Achat Maison à Gaillan-en-Médoc (33) avec terrasse : 24 annonces

L'agence Clairimmo vous propose à la vente une spacieuse maison à Gaillan-en-Médoc, située à proximité de Lesparre. Cette maison, à acheter à Gaillan-en-Médoc, est entourée d'un grand terrain fleuri et arboré, avec une piscine couverte à l'arrière. À l'entrée, vous trouverez une véranda accueillante, équipée d'un store banne. Le grand salon, avec son plafond cathédrale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le couloir menant aux trois belles chambres comprend également une grande salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'une des chambres dispose d'un dressing et d'un WC séparé. Un garage de 34 m² est attenant à la maison, et un carport en bois propose trois places pour le stationnement, ainsi qu'un espace pour un camping-car ou un véhicule haut. Cette maison à vendre à Gaillan-en-Médoc a été soigneusement pensée et présente de nombreux atouts. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Gaillan-en-Médoc, à quelques minutes de Lesparre-Médoc et sur un emplacement privilégié proche de la D1215, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pouvant également convenir à un projet commercial, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Cette maison de plain-pied de 1978, d'environ 127 m², se compose d'une véranda lumineuse ouvrant sur un agréable salon-séjour d'environ 38 m². Un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, dont deux disposent d'un dressing et une d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une piscine de 6,50 m par 3,50 m est implantée à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente appréciable sur une parcelle d'environ 2150 m². Un garage attenant de plus de 34 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, notamment de stockage ou d'agrandissement de la surface habitable. Une dépendance semi-ouverte d'environ 80 m² est également présente sur la parcelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage comprenant un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et potentiel dans un environnement proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

Découvrez cette maison à acheter à Gaillan-en-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 125 m2 est implantée sur un magnifique terrain de 2150 m2, agrémenté d'une piscine. Vous serez accueilli par une grande véranda qui mène à un salon-salle à manger confortable avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. La maison comprend une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placard dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est également disponible. De plus, un grand carport en bois est idéal pour le stationnement d'un camping-car, complété par trois emplacements de parking couverts. La piscine est couverte et une terrasse de 30 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur. Située à proximité des commerces et commodités, cette maison à vendre à Gaillan-en-Médoc est proposée au prix de 309 000 Euros HAI (honoraires inclus de 14 000 euros à la charge de l’acquéreur, soit 4,75% ; prix net vendeur de 295 000 Euros). DPE : C, GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1497 et 2025 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Pascale BONAVO au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Notez qu’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 445469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide - 150 m² de caractère - 8000m² de parc - Gaillan-en-Médoc A 3 minutes de Lesparre. Oubliez le voisinage, choisissez l'horizon. Ce n'est pas une simple maison, c'est un domaine. Une bastide solaire aux volets vert Provence, nichée au coeur d'un parc de plus de 8 000 m². À 3 minutes de Lesparre, vous basculez dans un silence absolu, sans aucun vis-à-vis, mais avec une connexion internet performante pour rester connecté au monde. Un beau volume intérieur : L'authenticité ne se fait pas au détriment du confort. Dès l'entrée, la maison s'impose comme un refuge chaleureux et aéré : Le séjour cathédrale (50 m²) : Une pièce magistrale qui mise sur le volume. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond révélant tout le caractère de la bâtisse, sublimée par un superbe mur en pierre apparente et une cheminée moderne. Le coin des chefs : La cuisine indépendante accueille un véritable piano de cuisson, idéal pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Le confort au quotidien : Une suite parentale à l'étage pour l'intimité, et une salle de bains complète (douche + baignoire) au rez-de-chaussée. A vivre : Une maison saine, extrêmement lumineuse et parfaitement isolée. L'accès 'privé' à l'Océan : Oubliez la route principale. En coupant par la forêt via la route du Pin Sec, vous êtes sur le sable en 15 minutes environ. C'est le luxe de vivre entre forêt et océan, sans les bouchons estivaux. Plus de 8 000 m² de liberté brute Ici, votre jardin est un parc privé qui ne demande qu'à accueillir vos projets. Potentiel : Le terrain est entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis. Dépendances (120 m²) : Le paradis des bricoleurs. Garages, carports, buanderie et une véritable cave à vin pour vos meilleures bouteilles. Situation stratégique : La nature sauvage du Médoc à votre porte, les commerces de Lesparre à 5 minutes et l'Océan (Montalivet) à seulement 20 minutes. En bref : Espace : 150 m² habitables + 120 m² d'annexes. Technique : Internet haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel, TF env. 1 149 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, CAZE HOME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : **Maison à acheter à Gaillan-en-Médoc - Parfaitement située pour une vie sereine**Cette maison à vendre à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve dans une commune paisible et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et espace. D'une superficie de 125m² sur un terrain de 2500m², cette propriété datant de 1970 est en excellent état et ses aménagements vous séduiront. **Intérieurs spacieux et pratiques**Vous entrerez dans un grand salon lumineux qui comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et un espace salle à manger. La terrasse de 24.5m² est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. De plus, un garage est à votre disposition pour votre véhicule et vos rangements. **Extérieur agréable et propice à la détente**Le jardin, arboré et soigneusement paysagé, s'étend sur 2500m² et constitue un véritable havre de paix pour profiter des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous baigner dans la piscine lors des journées chaudes. L'orientation sud-ouest du jardin permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. **Confort moderne et prestations de qualité**Cette maison dispose des commodités nécessaires pour un confort de vie optimal, incluant la fibre optique et le tout-à-l'égout. De plus, le système de chauffage électrique et le poêle à bois garantissent une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. **Un coin de paradis à Gaillan-en-Médoc**Si vous envisagez un achat de maison à Gaillan-en-Médoc, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à planifier une visite afin de découvrir ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT B indice 22. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Louis Lafond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elodie Guillemette vous propose : maison en bois avec du charme et une belle hauteur sous plafond, le tout sur un terrain de 1 500 m². Située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. À proximité de Lesparre et de ses nombreuses commodités, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout est la hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Côté nuit, cette maison Gaillan-en-Médoc à vendre propose deux chambres, dont une de 11,6 m² avec accès extérieur. Un grand cellier/buanderie attenant à cette chambre offre un excellent potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC. À l’extérieur, une terrasse couverte et un vaste terrain clos vous attendent, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Ce bien fonctionnel et plein de potentiel mérite d'être visité sans tarder.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 4 chambres
• 

Gaillan-en-Médoc (33)

iad France - Paulo Fernandes vous propose : Maison Gaillan-en-Médoc à vendre avec Terrasse et JardinDécouvrez cette magnifique maison de village située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous les services et commodités. Avec une surface habitable de 229m², cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête de confort et d'espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille. La cuisine et le salon de 62 m² donnent accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la suite parentale apportent un confort optimal. De plus, trois toilettes réparties dans la maison garantissent une intimité appréciable.En plus de la terrasse, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 1102m², offrant un cadre verdoyant pour des moments de détente en plein air. Les expositions est/ouest/nord vous permettront de profiter du soleil à différents moments de la journée. Une dépendance de 64 m², idéale pour les bricoleurs, et un bûcher de 20 m² complètent ce bien.Récemment rénovée, cette maison dispose d'un cadre de vie moderne et agréable. Le poêle à bois dans la salle à manger et le poêle à granules dans le salon créent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la fibre optique assure une connexion internet rapide pour tous vos besoins numériques.À seulement 500m du charmant Bourg de Gaillan-en-Médoc, cette maison est idéale pour les promenades et commerces de proximité. La plage du Pin Sec est à 18km pour profiter des journées ensoleillées au bord de la mer. Lesparre-Médoc et Montalivet-les-Bains se trouvent respectivement à 2km et 18km, offrant de nombreuses options de services et d'activités.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gaillan-en-Médoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944.

GAILLAN EN MEDOC, au cœur d'une région paisible entre la ville et l'océan, découvrez cette maison à vendre. Avec une superficie de 143 m², elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, de WC séparés ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de 90 m² de terrasse, de deux chalets et d'une allée en enrobé, le tout sur un terrain clos et arboré de 1890 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GAILLAN EN MEDOC, cette propriété est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Villa entièrement rénovée à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison comprend un premier logement de 54 m² avec salle de bains, un deuxième logement de 42 m² avec salle de bains et cuisine, cave, terrasse, salon, cuisine, chambre, bibliothèque, bureau, salle de bains, wc, terrasse. Une dépendance avec garage de 37m² et espace de rangement de 45 m². Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison à Gaillan-en-Médoc. Visites sur rendez-vous. Contactez l'agence immobilière au 05 XX XX XX XX.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 048 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Gaillan-en-Médoc (33)

Maison à vendre à GAILLAN EN MEDOC, Gironde (33), Aquitaine. Dans un cadre calme et prisé, à 15 minutes de la plage de Montalivet, 10 minutes de Lesparre avec ses services et à 1h15 de Bordeaux. Charmante longère du 18ème siècle en bon état, d'une superficie habitable d'environ 146m2. Elle se compose d'une grande entrée lumineuse, d'un salon/séjour avec poêle à bois et carreaux de Gironde, d'une cuisine équipée, et d'une chambre de plus de 30m2. Dans une aile, une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC. Une troisième chambre avec kitchenette et mezzanine, adaptable en location saisonnière. Terrain clôturé de 4880m2 sans vis à vis, avec un atelier de 30m2 attenant à la maison et une dépendance de 95m2 incluant un garage. Opportunité rare dans la région ! Contactez Julien CABRITA au 0623537128 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à GAILLAN EN MEDOC, située dans un cadre paisible et recherché, à seulement 2 minutes de Lesparre et de ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, écoles...). Vous serez à 20 minutes des plages océanes et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison de 1986, en bon état général, offre une surface habitable d'environ 140 m². Elle se compose d'une entrée/véranda menant à un salon/salle à manger avec insert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira à 3 chambres, un bureau, une buanderie et un WC. Le bien dispose également d'une pompe à chaleur Air/Air et de double vitrage, avec un DPE C. Profitez d'un parc clos de plus de 1 hectare, sans vis à vis, niché au cœur de la forêt, avec piscine couverte, garage, carport, barbecue et plusieurs abris de jardin. Une véritable opportunité pour un achat maison GAILLAN EN MEDOC ! Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, polyclinique, gare, médecins, écoles, lycée), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2005 en très bon état général bénéficiant d'une surface habitable d'environ 85m2 composée d'une entrée délivrant un salon/ salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le tout sur un terrain clos de 800m2 avec double garage de 30m2, terrasses et abris de jardin. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128 (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant du Médoc, découvrez cette maison à étage d'environ 140 m², offrant de volumes généreux et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2365 m², la propriété offre de très belles prestations extérieures : Piscine Desjoyaux avec son local technique Grande terrasse Cabanon en bois créer votre cuisine d'été, côté terrasse cuisine. Double garage indépendant d'environ 50 m² Dépendance à aménager, idéale pour un studio indépendant, un espace professionnel ou locatif Abris de jardin Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet avec activité indépendante ou locative. Une opportunité à découvrir sans tarder dans le Médoc. Prix : 322 400 euros HAI (honoraires de 12400 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 310000 euros hors honoraires). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir à Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces avec une surface habitable de 129 m². Idéalement situé, on y trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec suite parentale en rez-de-jardin, et à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec toilettes. En plus, profitez d'une terrasse exposée au soleil, parfaite pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis. La maison possède un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker tous types d'objets. L'ensemble est érigé sur un terrain de 317 m², offrant un jardin pour le plaisir des grands et des petits, avec une surface idéale pour un aménagement paysager selon vos goûts. Situé dans la commune de Gaillan-en-Médoc, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle est peut-être la demeure de vos rêves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Serge DMITRIEVSKY, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06 80 36 52 34 ou par courriel (mail) à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 167 Prix honoraires d'agence 4,75 % inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Serge Dmitrievsky , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison GAILLAN EN MEDOC ? Découvrez cette propriété rare située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, au cœur de la forêt, à seulement 10 minutes de la plage du PIN-SEC et à 5 minutes de LESPARRE, avec toutes ses commodités (polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces) et à 1h15 de Bordeaux. Cette maison GAILLAN EN MEDOC à vendre, construite en 1986, est en excellent état et offre une surface habitable d'environ 177 m². L'espace comprend une entrée menant à un vaste salon/salle à manger de 64 m² avec cheminée et une cuisine aménagée équipée qui s'ouvre sur un coin cellier et une cave. L'agencement est complété par 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. En outre, sur le terrain, une dépendance abrite un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² doté d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage supplémentaire de 92 m² est également présent. Le tout est situé sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, dont 4 hectares clos avec abris de jardin. Une opportunité de vente maison GAILLAN EN MEDOC de plus en plus rare dans la région de la Gironde, Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

SAFTI vous propose cette maison elle vous offre un cadre paisible entre la campagne et la ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, desservie par des arrêts de bus et la gare. Parfait pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 558 m² présente une terrasse accueillante, une véranda de 15m² et un double garage de 36m² offrant des espaces pratiques, ainsi qu'un stationnement pour 3 véhicules.À l'intérieur, cette maison des années 1970 de 80 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, WC séparé, revêtements de sol en carrelage et parquet, une façade en enduit, toiture en tuile mécanique.Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'àla signature de l'achat chez votre notaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Située dans un cadre exceptionnel au cœur des prairies, cette maison à vendre à GAILLAN EN MEDOC dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est à seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités (grandes surfaces, gare, polyclinique, écoles, lycée) et à 20 minutes des plages océanes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et agrandie en 2018, offre une superficie habitable d'environ 155 m². Elle se compose d'une grande entrée lumineuse menant à une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée, avec une vue panoramique sur les champs. Le salon/séjour, doté d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, ajoute un charme indéniable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec dressing, un coin couchage, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna et un WC. À l'étage, un palier mène vers un coin couchage et une suite parentale mansardée avec dressing, salle d'eau, WC et accès à une terrasse sur le toit. Les travaux de qualité sont garantis par une assurance décennale et l'assainissement est conforme. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4600 m² avec terrasses, barbecue et abri de jardin. Des parcelles de prairies attenantes sont également disponibles à l'achat. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à GAILLAN EN MEDOC, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

A seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m² ? 11,82 m² ? 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). A l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 2.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

GAILLAN EN MEDOC - Dans un secteur calme et prisé, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en bois construite en 2006, d'environ 125 m² habitables, située sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m². Cet achat maison GAILLAN EN MEDOC vous séduira par son excellent état et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes complète ce bien rare. Un garage indépendant s'ajoute à cette maison GAILLAN EN MEDOC à vendre. Située à Gaillan-en-Médoc, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages océanes. CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Gaillan en Médoc, une belle propriété au charme de l'ancien, située à seulement 20 minutes des plages de Montalivet. Avec une superficie habitable de 134 m2 environ, cette maison, très bien entretenue, est implantée sur un vaste terrain clôturé de plus de 2000 m2. Elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Gaillan en Médoc, que ce soit pour des vacances ou pour une location annuelle, avec la possibilité d'agrandir la maison ou d'ajouter un logement supplémentaire. Située dans un cadre paisible, cette propriété saura inspirer votre projet personnel. L'intérieur se compose d'une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et son barbecue, d'un espace de vie agréable avec cheminée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement inclut également un appartement avec une pièce à vivre lumineuse, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage dans presque toute la maison, avec des volets en bois en partie et des volets roulants de l'autre. Le chauffage est électrique. De plus, une partie de la maison est encore en grange, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de projets ou comme grand espace de garage. Si vous appréciez le style ancien et souhaitez vous installer dans un environnement calme, n'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Gaillan en Médoc. Ce bien est proposé par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

2 978 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
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Gaillan-en-Médoc (33)

Découvrez cette maison GAILLAN EN MEDOC à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Sur la commune dynamique de GAILLAN MEDOC, à seulement 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes, cette incroyable maison de 2 ans attend sa nouvelle famille. Vous profiterez d'une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, tout en garantissant confort et économies d'énergie jusqu'en 2033. Véritable havre de paix, cette maison est une invitation à la détente et à la relaxation. Son agencement atypique vous permet de l'adapter facilement pour ajouter des couchages si nécessaire. Pour votre confort, elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un cellier fonctionnel, une chambre avec placards, une salle d'eau raffinée, un WC, et un garage aménagé en pièce supplémentaire. Le jardin intime de 351 m2, entièrement clos et joliment fleuri, offre un véritable petit coin de paradis, agrémenté d'une terrasse couverte avec store motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison GAILLAN EN MEDOC, et contactez-moi pour tous les détails. Ce bien exceptionnel ne restera probablement pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Marc Degos vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse à Gaillan-en-Médoc – 125 m² sur un terrain de 1 400 m² – Proche de la gare et des services de Lesparre et Gaillan. Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2008 allie espace, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille nombreuse ou ceux cherchant des espaces de travail, elle bénéficie d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Côté intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² regroupant salon et salle à manger, s'ouvrant sur le jardin via une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central en bois, crée une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cette zone. En ce qui concerne l'espace nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain complète et de WC séparés. Un garage converti ajoute une quatrième chambre ou un espace de travail supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une dalle en béton de 45 m² est prête pour la construction d'un double garage ou d'un atelier. Un jardin spacieux permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour plus de confort. Atouts majeurs : cadre calme à 20 km des plages de Montalivet, 6 pièces principales modulables pour le télétravail, double système de chauffage, performance énergétique et fibre optique. Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports à moins de 5 km. Profitez dès maintenant de cette maison à acheter à Gaillan-en-Médoc, idéale pour vivre sereinement au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.