Achat Maison à Gageac-et-Rouillac (24) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

579 000 €

1 898 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 305 m²
• Terrain 30200 m²
• 

Gageac-et-Rouillac (24)

Magnifique propriété à vendre à Gageac et Rouillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIe siècle se distingue par son harmonie exceptionnelle. La chartreuse, offrant une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui lui confère un confort agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une belle salle de bains. Elle est reliée à un vaste chai, pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. L’aménagement du grenier de la chartreuse permet d’envisager la création de chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, le colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune ou pour recevoir des amis en toute intimité. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc joliment arboré, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dispose d’une magnifique pièce de vie orientée plein sud avec une cheminée en pierres, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bains. Si vous souhaitez faire un achat propriété Gageac et Rouillac, sachez que cette demeure unique vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos besoins, mais l'ensemble est habitable immédiatement. La disposition des bâtiments permet également d’envisager une activité de location saisonnière sans inconvénient pour les propriétaires. Avec deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse, profitez de la vue sur vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine d'histoire, un véritable coup de cœur vous attend.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 922 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Gageac-et-Rouillac (24)

À 5 minutes du golf des Vigiers, cette maison contemporaine à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC vous offre tout le confort idéal pour 2026. Avec des volumes généreux, le vaste séjour est inondé de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ultramoderne s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter du climat doux du Sud-Ouest. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche séparée, ainsi que des toilettes privatives et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres d'amis de belle taille sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pratique, cette maison comprend également un cellier et un double garage, idéal pour recharger un véhicule électrique. L'extérieur est soigneusement entretenu, notamment l'allée menant à la maison et aux garages, ainsi que les espaces verts entretenus par un robot. Le coin piscine a bénéficié d'une rénovation complète du bassin et des plages. Cette maison à acheter à GAGEAC ET ROUILLAC possède des caractéristiques écologiques marquées : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur dernière génération et climatisation dans le séjour, qui est également agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Dans un environnement paisible, vous serez à 5 minutes du golf des Vigiers et à moins de 12 minutes des grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh. Si vous recherchez une demeure extrêmement confortable, économique et écologique dans le département de la Dordogne, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Vous risquez d’avoir du mal à repartir. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595.

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

Située sur les hauteurs de Gageac-et-Rouillac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison en pierre est une véritable invitation à la tranquillité, nichée à l'abri des nuisances dans une impasse. Datant de la fin du XVIIIe siècle, cette propriété bénéficie d'un charme authentique et d'un environnement bucolique, avec un jardin arboré de 1701 m² qui offre une vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire de 40 m², équipée d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère conviviale. Un séjour attenant de plus de 25 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend aussi un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une suite parentale spacieuse avec grande chambre, dressing et salle de bain. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et la piscine de 11x5 m avec vue dégagée apportent une touche de sérénité. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un double carport facilite le stationnement. En ce qui concerne les prestations, la maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage, de volets battants en bois, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2025. La taxe foncière s'élève à 888 euros.Ce bien au caractère atypique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison GAGEAC ET ROUILLAC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre de 120 m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et des installations modernes. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine entièrement équipée, un vrai paradis pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Un salon baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un havre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée, assurant un confort optimal pour toute la famille. En extérieur, un jardin arboré de 1700 m² vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une connectivité optimale. Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles, avec écoles et parcs accessibles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1768 - Surface du jardin : 1700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés - DPE : C (174 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 888 € Mentions légales : Des éléments officiels concernant l'exposition du secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et n'exemptent pas des expertises ou vérifications légales nécessaires avant toute opération immobilière. Pour consulter les justificatifs disponibles ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter l'annonceur responsable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Maison d'architecte à Gageac-et-Rouillac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Vous recherchez le calme, l'espace et la nature tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison d'architecte, nichée au fond d'une impasse paisible et boisée, ne manquera pas de vous séduire. À seulement 6 km de la gare et des commerces, 15 km de Pineuilh et 18 km de Bergerac, elle offre un emplacement idéal sans vis-à-vis, dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 220 m², cette maison Gageac-et-Rouillac à vendre est parfaitement entretenue et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3 700 m² entièrement clôturé. Un vaste couloir lumineux vous accueille dès l'entrée et vous conduit à une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de convivialité. Vous y découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le couloir mène ensuite à un salon/salle à manger chaleureux et lumineux, ouvert sur une terrasse partiellement couverte. De là, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les bois et sur la grande piscine chauffée, un véritable atout pour profiter des journées en toute intimité. À l'étage, un escalier en bois vous conduit vers une chambre supplémentaire, une seconde suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin lecture, bureau ou espace de détente. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement individuel conforme. Un spacieux sous-sol de 80 m² et un garage indépendant complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison à acheter Gageac-et-Rouillac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, entre 860,00 et 1 220,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Solenne VERTADIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 941 252 BERGERAC.

iad France - Ludivine Soulard vous présente cette maison en pierre à vendre à Gageac-et-Rouillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Vous cherchez une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac qui ne nécessite pas de travaux ? Ce bien, vendu entièrement meublé, coche toutes les cases pour un emménagement immédiat et constitue également un excellent investissement locatif dans le secteur de Bergerac.Son emplacement, en Périgord pourpre, est un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités : à seulement 8 minutes de Gardonne, environ 20 minutes de Bergerac, et moins d’une heure des célèbres vignobles de Saint-Émilion. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer, découvrir la nature et explorer les routes viticoles, ou offrir à leurs futurs vacanciers un séjour 'campagne chic' entre la Dordogne et le Bordelais.À l'intérieur, la maison se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 50 m², orienté plein Sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.Avec une toiture récemment refaite, un chauffage électrique et une cheminée pour l’ambiance, cette maison est mitoyenne avec un autre logement utilisé de manière occasionnelle, garantissant une absence de voisinage permanent. En résumé, cette maison en pierre, meublée et bien située, est prête à vivre et à séduire. Que vous recherchiez une résidence secondaire proche de Bergerac, un projet de location saisonnière, ou un cocon familial à la campagne tout en restant à proximité des commodités, cette vente maison à Gageac-et-Rouillac mérite clairement une visite.

Nichée sur les coteaux de cette superbe commune prisée, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable qui ne manquera pas de vous séduire. Dans ce bien immobilier, vous aurez à votre disposition une magnifique pièce de vie de 55 m2 ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée. On y compte 4 belles chambres spacieuses qui vous offriront tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Une vaste salle de bain avec également une douche. Un wc séparé. En complément de cette belle superficie, vous bénéficierez d'une tour d'environ 18 m2, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Pourquoi pas un studio ? Pour votre confort, ce bien est chauffé par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois. La maison est édifiée sur un terrain de 4926 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Vous aurez la chance de bénéficier d'une superbe terrasse couverte, idéale pour organiser des barbecues. Un garage complète ce bien, et pour un éventuel espace de stockage supplémentaire, un atelier. L'ensemble est clôturé et sans vis à vis. Cette maison est une promesse de paix, simplement à: 5 minutes à peine des bus scolaires, et école élémentaire, 15 minutes de Bergerac et de son Aéroport 15 min de Saint Foy La Grande 1h30 de L'Aéroport de Bordeaux N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de style périgourdin, de 1984, située à proximité immédiate de Bergerac. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon cathédrale d'environ 55 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et offrant un très bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte d'environ 14 m2 donne sur l'arrière de l'habitation, sur le jardin et la pièce de vie. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont certaines sont équipées de placards dressing. Une salle de bains familiale vient compléter cet espace, avec baignoire, douche, vasque et radiateur sèche-serviettes. Toilettes séparées. Cette propriété dispose également d'un réel potentiel d'agrandissement grâce à la tour attenante, offrant sur deux niveaux une surface supplémentaire d'environ 18 m2, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété offre un garage, un atelier ainsi qu'une belle terrasse donnant sur un parc entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers tels que cerisier, figuier et pommier. Côté confort, ce foyer bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d'une microstation. L'espace de stationnement est terrassé et déjà aménagé. Assainissement individuel aux normes. Les services et commodités se trouvent à proximité : ramassage scolaire à 3 minutes à pied à la Mairie du village, commerces de proximité à 5 minutes et toutes les commodités de Bergerac à 15 minutes en voiture ! Vrai coup de coeur pour cette demeure et son environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

59 000 €

881 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• Terrain 2000 m²

Gageac-et-Rouillac (24)

Située dans un environnement calme, cette maison en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose aujourd'hui de 3 pièces principales pour une surface d'environ de 67 m2 habitables. Cette propriété dispose également de plusieurs espaces supplémentaire pouvant être aménagés. Au total, la surface exploitable permet d'atteindre jusqu'à 270 m2 habitables après travaux. Elle est implantée sur un terrain plat de 2000 m2, non constructible, présence d'un puits sur le terrain. Environnement calme 17 km de Bergerac 11 km de Pineuilh 87 Km de Bordeaux. Parfait pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, ou encore un futur gîte au charme authentique. Si tous ces critères vous correspondent, n'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Dordogne, proche de Bergerac, venez découvrir ce havre de paix en pleine campagne, proposant une activité de gîtes. L'ensemble est composé d'une habitation principale de 100 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et extérieur privé. La partie hébergement touristique est répartie sur 3 bâtiments en pierre et se compose, d'un gîte de 130 m² de 4 chambres et 3 salles d'eau, 3 gites de 140 m² de 4 chambres et 3 salles d'eau, 2 gîtes de 90 ² avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 gîte de 55 m² de 2 chambres et une salle d'eau. Tous les gîtes proposent une cuisine et un grand séjour. l'extérieur de plus de 13 000 m² accueille 2 piscines et un espace de jeu. L'activité gîtes est en plein développement et présente un chiffre d'affaires de 100 000 euros. En vente en exclusivité dans votre agence POURPR'IMMO Bergerac pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6474.00 et 8760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Baldan vous propose: Maison dans un quartier calme proche de Bergerac, entièrement rénovée et aux prestations modernes, sur un terrain clôturé et arboré de 3600 m² à Gageac et Rouillac. L'espace intérieur offre : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée de 14 m² avec îlot central. - Une suite parentale spacieuse. - Deux chambres de 14 m². - Une salle d'eau. - Un W.C. séparé. - Une véranda de 7 m². À l'étage : - Une mezzanine de 13 m² donnant sur un balcon. - Une suite parentale spacieuse donnant sur une petite terrasse privative. - Un bureau de 7 m². Au sous-sol : - Une buanderie de 16 m². - Un grand garage de 45 m² avec portail électrique. L'espace extérieur offre : - Une piscine au sel, chauffée, de dimensions 10 x 5, avec sa douche solaire. - Une terrasse de 30 m², sécurisée, comprenant un sauna. - Un garage de 26 m². - Un grand parking de 5 places, pouvant aussi accueillir un camping-car. Partie technique : - Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres. - Panneaux solaire. - Poêle à granulés programmable. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur d'eau. - Huisseries en aluminium / pvc, double vitrage - Volets roulants électriques. - Portail électrique avec interphone (et module interphone portatif). - Caméras de surveillance. - Trois détecteurs de fumées dont un au sous-sol. - Robot autonome de tonte. - Éclairage extérieur. - Façade refaite récemment. - Assainissement individuel. - Deux cuves récupératrices d'eau enterrées de 2500 Litres chacune. À proximité : - Superette et distributeur de pain ouverts 7 jours sur 7 à 5 minutes en voiture. - Commerces de proximités à 10 minutes. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Écoles à 5 minutes. - Crèche à 10 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 25 minutes. - Golf et Spa à 10 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.