Achat Maison à Gaillan-en-Médoc (33) avec jardin : 129 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Gaillan-en-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 125 m2 est implantée sur un magnifique terrain de 2150 m2, agrémenté d'une piscine. Vous serez accueilli par une grande véranda qui mène à un salon-salle à manger confortable avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. La maison comprend une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placard dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant est également disponible. De plus, un grand carport en bois est idéal pour le stationnement d'un camping-car, complété par trois emplacements de parking couverts. La piscine est couverte et une terrasse de 30 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur. Située à proximité des commerces et commodités, cette maison à vendre à Gaillan-en-Médoc est proposée au prix de 309 000 Euros HAI (honoraires inclus de 14 000 euros à la charge de l’acquéreur, soit 4,75% ; prix net vendeur de 295 000 Euros). DPE : C, GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1497 et 2025 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Pascale BONAVO au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Notez qu’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 445469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Guillemette vous propose : maison en bois avec du charme et une belle hauteur sous plafond, le tout sur un terrain de 1 500 m². Située à Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. À proximité de Lesparre et de ses nombreuses commodités, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout est la hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Côté nuit, cette maison Gaillan-en-Médoc à vendre propose deux chambres, dont une de 11,6 m² avec accès extérieur. Un grand cellier/buanderie attenant à cette chambre offre un excellent potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC. À l’extérieur, une terrasse couverte et un vaste terrain clos vous attendent, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Ce bien fonctionnel et plein de potentiel mérite d'être visité sans tarder.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

2 152 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Gaillan-en-Médoc (33)

iad France - Jean Marc Degos vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse à Gaillan-en-Médoc – 125 m² sur un terrain de 1 400 m² – Proche de la gare et des services de Lesparre et Gaillan. Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2008 allie espace, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille nombreuse ou ceux cherchant des espaces de travail, elle bénéficie d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Côté intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² regroupant salon et salle à manger, s'ouvrant sur le jardin via une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central en bois, crée une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cette zone. En ce qui concerne l'espace nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain complète et de WC séparés. Un garage converti ajoute une quatrième chambre ou un espace de travail supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une dalle en béton de 45 m² est prête pour la construction d'un double garage ou d'un atelier. Un jardin spacieux permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour plus de confort. Atouts majeurs : cadre calme à 20 km des plages de Montalivet, 6 pièces principales modulables pour le télétravail, double système de chauffage, performance énergétique et fibre optique. Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports à moins de 5 km. Profitez dès maintenant de cette maison à acheter à Gaillan-en-Médoc, idéale pour vivre sereinement au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage. Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède. La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main. L'étage comprend un espace bureau avec placards (possibilité d'un couchage supplémentaire) , deux chambres avec placards. La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2. Une place de parking privative est comprise dans le lot. La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif. Chauffage électrique. DPE : E. GES : B Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 Mél : jc(@)lacledupatrimoine.com

À la recherche d'une maison à acheter à Talais ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, datant de 1830, de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m2 habitables, située dans un cadre paisible et plein de charme, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux orné d'une splendide cheminée en pierre, véritable cœur de cette maison. Les espaces de vie s'étendent avec une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Talais comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie sont également présents. À l'extérieur, profitez de deux vastes terrasses (environ 260 m2 et 170 m2), parfaites pour profiter des beaux jours. Un hangar en bois non attenant offre également un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété, implantée sur un terrain piscinable et partiellement constructible, présente un beau potentiel d'évolution en fonction de vos projets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une zone naturelle, bordée par la forêt et les vignes, cette belle propriété offre un fort potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 500 m², dont 207 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce de stockage de 120 m² avec des murs en pierre. L'étage de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et permet d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante en pierre de 160 m², conçue sur deux niveaux, à rénover entièrement, ainsi qu'un hangar agricole de 190 m² au sol et 5 m de hauteur, offrant un potentiel pour l'habitation ou le stockage professionnel. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.

iad France - Elian Travaini vous propose à la vente une maison située à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied de 97m² se trouve dans un environnement calme. Construite en 2013 (RT 2012), cette maison moderne est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement est optimisé pour le confort de ses occupants : vous y trouverez une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon, où la luminosité naturelle est omniprésente grâce aux grandes ouvertures. Attenant à cette pièce, une buanderie et un cellier sont présents. Un dégagement vous conduira vers 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain arboré de 1735m² et offre une vue dégagée. En termes de confort, les installations comprennent : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, - Assainissement individuel de type fosse sceptique. Située à seulement 10 minutes de Lesparre-Médoc et de ses commerces, cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE A indice 64 et une classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

À VENDAYS-MONTALIVET, en Gironde, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité rare pour un achat maison VENDAYS-MONTALIVET. Alliant sérénité et confort, cette propriété se situe à proximité immédiate du littoral, vous permettant de profiter d'une vie privilégiée à pied et d'un accès facile à l'océan. Avec un emménagement immédiat possible, cet bien entièrement rénové avec goût ne nécessite aucun travaux. À seulement 600 mètres du marché local, il est idéalement placé. Située dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles, cette maison à acheter VENDAYS-MONTALIVET garantit un investissement rentable. L'accès se fait par un stationnement privatif, et vous apprécierez l'intimité offerte par ce petit ensemble de logements. L'extérieur, entièrement clôturé, dispose de 70 m² dont une terrasse orientée à l'Est de 30 m² et un jardin à l'Ouest de 40 m². À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², deux grandes chambres à l'étage et de nombreuses commodités telles qu'une salle de douche et un espace de rangement. Avec des caractéristiques techniques au top et sans travaux à prévoir, cette maison VENDAYS-MONTALIVET ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI dès maintenant.

Découvrez cette maison à vendre à Talais, située en plein cœur de la commune, proposée par votre agence Côté Particuliers Soulac. Cette charmante maison de 120 m² habitable est soigneusement entretenue et prête à être habitée sans travaux. La propriété dispose d'une double entrée, d'un espace salon accueillant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La partie nuit comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau qui peut être aménagé en chambre. De plus, une véranda d'environ 33 m², sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie avec baie vitrée donnant sur un jardin arboré de 880 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un garage de 16 m², non attenant, avec un abri bois et un puits complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Talais dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À découvrir rapidement ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir ! Maison à vendre à HOURTIN, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison des années 80 se trouve sur une agréable parcelle de 1498 m2, en deuxième ligne de route, à quelques pas du lac et de la piste cyclable. Elle comprend un séjour-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand jardin enchanteur complète ce bien, parfait pour un achat maison HOURTIN destiné à un usage secondaire. Pour plus d'informations, contactez Jérémie Gourari au 06 62 98 02 81.

À vendre, cette maison située à Saint-Vivien-de-Médoc (33590) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre un cadre verdoyant parfait pour les passionnés de nature. Avec une superficie d'environ 87 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine pratique, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau polyvalent qui peut également servir de chambre d'enfant. Vous trouverez aussi une salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc dispose d'un terrain généreux de 965 m², d'un garage spacieux de 67 m² et d'une dépendance de 20 m². L'espace extérieur propose d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou un espace de détente en plein air. Cette maison, idéalement située, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec un accès facile aux services essentiels et aux écoles. Les plages de l'Atlantique sont à quelques kilomètres, permettant ainsi de profiter de moments relaxants au bord de mer. Proche des célèbres vignobles du Médoc, cette vente maison Saint-Vivien-de-Médoc est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Franck LLORET, au 0680308648 ou par e-mail à franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Maison d'environ 141m² rénovée en 2022 à LESPARRE MEDOC, Gironde (33), Aquitaine. Cette propriété est idéalement située à 2 minutes des commodités et à 20 minutes des plages océanes. Elle se compose d'un open space de plus de 65m² avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant, 3 chambres, un bureau, le tout sur un terrain d'environ 390m² avec deux dépendances. Louée 1065 euros/mois jusqu'au 13/11/2023. Achat maison LESPARRE MEDOC, vente maison LESPARRE MEDOC, maison LESPARRE MEDOC à vendre, maison à acheter LESPARRE MEDOC. Contactez Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

Découvrez cette maison à acheter à ST SEURIN DE CADOURNE, située dans un écrin de calme. Ce bien de type chartreuse a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi que d'une dépendance attenante et d'une terrasse couverte. Le tout est agrémenté d'un double garage et d'un jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Ce bien est proposé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 %. Prix hors honoraires : 400 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette opportunité d'achat maison à CISSAC MEDOC, située dans le secteur des Tuilières. Si vous recherchez un bâtiment à rénover pour du stockage ou d'autres projets, ce bien pourrait parfaitement vous intéresser. Ce bâtiment offre une surface intérieure d'environ 28 m2, complétée par un jardin à l'avant, le tout dans un environnement calme. La superficie totale s'élève à 90 m2. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,37% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison CISSAC MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

COUP DE COEUR à découvrir en exclusivité sur la commune de GRAYAN ET L HOPITAL, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à GRAYAN ET L HOPITAL, un charmant chalet en bois d'environ 60 m², est implantée sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1200 m². Niché au sein d'un hameau calme et paisible, vous serez séduit par le jardin qui accueille une piscine enterrée de 10 m x 5 m, ainsi qu'un patio spacieux d'environ 40 m², offrant la possibilité d'aménagement en maison d'habitation. Le chalet se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour une vente maison GRAYAN ET L HOPITAL, n'hésitez pas à contacter AJP SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À GRAYAN ET L'HOPITAL, GIRONDE - Dans un hameau réputé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison construite en 2005 se distingue par son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 275 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.D'une surface habitable de 95 m², elle se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.Un garage attenant et un abri de jardin indépendant viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et espace pour vos loisirs ou projets de jardinage. Cette maison à acheter à Grayan et l'Hôpital allie charme, confort et tranquillité, constituant un véritable havre de sérénité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à LESPARRE MEDOC, située sur une parcelle constructible d'environ 1 800 m², ornée de chênes et de pins. Vous y trouverez un garage de 44 m² (non viabilisé), construit en 2005. Ce terrain, niché dans un environnement calme et prisé, offre d'excellentes possibilités pour un projet de construction. Avec un aménagement, le garage peut également être transformé en habitation. Proche du centre de Lesparre et de toutes ses commodités, cette maison LESPARRE MEDOC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

217 000 €

2 127 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Gaillan-en-Médoc (33)

À VERTHEUIL, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre ou en bureau et dispose d'une douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jardin entourant la maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6 %. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison lumineuse à vendre à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une véranda. Vous apprécierez également la piscine, le garage, les panneaux photovoltaïques et un grand terrain de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible. Il est possible de détacher une parcelle à bâtir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Exclusivité. Florent Berthelot vous propose cette charmante maison à vendre à Vertheuil, Gironde, sans aucun travaux à prévoir et offrant de belles prestations. SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - POMPE À CHALEUR - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON SÉJOUR - PORTAIL ÉLECTRIQUE - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE - Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'entretien exemplaire de cette maison. Très fonctionnelle et bien pensée, vous trouverez des matériaux de qualité avec factures des artisans à l'appui. Équipée d'un portail électrique, d'une porte automatique pour le garage, d'une pompe à chaleur entretenue, de fenêtres en PVC et ALUMINIUM avec double vitrage et volets roulants, cette maison dispose également d'une alarme, d'un robot tondeuse, et de moustiquaires à chaque fenêtre, le jardin est soigneusement entretenu et tout à l'égout est raccordé. Il n'y a absolument rien à faire, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Vertheuil, contactez Florent BERTHELOT par téléphone au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Florent BERTHELOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vertheuil!

Coup de cœur assuré pour cette séduisante maison en bois à Hourtin, en Gironde, construite en 2013 et située dans un environnement paisible au cœur du Médoc. Cette maison à acheter à Hourtin est idéalement placée à quelques minutes des commerces du bourg, à 2,5 km du lac d'Hourtin, le plus grand lac naturel d'eau douce de France, et à moins de 15 km des plages de l'océan Atlantique. Son emplacement privilégié en fait une excellente option pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à une cuisine entièrement neuve équipée depuis 2013 et jamais utilisée. En excellent état, elle nécessite aucun travaux et dispose d'un chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant ombre, intimité et un minimum de vis-à-vis. Une terrasse agrémente l'espace pour profiter des douces soirées du Médoc. Une dépendance est également présente pour le rangement de divers matériels de jardin. Ce bien est libre immédiatement. Prix de vente : 315 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Hourtin, contactez Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Un document d'identité sera exigé pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, entre l'océan et les forêts de pins, découvrez cette maison VENDAYS MONTALIVET à vendre. Cette propriété, offrant des prestations de qualité, se compose de pièces spacieuses et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située sur un magnifique terrain arboré de 2.250 m2 au calme, elle est prête à accueillir vos valises. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 325758 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Belle maison à vendre à CISSAC MEDOC, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et d'un bureau. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un garage et d'environ 40 m² de dépendances. Le jardin, spacieux, s'étend sur environ 1 430 m². De plus, une pompe à chaleur a récemment été installée pour un confort optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.2%. Le prix hors honoraires est de 240 000 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 767 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Gaillan-en-Médoc (33)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à vendre à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison au caractère unique allie une architecture contemporaine audacieuse à un confort de vie optimal. Sa structure métallique avec bardage et toit semi-plat attire immédiatement l'œil grâce à des finitions de qualité et un design cohérent, rendant ce bien rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit noir, des équipements modernes, et une vue dégagée sur les vignes, assurant moment de sérénité. Les espaces nuits ont été soigneusement pensés : une suite parentale avec salle d'eau privative, double vasques, WC et deux dressings, ainsi qu'un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble parfaitement adapté à vos besoins. Les équipements haut de gamme incluent une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau thermodynamique, et des volets roulants aluminium motorisés, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé orienté plein sud, d'un garage double, de deux abris de jardin et d'une aire de jeux. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un interphone et un système de surveillance. Idéalement située à 5 minutes des commerces et services, et à seulement 30 minutes des plages, cette maison à Saint-Sauveur offre un cadre de vie paisible. Visites sur rendez-vous. Pour découvrir ce bien unique, contactez Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par mail à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 415 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente EN EXCLUSIVITE ce superbe chalet en bois idéalement situé dans un cadre idyllique puisqu'en première ligne du Lac d'Hourtin et à 5 min à vélo du centre bourg et sa jolie place du marché. Que vous soyez adeptes de longues balades ou autres sports nautiques, ce chalet est fait pour vous. Baigné de lumière, il bénéficie de deux belles terrasses, la plus grande exposée plein sud et une plus intimiste donnant sur le joli point d'eau. Les espaces intérieurs sont très bien pensés pour une vie en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine US est spacieux avec une belle hauteur sous plafond, les trois chambres sont confortables et pratiques avec leurs grands espaces de rangement. Pratiques : Deux cabanons en bois viennent compléter ce bien. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit fabuleux, prenez rendez-vous ! Copropriété de 42 lots d'habitation, procédure en cours non impactante, frais de copropriété 420EUR/an. DPE : C (147) GES : A : (5) Prix honoraires d'agence inclus : 378 000EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 360 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Propriété d'exception en pierre de taille – Villa d'architecte au coeur d'un parc boisé proche océan À quelques minutes de la plage et 15 minutes de Soulac-sur-Mer, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable menant directement à l'océan. Entièrement rénovée en pierre de taille — une réalisation aujourd'hui extrêmement rare — la villa de 5 chambres développe environ 198 m² et se distingue par la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la nature et sublimée par une immense baie vitrée d'angle à galandage, véritable prouesse architecturale. Hall d'entrée avec vestiaire, dressings, buanderie et pièces parfaitement pensées offrent un confort de vie haut de gamme, complété par d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² et dévoile un superbe parc paysager d'inspiration méditerranéenne, ponctué de chênes centenaires. Les terrasses en travertin entourent une magnifique piscine chauffée et carrelée, accompagnée de plusieurs espaces de réception : cuisine d'été, salon extérieur et pool house. Un garage carrelé et isolé avec accès en pavés de granit complète l'ensemble. Un bien rare et confidentiel, niché dans les bois sans être isolé, à proximité immédiate de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Une propriété unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

308 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 14km de Gaillan-en-Médoc (33)

À vendre : Maison SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE, située au calme dans le charmant village de Saint-Seurin-de-Cadourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 1 heure de Bordeaux et 25 minutes des plages océanes, cette maison individuelle en pierre à étage, d'une superficie de plus de 130 m², nécessite une rénovation complète, tant au niveau du gros œuvre que du second œuvre. Elle est actuellement non habitable. En complément, un terrain non constructible de 1440 m² non attenant fait partie de l'ensemble. Pour les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 40 000 €. Le prix de vente hors honoraires est de 35 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 €, soit 14,29 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour un achat maison SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE, contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, au Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare sur un terrain de 9500m2, alliant confort moderne, espaces de loisirs et rentabilité locative avec trois chalets meublés. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une d'elle spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. La propriété comprend également trois chalets indépendants de 42 m² chacun, actuellement loués (Chiffre d'affaires annuel de 25K€). Équipés de pompes à chaleur, ils disposent de leur propre piscine hors-sol dédiée, assurant ainsi un confort appréciable pour les occupants. Ces hébergements offrent des revenus locatifs immédiats, idéals pour une activité touristique ou un complément de revenus sécurisé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, laissant entrevoir la possibilité de développer le potentiel locatif. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378

iad France - Marc Plisson vous propose: Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, une belle maison de 220m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un joli séjour avec insert et sa grande mezzanine, une cuisine équipée avec son cellier attenant. Découvrez ensuite 3 belles chambres de 14 à 18m2 environ, une salle d'eau spacieuse récente avec douche italienne et double vasques, un wc indépendant. A l'étage, profitez enfin d'une suite parentale de 24m2 environ avec sa chambre et ses grands placards, sa salle d'eau privative avec double vasque, son wc indépendant, puis d'une pièce de stockage complémentaire avec possibilité de 5ième chambre. La maison dispose également d'une agréable véranda de 31m2 environ chauffée pour profiter tout l'année. Tout ceci sur un terrain clos en 2e ligne de 2300m2 environ donnant sur la nature, avec ses terrasses carrelées bien exposées, son atelier de 20m2 environ et sa cuve de 3500L de récupération d'eaux de pluie pour l'arrosage. Maison très bien suivie et entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises! Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.