38.

Située au calme en village à proximité de sentiers de promenade pour cette charmante maison ancienne rénovée en 2006 de 95 M² sur la commune de SAINTE PAZANNE et comprenant: Entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, wc avec lave mains, une chambre mansardée à l'étage. A l'extérieur: Terrasse carrelée avec pergola, 2 abris de jardin, terrain clos. Double vitrage avec volets roulants électriques et oscillo-battant, 2 vélux avec volet roulant électrique, poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage, assainissement conforme. Ramassage scolaire à proximité (école primaire et collège) Prix de vente 228 500 euros dont 3,86 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur. DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1670 et 2310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

5 295 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Sainte Marie

À 19km de Frossay (44)

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située à quelques pas du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, au calme d'une allée privée en second rideau, cette maison neuve de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 132m2 aux prestations soignées et pensée avec goût. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et donnant sur une terrasse prolongeant le lieu de vie vers l'extérieur pour un confort absolu. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un bureau complètent la distribution. Édifiée sur une parcelle de 463 m2. Cette maison sous garantie décennale jouissant d'un emplacement prisé, rare sur le marché, propose une vie tout à pied proche des commerces et de l'océan. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 699 000EUR les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

iad France - Xavier Vinet vous propose: Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.