Achat Maison entre particulier à Garons (30) : 41 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20544 Située dans un petit lotissement du secteur calme et recherché de Castanet à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de l'autoroute et du centre-ville, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale avec piscine, garage, stationnements et espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain de 246 m², cette maison 4 pièces, baignée de lumière et comprenant 3 chambres, développe 102 m² de surface totale dont 98 m² habitables. Elle offre un excellent confort thermique et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'une bonne isolation, de menuiseries récentes et performantes, de climatisations réversibles ainsi que d'une belle exposition solaire permettant de vivre confortablement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une piscine maçonnée et d'une terrasse pouvant être ombragée grâce à un store banne. Un garage de près de 20 m² avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire et permet d'accueillir un véhicule. Deux autres véhicules pourront également être stationnés devant le garage, à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial donne directement accès aux jardins situés à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous y trouverez également un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12 à 13 m² avec dressings. Deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les extérieurs et la troisième sur la piscine. Une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Enfin, pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Vous l'aurez compris, cette jolie maison familiale, bien pensée et fonctionnelle n'attend plus que vous et vos valises. Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1 896 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE : C (97) – GES : C (16) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18356 Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur la commune d'Arles, offrant une surface bâtie totale de 394 m² sur un terrain de 1 759 m². Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs axes de valorisation patrimoniale : division, rendement locatif ou revente à la découpe. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement T4 de 140 m², spacieux, lumineux, avec belle hauteur sous plafond. 1er étage : Appartement T4 de 140 m², bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel de rénovation. Local commercial : 80 m² actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en logement, atelier ou bureau). Les trois lots sont déjà formellement créés en copropriété, facilitant toute opération de revente séparée. Un seul compteur électrique dessert l'ensemble, mais trois tableaux distincts sont déjà installés, simplifiant une division technique complète. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 525 m² (uniquement vendu avec le bien principal, pas de vente séparée). Prix à négocier si achat de l'ensemble. Données financières : Taxe foncière : 4 878 € Superficie totale bâtie : 394 m² Terrain total : 1 759 m² (+ 525 m² en option) Idéal pour : Marchands de biens souhaitant réaliser une opération de découpe ou de revente à la lot. Investisseurs locatifs recherchant un ensemble générant du rendement après rénovation. Promoteurs ou aménageurs envisageant un projet mixte (habitation / commerce) avec une rentabilité à court terme. Avec son emplacement privilégié et sa structure déjà prête à être exploitée, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur d'Arles, où la demande locative et les possibilités de division sont élevées. Intéressé par cette opportunité à fort potentiel ? Contactez votre conseiller Homki pour obtenir les plans, diagnostics et plus d'informations sur la faisabilité du projet. Informations financières : La taxe foncière est de 4878€ Les charges sont de 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3870.0€ Montant maximum : 5300.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de R.S.A.C. de Tarascon sous le numéro 918 554 080 , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.